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农村土地产权制度改革的做法、问题及建议李哲（平邑县丰阳镇财经服务中心，山东平邑273300）[中图分类号]F321[文献标识码]A[文章编号]1003-1650(2016)12-0033-01我县农村土地承包经营权确权登记颁证工作自2013年启动以来，县委、县政府高度重视，周密部署，精心组织，强力推进，多次召开调度会、推进会、现场会，做出工作安排，明确了目标任务，要求严格政策，规范运行，确保质量，快速推进。
截止目前，全县农村土地承包经营权确权登记颁证工作已基本完成。
1主要做法1.1会议推动。
县委、县政府高度重视确权登记工作，周密部署，精心组织。
成立14个督导组进行督导工作进度，实行一天一调度，一周一总结，发现问题及时解决。
并召开现场会进行推动，会上，观摩了平邑街道的颁证、流峪镇的村级工作底图标注、郑城镇的测绘公示图解集中会审纠错现场。
县委副书记武传成同志分析了全县存在的问题，就推进全县的整体工作和完成时间节点提出了明确的要求。
县委丰书记根据督导组督导问题情况，结合这项工作开展情况做出了重要批示，要求各镇（街）、开发区、城北指挥部、农业部门务必要集中领导、集中时间、集中精力、集中财力，确保按期完成全县农村土地承包经营权确登记颁证工作的各项任务。
同时，要求盯紧测绘公司、精准会审纠错，制定奖补措施，确保这项工作的顺利完成。
1.2精准会审。
为减少测绘公司和村级纠错时间上的浪费，我县采取以镇为单位精准会审、集中纠错、集中修改。
将测绘公司公示图解需要纠错的村集中到镇，由测绘公司和村级参与工作人员就村级标注的错误和测绘公司现场纠错，现场整改，现场完善农户信息。
对纠错完的由测绘公司及时输入信息、打印农户确认表，并由村逐户予以签字确认。
这样既能压缩了村和测绘公司反复纠错时间，又能确保农户承包面积、地块、空间位置和家庭信息的准确性。
为建立登记薄、合同签订、权证打印和发放打下了坚实的基础。
1.3奖补促进。
为加快农村土地承包经营权确权登记颁证工作，调动基层干部的工作积极性，确保按时完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作任务，县政府决定对农村土地承包经营权确权登记颁证工作实行以奖代补。
当前环境下房地产企业融资问题与对策分析贾丽娜河南碧源控股集团有限公司摘要：我国目前房地产行业发展过程中最大的制约因素是企业融资，房地产行业一个比较明显的特点是前期投资规模大，而且回报周期比较长，所以支撑房地产行业发展的保障和动力是融资机制和金融机制。
近些年来由于我国实行紧缩政策，房地产行业频繁出现资金不足的问题，因此开拓新的融资渠道显得尤为重要。
本文分析了目前我国房地产企业在银行贷款、融资结构和融资成本方面存在的问题，并为房地产企业的多元融资提出对策，希望促进房地产企业高效融资。
关键词：房地产企业；融资；对策2018年6月，发布《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》，要求房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，要求企业提交资金用途承诺。
在此政策背景下，2019年上半年，房地产开发资金来源增速已回落到4.6%，其中金融机构贷款增速更是下降到-7.9%，销售回款的一个关键指标——个人按揭贷款增速也下降到-4%。
这种情况下，房企不得不寻找其他有效途径来扩展自身融资渠道。
在目前的发展状况下，房地产商面临着更多的难题，向银行贷款为主的资金来源是当前最大的问题，这就要求房地产企业要创新经营模式，推行更具吸引力的销售方案，还要积极的寻找新的融资渠道，打破传统思维的壁垒，加大创新的力度。
一、我国房地产企业目前融资问题（一）过度依赖银行贷款，受政策影响较大我国房地产企业的资金来源主要就是信贷，在这样的发展现状下，房地产市场很容易出现“蝴蝶效应”。
目前，我国对于房地产行业的调控力度不断增强，使得房价在一个稳定的水平线上，这就造成了房地产企业承受更大的库存压力，缺乏足够的资金支持。
依照目前的房地产发展现状，过度的依赖银行贷款存在以下缺点：首先是房地产贷款风险上升和国家潜在金融风险。
我国的商业银行面临着内在和外在的双重压力，既要满足内在的利益问题还要满足外在的需求问题，所以银行只有信贷业务这一项主要任务，这就造成了房地产企业过度的依赖。
我国融资融券担保制度的法律分析--以“信托构造”为视角朱大旗;姜姿含【摘要】To establish an effective margin guarantee system and a well-aligned trading market ,Chinaˊs rele-vant laws and regulations has introduced a concept of “trust” with the help of the principle and construc-tion of “trust” .However ,the educational circles raised many theoretical questions against it .This article poses a new perspective of the “trust structure” ,which regards the current system as an abstract system of the principle of trust system in margin guaranteeing ,and which is reasonable and of practical significance . Besides ,in order to resolve the theoretical disputes and legal conflicts ,this article analyzes the essenceof“trust structure” and explains the current regulations comprehensively .On the basis of respecting the cur-rent legislations ,we can finally optimize the margin guarantee system and realize the practical value of the“trust structure” .%为建立有效的融资融券担保制度以保证交易顺利进行，我国相关立法引入“信托”概念，借助信托原理及框架构建融资融券担保法律关系，但学界对此提出诸多理论质疑。
品制造商的成本，对缺乏技术分析手段的食品实际上构成了禁止进口令，对有关国家的出口贸易构成了严重的技术阻碍。
又如2004年欧盟出台的《传统植物药注册程序指令》规定，所有植物药生产企业必须在2011年4月30日前完成注册，否则不允许在欧盟境内销售和使用，由于欧盟对于注册有着严格的规定，而国内大多数中药产品难以提供有效证明，使得中药不得不退出欧盟市场，欧盟的这一规定限制了中药在欧盟市场的销售，保护了本国的制药业，使本国企业获得了垄断地位。
②认证、认可制度。
认证、认可制度在规范市场行为、实现可持续发展等方面具有积极的作用，具有广泛的适用性和机会的均等性。
但是此项政策只能给经济发展水平较高的国家带来实际利益，由于发展中国家技术知识稀缺，生产设备和信息落后等因素，使得发展中国家无法迎合发达国家所制定的技术法规，导致发展中国家未经认证、认可的产品和服务无法进入市场，只能将生产限定在不设技术标准或所设技术标准较低的产业。
2.3贸易管理。
贸易管理是通过政府对贸易活动的干预，达到改变市场结构或环境，提高本国企业的竞争能力，适用于发达国家对其战略性产业发展的保护。
此外，劳工标准、区域性协议、关税升级保护、灰色区域、限制性援助或边境税调整等措施也都有很浓烈的贸易保护主义色彩。
发达国家的经济和技术优势比较明显，非关税壁垒比关税壁垒对它们更有利，这也是近年来它们大力倡导非关税壁垒的根本原因。
参考文献:[1]姚钟华，张涛.国际贸易与企业实施问题的分析[J].经济问题，2011(08).[2]王方，全伟.国际贸易发展趋势与我国企业的策略[J].国际经贸探索，2012(01).[3]胡峰.跨国并购的盈利可能性:对称与非对称两种情况的分析[J].华东理工大学学报(社会科学版)，2013/01.[4]杜建耀.经济全球化背景下我国参与国际竞争对策研究[J].改革与战略，2013/10.作者简介:吴晓(1968-),男,陕西西安人,西安航空学院经济管理学院副教授,研究方向:财政税收和金融。
