广州城市更新之微改造
摘要：微改造作为广州城市更新的一种新的重要方式，通过解析微改造概念、
分析恩宁路永庆坊微改造项目，了解广州微改造工程发展，并展望微改造探索之路。
关键词：城市更新微改造永庆坊
1.引言
随着广东经济高速发展、土地粗放式开发利用、城市人口激增，城市土地存
量不足以支撑未来发展需要，土地资源矛盾日益突出，节约集约发展成为大势所趋。2008年，温家宝总理就提出，希望广东成为节约集约利用土地的示范省。
城市更新既是推进节约集约用地、盘活存量土地最有效的方法之一；同时也
是转变经济发展的方式和推进城乡一体化的重要抓手。从更新改造方式的角度分析，主要分为全面改造以及微改造。
广州作为广东省一线城市之一，随着2009年的迎亚运整饰工程火热开展，
城市更新进入了轰轰烈烈热潮中。在经历了三个阶段的摸索之后，如今，微改造
成为广州第三阶段城市更新的重点探索模式和常态化工作。
2.微改造概念
2.1微改造概念
微改造是以综合改造为目标，强调延续历史脉络；以多元改造主体，强调社
会力量参与并以修缮提升为工作中心的改造方式。
微改造既不同于全面改造，也不同于综合整治。微改造注重提升人居环境，
保护文化遗产，促进城市活力，培育产业创新，政府引导，社会主体主导，业主
自愿申报；强调社会多元参与，以保留为主，允许必要新建等方式，实现人居环境、经济、产业、文化等综合协调。且以自愿申报为主，示范带动作用明显，模
式更容易推广。
2.2微改造对象
广州微改造对象是多样的，主要针对非城市发展重点核心片区、一般零散低
效地块，如老城区里的老旧小区、历史文化街区、旧工业厂区等。
2.3微改造模式
根据《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》以及《广州城市更新总体规划（2015-2020年）》，微改造主要模式为政府规划、指导、调控—社会投资、实施、运营—公众参与、监督，既政府与社会资本合作
模式（PPP模式），改造主体为市场。
在微改造过程中，原则上把握“三变三不变”和“三化”。“三变”指产业功能、
城市环境和经济效益得到改变。“三不变”指土地性质、权属单位、物业经济功能
不改变。“三化”指实现改造主体企业化、物业经营产业化、物业管理专业化。
2.4微改造现状
自2015年开始，广州微改造项目陆续推进。2017年，广州城市更新局安排
了93个老旧社区“微改造”项目。而今年，《广州市2018年城市更新年度计划
（第一批）》安排正式项目223个，其中，微改造项目174个，用地面积23.12
平方公里。
政府越发重视微改造工程，改造项目数量逐步增多，占地面积增加，覆盖面
更广，受惠群众更多。
3.荔湾区恩宁路永庆坊微改造项目分析
3.1改造前现状及分析
永庆坊即永庆大街，位于荔湾区恩宁路，拥有百年历史文化底蕴，充满老西
关风情。永庆大街为恩宁路主路一侧的内街，历经岁月洗礼，街内建筑早已破旧
不堪，电线等线路随意横跨，街道两侧环境阴暗、脏乱；但永庆大街保留着充满
老西关风韵的麻石路、青砖屋，两侧部分建筑仍然保留满洲窗、趟栊门。永庆大
街区内还拥有李小龙祖居等历史文化建筑。
永庆大街与广州老城区的其他旧街坊一样，在社会高速发展的过程中，遗留
下各种问题，主要包括建筑、环境与片区功能三方面。同时，永庆大街坐落老西
关片区，拥有百年历史，街区内部有汪精卫的故居、李小龙的祖居等历史老建筑。其浓厚的历史文化底蕴及西关风情不可忽视。
3.2永庆坊微改造
3.2.1永庆坊微改造运营方案
永庆坊采取的是“政府指导，企业承办，居民参与”的改造模式。
政府指导，提出改造指引，把握“修旧如旧，建新如故；交通梳理，肌理抽疏；文保专修，资源活化”的原则。保护历史文化建筑，汪精卫的故居、李小龙的祖居等；完善基础设施，消
除安全隐患，如设置消防设施、整理电力和通讯线路等。
承办企业—万科出资、策划、改造，取得恩宁路其中部分公房15年的使用权。保留、修
缮永庆坊历史文化元素，建设“万科云”项目，以办公功能为主，导入以文化创意为主的新兴
产业，创意市集、本土文化、建筑设计、广告设计、服装设计、摄影摄像、生活美学等；适
当引入商业配套，令永庆坊焕发活力，得到充分开发利用。
居民参与、监督改造。改造之后，原来部分民居功能转换为商业功能，居民自有物业可
以选择将物业出租给企业运营，或者自行出租、运营，或者保留居住。当地居民在改造的过
程中，充分参与改造，也从中得益。不仅生活环境得到改善，而且改造带来了商机，当地居
民住宅经济价值得到提升，给社会提供就业机会。同时，在改造过程中，居民监督改造。2017年2月，恩宁路60户居民联名向广州市相关部门递交建议书，称恩宁路一期微改造涉
嫌违法违纪，且建设施工扰民，影响居民房子等。
永庆坊微改造保护、更新区内历史文化建筑，保留、延续老西关历史文脉；激活历史文
化街区活力，高效利用老城区宝贵的土地资源，提高土地产出，给旧街区带来商机；同时，
改善区内居民生活环境及经济条件，为区内居民提供了实实在在的利益。
3.2.2永庆坊微改造景观设计方案
D+H事务所（Lab D+H）承接了永庆坊微改造景观设计工程。D+H事务所为了解决场地问题，将复杂的场地分成了三个系统：流线系统、文化节点系统以及自然节点系统。流线系统
通过独特的历史铺装连接不同的建筑物与周边的社区；而文化节点系统则形成人们聚气的所在；空中自然节点系统在屋顶营造了一个绿意盎然的空间，同时，巧妙利用当地文化元素。
3.3实施状况
永庆坊在建筑、环境上一定程度的保留了老西关传统风貌，对建筑立面进行更新、保护
与整饰，强化岭南建筑整体风貌特色；保留岭南传统民居的空间肌理特点，对现存的两处文
物保护建筑进行结构加固。同时，引入各色创意风格商业，赋予永庆坊新的活力。新旧文化
在永庆坊内碰撞，成为不少市民休闲、游览的地方。
但与此同时，永庆坊缺乏对自身老街历史、传统建筑的介绍，弱化了广州本土文化的宣传。很多标志性的老西关元素及建筑都缺少的介绍与宣传。永庆坊不仅是一个街拍潮地，更
是一个怀旧故地。永庆坊微改造目的之一，就是将老街区的广府特色、西关风情保存下来，
延续广州历史文脉，延续老广州人的怀念，传承、发扬广府文化。在永庆坊的开园活动上，“永庆坊”公号上的宣传写的是：“化身真正的生活在老上海的绅士淑女，体验那个年代才有的
生活方式。”，让人啼笑皆非，令人不免觉得，老街保存流于表面，过于形式主义。
4.展望广州微改造之路
从“大拆大建”到微改造，微改造已成为广州城市更新的主要途径之一，探索属于广州的特色微改造道路将是未来“旧改”的重要任务。
在广州微改造的道路上，我们需要关注“城市成长”，重点激发市场力量并与城市产业升级、培育，人居改善，文化软实力等方面挂钩；错位发展，规避市场风险，对于不同地区的微改造项目给予功能引导，强调与传统产业的升级挂钩，强调与各区的特色产业挂钩；提升质量，建设与运营并重，对微改造给予关注和规范化管理，将空间准入与产业类别、经营管理挂钩。
参考文献
［1］胡晓会．广州“微改造”：从“革命”到改良．房地产导刊.2017
［2］詹美旭．历史街区微改造的规划管理研究——以永庆坊为例
［3］曹璨．基于集体选择的历史街区“微改造”策略
［4］广州市人民政府．广州市城市更新办法（2015年）．2015．
［5］广州市人民政府．广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见穗府规〔2017〕6号．2017
［6］广州市人民政府．广州城市更新总体规划（2015-2020年）．2016
广州城市更新之微改造 摘要：微改造作为广州城市更新的一种新的重要方式，通过解析微改造概念、 分析恩宁路永庆坊微改造项目，了解广州微改造工程发展，并展望微改造探索之路。 关键词：城市更新微改造永庆坊 1.引言 随着广东经济高速发展、土地粗放式开发利用、城市人口激增，城市土地存 量不足以支撑未来发展需要，土地资源矛盾日益突出，节约集约发展成为大势所趋。2008年，温家宝总理就提出，希望广东成为节约集约利用土地的示范省。 城市更新既是推进节约集约用地、盘活存量土地最有效的方法之一；同时也 是转变经济发展的方式和推进城乡一体化的重要抓手。从更新改造方式的角度分析，主要分为全面改造以及微改造。 广州作为广东省一线城市之一，随着2009年的迎亚运整饰工程火热开展， 城市更新进入了轰轰烈烈热潮中。在经历了三个阶段的摸索之后，如今，微改造 成为广州第三阶段城市更新的重点探索模式和常态化工作。 2.微改造概念 2.1微改造概念 微改造是以综合改造为目标，强调延续历史脉络；以多元改造主体，强调社 会力量参与并以修缮提升为工作中心的改造方式。 微改造既不同于全面改造，也不同于综合整治。微改造注重提升人居环境， 保护文化遗产，促进城市活力，培育产业创新，政府引导，社会主体主导，业主 自愿申报；强调社会多元参与，以保留为主，允许必要新建等方式，实现人居环境、经济、产业、文化等综合协调。且以自愿申报为主，示范带动作用明显，模 式更容易推广。 2.2微改造对象 广州微改造对象是多样的，主要针对非城市发展重点核心片区、一般零散低 效地块，如老城区里的老旧小区、历史文化街区、旧工业厂区等。 2.3微改造模式 根据《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》以及《广州城市更新总体规划（2015-2020年）》，微改造主要模式为政府规划、指导、调控—社会投资、实施、运营—公众参与、监督，既政府与社会资本合作 模式（PPP模式），改造主体为市场。 在微改造过程中，原则上把握“三变三不变”和“三化”。“三变”指产业功能、 城市环境和经济效益得到改变。“三不变”指土地性质、权属单位、物业经济功能 不改变。“三化”指实现改造主体企业化、物业经营产业化、物业管理专业化。 2.4微改造现状 自2015年开始，广州微改造项目陆续推进。2017年，广州城市更新局安排 了93个老旧社区“微改造”项目。而今年，《广州市2018年城市更新年度计划 （第一批）》安排正式项目223个，其中，微改造项目174个，用地面积23.12 平方公里。 政府越发重视微改造工程，改造项目数量逐步增多，占地面积增加，覆盖面
老城区历史街区城市更新功能初探—— 以广州恩宁路微改造为例 摘要：历史街区通过更新改造整合现有的土地资源，可提高土地价值与经济 效益，有效实现街区的可持续发展。所谓的重塑与创新，不应只限于拆迁和重建，还应渗透着一层对土地的尊重。 关键词：城市更新历史街区恩宁路微改造 恩宁路位于广州市西关文化的核心区，是该市现存最古老、各时期建筑保留 最完整的历史文化街区。其诞生于1931年，有18米宽、1公里多长，可并排行 走八顶大轿，一时风光无限，被誉为“广州最美老街”。 一、城市更新背景 每一座城市都有自己的老街，每一条老街都有属于自己的故事。这些承载着 无数人记忆的老街，更新改造后，都将是历史发展进程中浓墨重彩的一笔。比如 成都的宽窄巷，济南的芙蓉街、杭州的河坊街等等，形成了城市独有的历史记忆，在现代城市的今天，展现城市曾经的历史。本文以广州的恩宁路为例，简述城市 更新的内容。 恩宁路集中了名人故居、会馆、骑楼建筑、碉楼式当铺、西关大屋、着名影 剧院及河涌等各类极具岭南特色的物质文化遗产和粤剧、电影及饮食、传统工艺 等非物质文化遗产。这里有着浓郁的特色文化和民俗风情，街区内部还有八和会馆、李小龙祖居、詹天佑故居以及传统民居等历史建筑。这样一处地方，因建筑 结构老旧，出现多栋严重损坏房，几近倒塌；不符合先有建筑规范，采光、通风、消防等环境条件较差；单体建筑面积小，建筑密集，公共空间缺失等，面临更新 改造。2016年，万科成功将永庆大街片区改造为综合业态的新型街区，是一个平 衡传统风貌和当代社区精神的多元化产物，而不是一味复古的空壳形象。
二、城市更新理念 为了保护西关历史文化，延续街区的文化生态。恩宁路永庆片区在城市设计 层面上遵循“修旧如旧，建新如故”的理念，只做了“微改造”。（即在维持场 地现状格局、肌理基本不变的前提下，通过建筑局部拆建、建筑物功能置换及保 留修缮，以及整治、保护、活化和完善基础设施等方式，对建筑面貌和功能进行 更新的一种策略。）所以并未拆除全部任何承重结构和构件，只是梳理出一条串 联起来的由实际街道和现有建筑组成的内街小巷，把原来历史形成的“死胡同” 盘活，同时植入新的空间形态，创造丰富的空间体验，由此形成一个体验型、生 活型的创意社区。微改造的最终目标不仅是新的业主和老的居民的共生，更是外 来文化与原生文化的共生。在5年的博弈中，历史文化保护的诉求最终占据了上风。2011年6月24日，恩宁路的最新规划在广州市规委的会议上获得全票通过。“拆得少，留得多，是这次方案得到认可的重要原因。”时任广州市规划局局长 的王东表示。根据新规划方案，地块内建筑总量将比现状减少8.77万平方米， 比原规划减少4.88万平方米。此次“做减法”的主要目的，是为了保护历史街区、传承历史文化。2016年项目整体由万科开始进入实施阶段。 三、城市更新内容 在公共场所的塑造上。在保存原有空间肌理的前提下，对部分建筑适当拆除 和原址重建恢复，获得入口空间和尺度适宜的步行通道。在总体布局方面，永庆 坊微改造保留了原有的“一纵两横”街区格局，保留岭南传统民居的空间肌理特点。其中，“一纵”为永庆大街，微改造以其为主要展示面，布置特色商业，引 导人流进入；“两横”为永庆一巷和永庆二巷，微改造保留原有历史文化建筑， 植入公共建筑及少量商业。入口处洋气的牌楼并未过多的删改或修饰，只是台头 由“永庆大街”换成了“永庆坊”，十分尊重历史，保留住当地人的回忆，再是 由旧而新，为街道更添诗意。 在建筑立面的塑造上。街区内所有建筑的外立面都要进行修葺。从总体上看，大部分建筑保留了原有的立面样式。在色彩方面，除了部分重点文物保护单位保 留原配色，大部分建筑外立面被替换成灰色调的砖块，个别建筑则采用白色金属 框立面和外墙进行装饰。同时，为满足商业建筑的室内采光需求，部分商业建筑
微改造模式下广州永庆坊街区景观设计探究 近年来，随着旧城改造的逐步深入，微改造模式逐渐成为城市更新的主流趋势。在微改造模式下，广州永庆坊街区景观设计成为了一个值得深入探讨的课题。本文将从“微改造模式”、“广州永庆坊街区”和“景观设计”三个方面出发，探讨在微改造模式下广州永庆坊街区景观设计的具体实践。 一、微改造模式 微改造模式是指在原有城市建设的基础上，利用多种城市修复和改造的手段和技术，对城市进行优化和再造的一种城市更新方式。它的主要特点是“小、快、强、细”。 其中，“小”指的是微改造面积较小、涉及范围较少，也就是在大规模城市更新的背景下，以小面积、弱干预为主的城市微改造模式。这种模式尤其适用于保护历史文化遗产和老城区。 “快”指的是微改造周期短、响应速度快。微改造通常不会涉及大规模拆迁、重构，因此可以提高城市更新的效率和速度。 “强”指的是微改造在改善城市环境方面的实效性和经济效益方面的强度。微改造方式比较简单、成本相对较低，具有较好的成本效益。 “细”指的是微改造在都市更新方面的细节、数据处理和技术创新方面的重视。微改造模式对空间设计的精准定位，对数据处理、技术创新和表现形式上的细微处理都非常看重。 综上所述，微改造模式是一种针对城市更新的可持续性、可行性以及实效性全面考虑的一种城市更新方式。 二、广州永庆坊街区 广州永庆坊街区是一处在历史文化价值保护方面极其重要的街区之一。它的形成大约可以追溯到南宋末年，最早建立的“宋家大院”是民间文物名胜，素来被誉为广州城的“老祖宗”。 如今的永庆坊街区总共涵盖了3个弄堂，20几座民宅，“宋家大院”也作为其中的重要一部分得到了完美的保护与修复。整个街区的历史建筑风格完整、古香古色的建筑仿佛把人们带回了那个宁静而又安详的年代。 然而随着时间的推移，广州永庆坊街区所面临的问题也日益严重。其它的新建住宅区在释放着浓郁的现代化气息，而广州永庆坊街区依旧是旧式的砖木结构建造，尽管历经百
广州鹤园小区微改造项目实施方案 项目概述 广州鹤园小区微改造项目旨在提升小区居住环境，改善居民生活质量。项目计划对小区内的公共区域进行微改造，包括景观绿化、庭院改造、设施更新等方面的工作。本文将详细介绍项目的实施方案，包括项目内容、工作计划、施工流程、经费估算等。 项目内容 1. 景观绿化： a) 对小区中心绿地进行整治，修剪植物、清理垃圾、修复破损设施。 b) 在公共花坛和道路两侧增加合适的花草树木，美化小区环境。 2. 庭院改造： a) 对小区内的庭院进行重新规划和设计，优化庭院格局。 b) 更换破损的庭院地砖，增加庭院健身器材。 3. 设施更新： a) 更新小区的门禁系统，提升小区的安全性。 b) 更换公共区域的路灯，增加照明亮度。 工作计划 1. 筹备阶段： a) 与小区业主委员会沟通，听取居民意见。 b) 进行项目需求调研，确定改造方案。
2. 设计阶段： a) 聘请景观设计师进行小区景观规划和庭院设计。 b) 技术部门进行设施更新方案设计。 3. 施工准备阶段： a) 与供应商洽谈设备采购和材料供应事宜。 b) 确定施工队伍，并制定详细施工计划。 4. 施工阶段： a) 进行前期准备工作，包括设备安装、材料搬运等。 b) 按照设计方案进行景观绿化和庭院改造工作。 c) 更新门禁系统和更换路灯。 5. 完工阶段： a) 进行工程验收，确保工程质量符合要求。 b) 进行项目总结和居民满意度调查。 施工流程 1. 景观绿化和庭院改造： a) 确定绿化植物和庭院设备的选购方案。 b) 清理绿地和庭院，修剪植物，清除杂草。 c) 进行绿植和庭院设备的安装。 d) 进行庭院地砖更换和美化工作。 2. 设施更新： a) 邀请专业技术人员进行门禁系统更新。
微改造模式下广州永庆坊街区景观设计探究 广州永庆坊街区位于广州市中心，是一处历史悠久的商业街区，汇聚了众多历史建筑和文化景点。随着时代的变迁和城市发展的需求，这里的街区面貌逐渐老旧落后，不适应现代人们的需求。通过微改造模式进行广州永庆坊街区的景观设计是很有必要的。 微改造模式可以保留街区原有的历史文化和建筑风貌。永庆坊街区的建筑多为传统的骑楼式建筑，具有浓厚的历史氛围。在景观设计中，可以通过修缮和保护原有建筑，使其焕发新的生机。可以对历史建筑进行合理的布局和改造，使其更适应现代人们的需求，引入一些新的商业元素和文化活动，使街区成为一个具有现代感的文化创意产业园区。 微改造模式可以提升广州永庆坊街区的整体形象和品质。在景观设计中，可以采用合理的绿化和景观点的布置，使街区更加美丽宜人。可以引入一些具有高艺术特点和观赏性的艺术装置和雕塑作品，为街区增添一道亮丽的风景线。可以通过合理规划停车场和交通线路，解决街区交通拥堵和停车难的问题，提升街区整体的交通环境和品质。 微改造模式可以改善广州永庆坊街区的功能配套设施。在景观设计中，可以引入一些商业、餐饮和娱乐设施，满足人们的日常生活和娱乐需求。可以建设一些公共活动场所和文化展览馆，举办一些具有特色的文化活动和展览，为居民和游客提供更多的文化娱乐选择。可以建设一些公共厕所和休息区，提升街区的基础设施和服务水平。 微改造模式可以提高广州永庆坊街区的产业发展和经济效益。通过景观设计，可以引入一些具有文化创意特色的商业和产业，发展文化创意产业园区。可以通过合理规划商业用地和办公用地，吸引更多的创意企业和文化机构入驻街区，促进产业发展和经济繁荣。可以组织一些具有特色和影响力的文化活动和展览，提升街区的知名度和吸引力，吸引更多的游客和投资者，为街区带来更多的经济利益。 通过微改造模式进行广州永庆坊街区的景观设计，可以保留街区的历史文化和建筑风貌，提升街区的整体形象和品质，改善街区的功能配套设施，促进街区的产业发展和经济效益。这将使广州永庆坊街区焕发新的生机，成为一处具有现代化和文化创意特色的繁华商业街区。
广州微改造项目成功的案例 广州是一座现代化的城市，从城市容貌的角度看，它已经建成了一个完整的城市系统和城市形态，但是随着城市的发展，还需要对城市进行微改造，以适应不同的人、不同的需求、不同的环境，从而增强城市的可持续发展。下面是一些广州微改造的成功案例。 1. 天河区体育西路改造 体育西路是广州市天河区的主干道之一，共有6个路口，其中最为重要的路口是体育西路与珠江新城的交叉口。为了改善道路通行速度和交通安全，这条路进行了微改造。首先，对路面进行了重新铺设，将原本的马路变成了自行车道和人行道，车道的宽度得到了调整，使车辆能够更加流畅地通过路口。其次，在路口设置了转盘，将交通流量减少到只有两个方向，这使得车辆能够更加灵活地穿过路口，同时也减轻了拥堵。最后，为了保证行人的安全，增加了人行道宽度，并在人行道上设置了自行车分道和指示标志。 2. 广州塔体验区改造 广州塔是广州地标性的建筑物和旅游景点，每年都吸引了众多的游客。为了改善乘客的使用体验，该区域进行了微改造。首先，增加了塔台的空间，使得游客能够更加舒适地游览。其次，在塔台上设置了许多便利设施，如洗手间、休息区和餐厅。第三，为了方便游客，增加了指示标志和地铁线路的信息，这使得游客能够更加容易地找到自己需要的地点。最后，为了增强体验感，还增加了音乐、灯光和霓虹灯等装饰品，使得游客的观感更加丰富。 3. 中山大道蓝色微改造 中山大道是广州市的一条重要的城市干道，也是市民出行的重要路段。为了让市民出行更加便捷，这条路进行了微改造。首先，在路上增加了蓝色自行车道，使得自行车骑行更加安全。其次，在路口增加了指示牌和地铁站的信息牌，使得市民能够更加容易地找到所需的地点。第三，增加了休息设施，如座椅、休息亭和花盆，使得市民能够在行进中休息和放松。最后，在路面上设置了多彩的公交站牌和路灯，增添了路面的景致感。 4. 黄沙车站微改造 黄沙车站是广州市一个繁忙的交通枢纽，每天有数千人经过这里，需要进行微改造以改善乘客的出行体验。首先，在车站周围增添了休息设施，如座椅、休息区和便利店，让乘客在等待时间更加轻松和愉快。其次，在车站周围设置了广告牌和指示牌，使得乘客能够更加容易地找到所需的地点，缓解了车站的拥堵。第三，在车站的卫生设施方面设置了厕所和温水洗手池，给乘客提供了舒适的孕妇、老人和儿童换尿布等服务。最后，在车站的出口、入口等位置增加了拍照区和标志性的装饰品，提高了车站的知名度和实用性。
微改造模式下广州永庆坊街区景观设计探究 随着城市化进程的不断加快，城市街区的景观设计也日益成为城市建设和规划的重要 组成部分。在广州这样一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，街区景观设计更是承载着城 市人文精神和历史文化的重要使命。在城市更新改造的过程中，微改造模式已经逐渐成为 一种新的城市更新方式，通过小步快跑的方式，持续改善城市的居住环境和人居体验。本 文将以广州永庆坊街区为例，探讨微改造模式下的街区景观设计，探索如何通过微改造来 提升城市街区的景观品质。 一、广州永庆坊街区的历史与现状 永庆坊街区位于广州市荔湾区，是广州市的历史文化名街之一。该街区历史悠久，建 筑群辐射在狭窄的街巷中，典型的岭南水乡建筑格局，保存了大量古老的建筑和文化遗产，是广州市的历史风貌保护区。街区内有许多文物保护单位和历史建筑，如永年大宅、黄大 仙庙等，保存完好，至今仍然保留着古韵古意，吸引了大量游客和文化爱好者。 随着城市的发展，永庆坊街区也面临着许多问题，比如建筑老化、环境脏乱差等。传 统的景观设计已经不能满足现代城市发展的需要，因此需要进行微改造，提升街区的景观 品质，增加城市的活力和吸引力。 1. 提升城市形象与品质 在城市更新改造的过程中，街区景观设计是非常重要的一环。街区的景观品质直接关 系到城市的形象与品质。现代城市不仅需要舒适便捷的生活环境，也需要充满文化底蕴和 历史韵味的景观设计。对广州永庆坊街区进行微改造，提升其景观品质至关重要。 2. 保护历史遗产和文化传承 广州永庆坊街区拥有丰富的历史文化遗产，保护和传承这些历史文化，对于城市的发 展具有重要意义。通过微改造，可以保护和修复古老的建筑群，挖掘和展示历史文化内涵，为城市增添历史的烙印。 3. 提升人居环境和居住体验 微改造模式下的景观设计，除了提升城市的形象和历史文化内涵外，更重要的是要为 市民创造更好的生活空间和居住体验。通过改善公共设施、增加绿化景观、提升景观舒适度，可以提高市民的幸福感和生活质量。 2. 强化街区的文化氛围
微改造模式下广州永庆坊街区景观设计探究 永庆坊位于广州市越秀区，是一处充满历史文化气息的街区。为了更好地保护和展现 这一文化遗产，近年来出现了许多微改造模式下的景观设计，本文主要聚焦于广州永庆坊 街区的景观设计探究。 一、微改造模式 微改造是指在原有的建筑、场所、空间等基础上进行小规模的改造或美化，通过微小 的改动达到更好的效果。与大规模改造相比，微改造具有针对性强、成本低、投入周期短 等优点，同时也能够更好地保护历史文化遗产。在永庆坊街区，微改造模式得到了广泛应用。 例如，小巷子的改造，就是一个典型的微改造模式。在永庆坊的小巷子里，人行道宽 度狭窄，路面不平整，很容易出现积水和積沙，不仅影响了居民的日常生活和交通，还影 响了永庆坊的整体形象。为了改善这一局面，设计师对小巷子进行了微小的改造。他们将 昔日繁忙的商业区改造成了文化公园，将公园与永庆坊相连，大大提高了永庆坊的形象和 吸引力。在小巷子的装饰中，设计师采用了许多传统的文化元素，如木雕、瓷器、门楼等，强调了永庆坊的文化特色。 1.道路景观设计 在永庆坊街区的道路设计中，设计师主要运用了文化元素。其中，最具代表性的就是 永庆坊的传统灯笼。在永庆坊的一个角落里，一排彩色的灯笼悬挂在空中。这些灯笼既是 街区的标志，也是节日庆典的重要装饰。 另外，在永庆坊的道路设计中，设计师还运用了特色石材和花卉。这些石材和花卉的 颜色和形状都与广州的文化特色有着密切的联系，使永庆坊的道路更加有特色和美感。 永庆坊街区的公园景观设计主要采用了传统建筑、古典花卉和园林水池等元素。公园 内的建筑风格主要仿制明清时期的建筑，建筑的颜色和形式与永庆坊的周边建筑相得益彰，既能够保护永庆坊的历史文化遗产，又能够展现广州的传统建筑美学。 公园内的古典花卉主要包括红兰、桔子花、牡丹花等，这些花卉与广州的传统文化有 着密切的联系。园林水池则起到了美化公园和供游客赏景的作用。 永庆坊街区的建筑景观设计主要运用了传统建筑和门楼元素。设计师从永庆坊周边的 城市文化和历史遗产等方面收集资料，为永庆坊的建筑景观设计提供了丰富的素材。 例如，在一些餐馆和商店的门口，门楼设计成了很具有传统特色的样子。这些门楼一 方面能够起到装饰效果，另一方面还能够提醒游客自觉遵守文明行为规范。
广州市“三旧”改造中的城市更新发展研究——猎德村猎德村位于广州市天河区，是广州市“三旧”改造的重点项目之一、 这个位于城市核心地带的老村庄，经历了几十年的发展和变迁，如今正处 于城市更新的进程之中。这是一个具有丰富历史文化和人文价值的地方， 其发展和转型引起了广泛的关注和研究。 猎德村的历史可以追溯到清朝时期，当时是一个以种植蔬菜和养殖牲 畜为主的农村聚落。20世纪50年代以后，随着城市的快速发展，猎德村 逐渐被纳入城市建设规划中。随着城市化的进程，原本的农田逐渐被拆迁，村庄被新的市区所取代。 然而，猎德村在城市化过程中也面临了很多问题。首先，由于历史悠久，猎德村内存在很多老旧的建筑和基础设施，这些设施的老化和脱落给 居民的生活带来了不便。其次，由于位置优越，猎德村成为了一些非法活 动的聚集地，破坏了社会治安。最重要的是，猎德村周围的城市发展迅速，导致这个老村庄逐渐被边缘化，无法适应城市化的节奏。 为了解决这些问题，广州市政府决定对猎德村进行城市更新。这个城 市更新的目标是通过合理规划和土地利用，提高居民的生活质量，促进经 济的发展，并且保留猎德村的历史文化价值。 在城市更新的过程中，广州市政府采取了一系列的措施。首先，他们 对猎德村的老旧建筑和设施进行了拆除和修复，以提升居民的居住条件。 其次，他们对猎德村周边的环境进行了整治和绿化，打造了一个生态友好 的居住环境。同时，广州市政府还鼓励企业和创业者在猎德村建立商业和 创新中心，以促进经济的发展和创新的氛围。
在经过几年的努力之后，猎德村的城市更新开始显现出一些成果。首先，居民的生活条件得到了显著改善，他们有了更好的住房和生活设施。 其次，猎德村周边的环境得到了明显改善，清晰的空气和绿化的景观为居 民带来了更好的生活质量。此外，城市更新还吸引了一些技术和创新企业 入驻猎德村，为居民提供了更多的就业机会和发展空间。 然而，猎德村的城市更新也面临着一些挑战。首先，由于猎德村的历 史文化价值，城市更新需要保护和传承这些价值，避免简单的拆除和重建。其次，猎德村的城市更新需要在保护历史文化的同时，满足城市发展的需求，找到一个平衡点。最重要的是，城市更新需要充分考虑居民的利益和 需求，确保他们的权益得到充分保护和尊重。 总而言之，猎德村的城市更新是广州市“三旧”改造的一部分，也是 广州市政府推动城市发展和居民生活改善的一项重要举措。通过合理规划 和土地利用，广州市政府在城市更新中保护并发展了猎德村的历史文化， 改善了居民的生活条件，并促进了经济的发展。然而，猎德村的城市更新 还面临一些挑战，需要广州市政府和相关部门的不断努力和改进。
广州市城中村商业形态的更新改造—— 以广州棠下村为例 摘要：随着城市的快速发展和建设，城中村现象越来越明显，其带来的一系列问 题也愈发凸出，建筑密度大，布局混乱，卫生条件差……等等因素都会制约着城 市的发展。本文通过分析广州市现有城中村商业形态改造更新实例，总结其更新 改造特点并学习，以广州市天河区棠下村作为研究对象，最终总结出城中村商业 形态更新改造的策略建议。 关键词：城中村、商业形态、改造更新 1、广州典型城中村商业形态——以棠下村为例 1.1 区位条件 棠下村位于广州市天河区东南部，是广州典型的城中村，也是低收入人群的居住区。经过调研，棠下村具有城中村特点，即低层住宅聚集，楼距紧凑，还未被开发，村内很多低收入人群聚集。
在广州快速城市更新扩张背景下，截止2017年9月，有10万人左右的常住和流 动人口聚居在棠下村，社区面积不足一平方公里。棠下村居民由本地居民和外来 务工人员组成，外来务工流动人员占了大多数。因棠下村交通方便，乘坐BRT到 棠下村站即可，出勤方便，且房租便宜，广受外来务工人员的欢迎。 1.2人口状况 （1）人口数量：截至2017年，棠下村常住和流动人口达到10万人左右。 （2）人口构成：根据调研的数据整理，非广州户籍居民占了94％，这些居 民居住方式为租房，从事的职业有建筑业、服务类等等，大学毕业求职者和刚投 身工作的白领也有部分租住在此。 （3）人口受教育情况：外来人口中，拥有大学本科学历的人数约占总人口 的1.90％，拥有初中学历的人数最多，大约占总人口的41.03％。以上数据反映 了棠下村居民的受教育水平与基本社会阶层偏低。 （4）职业构成：外来人口中，从事人数最多的为散工，其次是商人和工人。从事人数较多的职业技术含量不高，学历限制也较低。 1.3商业空间布局 （1）与交通路径密切结合 棠下村的商业配套设施表现出显著的线型沿街道平均布置的特点，商业街主 要是贯通南边棠德南路与北边中山大道的道路，中山大道的棠下村BRT公交站点 与棠德南路的棠德南公交站点，是主要的人流方向。商业街密切衔接了人行天桥、公交车站等主要人流出入口。 （2）灵活利用室外空间
微更新，一种有温度的城市改造新模式 近年来，随着城市化进程的加快和人们生活品质的不断提升，城市改造成为社会关注 的热点话题之一。在城市改造中，为了让城市更具有人文关怀和温度，更多的城市开始探 索一种新的城市改造模式——微更新。微更新是一种小规模但高度个性化的城市更新模式，它对城市的空间、功能和文化进行微调和升级，以期利用城市既有的资源与潜力，打造更 加智慧的城市空间。 微更新被称为“有温度的城市改造新模式”，这是因为微更新在城市改造中更加注重 人的感受和需求，以及城市空间的灵活性和包容性。与传统大规模城市更新不同，微更新 更加关注城市空间的细节和人文环境的营造，不仅更具有温度和人情味，同时也更加符合 城市的历史文化和社会需求。 微更新的理念在实际城市改造中得到了广泛的应用，许多城市在进行城市更新时都开 始采用微更新的方式，以期提升城市的品质和吸引力。下面我们将探讨微更新在城市改造 中的意义和实践案例，希望能够更好地理解微更新这一新型城市改造模式。 一、微更新的意义 1. 更加注重人的感受和需求 微更新更加关注城市空间与人的关系，注重提升城市空间的品质和用户体验。在微更 新中，不仅要考虑城市的功能与效益，还要考虑城市空间对人的影响，提供更加舒适的城 市环境与体验。这使得城市更新更为人性化，更能够满足市民的需求和期待。 2. 更符合城市历史文化和社会需求 微更新在城市改造中更加注重城市的历史文化和社会需求，尊重城市的历史与现状， 保留和挖掘城市的文化底蕴和特色。在微更新中，更加注重城市的多样性和包容性，促进 城市的可持续发展与社会和谐。 3. 更具有灵活性和创新性 微更新是一种小规模但高度个性化的城市更新模式，它更注重城市空间的灵活性和创 新性。微更新可以利用城市既有的资源与潜力，提升城市空间的利用效率和多功能性，促 进城市的创新与升级，使城市更加具有活力和吸引力。 二、微更新的实践案例 1. 上海七宝老街微更新
广州城市更新项目案例分享 背景 广州是中国南方的经济中心和重要的国际交流城市，人口众多，城市发展迅速。然而，随着时间的推移，一些老旧的城区出现了问题，包括基础设施老化、环境污染、住房质量下降等。为了改善这些问题，并提升城市形象和居民生活质量，广州市政府决定实施一系列城市更新项目。 案例一：北京路商业步行街改造 背景 北京路商业步行街位于广州市越秀区，是广州最著名的商业街之一。然而，由于长时间使用和人流量增加，该街道面临着交通拥堵、环境脏乱差等问题。 过程 1.规划设计：广州市政府委托专业团队进行规划设计工作。他们考虑到保留历 史文化特色的前提下，对北京路进行了全面改造规划。 2.基础设施升级：首先对道路进行了拓宽，并重新铺设了道路表面。同时，在 地下修建了先进的排水系统和供电系统，以提高基础设施的可靠性和安全性。 3.环境改善：对沿街建筑进行翻新和装饰，使其外观更加美观。增加了公共绿 化带和景观设施，改善了空气质量和环境卫生。 4.商业管理：引入专业商业管理公司，对商铺进行统一管理，并制定了相关规 定，以提高商业环境和服务质量。 结果 1.交通改善：道路拓宽和交通管理措施的实施大大缓解了交通拥堵问题，提高 了交通效率。 2.环境优化：沿街建筑外观整洁美观，公共绿化带增加了城市的景观价值，并 改善了空气质量。 3.经济发展：商业步行街的形象提升吸引了更多游客和商家前来，促进了当地 经济的发展。 4.居民满意度提升：改善的商业环境、更好的基础设施和服务质量使居民生活 更加便利舒适。 案例二：广州市老旧小区改造 背景 广州市内存在着许多老旧小区，建筑老化、设施陈旧、环境脏乱差成为居民生活的主要问题。为了改善这些问题，广州市政府决定进行老旧小区改造。
广州市城中村改造介绍 广州市是中国南方的一个重要城市，也是中国开放的前沿城市之一、在城市快速发展的过程中，广州出现了许多城中村，并且逐渐成为城市规划中的一个难题。为了提升城市的品质和居民的生活质量，广州市进行了大规模的城中村改造工程。本文将对广州市城中村改造进行介绍。 首先，广州市通过城中村改造，推动了城市更新和土地资源的高效利用。城中村改造将原有的低矮破旧的房屋进行拆除，并将土地重新规划为高层住宅、商务办公等现代化建筑。这样不仅提高了土地的利用效率，还改善了城市的容貌。 其次，城中村改造使居民的居住环境得到极大改善。在改造过程中，广州市注重改造的公共配套设施和生活设施。居民将享受到更宽敞、明亮和舒适的居住环境，例如新建的高层住宅拥有更大的空间，以及配备了现代化的厨房、卫生间等设施。此外，广州市还规划了一系列的公共配套设施，如学校、医院、商店和公园等，以满足居民的各种需求。 城中村改造还注重改善基础设施和交通设施。在原有的城中村改造过程中，广州市进行了道路的拓宽和改造，修建了更加便捷和高效的交通网络。同时，广州市建设了一些公共交通设施，如地铁站、公交站等，方便居民的出行。 城中村改造还引入了现代化的管理和服务机制。通过提升社区服务能力，加强社区管理，广州市使居民享受到更加便利和高效的社区服务。例如，广州市建设了一些社区服务中心，提供物业管理、社区活动、居民权益保护等服务，使居民的生活更加便捷和舒适。
另外，城中村改造还注重保护历史文化遗产和传统特色建筑。广州市通过城中村改造，保留了一些有历史价值和文化特色的老建筑，并进行修复和保护。这样不仅保护了城市的历史记忆和文化传承，还为居民提供了更多的文化休闲和娱乐场所。 总的来说，广州市城中村改造是一项重要的城市发展工程，为广州的城市发展和居民生活作出了巨大贡献。通过城中村改造，广州市改善了城市的容貌和居民的居住环境，提升了城市的品质和吸引力。在不断创新的道路上，广州市城中村改造将继续深入进行，为广州市的城市发展和居民的幸福生活做出更大的贡献。
广州城市更新项目案例 广州作为中国南方的重要城市，近年来在城市更新方面取得了许多成果。下面将列举10个广州城市更新项目案例。 1. 东山湖新城：东山湖新城位于广州市黄埔区，是广州市重点打造的城市更新项目之一。该项目以生态环境为核心，建设了一座集商务、产业、居住、休闲于一体的现代化新城。 2. 广州火车站综合交通枢纽：广州火车站综合交通枢纽是广州市重要的城市更新项目之一。通过对火车站周边区域进行整体规划和改造，提升了交通枢纽的承载能力和服务水平，为市民提供更便捷的出行体验。 3. 天河城市更新项目：天河区是广州市的商业中心和城市核心区，该区域进行了一系列的城市更新项目，包括商业综合体、高端住宅区等，提升了天河区的城市形象和商业吸引力。 4. 长隆国际大马戏城：长隆国际大马戏城是广州市的一项重要旅游项目，通过对原有场地进行改造和更新，打造了一个集娱乐、表演、旅游于一体的综合性大型主题公园。 5. 珠江新城：珠江新城是广州市的中央商务区，该区域进行了全面的城市更新和改造，建设了一系列高层办公楼、商业中心和住宅区，成为广州市的新地标。
6. 越秀区城市更新项目：越秀区是广州市的传统商业区，该区域进行了一系列的城市更新项目，包括改造老旧住宅楼、提升商业街区等，为市民提供更好的生活和商业环境。 7. 广州塔周边区域更新：广州塔是广州的地标建筑之一，该区域进行了周边区域的城市更新项目，包括建设广州塔亚运公园、商业综合体等，提升了广州塔的旅游和商业价值。 8. 白云区城市更新项目：白云区是广州市的重要发展区域，该区域进行了一系列的城市更新项目，包括建设新的商业中心、住宅区和公共设施等，为区域发展提供了良好的基础设施。 9. 海珠区城市更新项目：海珠区是广州市的老城区之一，该区域进行了一系列的城市更新项目，包括改造老旧住宅楼、提升交通设施等，为区域发展注入了新的活力。 10. 黄埔老港区城市更新项目：黄埔老港区是广州市的历史文化区域，该区域进行了一系列的城市更新项目，包括保护历史建筑、改造老旧码头等，为区域的文化传承和旅游发展做出了贡献。 以上是广州城市更新项目的10个案例，这些项目的实施不仅提升了城市的形象和功能，也为市民提供了更好的生活和工作环境。这些项目的成功经验可以为其他城市的城市更新提供借鉴和参考。
广州市老旧小区微改造设计导则 随着城市的快速发展，广州市的老旧小区面临着许多问题，如老旧设施、环境脏乱差等，给居民的生活带来了诸多不便。为了改善老旧小区的居住环境，提高居民的生活品质，广州市制定了老旧小区微改造设计导则，以指导相关部门和开发商进行改造工作。 一、改善老旧设施 老旧小区的设施陈旧、老化，给居民的生活带来了很多不便。在微改造设计中，应注重改善老旧设施，包括水电设施、照明设施、消防设施等。在更换设施时，应选用符合国家标准的新型设备，确保其质量可靠、安全耐用。 二、改善小区绿化环境 老旧小区的绿化环境通常比较差，缺乏绿化植物和景观设计，给居民带来了不良的视觉感受。在微改造设计中，应注重改善小区的绿化环境，增加绿化植物的种植数量和种类，打造一个美丽宜居的小区环境。同时，可以根据小区的实际情况，设计一些景观设施，如花坛、喷泉等，增加小区的景观效果。 三、改善小区交通状况 老旧小区的交通状况通常比较拥堵，停车位不足，给居民的出行带来了不便。在微改造设计中，应注重改善小区的交通状况，增加停车位的数量，优化停车位的布局，提高停车位的利用率。同时，可
以规划一些步行道和自行车道，鼓励居民步行和骑行出行，减少汽车的使用量，缓解交通压力。 四、改善小区安全设施 老旧小区的安全设施通常不完善，给居民的生活带来了安全隐患。在微改造设计中，应注重改善小区的安全设施，包括安装监控设备、加强小区的防盗措施、改善消防设施等。同时，可以设置一些安全警示标识，加强居民的安全意识，提高小区的整体安全水平。 五、改善小区公共设施 老旧小区的公共设施通常比较简陋，如垃圾桶、公共厕所等。在微改造设计中，应注重改善小区的公共设施，提供更加便利的生活服务。可以增加垃圾分类桶，方便居民进行垃圾分类；可以增设公共厕所，方便居民的日常生活。 六、改善小区居住环境 老旧小区的居住环境常常脏乱差，给居民的居住体验带来了很多不满。在微改造设计中，应注重改善小区的居住环境，加强小区的清洁和卫生管理，提高小区的整体卫生水平。同时，可以设置一些休闲娱乐设施，如健身器材、篮球场等，丰富居民的业余生活。 广州市老旧小区微改造设计导则旨在改善老旧小区的居住环境，提高居民的生活品质。通过改善设施、绿化环境、交通状况、安全设施、公共设施和居住环境等方面的工作，可以打造一个美丽宜居的
广州城市更新项目案例 广州作为中国重要的城市之一，城市更新项目在近年来得到了极大的重视和推动。下面将列举广州市的一些城市更新项目案例。 1. 佛山西站片区城市更新项目： 佛山西站片区城市更新项目位于广州市佛山市禅城区，该项目旨在利用佛山西站的交通便利性，打造现代化的商务中心和城市综合体。项目包括商业街区、写字楼、公寓、酒店等多功能建筑，以及公园绿地和步行街等配套设施。通过城市更新，该片区将焕发新的活力，提升城市形象。 2. 越秀区东山湖城市更新项目： 越秀区东山湖城市更新项目位于广州市越秀区，该项目旨在改造现有的老旧住宅区，提升居民的生活品质。项目包括拆除老旧住宅、修建高层住宅、建设公园绿地等。通过城市更新，该区域将焕发新的活力，提供更好的居住环境。 3. 天河区体育中心城市更新项目： 天河区体育中心城市更新项目位于广州市天河区，该项目旨在提升体育中心周边的城市形象和功能。项目包括修建新的体育设施、商业街区、文化场馆等。通过城市更新，该区域将成为一个集体育、商业、文化等多功能于一体的现代化区域。 4. 白云区石井城市更新项目：
白云区石井城市更新项目位于广州市白云区，该项目旨在改造现有的老旧工业区，提升区域的发展潜力。项目包括拆除老旧厂房、建设新的工业园区、绿化等。通过城市更新，该区域将焕发新的活力，成为白云区的新的经济增长点。 5. 荔湾区西城都荟城市更新项目： 荔湾区西城都荟城市更新项目位于广州市荔湾区，该项目旨在提升荔湾区的商业和旅游功能。项目包括修建高层写字楼、商业中心、酒店等。通过城市更新，该区域将成为荔湾区的新的地标和商业中心。 6. 海珠区琶洲城市更新项目： 海珠区琶洲城市更新项目位于广州市海珠区，该项目旨在提升琶洲区域的产业和旅游价值。项目包括修建新的展览中心、商业街区、文化艺术中心等。通过城市更新，该区域将成为广州市重要的会展和旅游区域。 7. 黄埔区滨江新城城市更新项目： 黄埔区滨江新城城市更新项目位于广州市黄埔区，该项目旨在打造一个现代化的滨江生活区。项目包括修建高层住宅、商业街区、公园绿地等。通过城市更新，该区域将成为黄埔区的新的居住和商业中心。 8. 越秀区广场文化中心城市更新项目：
微更新，一种有温度的城市改造新模式 微更新，又称为“微城市更新”，是一种以小区域、小范围、小手段为特点的城市更新模式。它倡导“局部更新，整体提升”，通过渐进式、精细化的更新方式，将城市中的老旧建筑、废弃场地、空心地块等进行整治与再利用，从而实现城市功能提升、环境改善和社区活力焕发。微更新是一种有温度的城市改造新模式，为城市注入了新鲜的活力，成为当今城市更新领域的新热点。 微更新的“微”，是指其更新的范围相对较小。它并非像传统城市更新那样通过规模庞大的建设项目来改变城市的面貌，而是通过在小范围内局部进行更新，一点一滴地改善城市的生活环境和品质。微更新侧重于对城市中的细碎空间进行重新规划和改造，例如老旧街区、废弃厂房、空心建筑等，以创新的设计理念和技术手段，将其转化为有用的、有温度的城市景观和功能空间。 微更新的“微”，也是指其更新的手段相对较小。传统的城市更新往往以大规模的土地征用和建设为手段，需要耗费大量的资金和资源，且动工周期长、效果不一定显著。而微更新则注重运用技术创新和智能化手段，结合城市运营、产业运营和社区运营等多种功能，通过小规模的、局部的变革，创造出更合适、更舒适、更有温度的城市空间。微更新倡导利用一些微观、微型、微物质的更新手段，使城市更新更加灵活、高效、节约。 微更新正成为一种有温度的城市改造新模式，因为它注重与人的需求和情感的联系，重视城市的历史、文化和特色，更能够给人带来温暖、舒适的城市体验。在微更新的过程中，人们更能够感受到城市的变化和进步，更能够参与到城市的建设和管理中来，从而营造出一个更加和谐、更具活力的城市生活。 微更新通过对老旧建筑和场地的改造，促进了城市的功能提升。传统的城市更新往往以拆除重建为主，这样做不但耗费大量的资源和资金，还破坏了城市的历史文化和特色。而微更新则通过对老旧建筑和场地的再利用，通过更新设计和改造手段，将其转化为符合现代功能需求的城市空间。将废弃的工厂改造成文化创意园、老旧仓库改造成商业街区、空心地块改造成社区活动广场等，从而实现了城市功能的提升和多样化。 微更新通过对城市环境的改善，提升了城市的品质和形象。传统的城市更新往往以大规模的土地开发为主，这样做往往会导致城市的环境恶化、空间扭曲，甚至引发城市的“城中村”现象。而微更新则通过对城市中的细碎空间进行精细化的改造，改善了城市的环境质量，提升了城市的品质和形象。通过绿化、景观、亮化等手段，将老旧街区和废弃场地打造成有特色、有韵味的城市景观，改善了城市的环境质量，提升了城市的形象和吸引力。 微更新通过对社区空间的改造，促进了社区的活力和融合。传统的城市更新往往忽视了城市的社区功能和社区精神，往往导致社区的融合度不高，社区的活力不足。而微更新
广州市城市更新片区策划文件 广州市城市更新片区策划文件：打造宜居宜业宜游的城市环境 一、前言 随着城市化进程的加速，城市更新片区策划成为了城市发展的重要任务。广州市作为中国南方的重要城市，也在积极推进城市更新片区策划工作。本文将介绍广州市城市更新片区策划文件的相关内容，为读者呈现一个宜居宜业宜游的城市环境。 二、更新现状 广州市城市更新片区主要集中在老城区，这些区域存在一些共同的问题，如建筑老旧、基础设施落后、交通拥堵等。此外，城市更新的过程中还涉及到土地、房屋等权益问题，需要妥善解决。为了有效推进城市更新工作，广州市政府出台了一系列的政策和措施，以鼓励和支持居民参与到城市更新的过程中来。 三、问题分析 在城市更新的过程中，存在一些关键问题需要解决。首先，土地的利用问题。如何在保证居民住房条件改善的前提下，合理规划土地，提高城市的整体环境质量。其次，资金的问题。如何通过政府引导、市场运作等方式，为城市更新提供充足的资金支持。最后，权益的保障
问题。如何保障居民的合法权益，避免在城市更新的过程中出现权益纠纷。 四、解决方案 为了解决上述问题，广州市提出了以下解决方案： 1、优化土地利用。通过制定详细的土地利用规划，合理安排居住、商业、绿化等各类用地，提高城市环境质量。 2、引入社会资本。通过优惠政策引导，吸引社会资本参与城市更新项目，共同推动城市发展。 3、保障居民权益。政府加强政策引导，确保居民在城市更新过程中能够获得合理的权益保障。 五、总结归纳 广州市城市更新片区策划文件的出台，为打造宜居宜业宜游的城市环境提供了有力的政策支持。通过优化土地利用、引入社会资本、保障居民权益等措施，广州市将逐步实现城市更新的目标，为市民提供更加美好的生活环境。未来，广州市将继续深化城市更新工作，推动城市的可持续发展，为市民创造更加繁荣、和谐的生活空间。 广州城更新片区策划 广州城更新片区策划：打造宜居宜业宜游的城市新名片