建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算
的详细区别
一、估算
1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；
2、估算的作用：
（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；
（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；
（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；
（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；
（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；
（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
二、概算
1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。设计概算是在投资估算的控制下根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用概算指标、概算定额、综合指标预算定额、各项费用定额或取费标准、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，按照设计要求，对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行的预计。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
2、政府投资项目设计概算的调整：政府投资项目设计概算经批准后，一般不得调整。因项目建设期价格大幅上涨、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素等原因导致原核定概算不能满足工程实际需要的，可以向国家有关部门申请调整概算。概算调整幅度超过原批复概算的10%的，概算核定部门原则上先商情审计机关进行审计，并依据审计结论进行概算调整。一个工程只允许调整一次概算。
3、设计概算的作用：
设计概算是工程造价在设计阶段的表现形式，但其并不具备价格属性。因为设计概算不是在市场竞争中形成的，而是设计单位根据有关依据计算出来的工程建设的逾期费用，用于衡量建设投资是否超过投资估算并控制下一阶段费用支出：（1）、设计概算是编制固定资产投资使用计划、确定和控制建设项目投资的依据（政府投资项目）；
（2）、设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据（政府投资项目）；（3）、设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；（4）、设计概算是编制最高投标限价（招标控制价）的依据（以设计概算进行招投标的工程）；
（5）、设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据；
（6）、设计概算是考核建设项目投资效果的依据（通过设计概算和竣工决算对比）。
三、预算
1、预算的含义：预算，又称施工图预算，是以施工图设计文件为依据，按照规
定的程序、方法和依据，是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件；施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。
2、预算的作用：
（1）、施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施；
（2）、施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据；
（3）、施工图预算是确定工程最高投标限价（招标控制价）的依据，招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制；
（4）、施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础；
（5）、施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础，是其预算包干的依据和签订施工合同的主要内容，是其安排调配施工力量、组织材料供应的依据，是其控制工程成本的依据；
（6）、施工图预算也是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。
四、结算
1、结算的含义：结算也叫竣工结算，是指工程项目完工并经竣工验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定所完成的工程项目进行的合同价款的计算、调整和确认。《住房和城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见》（建标【2014】142号）中指出，应“完善建设工程价款结算办法，转变结算方式，推行过程结算，简化竣工结算”。
2、结算文件的提交：工程完工后，承包方应当在工程完工后的合同约定期限内提交竣工结算文件。未在合同约定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，承包人经发包人催告后仍未提交竣工结算文件或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应
予以认可。
3、结算文件的委托与审核：
（1）、国有资金投资建设工程的发包人，应当委托具有相应能力的工程造价咨询机构对竣工结算文件进行审核，并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包人提出由工程造价咨询机构出具的竣工结算文件审核意见；逾期未答复的，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可；
（2）、非国有资金投资的建筑工程发包人，应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复，逾期未答复的，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可；
4、质量争议工程的竣工结算：
（1）、已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；
（2）、已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工决算，无争议部分的竣工决算按合同约定办理。
五、决算
1、决算的含义：又称竣工决算，是指所有项目竣工后，项目单位按照国家有关规定在项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。它是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核定新增固定资产价值，反映建设项目实际造价和投资效果的文件；
竣工决算由竣工财务说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中竣工财务说明书和竣工财务决算报表又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心部分。在编制项目竣工财务决算前，项目建设单位应当认真做好各项清理工作，包括账目核对及账物调整、财产物资核实处理、债券实现和债务清偿、档案资料归集整理等。
2、决算的作用：
（1）、建设项目竣工决算可以全面的反映建设项目自开始建设到竣工为止的全
部建设成果和财务状况；
（2）、建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分；
（3）、建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据。
3、工程竣工图：工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况区别对待：
（1）、凡按图竣工没有变动的，由承包人（包括总包和分包承包人，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图；
（2）、凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图；
（3）、凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应重新绘制改变后的竣工图。由原设计单位造成的，由设计单位负责重新绘制；由施工单位造成的，由承包人负责重新绘制；有其他原因造成的，由建设单位自行绘制或委托设计单位绘制。承包人负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图；（4）、为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。
“估算、概算、预算、结算、决算”区别，一般一个工程做下来，可能还是分不清楚。我们先来捋一捋这些名词出现的顺序： 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 一、估算 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。 估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告 二、概算 概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。 以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。 概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。 三、预算 预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。 以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。 预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。 四、结算 结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。 结算一般由工程承包商（施工单位）提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。同时，要汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。 工程竣工结算的计价原则 在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的编制应当规定的计价原则： 1、分部分项工程和措施项目中的单价项目，应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算； 如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。 2、措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；
估算、概算、预算、结算、决算的概念 你能准确说出“估算、概算、预算、结算、决算”的概念和区别吗？一个工程做下来，可能还是分不大清楚。我们先来看看这些名词出现的顺序： 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 一、估算 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 二、概算 概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。 三、预算 预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。 四、结算 结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。结算一般由工程承包商（施工单位）提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。同时，要汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。 工程竣工结算的计价原则 在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的编制应当规定的计价原则：
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算 的详细区别 一、估算 1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一； 2、估算的作用： （1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据； （2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破； （3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度； （4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款； （5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据； （6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
工程上的估算、概算、预算、结算、决算 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 一、估算 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。 估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告 二、概算
概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。 以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。 概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。 三、预算 预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。 以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范(建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范)，消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算的建筑安装工程造价(项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资)。 预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建
工程项目估算、概算、预算、结算、决算概述 估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 概算即设计概算。是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。结算即工程结算和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款
结算与竣工最后结清。汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。决算是项目的竣工决算。整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。 概算和预算如何区别？ 要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或者说工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同。概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同。概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 （3）编制内容不同。概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考
估算预算概算区别
估算、概算、预算、结算、决算 要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分。基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。建设预算泛指概算和预算两大类。 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据； 预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大， 预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用； 预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
工程建设流程如下： 项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段 投资估算---------------------设计概算-------预算造价----------合同价-------结算价-------实际造价（决算价） 概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考；估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
估算、概算、预算、结算、决算的概念决算”的概念和区别吗？一个工程做下来，结算、你能准确说出“估算、概算、预算、可能还是分不大清楚。我们先来看看这些名词出现的顺序：一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算 不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。一、估算 估算的依据是项目规发生在项目建议书和可行性研究阶段。估算也叫投资估算，室外工程、（含建安工程、划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（如果有贷款）预备费用和建设期利息设备和安装工程等）、工程建设其他费用、进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。这部分费用地区性和政策性估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，可以得到不同精细程度较强。随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。的估算，依据建设单位的要求， 二、概算 以初步设计或施工图发生在初步设计或扩大初步设计阶段。概算也叫设计概算，按照建设概算指标、设计图纸，概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设对项目建设费用计算确定总投资。概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，标准要符合定额或规范。编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，工程造价； 三、预算 以建筑安装施工图设计图纸为对发生在施工图设计阶段。预算也叫施工图预算，相应工程的工程量计依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、象，算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。 四、结算 结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。结算一般由工程承包商（施工单位）提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。同时，要汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。 工程竣工结算的计价原则 在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的编制应当规定的计价原则：
工程项目估算、概算、预算、结算、决算 我们先来捋一捋这些名词出现的顺序： 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 一、估算 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。
估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告 二、概算 概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。 以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。 概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。 三、预算 预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。 以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）
计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。 预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。 四、结算 结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。 结算一般由工程承包商（施工单位）提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。同时，要汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。 工程竣工结算的计价原则 在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的编制应当规定的计价原则： 1、分部分项工程和措施项目中的单价项目，应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算； 如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。 2、措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；
五分钟捋明白估算、概算、预算、结算、决算 我们先来捋一捋这些名词出现的顺序： 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 一、估算 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。 估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告
概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。 以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。 概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。 三、预算 预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。 以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。 预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
估算、概算、预算、结算、决算：分清工程项目的五算 估算、概算、预算、结算、决算 估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 概算即设计概算。是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定 额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。 预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价 的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。 结算即工程结算和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际 的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。 决算是项目的竣工决算。整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投 产使用的实际花费，所做的财务汇总。需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。
估算、概算、预算、结算、决算 估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 概算即设计概算。是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。 预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。 结算即工程结算和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。 决算是项目的竣工决算。整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。
工程项目估算、概算、预算、结算、决算概 述 估算、概算、预算、结算、决算 估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资开展的科学估计。决策阶段又分为时机研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 概算即设计概算。是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。 预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。 结算即工程结算和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务完毕后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），开展核对与结清。经历了行业规程规范的推进，
当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。清单计价规范提倡竣工结算是聚集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。 决算是项目的竣工决算。整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。需要完成相应的报表，开展工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）比照等。 概算和预算如何区别？ 要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关根底资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或者说工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别：（1）所起的作用不同。概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同。概算依据概算定额或概算指标开展编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据
估算。估算全称叫做投资估算，是项目建议书和可行性研究阶段的一种行为。一般来说，估算以工程项目的方案设计为依据，对整个建设过程可能产生的工程建设费用、其他费用、预备费用进行模拟计算，以便于确定投资规模和融资要求，主要作用是供投资决策部门参考。 概算。 概算一般出现在项目初步设计或扩大设计阶段。以设计图纸、概算指标、概算定额及现行计费标准市场信息等为基础，按照建设项目设计概算的相关程序和规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。 预算。预算主要发生在施工图纸设计阶段，按照现行的计价规范、消耗量定额、人材机市场价格、费用标准，根据建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价。 预算和概算是最容易弄混淆的，二者的主要区别如下： 单位不同：概算由设计单位或造价咨询单位编制，而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。 依据不同：概算依据初步设计文件，参照概算定额而来，而预算依据施工图设计文件，参考预算定额得出。 精确度不同：概算的概括性大，精密度不高，而预算较详细，精确度高。 作用不同：概算是确定和控制项目投资额的依据，是优选设计方案的依据，也是建设项目招标和总发包的依据；预算是确定单位工程和单项工程造价的依据，是招标、签订施工合同和竣工结算的依据，也是银行拨付工程价款的依据。 结算。结算又叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价进行核对与结清。 决算。决算是整个项目竣工后，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投入使用的实际花费，所做的财务汇总。 结算和决算也是很容易弄错的概念，主要区别如下：结算是施工企业通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算，简单来说，就是乙方向甲方索取工程报酬；而决算是甲方自己内部的流程，计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用，需要报送审计部门进行审计。
估算、概算、预算、结算、决算的概念和 区别 是实事求是，依据合同约定，遵循国家有关规定，确保工程质量和工程造价的合理性。 五、决算 决算也叫决算审定，发生在工程竣工验收后，是对工程造价进行最终核算和审定，确定工程造价的最终金额。决算由建设单位提交，依据竣工结算文件和实际施工情况，按照建设项目决算编审规程，对建筑安装工程造价进行审定和核算，包括调整工程造价的项目、调整金额的项目、新建项目和其他项目。决算金额是项目实际投资的最终结果，是项目管理的重要依据之一。 总的来说，估算、概算、预算、结算、决算是工程项目管理中非常重要的环节，每个阶段都有其独特的依据和计算方法。在实际操作中，需要按照规程要求，严格执行，确保工程造价的准确性和合理性，保证工程项目的顺利进行。 在使用工程量清单计价的情况下，工程竣工结算的编制需要遵循以下计价原则：
1.对于分部分项工程和措施项目中的单价项目，应该根据 确认的工程量和标价工程量清单的综合单价来计算。如果需要进行调整，应该以发承包双方确认的综合单价为准。 2.对于措施项目中的总价项目，应该根据合同约定的项目 和金额来计算。如果需要进行调整，应该以发承包双方确认的金额为准。其中，安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 3.其他项目的计价应该遵循以下规定： 1) 对于计日工，应该根据发包人实际签证确认的事项来 计算。 2) 对于暂估价，应该由发承包双方按照《建设工程工程 量清单计价规范》的相关规定来计算。 3) 对于总承包服务费，应该根据合同约定的金额来计算。如果需要进行调整，应该以发承包双方确认的金额为准。
工程项目的估量、概算、估量、结算和决算 工程项目的估量、概算、估量、结算和决算投资控制是工程项目管理的要点和难点，在工程项目的不一样阶段，项目投资有估量、概算、估量、结算和决算等不一样称号， 这些“算”的依照和作用不一样，其正确性也“渐进明细”，一个比一个更真切地反应项目的实质投资。 估量也叫投资估量，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估量的依照是项目规划方案(方案设计 )，对工程项目可能发生的工程花费 (含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其余花费、预备花费和建设期利息(假如有贷款 )进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决议部门参照；估量时要注意正确而全面地计算工程建设其余花费，这部分 花费地域性和政策性较强。 概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设花费 计算确立工程造价；编制概算要注意不可以漏项、缺项或重复计算，标准要切合定额或规范。 估量也叫施工图估量，发生在施工图设计阶段；估量需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的估量，确立建安工程造 价；编制估量要点是计算工程量、正确套用估量定额和取费标准。 结算也叫完工结算，发生在工程完工查收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位 )提交，依据项目施工过程中的更改洽谈情况，调整施工图估量，确立工程项目最后结算价钱；结算的依照是施工承包合同和更改洽谈记录(注意各方署名)，正确计算暂估价和实质发生额的误差，比较相关定额标准，计算施工图估量中的漏项和缺项部分的应得工程花费。 决算也叫完工决算，发生在项目完工查收后；决算一般由项目法人单位编制或拜托编制，汇总计算项目全过程实质发生的总花 费；决算在编制完工决算总表和财产清单时，要注意全面、真切地反应项目实质造价结算和客观地评论项目实质投资成效。 工程项目的建安成本、总造价、总成本 建安成本是房子建筑成本和房子设备设备安装成本的简称。房子建筑成本是建设房子的投入，安装成本是安装房子设备设 备的投入，二者都包含资料成本投入和人工成本，主假如建筑部分的基础工程、主体构造、墙体、门窗，水电工程的强电、弱 电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等资料和人工成本投入。 总造价是指建设一项工程预期开销或实质开销的所有固定财产投资花费。也就是一项工程经过建设形成相应的固定财产、 无形财产所需用一次性花费的总和。 总成本是指公司生产某种产品或供给某种劳务而发生的总耗资。即：在一准期间内（财务、经济评论中按年计算）为生产 和销售所有产品而花销的所有花费。总成本，记作TC(total cost)。 1 / 1