第三篇建设工程估价——1Z103030建设工程项目设计概算
设计概算的概述
设计概算是设计单位在初步设计（或扩大初步设计）阶段，概略地计算拟建项目在建设过程（从筹建到竣工）中将要发生的全部费用。
它是设计文件的重要组成部分，并对设计方案评选、控制建设投资等具有重要的基础作用。
一、设计概算的内容
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
1.单位工程概算
建筑工程土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物；
设备及安装工
机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费。
程
【注意】单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用、企业管理费、利润、规费和税金组成。
【2016考题·单选题】下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（）。
A.通风空调工程概算
B.电气照明工程概算
C.弱电工程概算
D.工器具及生产家具购置费用概算
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。设备及安装工程概算包括：机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工器具及生产家具购置费。参见教材P204。
2.单项工程综合概算
它是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各个单位工程概算汇总编制而成的。
3.建设工程项目总概算
【例题·单选题】某非生产性建设工程项目只有一个单项工程，则该单项工程综合概算包括建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算以及（）概算。
A.电气照明工程
B.工程建设其他费用
C.生产家具购置费用
D.给排水及采暖工程
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。若建设项目只有一个单项工程时，该单项工程的综合概算（实为总概算）还应包括工程建设其他费用概算。参见教材P212。
二、设计概算的作用
1.制定和控制建设投资的依据
总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准。
2.编制建设计划的依据
3.进行贷款的依据
4.编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据
5.签订工程总承包合同的依据
6.考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据
7.考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据
【例题·单选题】根据《财政投资项目评审操作规程》（试行）（财办理[2002]619号），投送评审机构评审的项目概算应由项目（）提供。
A.建设单位
B.主管部门
C.设计单位
D.施工单位
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是设计概算的审查内容。根据“评审操作规程”，设计概算应由项目建设单位提供、报审。而且，评审应包括项目建设程序、建筑安装工程概算、设备投资概算、待摊投资概算和其他投资概算等。参见教材P216。
三、设计概算编制的程序和步骤
【2016考题·多选题】关于建设工程项目设计概算的内容与作用的说法，正确的有（）。
A.设计概算是项目实施过程造价控制管理的依据
B.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据
C.项目总概算是反映项目从设计至竣工交付使用所需全部费用的文件
D.单位工程概算中应包括工程建设其他费用概算
E.政府投资项目经主管部门审批的总概算是总造价的最高限额，不得任意突破
『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是设计概算的内容和作用。选项C，正确的说法应为建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件；选项D，正确的说法应为单项工程概算中应包括工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）。一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破。设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。建设工程项目设计概算是项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。参见教材P203～205。
设计概算的编制方法
建筑工程概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
设备及安装工程预算单价法、扩大单价法、百分比法、指标法
（一）单位建筑工程概算编制方法
1.概算定额法（扩大单价法、扩大结构定额法）
初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确；比较准确。
步骤：列出各分项工程名称；确定概算定额单价（基价）；计算单位工程的人、料、机费用；根据人、料、机费用，结合取费标准，计算企业管理费、利润、规费和税金；计算工程概算造价。
工程量计算应按概算定额中规定的工程量计算规则进行。
【例题·单选题】单位工程概算的费用组成包括（）。
A.人料机+企业管理费+税金+措施费
B.人料机+企业管理费+税金
C.人料机+措施费+企业管理费
D.人料机+企业管理费+利润+规费+税金
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人料机、企业管理费、利润、规费和税金组成。参见教材P204。
2.概算指标法
当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。
方法：将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出人、料、机费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金。
（1）拟建工程结构特征与概算指标相同的计算；
（2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异的调整。
3.类似工程预算法
适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
【2015考题·单选题】某工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟，又有类似指标可以利用时，编制该工程设计概算宜采用的方法是（）。
A.扩大单价法
B.类似工程换算法
C.生产能力指数法
D.概算指标法
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。参见教材P208。
【2016考题·单选题】新建工程与某已建成工程仅外墙饰面不同。已建成工程外墙为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/m2，每平方米建筑面积消耗量为0.852m2；新建工程外墙为贴釉面砖，单价为49.25元/m2，每平方米建筑面积消耗量为0.814m2。若已建成工程概算指标为536元/m2，则新建工程修正概算指标为（）元/m2。
A.576.50
B.585.25
C.568.63
D.613.26
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。结构变化修正概算指标=J+Q1P1-Q2P2=536+49.25×0.814-8.75×0.852=568.63元/m2。参见教材P209。
（二）设备及安装工程概算编制方法
通常包括设备购置费、安装工程费两大部分内容。
设备购置费概算=Σ（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1+运杂费率）
设备购置费概算=Σ（设备清单中的设备数量×设备预算价格）
设备安装工程概算：
【例题·多选题】单位建筑工程概算常用编制方法有（）。
A.概算定额法
B.预算定额法
C.概算指标法
D.类似工程预算法
E.生产能力指标法
『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预算法。参见教材P207。
【2018考题·多选题】设备安装工程概算的编制方法有（）。
A.预算单价法
B.类似工程预算法
C.概算指标法
D.扩大单价法
E.单位估价表法
『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。设备安装工程概算的编制方法包括预算单价法、扩大单价法和概算指标法。参见教材P211。
【例题·单选题】当初步设计有详细设备清单时，编制设备及安装工程概算宜采用的编制方法是（）。
A.扩大单价法
B.概算指标法
C.预算单价法
D.类似工程预算法
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。当初步设计详细，达到一定深度，编制设备及安装工程概算宜采用的方法是预算单价法。参见教材P211。
概算指标法可以选择的指标有：
①按占设备价值百分比（安装费率）的概算指标计算：
设备安装费=设备原价×设备安装费率
②按每吨设备安装费的概算指标计算
③按台、座、套等计量单位的概算指标计算
④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算
【2016考题·单选题】某建设工程项目拟订购5台国产设备，订货价格为50万元/台，设备运杂费率为8%，设备安装费率为20%，采用概算指标法确定该项目的设备安装费为（）万元。
A.54
B.24
C.20
D.50
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。设备安装费=设备原价×设备安装费率=5×50×20%=50万元。参见教材P211。
二、单项工程综合概算的编制方法
单项工程综合概算书一般由编制说明和综合概算表两大部分组成。
由包含的各个单位工程概算书综合、汇总而得来的。
三、建设工程项目总概算的编制方法
建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、资金筹措费、预备费和经营性项目铺底流动资金组成，并按主管部门的统一表格编制而成。
建设工程总概算书一般包括编制说明和总概算表，有的还列出单项工程综合概算表及单位工程概算表等。
设计概算文件包括：（1）封面、签署页及目录；（2）编制说明；（3）总概算表；（4）工程建设其他费用概算表；（5）单项工程综合概算表；（6）单位工程概算表；（7）附录：补充估价表。
由包含的各个单项工程综合概算及其他工程和费用概算综合、汇总而得来的。
计算总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+资金筹措费+铺底流动资金-回收金额
在整个基本建设过程中所获得的各种收入。如原有房屋拆除所回收的材料和旧设备等的变现收入；试车收入大于支出部分的价值等。
【2018考题·单选题】某拟建单位工程初步设计深度不够不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，编制该单位工程概算宜采用的方法是（）。
A.概算定额法
B.预算单价法
C.类似工程预算法
D.概算指标法
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是单位工程概算编制方法。A选项，概算定额法要求初步设计达到一定深度；
B选项，预算单价法是设备安装工程概算的编制方法；C选项，类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相似且没有可用的概算指标的情况。参见教材P207。
【2015考题·单选题】某建设项目工程费用6800万元，其他费用1200万元，预备费500万元，建设期贷款利息370万元，铺底流动资金710万元。预计在建设中原房屋拆除变现收入100万元，试车收入大于支出金额150万元，则该项目总概算为（）万元。
A.9580
B.9330
C.9680
D.9430
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程项目总概算的编制方法。总概算价值＝工程费用＋其他费用＋预备费＋资金筹措费＋铺底流动资金－回收金额＝6800+1200+500+370+710-150-100=9330（万元）。参见教材P215。
设计概算的审查内容
一、设计概算审查的内容
（一）审查设计概算的编制依据
（1）合法性审查。（2）时效性审查。（3）适用范围审查。
（二）单位工程设计概算构成的审查
1.建筑工程概算的审查
其审查的主要内容包括：审查工程量，采用的定额或指标的审查，材料预算价格和各项费用的审查等。（量价费定额）
2.设备及安装工程概算的审查
设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
设备安装工程概算，除审查其编制方法和编制依据外，还应注意审查：当采用预算单价或扩大综合单价计算安装费时，要审查采用的各种单价是否合适，计算的安装工程量是否符合要求、是否准确无误；审查计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求，避免列入某些不需安装的设备安装费等。
（三）综合概算和总概算的审查
综合概算和总概算的审查主要是控制其逐级综合、汇总过程的正确性。
【注意】概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。
【2015考题·多选题】建设项目总概算书的内容有编制说明和（）。
A.单位工程概算表
B.分部分项工程概算表
C.单项工程综合概算表
D.工程建设其他费用概算表
E.总概算表
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考查的是建设工程项目总概算的编制方法。总概算书的内容：（1）封面、签署页及目录；（2）编制说明；（3）总概算表；（4）工程建设其他费用概算表；（5）单项工程综合概算
表；（6）单位工程概算表；（7）附录：补充估价表。参见教材P213。
【2015考题·单选题】根据现行规定，在审查概算的投资规模、生产能力等是否符合原批准的可行性研究报告或者立项批文时，若发现概算总投资超过原批准投资估算的（）以上，需要进一步审查超估算的原因。
A.5%
B.10%
C.3%
D.8%
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是设计概算审查的内容。如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。参见教材P216。
二、设计概算审査的方法
1.对比分析法
2.查询核实法：关键问题逐项落实的方法。
3.联合会审法：分头审查，集中讨论。
【例题·单选题】设计概算审查时，对图纸不全的复杂建筑安装工程投资，通过向同类工程的建设，施工企业征求意见判断其合理性，这种审查方法属于（）。
A.对比分析法
B.专家意见法
C.查询核实法
D.联合会审法
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是设计概算审查的方法。查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。进口设备价格及有关费税向进出口公司调查落实，复杂的建安工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见；深度不够或不清楚的问题直接向原概算编制人员、设计者询问。参见教材P217～218。
【例题·单选题】在对某建设项目设计概算审查时，找到了与其关键技术基本相同、规模相近的同类项目的设计概算和施工图预算资料，则该建设项目的设计概算最适宜的审查方法是（）。
A.标准审查法
B.分组计算审查法
C.对比分析法
D.查询核实法
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是设计概算审查的方法。由于有关键技术基本相同、规模相近的同类项目的设计概算和施工图预算资料，最适宜的方法是对比分析法。参见教材P217。
建设工程项目概算范本 近年来，我国建筑行业迅速发展，各种建设工程项目层出不穷，其中涉及的概算范本也越来越重要。概算范本，简单来说，就是 参照以往已经完成的项目的资料和经验，规划出符合实际情况的 标准。为了避免概算过高或过低，制定合理的概算范本非常必要。本文将探讨概算范本的重要性以及如何建立科学、适用的概算范本。 一、概算范本的重要性 概算范本在建设工程项目中扮演着重要的角色。概算范本相当 于一个可供参考的标准，能够为工程项目提供量化的基础。在实 际工程项目中，如果没有相应的概算范本参考，就很难把工程项 目的概算规划得足够准确。 其次，概算范本可以避免工程项目的概算过高或过低。如果工 程项目的概算过高，就会浪费国家资金，反之，如果工程项目的 概算过低，就会影响工程的建设质量。因此，建立符合实际情况 的概算范本是非常必要的。
最后，概算范本可以提高工程项目的优化水平。在制定概算范 本时，可以参照以往已经完成的项目的资料和经验，总结出各种 适用的方法和规律，这将有助于提升工程项目的优化水平，使工 程项目更加合理、科学。因此，建立科学、适用的概算范本是非 常必要的。 二、如何建立科学、适用的概算范本 1.制定概算标准 在建立概算范本之前，需要先制定相应的概算标准。这些标准 应基于工程项目的特点和实际需求，根据工程项目的类型、规模、材料以及人工费用等来确定合理的标准。例如，在制定住宅建筑 概算范本时，需要明确房屋的建筑面积、层数、楼房的结构和框 架材料等，以便制定出符合实际情况的概算标准。 2.参考以往项目的经验 建立概算范本时，可以参考以往项目的经验，以便更好地了解 工程项目的情况和实际需求。在参考以往项目经验时，需要考虑
建设项目设计概算编审规程CECA／GC2—2024建设项目设计概算编审规程CECA／GC2—2024 建设项目设计概算编审规程（CECA／GC2—2024）是中国工程建设标准化协会（CECA）制定的一项标准规程，用于指导和规范工程项目设计概算编审工作。该规程为项目设计概算编审提供了一系列的基本原则、程序和要求，以确保设计概算编审的科学性、合理性和准确性。 规程包括以下几个方面的内容：概算编制的基本原则、概算编制的程序、概算编制的要求和概算编审的审查与评定。 首先，概算编制的基本原则包括科学性、合理性、准确性、规范性和可操作性。科学性要求概算编制必须基于科学的理论和方法进行，合理性要求概算编制必须符合项目的实际需求，准确性要求概算编制必须准确无误，规范性要求概算编制必须符合相关标准和规范的要求，可操作性要求概算编制必须具备实际操作性。 其次，概算编制的程序主要包括项目调研、项目初期概算编制、方案设计概算编制、施工图设计概算编制和竣工决算编制等阶段。每个阶段都有相应的程序和要求，并需要在前一阶段的基础上逐步完善和细化。 然后，概算编制的要求主要包括范围确定、定额选用、材料设备定额的选择和劳务定额的确定等要求。范围确定要求概算编制必须明确具体的项目范围，定额选用要求概算编制必须基于准确和可行的定额进行，材料设备定额的选择要求概算编制必须选择适合项目需求和质量要求的材料和设备，劳务定额的确定要求概算编制必须确定合理和准确的劳务定额。 总之，建设项目设计概算编审规程（CECA／GC2—2024）是一项重要的标准规程，为工程项目设计概算编审提供了一系列的基本原则、程序和
要求。遵循该规程可以确保概算编审的科学性、合理性和准确性，提高工程项目设计概算的质量和效益。
建设项目设计概算 1、建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部份。概算文件应单独成册。设计概算文件由封面、签署页（扉页）、目录、编制说明、建设项目总概算表、工程建设其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。 2、封面、签署页（扉页）、目录，参照第3.1.2条。 3、概算编制说明 （1）工程概括：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）和项目主要特征等。 （2）编制依据： 1）设计说明书及设计图纸； 2）批准的可行性研究报告； 3）国家和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策； 4）当地和主管部门颁布的概算定额、指标（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、类似工程造价指标、工程费用定额和相关费用规定的文件等； 5）当地现行的建设工程价格信息； 6）建设单位提供的有关概算的其他资料； 7）工程建设其他费用计费依据； 8）有关文件、合同、协议等； 9）建设场地的自然条件和施工条件。 （3）概算编制范围。
（4）资金来源。 （5）其他特殊问题的说明。 （6）概算成果说明 1）说明概算的总金额、工程费用、工程建设其他费用、预备费及列入项目概算总投资中的相关费用； 2）技术经济指标； 3）主要材料消耗指标。 4、建设项目总概算表 建设项目总概算表由工程费用、工程建设其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用组成。 第一部分：工程费用。按各单项工程综合概算汇总组成。 第二部分：工程建设其他费用。包括建设用地费、建设管理费、场地准备费及临时设施费、勘察设计费、工程监理费、招标代理服务费、市政公用设施费、研究试验费、前期工作咨询费、环境影响评价费、工程保险费、劳动安全卫生评价费、特殊设备安全监督检验费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费、联合试运转费等。 第三部分：预备费。包括基本预备费和价差预备费。 第四部分：应列入项目概算总投资中的相关费用。包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税等。 5、工程建设其他费用表
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析 随着经济的不断发展，各种工程建设项目也不断涌现，项目的投资概算的编制变得越 来越重要。因为概算的编制直接关系到整个项目的投资规模，资金的使用与安排，以及项 目实施过程中的顺利性。下文将从要点和方法两方面分析如何编制项目投资概算。 一、编制要点 1.确定项目的投资类型和范围 项目的投资类型包括基础建设、公共设施、产业项目等等。通常，项目都会非常复杂，意味着需要仔细选择投资范围并且仔细细化。因此，初始项目阶段必须要确定投资类别和 范围，以便适应未来的整体开发需求。 2.确定投资计划和建设周期 为了实现项目的成功实施，必须制定一个良好的投资计划和合理的建设周期。一个合 理的计划能够确保项目的顺利进行，同时减少投资成本。 3.各项费用的估算 项目投资概算中包含了多项费用，包括建设款、设计费、环境治理费、安全管理费等等。因此，需要对各项费用进行估算，准确计算其中的成本。这样才能制定出一个合理的 概算，确保项目的高效实施。 4.根据财务预算增加储备资金 在拟定概算时，往往难免会出现误差，因此需要为这种误差留出一定的预留资金。同 时还必须为未来出现的一些紧急情况预留资金，以及为违约惩罚等费用留出一定的储备资金。 二、编制方法 1.启发式法 启发式法是指基于经验和推理的方式去估算费用。通常，这种方法用于初步估算投资 范围，然后再根据费用逐步调整。因此，启发式法常用于早期的概算，能够帮助初步定位 项目的费用。 2.众测法 众测法是指利用网络平台吸引广大人民群众参与估算费用。通过这种方式，能够获得 一些具有代表性的数据样本，从而精确计算出项目的费用预算。
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算 的详细区别 一、估算 1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一； 2、估算的作用： （1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据； （2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破； （3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度； （4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款； （5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据； （6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
第二节建设项目设计概算 一、设计概算的概念和作用 （一）设计概算的概念 设计概算是设计阶段（包括初步设计、技术设计、施工图设计）对工程项目投资额度的概略计算。设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、投产试运行到竣工验收等的全部建设资金。 设计概算是设计文件的重要组成部分，初步设计（基础设计）阶段必须编制初步设计概算，技术设计阶段编制修正概算；施工图设计（详细设计）阶段以前没有编制概算的项目，要编制施工图概算。设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 （二）设计概算的作用 1、设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据； 2、设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据； 3、设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据； 4、设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据； 5、设计概算是考核建设项目投资效果的依据。 二、设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 1、单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。 单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算、给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；设备安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。 2、单项工程概算 单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它由单项工程中的各项工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。 3、建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，是由各单位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。 三、设计概算编制依据的确定 （一）设计概算的编制原则 1、严格执行国家的建设方针和经济政策的原则； 2、完整、准确地反映设计内容的原则； 3、坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。 （二）设计概算编制的依据 概算编制依据涉及面很广，一般指编制项目概算所需要的一切基础资料。对于不同项目，其概算编制依据不尽相同。 （1）批准的可行性研究报告及投资估算；
建设工程项目设计概算 设计概算的内容和作用 建设工程项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设工程项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影 响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。 一、设计概算的内容 设计概算是设计文件的重要组成部分，是由没计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。各级概算之间的相互关系如图所示。 1．单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步设计或扩大初步设计图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制而成的。 单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。 2．单项工程综合概算 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分。对于一般工业与民用建筑工程而言，单项工程综合概算的组成内容如图 所示。 3．建设工程项目总概算 建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用
第三篇建设工程估价——1Z103030建设工程项目设计概算 设计概算的概述 设计概算是设计单位在初步设计（或扩大初步设计）阶段，概略地计算拟建项目在建设过程（从筹建到竣工）中将要发生的全部费用。 它是设计文件的重要组成部分，并对设计方案评选、控制建设投资等具有重要的基础作用。 一、设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。 1.单位工程概算 建筑工程土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物； 设备及安装工 机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费。 程 【注意】单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用、企业管理费、利润、规费和税金组成。 【2016考题·单选题】下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（）。 A.通风空调工程概算 B.电气照明工程概算 C.弱电工程概算 D.工器具及生产家具购置费用概算 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。设备及安装工程概算包括：机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工器具及生产家具购置费。参见教材P204。
2.单项工程综合概算 它是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各个单位工程概算汇总编制而成的。 3.建设工程项目总概算 【例题·单选题】某非生产性建设工程项目只有一个单项工程，则该单项工程综合概算包括建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算以及（）概算。 A.电气照明工程 B.工程建设其他费用 C.生产家具购置费用 D.给排水及采暖工程 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。若建设项目只有一个单项工程时，该单项工程的综合概算（实为总概算）还应包括工程建设其他费用概算。参见教材P212。 二、设计概算的作用 1.制定和控制建设投资的依据 总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准。 2.编制建设计划的依据 3.进行贷款的依据 4.编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据 5.签订工程总承包合同的依据 6.考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据 7.考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据
建设工程项目概算范本 一、前言 建筑是人类生活中的基本需求和重要组成部分，而建筑工程项 目的概算则是一个重要的计划工作，在建筑工程项目的全周期中 起到了非常重要的作用。一个合理精细的建筑工程项目概算可以 为未来的施工规划和管理提供重要依据，从而达到控制工程成本、提高施工质量和安全的目的。因此，建设工程项目概算的制定是 工程建设中不可或缺的一个核心重要环节。 二、建设工程项目概算的定义及其作用 建设工程项目概算，是指在开发建设阶段根据建设方案中的基 本指标和技术要求，通过对建筑工程的基本情况、用途、设计要求、建筑工法、机具设备和工程量等进行综合分析，按照现有的 市场行情和建筑管理成本等方面因素计算得出的一种经济性、科 学性、可行性的经济预算。 其主要作用可以归纳为以下几个方面：
1. 提供项目建设的预算范本，为项目建设进行过程控制、合理投资提供有效的基础。 2. 为精细施工提供重要依据，切实控制工程成本，提高施工质量和安全。 3. 为项目投资计划提供有效的决策支持。 4. 为工程建设提供必要的科学依据和优化空间，以确保资金使用效益最大化。 三、建设工程项目概算的制定步骤 1. 分析建设项目： 通过对项目的需求和用途进行分析，在全面了解项目情况基础上，明晰项目的基本情况、设计要求、建筑工法、机具设备和工程量等要素。 2. 明确概算指标：
明确概算的准确性要求，比如建筑成本、安装费、地基基础费用等，以及各类指标的计算方法和计算依据等。 3. 估算项目费用： 通过估算各项费用以及决策分析，将所有成本指标归到概算范畴内。 4. 优化调整： 在确定估算结果的基础上，进一步审查分析，查找方案的差异或潜在问题，并优化调整，以达到最优的方案模式。 5. 完善概算文档： 在建立概算的基础上，完善好对应的文档，使其达到规范化和实用性的要求。 四、建设工程项目概算范本制定的思路和方法
工程项目设计概算审核方法及要点分析 摘要：工程项目设计概算在整个工程造价控制过程中起着承上启下作用，一 经批复就作为工程项目投资控制的上限，后续实施阶段的投资严禁超批复概算。 因此，项目建设各参与者应加强工程项目设计概算审核工作的管理，作为概算审 核人员，应掌握概算审核的方法，提高概算审核的效率，并且加深对工程造价业 务知识的学习，不仅要掌握造价领域的专业知识，也需掌握工程相关设计规范和 设计原理，做到技术与经济的统一融合，确确实实地发挥工程设计概算的重要作用。 关键词：工程项目设计；概算审核；方法；要点 引言 工程项目设计概算是前期估算工作的进一步细化，也是施工图预算的控制目标，重视设计概算，强调初步设计阶段工作的重要性，做好工程项目前期调研， 收集工程基础资料，提高设计人员和造价人员的工作能力，才能提高工程项目设 计概算内容的准确性。 1工程项目设计概算的概述 工程项目设计概算是在投资估算的控制下由设计单位编制的建设项目从筹建 到竣工交付使用所需全部费用的文件。工程项目设计概算审核应包括静态投资和 动态投资。静态投资是计算点人材机等价格与单位工程量消耗量的乘积，其根据 编制期价格、费率、汇率等确定，计算中不考虑价格变动因素，也未计入建设资 金的时间价值。静态投资是考核工程设计和施工图预算的依据。动态投资包括静 态投资、涨价预备费、建设期利息等，其考虑编制期到竣工验收前的工程和价格 变化等多种因素。动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。工程项目设 计概算审核依据是初步设计图纸、概算定额、费用定额等。项目建设在初步设计 阶段必须编制概算，且采用不同阶段设计的项目，都有其不同的概算编制要求。如，两阶段设计项目，初步设计阶段必须编制设计概算等。设计概算可分为三级，
1Z103030 建设工程项目设计概算 1Z103031 设计概算的内容和作用 设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额、综合指标预算定额、各项费用定额或取费标准（指标）、建设 设计概算的成果文件称作设计概算书，也简称设计概算。设计概算书是初步设计文件的重要组成 【重要】 一、设计概算的内容【必会】 二、设计概算的作用 （ 1 （ 2 （3）是进行贷款的依据； （4（5）设计概算是签订工程总承包合同的依据； （6）设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据； （7）是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。 【例题1·单选】下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（ ）。【2016】 建设工程项目总概算 单项工程综合概算 单位建筑工程概算 单位设备及安装工程概算 工程建设其他费用概算 预备费、建设期利息概算 经营性项目铺地流动资金概算
A.通风空调工程概算 B.电气照明工程概算 C.弱电工程概算 D.工器具及生产家具购置费用概算 【答案】D 【解析】设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置费概算等。ABC选项都属于建筑工程概算。 【例题2·单选】非生产性建设工程项目只有一个单项工程，则该单项工程综合概算包括建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算以及（）概算。【2011】 A.电气照明工程 B.生产家具购置费用 C.给排水及采暖工程 D.工程建设其他费用 【答案】D 【解析】单项工程综合概算的组成内容：建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算、工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）。 【提示】重点掌握设计概算的内容，可分为单位工程预算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。 1Z103032 设计概算的编制依据、程序和步骤 一、设计概算的编制依据 二、设计概算编制的程序和步骤 步骤：收集原始资料→确定有关数据→各项费用计算→单位工程概算书编制→单项工程综合概算书的编制→建设项目总概算的编制。 1Z103033 设计概算的编制方法 一、单位工程概算的编制方法【必会】 （一）单位建筑工程概算编制方法 较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。 （2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整 1)调整概算指标中的每lm2 ( lm3 )造价 2）调整概算指标中的人、料、机数量 （二）设备及安装工程概算编制方法
某工程设计概算编制规定及费用标 准 某工程设计概算编制规定及费用标准 随着工程建设的发展，设计概算的编制显得越来越重要。设计概算不仅直接关系到工程建设的成本，而且对于项目的进展和效益也有着重要的影响。因此，为了规范工程设计概算的编制，引导工程建设的有序进行，制订工程设计概算编制规定及费用标准，是每一个工程部门需要考虑的问题。 一、概念 设计概算，指在建设项目招标前，根据工程建设项目的设计文件和技术方案等依据，编制的对建设项目的用地、主要工程量、投资费用和建设工期等主要基本情况的预估报告。 二、编制规范 1、根据招标文件要求，按照标准报价表编制设计概算书，遵循合理性、科学性、客观性、公正性和可行性原则，确保编制概算的真实性和准确性。 2、应按照工程建设项目的性质和规模等特点，合理分配 投资，使设计概算符合经济合理性和社会效益的原则。 3、应结合工程建设项目的技术要求和全面预算的实际情况，进行合理配置，达到资源最大利用、优化配置的目的。
4、根据招标文件的要求，对整个设计概算编制程序进行 监控，确保程序规范，流程合理。 5、编制设计概算时，应把握各项费用之间的关系，科学 控制建设费用，避免造成过高的建设成本。 6、设计概算的编制过程应透明、公开，准确记录下各个 计算明细和标准，以便于后续审计工作的进行。 三、费用标准 (一)人力费用：人员工资及相关福利费用，包括设计师、 监理人员、工程师、技术员等。 (二)材料费用：建筑、装修、机电气设备等，包括建筑基础、土石方、建筑装置、设备采购等费用。 (三)设备费用：设备采购费用、租赁费用、运输、安装等 相关费用。 (四)劳务费用：承包商相关费用，包括监察、工程总承包 等费用。 (五)其他费用：如水电费、物业管理等费用。 四、结论 制订工程设计概算编制规定及费用标准，是指导工程建设项目实施工作中重要的基础性工作。只有严格按照规范的标准，结合实际细致编制，才能确保工程建设项目的顺利进行和顺利实现预期目标。同时，科学合理的概算编制，还能引导企业优
建筑设计概算编制依据 建筑设计概算编制依据 建筑设计概算是指根据建筑工程施工图设计文件所提供的资料，针对工程建设实际所需要的主要物资和劳动力量等进行预算，为项目预算及后续的招投标等环节提供参考。概算编制的好坏直接影响到工程项目实行和推进效率，因此建筑设计概算编制应该具有一定的依据和规范。 建筑设计概算的编制依据主要包括： 一、工程建设方案及施工图设计文件 在建筑设计概算的编制过程中，第一个重要的依据是工程建设方案和施工图设计文件。这些文件提供了建筑工程需要的材料、设备、人力资源和建设中所需的各个环节的费用，如建筑结构方案和材料用料等相关数据。 二、市场行情 市场行情是建筑设计概算编制的重要依据，对于建筑施工材料尤为重要。市场价格及市场供需情况直接影响概算编制的变化趋势、设计成本和项目预算等。因此，建设单位需要密切关注材料市场行情，并由此进行估计。 三、施工方法 施工方法也是建筑设计概算编制的一个重要依据。设计概算编制的完整性在一定程度上取决于施工方法的选择。实际上，
施工方法本身就是一组设计，可能会确定可行的完整施工程序。正确的施工方法将能够减少工程建设成本，提高工程建设效率。 四、工程数量及建筑构件质量 概算编制的基础包括工程数量及工程所需的建筑构件质量。在建设项目初期，需要对计划中涉及到的所有工程构件进行初步估算及数量测算，再将其计算到合理的成本价值上。这对于概算编制的正确性尤为重要。 五、技术标准及工程要求 概算编制还需遵循相关的工程技术标准和设计要求的考虑。这需要依赖于知道什么是目标、工程成果和可行性，所需的设备材料、施工要求等。同时还要关注指代工程标准的相关设备、材料的价格变化。 结语： 以上我们总结了建筑设计概算编制的几个关键依据，其中包括工程建设方案及施工图设计文件、市场行情、施工方法、工程数量及建筑构件质量、技术标准及工程要求等。设计概算编制的好坏直接影响到工程项目实行和推进效率，因此在编制概算时应谨慎、准确、科学，正确把握企业实际情况，为后续的工程施工及工程项目预算作准备，从而为企业带来可观的经济效益。
建设工程项目设计概算是建设文件的重要组成部分，是确定和控制项目工程全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订货款合同、项目实习全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制以内;如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批;设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批.设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制,总投资应完整的反应编制时建设项目的实际投资；设计概算应该考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平,以及资产租赁和贷款的时间价值等动态的因素对投资的影响;设计概算由项目设计单位负责编制,并对其编制质量负责. -、设计概算内容 设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计（或者技术设计)图纸及说明、概算定额(或概算指标)、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目工程总概算三级。各级概算之间的相互关系如下图所示。 1.单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步设计或扩大设计图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制而城的。 对于一般工业与民用建筑而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程概算、电器照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等;设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置费概算等。 单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成,其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的. 2.单项工程综合概算 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程概算汇总编制而城的，是建设工程项目总概算的组成部分.对于一般工业与民用建筑工程而言，单项工程综合概算的组成内容如图1z103041—2。
工程概预算概念 工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段旳设计文献旳具体内容和有关定额、指标及取费原则，预先计算和拟定建设项目旳所有工程费用旳技术经济文献。 工程概预算旳分类和作用 1．设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备旳预算单价，建设主管部门颁发旳有关费用定额或取费原则等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文献。简言之，即计算建设项目总费用。 重要作用：（1）国家拟定和控制基本建设总投资旳根据； （2）拟定工程投资旳最高限额； （3）工程承包、招标旳根据； （4）核定贷款额度旳根据； （5）考核分析设计方案经济合理性旳根据 2．修正概算 在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计旳差别，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成旳经济文献。其作用与设计概算相似。 3．施工图预算 施工图预算是指拟建工程在动工之前，根据已批准并经会审后旳施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备旳预算单价、各项取费原则，预先计算工程建设费用旳经济文献。 重要作用：
（1）是考核工程成本、拟定工程造价旳重要根据； （2）是编制标底、投标文献、签订承发包合同旳根据； （3）是工程价款结算旳根据 （4）是施工公司编制施工计划旳根据。 4．施工预算 施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制旳一种预算。它是在施工图预算旳控制下，由施工公司根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和拟定拟建工程所需旳工、料、机械台班消耗及其相应费用旳技术经济文献。施工预算实质上是施工公司旳成本计划文献 5.重要作用 1）是公司内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算旳根据。 （2）是公司加强施工计划管理、编制作业计划旳根据。 （3）是实行计件工资、按劳分派旳根据 什么是工程预算?什么是工程概算?它们有什么区别和联系? 工程预算是对工程项目在将来一定期期内旳收入和支出状况所做旳计划。它可以一通过货币形式来对工程项目旳投入进行评价并反映工程旳经济效果。它是加强公司管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划旳根据；也是工程招投标报价和拟定工程造价旳重要根据。 1.基本建设工程预算均有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行旳。由于各阶段旳预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算旳总称。2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都涉及哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在乎义旳一种完整工程，它由许多单位工程构成旳综合体。 工程项目综合概、预算书是拟定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）所有建设费用文献。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目旳综合概、预算书。
建设工程概算-详解
目录 • 1 建设工程概算 • 2 建筑工程概算的分类 建设工程概算 建设工程概算是指建筑工程概算是指在工程项目建设前，对建设过程中所需的各种人力、物力、财力资源需要量的预先计算。其目的在于有效地控制工程项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以确保工程项目的顺利建成。 建筑工程概算的分类 (一)根据工程项目的建设阶段不同，建筑工程概算可划分为： 1．投资估算 投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算。这是建设项目决策的一项主要参考性经济指标。 2．设计概算 设计概算是指工程项目在初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等，对工程项目费用的概略计算。它是国家确定和控制基建投资额、编制基建计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是编制招标工程标底和投标报价和确定工程项目总承包合同价的主要依据。当工程项目采用三阶段设计时，在扩大初步设计(亦称技术设计)阶段，随着设计内容的深化，应对初步设计的概算进行修正，称为修正概算。 3．施工图预算
当工程项目的施工图设计完成之后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明预算定额、单位估价表，以及其他费用标准等，对工程项目费用的较详细的计算。它是确定单位工程、单项工程预算造价；确定招标工程标底和投标报价，签订工程承包合同价和建设单位与施工承包单位拔付工程款项和竣工决算的依据；也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件。 4．施工预算 施工预算是指施工单位在施工前编制的工程预算。它是施工单位编制施工作业计划，实行内部定额考核、班组核算的依据。 上述几种工程预算均是在工程项目动工兴建之前编制的工程项目预算文件。在工程项目动工兴建过程中和竣工后，还要分阶段编制工程结算和决算，以确定工程项目的实际建设费用(造价)。 (二)根据工程对象不同，工程项目预算可划分为 1．单位工程概算 单位工程概算是根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量和概算定额(或指标)以及其他各项费用标准编制的确定单位工程建设费用的文件。 2．工程建设其他费用概算 工程建设其他费用概算，是指根据有关规定应在建设投资中支付的除建筑安装工程费用、设备购置费、工器具及生产家具购置费和预备费以外的一些费用(详见第一章第一节)。这些费用是根据设计文件和国家、地方主管部门规定的不同类别建设项目的取费内容和取费标准进行编制的。工程建设其他费用概算以独立的项目列入综合概算或总概算中。 3．单项工程综合概算 单项工程综合概算，是由该单项工程内各个单位工程概算汇编而成的。它是确定工程建设费用的综合性文件。当工程不编总概算时，工程建设其他费用概算和预备费应列入单项工程综合概算中。 4．建设项目总概算 建设项目总概算是由该建设项目的各个单项工程综合概算、工程建设其他费用概算和预备费汇编综合而成的。它是确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的文件。 5．投资估算一般以建设项目为对象进行编制。