金地：商业物业建筑设计规范要求
一、本文概述
金地集团作为国内知名的房地产开发商，一直致力于提供高质量、可持续的房地产解决方案。在商业物业领域，金地集团秉持着同样的理念，力求创造一个安全、舒适、富有吸引力的商业环境。为了实现这一目标，金地集团制定了一套详细的商业物业建筑设计规范要求。
二、建筑设计的安全要求
1、建筑物必须符合国家安全规范，确保结构安全。
在商业物业建筑设计中，金地公司一直秉承着严格的标准和要求。其中，建筑物必须符合国家安全规范，确保结构安全，这是最基本的也是最重要的要求。
商业物业建筑的设计规范包括了许多方面，例如建筑结构、消防安全、逃生通道等。其中，建筑物必须符合国家安全规范是其中最重要的部分。这涉及到建筑物的结构安全、消防安全、电气安全等多个方面，任何一点不符合要求都可能带来严重的安全隐患。
在结构安全方面，建筑物必须能够承受各种可能出现的荷载和压力，
包括自身的重量、风力、地震等自然因素的作用力。同时，建筑物的基础、柱子、梁等结构部分的设计和施工也必须符合国家安全规范，确保建筑物在正常使用情况下不会出现结构上的问题。
在消防安全方面，商业物业建筑必须配备符合国家规范的消防设施，包括消防器材、消防通道、消防报警系统等。这些设施必须能够有效地应对商业物业中可能出现的各种火灾情况，保障建筑物内人员和财产的安全。
在电气安全方面，商业物业建筑必须配备符合国家规范的电气设施，包括电线、插座、开关等。这些设施必须能够保证商业物业的正常用电需求，同时也要保证用电安全，防止出现电气事故。
总之，金地在商业物业建筑设计中坚持符合国家安全规范的要求，确保建筑物的结构安全。这也是对社会责任的承担和对客户利益的维护。这也是商业物业建筑设计的基本要求，任何不符合要求的行为都是不允许存在的。
2、商业物业的消防设计必须符合《建筑设计防火规范》以及其他相关法规。
商业物业的消防设计是保障商业物业安全的重要组成部分。根据《建
筑设计防火规范》的规定，商业物业的消防设计必须符合一系列要求，包括建筑物的耐火等级、防火间距、消防通道、自动灭火系统等。这些要求旨在确保商业物业在火灾等突发事件中能够及时有效地进行
灭火和人员疏散，减少人员伤亡和财产损失。
除了《建筑设计防火规范》外，还有其他相关法规对商业物业的消防设计提出了具体要求。例如，《消防控制规划设计标准》规定了商业物业的消防控制中心的位置、功能和设计要求，以确保在火灾等紧急情况下能够快速、准确地采取相应的应急措施。此外，商业物业还需符合《建筑消防设施维护管理规定》等法规的要求，确保消防设施的完好性和有效性。
总之，商业物业的消防设计必须严格遵守相关法规和标准，确保商业物业的消防安全。这不仅是法律规定的义务，也是保障人民生命财产安全的必要措施。
3、商业物业的安全出口、疏散路线和应急照明系统等必须经过严格设计，以确保在紧急情况下人员能够安全疏散。
商业物业的安全设计是保障人们在紧急情况下的生命安全的重要环节。为此，金地集团对商业物业的安全出口、疏散路线和应急照明系统等设计提出了严格的要求。
首先，安全出口是商业物业在紧急情况下的生命线。为了确保人员能够安全疏散，金地集团要求设计者按照国家相关法规和标准进行设计，并合理规划安全出口的数量和分布，确保在火灾、地震等紧急情况下，人员能够迅速找到安全出口，避免拥堵和混乱。
其次，疏散路线是商业物业安全设计的关键环节。金地集团要求设计者根据商业物业的实际情况，合理规划疏散路线，确保在紧急情况下，人员能够迅速、有序地疏散到安全区域。此外，为了提高疏散效率，金地集团还要求设计者考虑采用智能疏散系统，如光电引导、语音引导等。
最后，应急照明系统是商业物业在紧急情况下的重要照明设备。金地集团要求设计者按照国家相关标准和规范进行设计，确保应急照明系统能够在火灾、地震等紧急情况下正常工作，为人员提供必要的照明和指示，保障人员的生命安全。
总之，商业物业的安全出口、疏散路线和应急照明系统等必须经过严格设计，以确保在紧急情况下人员能够安全疏散。金地集团对商业物业的安全设计提出了严格的要求，旨在为人们提供安全、可靠的商业环境。
三、建筑设计的环境要求
1、商业物业的建筑设计应充分考虑环保因素，采用环保材料和绿色技术。
1、商业物业的建筑设计应充分考虑环保因素，采用环保材料和绿色技术。
金地商业物业建筑设计规范指出，设计商业物业时应充分考虑环保因素，采用环保材料和绿色技术。这种要求不仅体现了企业对环保的重视，同时也为业主提供了更加健康、舒适的生活和工作环境。
在商业物业建筑设计中，应考虑使用可再生资源和可回收材料，如木材、竹材、混凝土、钢材等。这些环保材料不仅能够降低建筑对环境的影响，还可以提高建筑物的自然通风和采光效果，降低能源消耗。此外，绿色技术的应用也是商业物业建筑设计中的重要环节。例如，可以利用太阳能、地热能等可再生能源为建筑物提供能源；采用雨水收集和利用技术，实现水资源的循环利用；采用高效节能设备和技术，降低能源消耗等。这些绿色技术的应用可以减少对环境的影响，同时也可以降低业主的使用成本。
商业物业建筑设计规范中对环保的要求，不仅有助于推动绿色建筑的发展，提高建筑业的环保意识，同时也为业主提供了更加健康、舒适的生活和工作环境。在未来，商业物业建筑设计应继续加强对环保因素的考虑，采用更多的环保材料和绿色技术，为可持续发展贡献力量。
2、商业物业的采光和通风设计应符合最佳实践，以创造一个健康、舒适的室内环境。
商业物业的采光和通风设计是创造一个健康、舒适室内环境的关键因素。这些设计应符合最佳实践，以满足日益增长的商业需求和日益严格的环境要求。
采光是商业物业建筑设计中一个重要的考虑因素。自然光线能够提高工作效率，减少能源消耗，同时还能够提供舒适的视觉体验。因此，商业物业建筑应该设计成能够最大限度地利用自然光线的。例如，在白天，可以使用大面积的窗户和天窗来采集阳光，减少对人工照明的依赖。此外，还可以使用反射板、反光镜等光学器件来提高室内光照度。
通风设计也是商业物业建筑设计中不可忽视的因素。良好的通风系统可以提供新鲜的空气，去除污染物和湿气，从而提高室内空气质量。商业物业建筑应该设计成能够充分利用自然通风的。例如，可以使用
落地窗、天窗、通风口等设备来提高室内通风效果。此外，还可以使用空气净化器和空调等设备来进一步改善室内空气质量。
总之，商业物业建筑的采光和通风设计应符合最佳实践，以创造一个健康、舒适的室内环境。这不仅可以提高员工的工作效率和舒适度，还可以提高商业物业的价值和竞争力。
3、商业物业的景观设计应与周围环境相协调，注重生态保护和美学效果。
商业物业的景观设计是整个建筑设计的重要组成部分。为了确保商业物业与周围环境相协调，注重生态保护和美学效果，设计师需要在设计过程中遵循一些规范和要求。
首先，商业物业的景观设计应与周围环境相协调。这意味着要考虑周围环境的特征和氛围，以确保商业物业的景观设计与周围环境融为一体。例如，如果商业物业位于城市中心，那么设计师应该考虑周围的建筑风格和历史文化背景，以创造一个与城市环境相协调的景观。如果商业物业位于郊区或自然环境中，那么设计师应该注重利用和保护自然元素，如地形、植被和水体，以创造一个与自然环境相协调的景观。
其次，商业物业的景观设计应注重生态保护。在景观设计中，应尽量减少对环境的破坏和污染。例如，应尽量减少硬质铺装的面积，利用可再生材料和乡土植物进行景观营造。此外，设计师还应考虑如何通过景观设计来促进生态系统的恢复和保护，如建立雨水收集系统、安装太阳能板等。
最后，商业物业的景观设计应注重美学效果。商业物业的景观设计不仅应该与周围环境相协调，还应该具有一定的美学价值。设计师可以通过运用不同的景观元素和材料来创造一个具有吸引力的景观。例如，可以利用植物的颜色、形状和气味等特征来创造一个令人愉悦的景观。此外，设计师还可以通过运用艺术元素和设计技巧来提高景观的美学效果，如灯光设计、水景设计等。
总之，商业物业的景观设计应与周围环境相协调，注重生态保护和美学效果。设计师应该根据项目的具体要求和条件，灵活运用不同的景观元素和材料，创造一个既美观又实用的商业物业景观。
四、建筑设计的功能要求
1、商业物业的建筑设计必须满足商业用途的需求，如购物、餐饮、娱乐等。
金地集团是一家专注于商业物业设计的公司，其设计规范要求对于商业物业的建筑设计具有重要的指导意义。在金地集团的设计规范要求中，商业物业的建筑设计必须满足商业用途的需求，如购物、餐饮、娱乐等。
首先，商业物业的建筑设计必须满足商业用途的需求。商业物业的用途决定了建筑设计的方向和要求。例如，购物中心需要提供宽敞的购物空间、良好的购物环境以及充足的停车设施；餐饮娱乐场所需要提供舒适的用餐环境、先进的音响设备以及独特的装修风格。因此，设计师需要深入了解商业物业的用途，根据不同的商业类型制定不同的设计方案。
其次，商业物业的建筑设计应当符合商业用途的需求，并考虑到商业经营的特点和需求。商业经营的特点和需求是商业物业建筑设计的重要依据。例如，商业街区的布局需要考虑到人流量、展示效果、顾客体验等因素，店铺的设置需要考虑到租金、视线、人流等因素。此外，通风采光以及卫生环境等也是商业物业建筑设计需要考虑的因素。
最后，商业物业的建筑设计应当具有良好的市场竞争力，能够吸引商户入驻，提高商业地位，促进商业发展。良好的建筑设计能够提升商业物业的市场价值，吸引更多的消费者和投资者。因此，设计师需要
在建筑设计中注重细节，从材料选择、色彩搭配、空间布局等方面打造出具有独特魅力的商业物业。
总之，金地集团商业物业建筑设计规范要求对于商业物业的建筑设计具有重要的指导意义。商业物业的建筑设计必须满足商业用途的需求，并考虑到商业经营的特点和需求，同时还要具有市场竞争力。只有这样，才能够打造出具有独特魅力的商业物业，推动商业的发展和繁荣。
2、商业物业的内部布局必须合理，以提高商业空间的利用率。商业物业的内部布局设计是提高空间利用率的关键因素之一。合理的布局能够最大化利用商业空间，使得商铺、通道、公共区域等各个部分都能够得到有效的利用。在设计商业物业的内部布局时，需要考虑以下几个方面：
首先，商业区域的面积分配应该根据不同业态的需求进行合理划分。例如，超市、餐饮、服装、电子产品等不同业态的商铺，需要依据其销售特点和使用面积需求进行划分。同时，还需考虑商铺的朝向、通风和采光等因素，以满足商家和顾客的需求。
其次，商业店铺的布置方式也需要进行精心设计。商业店铺的布置应该符合商业流程和人流走向，使得顾客能够方便地浏览和选购商品。
例如，将相关商品进行集中布置，可以增加顾客的购买欲望，提高商铺的销售额。
此外，商业通道的设计也是内部布局的重要部分。商业通道可以分为直线型、自由型、环绕型等多种类型，需要根据商业物业的具体情况进行设计。直线型通道适合于大型商业物业，方便顾客快速找到所需商品；自由型通道则适合于商铺较为密集的商业物业，可以增加顾客的逛店体验；环绕型通道则适合于大型购物中心，可以引导顾客在商铺间流动，增加购物的可能性。
总之，商业物业的内部布局必须合理，以提高商业空间的利用率。设计师需要根据商业物业的具体情况，进行精细的设计和规划，使得商业空间得到最大化的利用。内部布局的设计也需要考虑商家和顾客的需求，以提高商业物业的吸引力和竞争力。
3、商业物业的设施设备必须符合商业运营的需求，如电力、供水、通信等。
3、商业物业的设施设备必须符合商业运营的需求，如电力、供水、通信等。商业物业的设施设备是商业运营的基础，必须根据商业需求进行设计和配备。例如，电力设备必须能够满足商业场所的电力需求，供水设备必须能够保证商业场所的用水需求，通信设备必须能够
提供商业场所的网络通信需求等。商业物业的设施设备不仅仅要符合商业运营的需求，还要考虑其安全性和可持续性。例如，商业物业的消防设施必须符合国家相关法规，确保商业场所的安全；商业物业的节能设备必须符合国家相关标准，确保商业场所的能源高效利用。总之，商业物业的设施设备是商业运营的重要保障，必须根据商业需求进行设计和配备，并确保其安全性和可持续性。
五、建筑设计的形象要求
1、商业物业的建筑设计应具有独特的视觉形象，以增强品牌识别度。
1、商业物业的建筑设计应具有独特的视觉形象，以增强品牌识别度。在当今商业竞争中，一个独特的视觉形象往往成为品牌成功的关键因素。金地商业物业建筑设计规范要求的首要原则就是打造具有独特性的视觉形象，以增强品牌识别度。这种独特的视觉形象可以通过多种方式表现，如建筑外观、内部装饰、标识系统等。通过将这些元素进行巧妙的设计与组合，形成独具特色的商业物业形象，使消费者在第一时间就能识别出金地的品牌。
独特性的打造还需要考虑商业物业的定位和目标客群。例如，如果商
业物业定位为高端购物中心，那么视觉形象的设计应注重豪华、时尚的元素，以吸引目标客群的关注。相反，如果商业物业定位为亲民社区店，则应注重温馨、舒适的元素，以拉近与社区居民的距离。
在实现独特视觉形象的建筑设计还应关注实用性和功能性。商业物业的建筑设计不仅要有美观的外表，还要能满足商业活动的需要。例如，商铺布局应合理划分，以利于商家经营和顾客购物；公共空间应宽敞舒适，以提升消费者体验；还要考虑导向标识的清晰可见，以方便顾客寻找所需商品或服务。
总之，商业物业的建筑设计是一项综合性的工作，既要注重独特性以提升品牌识别度，又要关注实用性和功能性以满足商业活动的需要。在金地的商业物业建筑设计规范要求中，这些都是不可或缺的重要因素。
2、商业物业的外观装饰必须与商业定位相符合，营造出相应的氛围。
商业物业的外观装饰是传递商业形象和品牌特色的重要手段。为了吸引消费者的目光，商业物业的外观装饰必须与商业定位相符合，营造出相应的氛围。例如，如果商业定位是高端豪华，那么外观装饰可以采用豪华的材质和细节设计，如大理石墙面、金色装饰线条等。如果
商业定位是时尚年轻，那么外观装饰可以采用时尚的元素和色彩，如霓虹灯、玻璃幕墙等。
在商业物业建筑设计中，外观装饰不仅要有美观的视觉效果，还要符合商业功能的需求。例如，商业物业的外观装饰要考虑到品牌形象、营销策略、目标受众等因素，以吸引更多的消费者。商业物业的外观装饰还要考虑到安全、环保等方面的要求，确保商业活动的正常进行。总之，商业物业的外观装饰是商业建筑设计中的重要环节。设计师需要根据商业定位和目标受众的需求，采用合适的材质和细节设计，营造出相应的氛围和品牌特色，为商业活动的成功开展提供有力的支持。
3、商业物业的标识系统必须清晰、易懂，方便顾客寻找所需信息。
商业物业的标识系统是顾客获取商业信息的重要渠道，因此必须保证标识的清晰、易懂，以方便顾客寻找所需信息。金地商业物业建筑设计规范要求标识系统要简洁明了、字体大小合理、色彩明亮，并且要充分考虑不同人群的视觉习惯和阅读需求。
在标识系统的设计上，应该注重细节，例如标识牌的安装位置要合理，避免被其他物体遮挡或者干扰，同时也要考虑标识牌的维护和更新。
标识系统的设计还要注重与商业物业的整体风格相协调，避免过于突兀或者不和谐。
除此之外，标识系统的设计还需要考虑无障碍需求，例如提供盲文、语音导航等多种无障碍标识方式，以满足不同人群的需求。
总之，商业物业的标识系统是商业运营中非常重要的一环，清晰、易懂、方便的标识系统能够提高顾客的购物体验和商业物业的整体形象，为商业物业的发展带来积极的影响。
六、结论
金地集团的商业物业建筑设计规范要求旨在创造一个安全、舒适、富有吸引力的商业环境，以满足顾客和商家的需求。这套规范要求不仅体现了金地集团对商业物业质量的严格要求，也体现了其对可持续发展和环境保护的承诺。遵循这些要求，金地集团将在未来继续提供高质量的商业物业，为我国的房地产行业做出贡献。
金地：商业物业建筑设计规范要求 一、本文概述 金地集团作为国内知名的房地产开发商，一直致力于提供高质量、可持续的房地产解决方案。在商业物业领域，金地集团秉持着同样的理念，力求创造一个安全、舒适、富有吸引力的商业环境。为了实现这一目标，金地集团制定了一套详细的商业物业建筑设计规范要求。 二、建筑设计的安全要求 1、建筑物必须符合国家安全规范，确保结构安全。 在商业物业建筑设计中，金地公司一直秉承着严格的标准和要求。其中，建筑物必须符合国家安全规范，确保结构安全，这是最基本的也是最重要的要求。 商业物业建筑的设计规范包括了许多方面，例如建筑结构、消防安全、逃生通道等。其中，建筑物必须符合国家安全规范是其中最重要的部分。这涉及到建筑物的结构安全、消防安全、电气安全等多个方面，任何一点不符合要求都可能带来严重的安全隐患。 在结构安全方面，建筑物必须能够承受各种可能出现的荷载和压力，
包括自身的重量、风力、地震等自然因素的作用力。同时，建筑物的基础、柱子、梁等结构部分的设计和施工也必须符合国家安全规范，确保建筑物在正常使用情况下不会出现结构上的问题。 在消防安全方面，商业物业建筑必须配备符合国家规范的消防设施，包括消防器材、消防通道、消防报警系统等。这些设施必须能够有效地应对商业物业中可能出现的各种火灾情况，保障建筑物内人员和财产的安全。 在电气安全方面，商业物业建筑必须配备符合国家规范的电气设施，包括电线、插座、开关等。这些设施必须能够保证商业物业的正常用电需求，同时也要保证用电安全，防止出现电气事故。 总之，金地在商业物业建筑设计中坚持符合国家安全规范的要求，确保建筑物的结构安全。这也是对社会责任的承担和对客户利益的维护。这也是商业物业建筑设计的基本要求，任何不符合要求的行为都是不允许存在的。 2、商业物业的消防设计必须符合《建筑设计防火规范》以及其他相关法规。 商业物业的消防设计是保障商业物业安全的重要组成部分。根据《建
商业建筑规划设计控制要点 1、总平面的设计要求 1.1 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场,入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。 1.2 购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等.应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求.有轨道交通时,考虑与轨道交通的连接可能。 1。2.1 自方案深化阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点,一般设两处港湾式停车站点。 1.2。2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计. 1。2。3 规划设计部项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。 1。3 大、中型以上城市商业广场,原则上不设大型地面停车场. 1.4 北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55%。 1。5 购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。并且不能在商铺前横向设车道出入口。 1.6 人防设计:人防设计应优先考虑异地建设,人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。 2、购物中心的设计要求 2。1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50 米。首层 商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）。购物中心商铺原则上不对外开门. 2。2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。 3、室内商业步行街的设计要求(以下简称“室内步行街”） 3。1 室内步行街的中庭必须设在转折部位。若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同.主中庭开洞面积大于600 平方米，次中庭开洞面积300~400平方米左右.两中庭间距离宜大于100 米。 3.2 严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊,并且设风幕，不得设门帘。3。3 若为三层室内步行街,第三层宜全部做餐饮，重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。重油烟餐饮业态尽可能放置在三层，以减少其对一、二层的影响;油烟尽可能高空排放。 3.4 三层室内步行街使用率(租赁面积与步行街总建筑面积之比）应达到50%。 3.5 室内步行街的尺度 3。5.1 室内步行街的长度以280~350 米为宜，宽度宜为38—40米,3。5—4.0 万平方米。 3.5。2 室内步行街两侧店面之间宽度:首层9～10米，二、三层15~17 米。 3.5。3 室内步行街走道净宽宜3。5~4 米，“洞”口宽度宜为9 米，“桥”的净宽度宜为3。5 米,中庭周围走道净宽应适当加宽，观光电梯处走道必须加宽,可至5～6 米。“洞”口及“桥”边缘不得设反梁. 3。5。4 室内步行街采光顶的开口宽度，应较下层开口两侧各扩大0。8 米左右. 3。5。5 室内步行街的剖面：步行街一般为三层。首层层高为5.4米，二、三层层高为5。1米，吊顶下净高分别控制不低于3。6 米和3.3米。
商业物业建筑设计规范要求商业物业建筑设计规范要求 商业物业建筑的设计是一个需要精心策划和仔细实施的过程。它是商业运营和经济活动的载体，也是城市形象和社会形象的重要组成部分。因此，在商业物业建筑的设计过程中，有一系列的规范要求需要遵守，以确保商业物业建筑的面貌、舒适度和功能完整性。下面将详细介绍商业物业建筑设计规范的要求。 一、建筑外观设计规范 1.建筑整体形态的风格要与周围环境相协调。设计师应该深入研究周围环境的文化特点和历史背景，尊重传统和文化，结合现代化技术和新材料，设计出符合时代特点的建筑风格。 2.建筑外观要有一个统一的设计语言。各个部位的设计要在风格、比例和色调上统一。这样不仅有利于宣传建筑主题，也能强化建筑的形象。 3.建筑外观色调应该协调。选择合适的色彩可以突出建筑的形态，增加建筑的艺术价值。 4.建筑外观应该符合周围环境的气质。建筑表面的装饰应该尊重周围环境，不要带来过于突兀的影响。 二、室内设计规范
1.室内设计应与建筑外观风格相协调。内部空间应作为创造一个完整和谐的空间系统的一部分来看待。 2.室内设计应该追求空间舒适、美观、实用和经济。根据商业物业的实际需要，设计师应该有效地利用空间，使其更加具有商业运营的功能。 3.室内光线的设计要充分考虑采光和照明的需要，以确保室内能有良好的光照效果。 4.室内环境的声学要求得到满足。商业物业经常有大量人员活动，所以需要考虑室内环境的噪音控制。 三、建筑材料选用的规范 1.建筑材料的选用应符合商业物业的实际用途，如使用适当的耐磨、抗火、防盗等材料。 2.建筑材料应该经过质量检验，并符合国家、地方法规的要求。 3.建筑外墙材料应该符合城市建筑风貌管理的要求，不得超过规定的色彩和种类。 4.建筑不同部位的材料要在风格、比例和色调上统一，以保持一个一致的外观。 四、建筑安全要求的规范 1.建筑要符合国家和地方法规有关消防、安全等方面的规定。
建筑设计中的商业空间规范要求商业空间是指用于商业活动的建筑物或区域，包括商场、零售店、 办公楼、餐厅等各种类型的商业场所。在建筑设计中，商业空间的规 范要求至关重要，不仅涉及到店铺的布局和功能分区，还涉及到安全、通行、装修等方面的要求。本文将探讨建筑设计中商业空间的规范要求。 一、布局和功能分区 在商业空间的设计中，合理的布局和功能分区是至关重要的。首先，商业空间应充分考虑顾客的流线，设置合理的进出口和通道，确保顾 客的流通畅通无阻。同时，商业空间的不同功能区域要明确划分，如 商品陈列区、收银台、休息区等，各个功能区域之间应具有合理的连 接关系，方便顾客的使用和购物体验。 二、安全要求 商业空间的安全要求是建筑设计中非常重要的一环。首先，商业空 间应满足相应的消防安全要求，包括消防通道、疏散指示标识、灭火 设施等，以确保在火灾等紧急情况下顾客和员工的安全。其次，商业 空间还应考虑其他安全问题，如防盗、防窃密控制措施，以保障商店 和顾客的财产安全。 三、通行要求 商业空间的通行要求与流线布局密切相关。商业空间应设立合适的 出入口，确保顾客的进出便利。同时，商业空间的通道宽度应符合相
关规范要求，以适应人流量大的情况。此外，商业空间的通行区域应保持整洁、无障碍，避免地面凹凸不平、物品堆放过多等情况，以确保顾客的安全通行。 四、装修要求 商业空间的装修要求既要考虑到美观性，也要兼顾功能性和可持续性。商业空间的装修应符合相关的环保要求，如选用环保材料和照明设备，减少能源的消耗。此外，商业空间的装修还应注重店面形象的塑造、品牌的展示，以吸引顾客的注意和提升购物体验。 五、无障碍要求 在商业空间的设计中，无障碍要求尤为重要，要考虑到各类人群的使用需求。商业空间应设置无障碍设施，如坡道、扶手、无障碍厕所等，以满足残障人士和老年人等特殊人群的需求。此外，商业空间的标识和导向系统也应具备无障碍性，便于视障人士的识别和导航。 综上所述，商业空间设计中的规范要求涉及布局与功能分区、安全要求、通行要求、装修要求和无障碍要求等多个方面。合理遵守这些规范要求，将为商业空间的设计和使用提供良好的基础，提升商业环境的品质，为顾客创造更好的购物体验。
商业建筑规范 商业建筑规范是为商业建筑的设计、施工、装修等环节制定的一套规范和标准，以确保商业建筑的安全、舒适、经济和功能完善。下面简要介绍一些商业建筑规范的内容。 1. 功能规范： 商业建筑的功能规范是基于商业建筑的使用目的和特点来确定的，包括商业空间的分区、布局、通风、采光、噪音控制等方面的要求。例如，商业建筑的厨房区域应满足卫生要求，电源布置要合理，消防设施要配备齐全等。 2. 结构规范： 商业建筑的结构规范是基于建筑物自身的结构安全要求制定的，包括建筑物的荷载计算、结构材料选用、结构连接、抗震设防和消防设施等方面的要求。例如，在商业建筑中，应根据建筑物的使用功能和高度等因素，采用适当的结构形式，提供足够的承载力和抗震能力。 3. 设备规范： 商业建筑的设备规范是基于商业建筑的功能和使用要求来确定的，包括供水、排水、电力、通风和空调等设备的设计、选型、安装和运行要求。例如，商业建筑的供水设备应满足商业使用的需要，提供足够的水量和水质，排水设备应有良好的排水能力，电力设备应保证稳定供电等。 4. 环境规范： 商业建筑的环境规范主要是为了保障建筑物内外环境的质量，
包括建筑物周边的环境影响评价、室内空气质量、噪音控制、照明和采光等方面的要求。例如，商业建筑的室内空气应保持良好的通风，噪音控制要达到一定的标准，室内照明要满足商业需求，且符合节能要求。 5. 安全规范： 商业建筑的安全规范是为了保护人员和财产安全而制定的，包括火灾安全、消防设施、紧急疏散通道、防盗防护和安全管理等方面的要求。例如，商业建筑应配备火灾报警系统和自动喷水灭火系统，设置合理的疏散通道和应急照明等。 综上所述，商业建筑规范涵盖了建筑物的功能、结构、设备、环境和安全等方面的要求，从而确保商业建筑的安全、舒适和功能完善。根据不同地区和国家的法律、法规以及建筑业协会的推荐，商业建筑规范可能会有所不同。为了遵守规范，建筑师、工程师和施工方都需要对相关规范进行深入了解和严格执行。
商业地产建筑设计规范要求商业地产建筑设计规范要求 商业地产是指经营商业活动的建筑物、设施和用地，包括购物中心、超市、商场、办公楼、酒店等。商业地产的建筑设计有着特殊的要求，这些要求与消费者的需求、使用场所、建筑外观等诸多因素有关。在设计商业地产建筑时，需遵循一定的规范要求。 一、建筑类型和空间划分 商业地产建筑的类型和空间划分需与商业活动相适应，以满足消费者购物和办公的需要。商业建筑的类型通常包括购物中心、超市、商场、办公楼、酒店等，每种类型的建筑空间需有明确的划分和统一的空间关系。 购物中心的空间应该以购物为主要活动，分为商业展示区、餐饮区、娱乐区、服务区等。超市的空间应该以购物为主要活动，同时配备货品储藏室、便利店、餐厅等。商场的空间应该包括办公区、商业展示区、餐饮区、娱乐区、服务区等。办公楼的空间应该包括工作区、会议区、财务区、商务区等。酒店的空间应该包括客房区、餐饮区、康体区、会议区等。 二、建筑物理环境与建筑外观
商业地产建筑的物理环境与建筑外观需要以功能、美观、实用性为原则，且受到当地规划法规的约束。建筑物理环境包括建筑园林、道路、公共广场等。 商业地产建筑的外观应该具有吸引力、富于视觉效果、与周围环境协调。建筑外观的设计需考虑建筑的类型、品牌特色、区位环境等因素。商业地产建筑的外观设计还应考虑建筑的可维护性、低成本维护、强度和耐久性等。 三、建筑的通风、采光及安全 商业地产建筑的通风、采光和安全是非常重要的要求。建筑需要充分考虑到空气质量、电力和供暖设备以及建筑的实用性和舒适性。 通风要求要保证建筑内部新鲜空气的流通和邻近环境的空气除去。针对商场、超市、办公楼等公共场所，建筑物的通风机组、排风口等需要设置在公共区域和与邻近的建筑物之间。 采光系统的要求通常跟建筑物的类型和功能有关，如购物中心、办公楼会需要较高的采光面积，以提高室内明亮度和人体对自然光的感受。而对于酒店和商场，采光面积则不会那么高要求。 商业地产建筑的安全性也是十分重要的，如灭火系统、安全疏散系统、通风系统、电器系统等。商业地产建筑的安全性需要以设计和制造上的安全，且保证建筑物设备的运行正常，以满足商业需求和保证人员生命财产安全。 四、可持续性
商业建筑设计防火规范 商业建筑设计防火规范 商业建筑设计防火规范是为避免商业建筑火灾发生而制定的一系列规则和标准。商业建筑包括商场、写字楼、酒店、超市等公共场所。由于商业建筑通常存在大量人 员聚集、贵重物品储存和密闭空间等特点，一旦发生火灾后果不堪设想，甚至会导致 人员伤亡和重大经济损失。因此，制定一系列商业建筑防火规范对于保障公众生命财 产安全具有重大意义。 一、建筑设计与布置 1、建筑平面布置 商业建筑平面布置应具有灵活性，能快速疏散群众，疏散路线要直通室外，并且加上明显的疏散指示灯，保证疏散顺畅、快捷。同时，不同楼层间需有紧急疏散设施，如逃生楼梯和紧急电梯等。 2、照明和通风 商业建筑应保证照明和通风良好。饱和氧气和通风良好的空气对于防火和疏散非常重要。商业建筑内应设置灭火器、灭火器柜和消防栓等设施，以供灭火和补给水源。 3、防火门 商业建筑中的每个楼层及公共走廊之间应该安装防火门。防火门应具有防止烟雾、火焰通过的隔离效果。 二、电气安全设计 1、电气线路规划 电气线路应布置在可靠的安全位置，在布线过程中，应注意避免过度负载和过度热量以及氧气不足的问题。电气线路系统应在工作时定期检验和维修，确保正常运行，防止线路短路、过载等问题。 2、用电设备防火要求 使用电气设备时，最好使用带试保险和漏电保护的电器，防止因过载或漏电引发火灾。商业建筑的漏电保护器应定期检查和维护，以确保设备安全。 三、消防系统
1、移动式灭火装备 商业建筑内部应设置适量的消防器材，以便在火灾发生时开展有效的灭火工作。这些设备包括手提式灭火器、灭火器柜、消防栓等。 2、自动灭火装置 商业建筑中的高度危险区域应配置相应的自动灭火系统，如灭火器、炮、雾状灭火系统等。 四、其它 1、防火材料 在商业建筑设计过程中，应充分考虑使用制造防火材料，比如防火涂料和防火板等进行建筑装修。这些防火材料可以在火灾风险环境中保护建筑物的安全，减少火势 对建筑物的破坏程度。 2、火灾检测和报警 商业建筑应配备有效的火灾检测和警报系统，发生火灾时，这些系统可以及时发出警报，并减少火灾的危害。同时，商业建筑内的消防警报系统应设置在安全可靠的 区域内，以方便消防队进入各处进行灭火。 3、培训和演练 商业建筑群众的安全意识水平也应提高，建筑业管理方应针对群众进行相关的火灾安全和疏散知识的宣传和培训，定期进行火灾疏散演练，提高群众的应对能力和自 救能力。 商业建筑设计防火规范是一项务必加强的安全工作。所有工作应以保障人身安全、保障公共财产为宗旨，准确全面地贯彻执行这些规范，有效地提高建筑物的防火安全性。
商业建筑规范 商业建筑规范是指为商业建筑设计、施工和使用过程中，需要遵循的相关标准和规范。商业建筑规范的主要目的是确保商业建筑的安全、可持续性和舒适性，同时满足商业活动的需求。 以下是商业建筑规范的一些主要内容： 1. 结构设计：商业建筑的结构设计需要满足建筑的强度、稳定性和耐久性要求。建筑师和结构工程师需要确保建筑的承重墙、柱和梁等结构元素能够承受设计负荷。 2. 建筑安全：商业建筑需要考虑火灾安全、逃生通道、防盗等方面的要求。建筑师和设计团队需要合理规划建筑的消防设施和逃生通道，并确保商业建筑的使用者安全。 3. 设备安装：商业建筑需要满足相关设备安装的要求，如电力、通信、空调系统等。建筑规范需要确保建筑的电力供应能够满足商业活动的需求，并规定合理的通信和空调系统布局。 4. 环境保护：商业建筑需要遵循环境保护的要求，如节能、减排、垃圾分类等。建筑规范需要对商业建筑的能源消耗和环境影响进行限制，鼓励使用高效节能设备和材料。 5. 建筑空间布局：商业建筑的内部空间布局需要充分考虑商业活动的需求和用户的舒适性。建筑规范需要确保商业建筑的功能分区合理、布局通畅，并满足人们对于商业环境的舒适和便利的要求。
6. 楼梯和电梯设计：商业建筑的楼梯和电梯设计需要遵循相关标准和规范。建筑规范需要确保商业建筑的楼梯安全可靠、易于使用，同时电梯的设计也需要满足商业活动的需求。 7. 洗手间和无障碍设施：商业建筑的洗手间和无障碍设施需要满足使用者的需求。建筑规范包括洗手间的数量、布局、设备的选择和无障碍通道的设计，以确保商业建筑的舒适性和便利性。 总之，商业建筑规范是确保商业建筑设计、施工和使用过程中满足安全、可持续性和舒适性要求的指导文件。建筑师、设计师和相关专业人员需要遵循商业建筑规范，以确保商业建筑的质量和使用效果。
商业建筑设计规范 1. 引言 商业建筑设计规范是指在商业建筑设计过程中需要遵循的一系列准则和标准。商业建筑的设计要求与其他类型的建筑有所不同，考虑到商业活动的特性和经济效益。本文将详细介绍商业建筑设计规范的相关内容，以确保商业建筑的安全性、实用性和美观性。 2. 建筑功能和空间布局 商业建筑的功能和空间布局应根据实际需求进行合理的规划和设计。以下是一些常见的商业建筑功能和空间布局的考虑因素： •商业建筑的主要功能：确定商业建筑的主要用途，如零售、办公、餐饮等，并根据功能要求进行相应的布局设计。 •空间分隔：根据不同功能区域的要求，合理划分建筑内部的不同空间，如零售区、办公区、休息区等，并确保各功能区域之间的流线清晰。 •人流分布：考虑到商业建筑的客流量，合理规划人流分布和通道布局，以确保顾客的舒适感和安全性。 •商业设施布局：考虑到商业设施的使用效率和用户体验，合理布局餐厅、厕所、停车场等公共设施。 3. 建筑结构和安全性 商业建筑的结构设计和安全性是保障建筑物正常运行的重要因素。以下是商业建筑结构设计和安全性的相关考虑：•建筑承载力：根据商业建筑的使用需求，确保建筑结构具备足够的承载力和刚度以满足设计要求。
•防火安全：采取必要的防火措施，如设置火灾报警系统、灭火设备等，确保商业建筑的安全性和应急处理能 力。 •防盗和安全系统：合理设计安全系统，包括监控摄像头、防盗门窗、门禁系统等，以确保商业建筑内部的安 全和秩序。 •紧急疏散通道：保证商业建筑内部的紧急疏散通道的设置合理，并确保其畅通无阻。 4. 建筑外观和环境融合 商业建筑的外观设计和与周围环境的融合是提升商业形象 和吸引力的重要因素。以下是商业建筑外观设计和环境融合的相关考虑： •建筑立面设计：根据建筑功能、风格和质感要求，设计符合商业形象和视觉效果的立面。 •细节处理：注重建筑细节的处理，如门窗、立柱、外墙装饰等，以营造独特的商业建筑风格。 •绿化和景观：结合商业建筑周围的环境特点，合理设计绿化和景观元素，为商业区域营造宜人的环境。 •广告宣传：考虑到商业建筑的广告宣传需求，提供合适的展示空间和设施，以展示商业品牌和促进市场营销。 5. 建筑设备和能源效率 商业建筑的设备和能源效率是降低运营成本和提高环境可 持续性的关键因素。以下是商业建筑设备和能源效率的相关考虑： •采光和自然通风：合理规划建筑的采光和通风设计，以减少能源消耗并提供室内舒适度。 •空调和供暖系统：选择适当的空调和供暖系统，以确保室内温度的舒适性，并提高能源效率。
商业物业建造标准 随着城市化进程的不断加快，商业物业作为城市的重要组成部分之一，对于吸引人流和资金流，推动城市经济发展，具有不可替代的作用。因此，商业物业建设的标准也越来越受到重视。本文旨在探讨商业物业建造标准的相关问题。 一、商业物业的定义和分类 商业物业是指用于商业性活动的建筑物和房屋，包括购物中心、商业广场、商业街、商务楼宇等。商业物业根据所在位置、所提供的服务和设施以及客户群体等因素，可以分为多个分类。常见的商业物业分类包括： 1.购物中心：以销售商品为主要业务的商业设施。购物中心一般包含多个店铺，提供食品、服装、家居用品、电器等各类商品。 2.商业广场：一般为城市的中心区域或政府机关附近，提供办公、商业、住宅等多种服务的建筑群。 3.商业街：指沿街建有商铺的路段，通常是市区里的主要街道或步行街。商业街上的店铺一般以小型商店和餐馆为主。 4.商务楼宇：一般是针对企业的服务办公楼宇，配有相关的会议设施、网络及电讯设备等。 二、商业物业建造标准的意义
商业物业建造标准的建立和实施对于商业物业的经营和管理具有重要意义，主要体现在以下几个方面： 1.提升品质：商业物业建造标准的实施，可以规范物业建设的各个环节，确保商业物业的设计、施工、设备、服务等方面符合标准，从而提高商业物业的品质和形象，吸引更多的客户和商家。 2.促进发展：规范商业物业建造标准不仅可以提升商业物业品质，还可以促进商业物业的发展和壮大。标准化商业物业建设可以统一在建设过程中的品质标准，减少开发商之间的质量篡改带来的恶性循环，进而推动市场的健康发展。 3.提高安全：商业物业的安全问题经常牵动着人们的心。实施商业物业建造标准可以最大程度地确保物业的安全，从根本上保障商业物业的可持续发展。 三、商业物业建造标准的内涵 商业物业建造标准是指依照相关企业规范和国家标准，对商业物业修建前后的关键环节进行安排、制定和执行的标准。商业物业建造标准主要包括以下几个方面： 1.建设金融：建设金融是商业物业建议标准的一个重要方面，它是指商业物业修建前所需的资金和投资，并规定在投资过程中所必须遵循的各个环节和要求。例如，投资人需在施工前的设计方案审核阶段提供专业的财务分析，以便确认投资的合理性。
商业区设计规范 篇一：商业街设计规范要点 越秀区主要商业街立面整饰设计规范要点 （草案） 一、现状特点 越秀区商业氛围浓厚，店铺林立，无街不商。商业是越秀区的支柱产业。同时由于越秀区历史悠久，建筑物的建设时间较早，不少临街店面缺少装修顾显得过于陈旧，而各类店铺设计又不够协调，新旧店铺颜色造型差异较大，骑楼立面整饰有待改善。总之，现商业店面的主要问题是： 1、专业街店面特色不够明显，没有形成统一有序的物质商业空间环境。 2、临街店铺档次较低，立面整饰力度不够。 3、各街道的飘篷，灯箱，广告牌，各家自成一套，显得较为杂乱。 二、控制目的 我们提出对全区主要商业街进行立面整饰的控制，目的是从整体布局着眼，通过设立一整套设计规范要点，由各有关单位在自我改造整饰的过程中，改善原有传统商业的门面招牌，期望通过一定时间和有关单位的自觉行动，从而提升主要商业街的外在形象档次，建立美丽，和谐，良好的物质空间环境。 三、控制要点
对于商业街立面整饰的控制，坚持控制与自由相结合的原则。对于商业街立面空间划分为公共空间，半公共空间和私人空间。 公共空间：主要指外墙面向公共的部分，包括外墙（或骑楼）墙面， 墙柱子，突出外墙的飘篷，灯箱，外墙广告牌，外挑广告 牌等。 半公共空间：指在骑楼内侧过道上的部分，主要指骑楼底部的天花设 计。 私人空间：主要是店铺的门面装饰，内门广告，标志等。 对于公共空间和半公共空间我们会着力进行引导和规范服务，包括外墙装饰色调，飘篷的设计，灯箱放臵，天花的设计风格等，对于私人空间部分我们只是提出设计建议，这其中包括卷闸的样式，橱窗的布臵，色彩的搭配等等。希望店主和设计部门能够积极给予配合。 四、主要商业街立面设计规范要点 本次商业街立面设计规范要点涉及到的九条道路是：中山路、西湖路、惠福东路、大南路、禺山路、教育路、长堤大马路、海珠路、净慧路。 （一）中山五路、六路 1、现状建筑：高层商住楼，写字楼，底层骑楼混杂。 2、特色定位：流行商品百货街（中山五路），电脑电子仪器街（中
商店建筑设计尺度 第一章总那么 第1.0.5条商店建筑设计，除应符合本尺度的规定外，还应符合民用建筑设计通那么 (JGJ37-87)以及国家和专业部分颁布的有关设计尺度、尺度和规定。 第二章基地和总平面 第一节选址和安插 第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地域或主要道路的适宜位置。 大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不该小于70m。 小区内的商店建筑效劳半径不宜超过300m。 第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安然距离应符合防火尺度的有关规定。 第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 第2.1.4条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。 第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按本地规划部分要求，应留有适当集散场地。 第2.1.6条大中型商店建筑，如附近无公共泊车场地时，按本地规划部分要求，应在基地内设泊车场地或在建筑物内设泊车库。 第二节步行商业街 第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部分的有关规定。 第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必需具备邻近道路能承担该区段车流量的条件。
第2.2.3条步行商业街的宽度，按照不同情况，应符合以下规定： 一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m； 二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消 防车通行。 第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。 第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火尺度的规定，并采用安然的采光材料。 第2.2.6条步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火尺度的规定。 第2.2.7条步行商业街的各个出入口附近应设置泊车场地。 第三章建筑设计 第一节一般规定 第3.1.1条商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三局部。建筑表里应组织好交通，人流、货流应防止交叉，并应有防火、安然分区。 注：①商店建筑，如营业局部混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助局部配比。 ②仓储及辅助局部建筑可不全部建在同一基地内。 ③如城市设置集中商品储配库和社会效劳设施等较完善时，可适当调减仓储、辅助局部配 比。 第3.1.3条商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安然可靠，其底部至室外地面的垂直距离不该小于5m。
商店建筑设计规范：第一章总则 第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。 第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。 第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。 第1.0.4条商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表1.0.4的规定。 商店建筑的规模表1.0.4 第1.0.5条商店建筑设计，除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》（jgj37－87）以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。 商店建筑设计规范：第二章基地和总平面 第一节选址和布置 第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。 大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。 小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。 第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。
第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 第2.1.4条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。 第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。 第2.1.6条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。 第二节步行商业街 第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。 第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。 第2.2.3条步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定： 一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m； 二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。 第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。 第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。 第2.2.6条步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。 第2.2.7条步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。
第 1。0.1 条为保证商店建造设计符合合用、安全、卫生等基本要求,特制定本规范。 第 1.0.2 条本规范合用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建造(含综合性建造的商店部份)。 第 1。0。3 条商店建造设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关心. 第 1。0.4 条商店建造的规模，根据其使用类别、建造面积分为大、中、小型,应符合表 1。0。4 的规定. 第 1。0.5 条商店建造设计，除应符合本规范的规定外，还应符合《民用建造设计通则》(JGJ37—87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。 第 2。1。1 条大中型商店建造基地宜选择在城市商业地区或者主要道路的适宜位置.大中型菜市场类建造基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。小区内的商店建造服务半径不宜超过 300m. 第 2.1。2 条商店建造不宜设在有甲、乙类火灾危（wei）险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规范的有关规定. 第 2.1。3 条大中型商店建造应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或者基地应有不小于 1/4 的周边总长度和建造物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 第 2。1。4 条大中型商店基地内,在建造物背面或者侧面，应设置净宽度不小于 4m 的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置.
第 2。1.5 条新建大中型商店建造的主要出入口前，按当地规划部门要求,应留有适当集散场地。 第 2.1.6 条大中型商店建造，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或者在建造物内设停车库. 第 2.2。1 条规定。 第 2。2.2 条条件。 第 2。2.3 条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定： 一、改、扩建两边建造与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m; 二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m 的宽度供消防车通行。 第 2。2.4 条步行商业街长度不宜大于 500m 并在每间距不大于 160m 处，宜设横穿该街区的消防车道。 第 2。2.5 条步行商业街上空如设有顶盖时,净高不宜小于 5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。 第 2。2.6 条步行商业街两侧如为多层建造,因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。 第 2.2.7 条步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。
商业物业建筑设计规范要求
一、餐饮 (11) 二、专业卖场 (21) 三、零售 (37) 四、酒店 (43) 五、专门业种 (52) 附件：商店建筑设计规范 (69)
餐饮
餐厅的类型： 随着餐饮业的进展，不同型态、不同风格的餐厅逐步显现并进展起来。而今，餐厅的种类不胜枚举，按照提供餐饮的方式为标准进行划分，餐厅能够大致划分为以下几类： ●中餐厅 由于我国幅员宽敞，各地口味差异颇大，因而形成了诸多风味专门的餐饮菜色，如川菜、粤菜、江浙菜、湖南菜、上海菜等。 ●西餐厅 人们一样把欧美各国办理统称为西式餐饮。欧美各国菜式、服务均有差异，比较知名的有法国菜、意大利菜、美国菜等，英国菜、瑞士菜及德国菜那么居少数。 ●日式办理店 日本办理，其特色是精巧、清新可口且不油腻。不管是简单的寿司吧依旧高级的日本餐厅，都有日式的装潢，透出浓厚的日本文化风格。 ●咖啡厅 又称简便西餐厅，要紧经营咖啡、酒类饮料、甜品点心、小吃、时尚美食等，常被白领阶层或商业人士作为聚会之地。 ●自助餐厅 自助餐厅比较注重气氛的渲染，讲究餐厅的布置和食品摆放的位置以及次序，尽可能地点便客人。从菜品方面看，比较重视食品的丰富性，充分让顾客享受参与和得到自我选择的满足感。 ●快餐厅 快餐厅是以提供速食为主的餐厅。这种餐厅的规模不大，菜品都限制在几种范畴之内，大多是中、低档的大众化菜点。快餐厅经营的特点是只提供有限的服务，服务效率高；价格
低廉，适合于经常性消费；质量稳固，能够取得顾客的信任；环境洁净卫生。肯德基、麦当劳是典型的快餐厅。
各餐饮业态选址及建筑结构要求： 一般餐厅： 1．商圈选择 一般餐厅分为商务型和大众型两种餐厅类型。商务型的一般餐厅以商务酬宾为销售对象，一样选址在商务区域或繁华街市邻近，或其他有知名度的街市；大众餐厅以家庭、个人消费为主，一样选址在社区型或便利型商业街市。 2．立店障碍 开设餐厅须经消防、环保、食品卫生、治安等行政治理部门会审后，方可颁照经营，周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍。餐厅必须离开污染源10米以上，对较大餐厅，消防部门会提出设置疏散通道要求。 商铺门前有封闭交通隔离栏、高于1.8米的绿化，以及直对大门的电线立杆均为选址所忌。 3．面积要求 大众型餐厅80~200平方米，商务型餐厅150~10000平方米均可。 4．建筑要求 因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外。餐厅门前须有相应的停车场。餐饮还应具备厨房污水排放的生化处理装置以及油烟气排放的通道。 5．租金承担 低层为1.50元/〔平方米·天〕以上，视地段、商圈确定租价。楼上餐厅租金略低。6．租期 一样许多于3年。 连锁快餐店：
商业建筑综合规范（最新）
商业建筑设计防火规范 Code for fire protection design of commercial buildings 目次 1.总则 2.术语 3.商业建筑规模分类和耐火等级 3.1商业建筑规模分类 3.2耐火等级 4.总平面布局和平面布置 4.1总平面布局规定 4.2防火间距 4.3消防车道 4.4平面布置 5.防火防烟分区 5.1防火分区的一般规定 5.2多层商业建筑防火分区 5.3高层商业建筑防火分区 5.4地下商业建筑防火分区 5.5商业建筑连通空间的防火分区 5.6营业厅与仓库的防火分隔 5.7防烟分区 6.安全疏散 6.1 商业建筑营业部分面积计算 6.2 商业建筑营业部分顾客人数的计算 6.3 商业建筑营业部分疏散宽度的计算 6.4 商业建筑营业部分安全出口数量要求 6.5 商业建筑营业部分安全疏散距离的确定 7.建筑构造 7.1 外墙灭火救援窗与屋顶临时避难平台设置要求 7.2 防火墙、隔墙和楼板 7.3 防火门和防火卷帘
7.4 楼梯间 7.5 电梯、自动步道、消防电梯 8. 小型商业用房防火设计 8.1 小型商业用房分类 8.2 小型商业用房一般规定 8.3 小型商业用房安全疏散要求 9. 消防给水和灭火设备 9.1 基本规定 9.2 室内消火栓给水系统 9.3 室外消防给水 9.4 自动喷水灭火系统 10. 防烟、排烟与采暖通风、空气调节 10.1 防烟设计 10.2 排烟设计 10.3 采暖、通风和空气调节 11. 电气 11.1消防电源及其配电 11.2电力线路及电气装置 11.3消防应急照明和消防疏散指示标志 11.4火灾自动报警系统的设置