城镇廉租住房档案管理办法
第一条为了加强和规范城镇廉租住房档案管理，确保其完整、安全和有效利用，根据《中华人民共和国档案法》、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，结合城镇廉租住房管理的实际情况，制定本办法。
第二条廉租住房档案是廉租住房管理机构在实施住房保障过程中直接形成的具有保存价值的
各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录，包括纸质、电子两种档案。
第三条廉租住房档案真实记录廉租住房政策落实情况，反映廉租住房保障家庭状况，是城镇廉租住房管理工作的基础。
第四条廉租住房档案管理按照相关规定执行，纸质档案中的文书档案、会计档案等分别按有关规定管理，电子文件的整理归档执行《电子文件归档与管理规范》（GB/T18894—2002）要求。
第五条各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局）负责对本地区内的廉租住房档案工作进行指导、监督和检查。各市、县（区）房地产管理部门具体负责本地区内廉租住房档案的收集、整理、归档、保管和利用。
第六条配备适应工作需要的专（兼）职廉租住房档案管理工作人员，其职责是：
（一）执行城镇廉租住房管理的政策法规及业务技术规范。
（二）对实施廉租住房保障过程中形成的文件材料进行收集、整理、归档、统计、利用、销毁等，确保档案的完整、安全。
（三）维护档案信息，提供档案利用。
第七条廉租住房档案管理工作与城镇廉租住房管理工作实行同时布置、检查、验收。
第八条廉租住房档案应一户一档，包括申请、审核、实施保障及年度复核等有关材料。
（一）申请材料。包括廉租住房申请书，申请人身份证、户口簿、家庭收入证明、家庭住房情况证明及其他相关证明。
（二）审核材料。包括廉租住房审核表，工作人员入户核查记录，公示内容及反馈记录，群众举报、来访记录等。
（三）实施保障材料。包括廉租住房保障家庭登记通知单，实物配租入住通知书，租金补贴发放通知书，租金补贴变更、停发通知书，房屋租赁合同，廉租住房租金补贴合同或实物配租合同，廉租住房保障家庭终止保障通知书等。
（四）复核材料。根据年度复核结果对档案及时进行调整变更，包括家庭收入、住房状况变更记录和年度复核记录等。
第九条建立廉租住房管理档案。管理档案包括申请家庭名单清册（台帐），租赁住房补贴资金发放名单清册(台账)，银行对帐单，廉租住房保障家庭统计月(季)报表，实物配租家庭租金收缴情况及廉租住房管理工作文件、表、图、册等相关资料。
第十条用于实物配租的廉租住房建设项目，应保留项目前期各项审批手续及相关图纸资料，账目及资金使用情况，项目招投标合同、协议，项目竣工及后期管理等相关材料。通过收购方式筹集的廉租住房，应保留收购协议等相关材料。
第十一条要运用计算机等现代化手段对廉租住房数据进行统计、分析，并建立相应的电子档案。根据申请、审核、登记、年度复核、终止退出等有关情况，及时更新廉租住房管理系统的有关数据。
第十二条保障对象档案应以户为单位进行整理，按实施廉租住房保障过程中材料形成的先后或重要程度顺序排列归档。
第十三条廉租住房档案由各地廉租住房管理机构负责保管，在廉租住房保障家庭停止享受住房保障一定时限后，及时移交本单位综合档案室统一管理，电子档案同时移交。
第十四条健全廉租住房档案检索体系，做好档案的收进、保管、利用、移出等情况的详细记录。
第十五条对保管期满的廉租住房档案，应由廉租住房管理工作人员、档案管理工作人员按规定程序予以销毁。
第十六条档案保管部门要根据廉租住房档案的数量配备相应的库房和档案柜等设施，做到妥善保管、存放有序、查找方便。
为电子档案的保管配备专用的数据存储设备，定期备份。通过网络管理的，还须做好网络安全防护，确保数据的完整、安全。
第十七条对违反本办法规定，造成廉租住房档案丢失、损毁等不良后果的，按照《档案法》及有关规定处理。
第十八条各地可根据当地实际情况制定具体实施办法。
第十九条本办法自二○○六年十月一日起施行。
石家庄市廉租住房保障和管理办法(试行) 第一章总则 第一条为进一步完善和落实城市住房保障制度，加强廉租住房管理，严格廉租住房的准入、退出机制，有效解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。 第二条本市长安区、桥东区、桥西区、新华区、裕华区和高新技术开发区内，低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其管理，适用本办法。 第三条本办法所称廉租住房保障是指政府对经有关部门认定为城市低收入住房困难的家庭提供补贴或住房，以改善其居住条件的一种保障制度;所称廉租住房是指市区内由政府出资，通过集中新建、配建、购买等形式筹集的，向低收入住房困难家庭提供并按照规定标准收取租金的住房。 第四条市政府应将为城市低收入住房困难家庭提供廉租住房保障纳入本市国民经济与社会发展规划，制定住房建设规划、住房保障规划和廉租住房保障工作年度计划。 第五条石家庄市住房保障和房产管理局(以下简称“市住房保障主管部门”)是本市城市低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部门，负责全市低收入家庭廉租住房制度保障工作的指导和监督，并负责市区内廉租住房保障的管理和实施工作。 市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)具体负责市区内廉租住房保障的实施工作。 市内各区住房保障主管部门，负责本辖区范围内城市低收入家庭廉租住房保障的管理和实施工作。 市发改委、价格、监察、民政、财政、国土资源、税务等部门按照职责分工，负责城市低收入家庭廉租住房保障的相关工作。 第六条廉租住房的保障和管理实行诚信认定制度，市、区住房保障管理部门建立低收入家庭住房保障诚信档案，并向社会公布。 第二章保障对象 第七条申请廉租住房保障的家庭(以下简称“申请家庭”，含单身)应当同时具备下列条件： (一)申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住; (二)申请家庭人均年收入符合市政府规定的廉租住房低收入家庭界定标准; (三)申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(1人户在30平方米以下)。 父母与子女同住或子女与父母(岳父母)同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积： 申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30，如果得数小于等于零，则均按零计算。 如申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定。 申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房。 第八条具有以下情况之一的不得申请： (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)拥有轿车或经营性机动车的; (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的; (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 第三章保障方式 第九条廉租住房保障实行货币补贴和实物配租的方式。 货币补贴，是指市政府向申请廉租住房保障并符合条件的城市低收入住房困难家庭发放廉租住房租赁补贴，由其自行承租住房。 实物配租，是指市政府向申请廉租住房保障并符合条件的城市低收入住房困难家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。 第四章保障标准 第十条本市廉租住房保障的面积标准为人均15平方米，每户最低30平方米，最高50平方米。 市政府根据家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素实时调整并公布。 第十一条采取租赁住房补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭保障面积标准与现住房面积的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准，根据城市低收入住房困难家庭的收入等分类情况由市政府确定并公布。其中对城市居民最低生活保障家庭，按照市场平均租金确定租赁住房补贴标准;对其他城市低收入住房困难家庭，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。 第十二条采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭保障面积标准与现住房面积的差额。实物配租的住房租金标准，实行政府定价。 第五章保障资金及来源 第十三条廉租住房保障资金，采取多种渠道筹措，来源包括： (一)土地出让金净收益，比例不得低于10%;
廉租住房保障办法建设部令162号 第一章总则 第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。 第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 第三条市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难的发展规划及年度计划中，明确廉租住房保障工作目标、措施，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划。 第四条国务院建设主管部门指导和监督全国廉租住房保障工作。县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具体工作可以由市、县人民政府确定的实施机构承担。 县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。 第二章保障方式 第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其
自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。 实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。 第六条市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。 第七条采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。 每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。其中对城市居民最低生活保障家庭，可以按照当地市场平均租金确定租赁住房补贴标准；对其他城市低收入住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁住房补贴标准。 第八条采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。 实物配租的住房租金标准实行政府定价。实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。 第三章保障资金及房屋来源 第九条廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。
北京市城市廉租住房管理办法 第一章总则 第一条为完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[ 2007 ] 24 号）精神，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内城市廉租住房的建设和管理活动适用本办法。 第三条本市廉租住房保障水平应当以保障低收入家庭基本住房需求为原则，根据财政承受能力和居民住房状况合理确定。 符合规定条件的低收入家庭可以申请廉租住房。 第四条城市低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅。 本办法所称租赁住房补贴（以下简称租房补贴）方式，是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。 本办法所称实物配租方式，是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。 对已承租公房的低收入家庭，按现行有关规定实行租金减免政策。 第五条廉租住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、分期轮候；定期复核、动态监管。 第六条廉租住房补贴及建设资金由市、区县财政按一定比例共同承担，主要通过以下方式筹集： ）市、区县财政预算安排的资金。
（二）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金。 （三）土地出让净收益中按一定比例提取的资金。 此外，可通过鼓励社会捐赠等方式多渠道筹集资金。 第七条市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。市建委负责全市城市廉租住房的管理工作。市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。各区县政府房屋行政主管部门负责本区县城市廉租住房的管理工作。 第二章供应对象 第八条申请租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并符合以下条件： （一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。 城八区廉租住房保障对象的人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素研究确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。 第九条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及 其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。 第十条家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2 处或2 处以上住房的，住房面积应合并计算。 第十一条家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 第十二条家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。 第三章房源筹集
城镇廉租住房管理办法 文件编号： 第一条为建立和完善多层次的住房供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，制定本办法。 第二条城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 城镇最低收入家庭的认定标准由市、县人民政府制定。 第三条国务院建设行政主管部门负责制定城镇廉租住房的方针、政策并指导全国廉租住房的管理工作。 省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门负责制定本行政区域内城镇廉租住房的实施办法并指导廉租住房的管理工作。 市、县房地产行政主管部门负责制定本地区城镇廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。 第四条城镇廉租住房的来源如下： （一）腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房； （二）最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现租住公有住房； （三）政府和单位出资兴建的用于廉租的住房； （四）政府和单位出资购置的用于廉租的住房； （五）社会捐赠的符合廉租住房标准的住房； （六）市、县人民政府根据当地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。 第五条廉租住房租金标准实行政府定价。除本办法第四条第（二）项的租金标准可以根据现有公有住房的租金标准和政策确定外，其他来源的廉租住房的租金标准，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。
第六条对开发建设和购买的廉租住房，县级以上人民政府应当在土地、规划、计划、税费等方面给予政策扶持。 第七条廉租住房必须严格控制面积标准和装修标准。每户最低收入家庭只能租住一处与居住人口相当的廉租住房。廉租住房的面积标准、装修标准和具体管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第八条承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为： （一）申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请； （二）市、县房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记； （三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。 第九条承租廉租住房的家庭，不得将承租的廉租住房转租。违反本规定转租的，收回转租的房屋，没收违法所得，并处以10000元以上30000元以下的罚款。 第十条承租廉租住房的家庭，应当如实申报家庭收入。不如实申报的，责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。 第十一条承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退已承租的廉租住房；违反规定不及时报告的，责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。 因正当理由不能按期腾退的，经房地产行政主管部门批准，可以在一定期限内续租，市、县房地产行政主管部门应当相应提高其租金；不能按期腾退且无正当理由的，责令其退房，并处以提高后年租金2-5倍的罚款。 第十二条房地产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十三条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
城镇廉租住房档案管理办法 第一条为了加强和规范城镇廉租住房档案管理，确保其完整、安全和有效利用，根据《中华人民共和国档案法》、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，结合城镇廉租住房管理的实际情况，制定本办法。 第二条廉租住房档案是廉租住房管理机构在实施住房保障过程中直接形成的具有保存价值的 各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录，包括纸质、电子两种档案。 第三条廉租住房档案真实记录廉租住房政策落实情况，反映廉租住房保障家庭状况，是城镇廉租住房管理工作的基础。 第四条廉租住房档案管理按照相关规定执行，纸质档案中的文书档案、会计档案等分别按有关规定管理，电子文件的整理归档执行《电子文件归档与管理规范》（GB/T18894—2002）要求。 第五条各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局）负责对本地区内的廉租住房档案工作进行指导、监督和检查。各市、县（区）房地产管理部门具体负责本地区内廉租住房档案的收集、整理、归档、保管和利用。 第六条配备适应工作需要的专（兼）职廉租住房档案管理工作人员，其职责是： （一）执行城镇廉租住房管理的政策法规及业务技术规范。 （二）对实施廉租住房保障过程中形成的文件材料进行收集、整理、归档、统计、利用、销毁等，确保档案的完整、安全。 （三）维护档案信息，提供档案利用。 第七条廉租住房档案管理工作与城镇廉租住房管理工作实行同时布置、检查、验收。
第八条廉租住房档案应一户一档，包括申请、审核、实施保障及年度复核等有关材料。 （一）申请材料。包括廉租住房申请书，申请人身份证、户口簿、家庭收入证明、家庭住房情况证明及其他相关证明。 （二）审核材料。包括廉租住房审核表，工作人员入户核查记录，公示内容及反馈记录，群众举报、来访记录等。 （三）实施保障材料。包括廉租住房保障家庭登记通知单，实物配租入住通知书，租金补贴发放通知书，租金补贴变更、停发通知书，房屋租赁合同，廉租住房租金补贴合同或实物配租合同，廉租住房保障家庭终止保障通知书等。 （四）复核材料。根据年度复核结果对档案及时进行调整变更，包括家庭收入、住房状况变更记录和年度复核记录等。 第九条建立廉租住房管理档案。管理档案包括申请家庭名单清册（台帐），租赁住房补贴资金发放名单清册(台账)，银行对帐单，廉租住房保障家庭统计月(季)报表，实物配租家庭租金收缴情况及廉租住房管理工作文件、表、图、册等相关资料。 第十条用于实物配租的廉租住房建设项目，应保留项目前期各项审批手续及相关图纸资料，账目及资金使用情况，项目招投标合同、协议，项目竣工及后期管理等相关材料。通过收购方式筹集的廉租住房，应保留收购协议等相关材料。 第十一条要运用计算机等现代化手段对廉租住房数据进行统计、分析，并建立相应的电子档案。根据申请、审核、登记、年度复核、终止退出等有关情况，及时更新廉租住房管理系统的有关数据。
住房保障档案管理 办法
住房保障档案管理办法 第一章总则 第一条为加强和规范住房保障档案管理，确保其完整、准确、安全和有效利用，根据《中华人民共和国档案法》、《城市建设档案管理规定》和住房保障政策法规，结合住房保障工作实际，制定本办法。 第二条本办法所称住房保障档案，是指在住房保障管理工作中形成的或者依法取得的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录。 第三条住房保障档案应当真实完整记录住房保障实施情况，全面客观反映住房保障管理状况。 第四条住房保障档案管理工作实行统一领导、分级管理、分类指导。各级住房保障主管部门应当加强对住房保障档案管理工作的组织领导和制度建设，并组织实施。 第五条国务院住房城乡建设部门负责全国住房保障档案管理工作。 县级以上地方人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内的住房保障档案管理工作。 第六条市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据住房保障档案管理工作情况，在管理机构、设施设备、管理经费等方面，满足档案管理工作需要。 （一）明确档案管理机构，配备必要的档案管理人员，档案管
理人员专业技术职务任职资格评审、岗位聘任等按照有关规定执行； （二）配备符合设计规范的专用库房，配置必要的办公设备和防盗、防火、防渍、防尘、防高温、防有害生物等设施设备，确保档案安全； （三）统筹安排档案管理经费，确保足额到位，并严格按规定用途使用，不得挤占、挪用。 第七条住房保障档案管理人员应当遵纪守法，爱岗敬业，忠于职守，具备档案业务专业知识和技能，具体职责是： （一）执行住房保障档案管理政策法规和档案业务技术规范；（二）对住房保障档案材料进行收集、整理、归档、保管、利用等； （三）按要求参加业务培训、继续教育和技能考试，提高业务能力； （四）维护档案信息安全，遵守档案保密规定，提高档案管理服务水平。第二章归档范围 第八条住房保障档案分为住房保障对象档案和住房保障房源档案。纸质档案应当同步建立电子档案。各类住房保障档案之间应当彼此关联，相互印证。 第九条住房保障对象档案指正在轮候和已获得住房保障的住房困难家庭或者个人的档案材料，收集归档范围为： （一）申请材料。包括申请书，申请人的基本情况、住房状况
黑龙江省廉租住房项目建设管理办法 省住房城乡建设厅省发改委省财政厅 第一章总则 第一条为规范和加强我省廉租住房项目建设管理，逐步解决城市低保、低收入家庭住房困难，根据有关法律、法规、文件规定，制定本办法。 第二条本省行政区内廉租住房项目建设管理，适用本办法。主要包括廉租住房建设原则、职能分工、建设计划管理、建设工程管理、出售管理、物业管理、建设资金管理以及监督管理等内容。 本办法所称城市低保、低收入住房困难家庭，是指城市和县政府所在地城关镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、具政府规定条件的家庭。 本办法所称新建廉租住房，系指集中新建、在普通商品住房、经济适用住房、棚户区改造项目中配建，单套建筑面积存50平方米以下，用于改善城市低保、低收入住房困难家庭居住条件的保障性住房。 第三条廉租住房项目建设管理，按照“政府主导、分级负责、统筹规划、合理布局、因地制宜”的方针，坚持“公开、公平、公正”的原则，切实改善低保、低收入住房困难家庭居住条件。 第四条各市(地)、县(市)政府(行署)是廉租住房项目建设的组织实施主体和责任主体。省农垦总局、森工总局是本辖区廉租住房项目建设管理的组织实施主体和责任主体。 各级政府建设(住房保障)部门负责本行政区域内廉租住房建设项
目管理工作。 各级政府发改、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按照职责分工，负责廉租住房项目建设管理相关工作。 第二章建设计划管理 第五条各市(地)、县(市)政府(行署)要将廉租住房发展规划纳入当地住房发展规划，同级发改、建设(住房保障)、财政部门共同编制本地年度廉租住房建设计划。省农垦总局、森工总局由其所属相关部门负责编制本辖区年度廉租住房建设计划。对于集中新建的廉租住房项目，由上一级发改部门商同级建设(住房保障)部门审批其初步设计，对于配建的廉租住房项目，由上一级发改部门商同级建设(住房保障)部门审批其实施方案。经过批准的项目方可申请列入下一年度建设计划。 第六条各市(地)、县(市)政府(行署)、省农垦总局、森工总局要于每年1O月底前将下一年度廉租住房建设投资计划报送省发改委、省住房城乡建设厅、省财政厅。省发改委、省住房城乡建设厅审核后，上报国家发展改革委和住房城乡建设部，待国家计划下达后，省发改委、省住房城乡建设厅商省财政厅同意后联合分解下达全省年度新建廉租住房建设投资计划，并商省财政厅下达省级配套建设投资计划。 第七条各市(地)、县(市)政府(行署)、省农垦总局、森工总局应当按照省下达的廉租住房建设投资计划组织实施，建设标准不得擅自提高，总建设规模不得缩减。如需调整建设计划，应当在建设计划下达1个月内报省发改委、省住房城乡建设厅核准。
天津市廉租住房管理办法 关于印发天津市廉租住房管理办法的通知 各区、县人民政府,各委、局，各直属单位: 现将《天津市廉租住房管理办法》印发给你们，望遵照执行。 天津市人民政府 二○○八年四月十四日 天津市廉租住房管理办法 第一章总则 第一条为建立和完善我市廉租住房保障制度，逐步解决城市低收入家庭的住房困难,根据建设部等九部门联合发布的《廉租住房保障办法》（建设部令第162号)，结合我市实际,制定办法。 第二条本市行政区域内城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。 本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指本市行政区域内家庭收入、住房状况等符合规定条件的家庭. 第三条天津市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)是廉租住房保障的主管部门,负责研究拟订廉租住房保障中长期发展规划、年度计划和相关政策，对全市廉租住房保障工作进行指导和监督.市住房保障管理办公室（以下简称市住保办)负责筹集和使用管理廉租住房保障资金，指导、推动和管理区县廉租住房实施工作.市社会保障住房管理服务中心负责组织廉租住房房源分配和租金收缴等工作。 各区县人民政府组织区县房管、民政、劳动和社会保障等部门和街道办事处（乡镇人民政府）,负责落实本辖区内廉租住房保障工作的组织实施。 发展改革、建设、规划、财政、民政、物价、监察、司法、金融管理、税务、统计等部门应当按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作.
第四条廉租住房保障方式实行租房补贴、实物配租和公有住房租金核减三种方式相结合，主要通过发放租房补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。 租房补贴是指人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行租赁住房。 实物配租是指人民政府向申请廉租住房保障的城市最低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金. 公有住房租金核减是指对已承租公有住房的城市最低收入家庭按有关规定实行租金核减政策. 第二章保障资金及房屋来源 第五条廉租住房保障资金来源主要包括： （一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金； （二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额； （三）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金; (四）政府的廉租住房租金收入； （五）社会捐赠及其他方式筹集的资金。 第六条实物配租的廉租住房来源主要包括： （一）政府新建、收购的住房; （二）腾退的公有住房; （三）社会捐赠的住房； （四）其他渠道筹集的住房。 第七条新建廉租住房采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房项目中配套建设。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。
廉租房政策 20XX廉租房政策如下 政策一、基本原则 廉租房政策以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作的各个环节，真正把实事办实、好事办好。 政策二、工作内容 廉租住房货币补贴工作分本年度新增补贴户审核与以往年度补贴户复核两项内容，两类补贴户申请与审核工作同步进行。 政策三、申请资格 首次申请或申请复核廉租住房补贴的家庭应同时具备以下条件： (一)申请人为取得市区常住户口的城镇居民(不含农村集体经济组织成员); (二)家庭人均收入在我市城镇居民低收入标准线16560元以下; (三)家庭成员在我市行政区域内均无房改房、经济适用住房、集资建房、商品房、自建房和营业房等私有房产，且均未转让过自有房产; (四)在市区内租赁住房且面积不超过90平方米。 虽不符合上述条件，但因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发性原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经市民政、住房保障和房产管理部门认定，也可列入申请范围。
政策四、补贴发放审批程序 (一)报名申请 申请人须到户口所在地居委会(未设立居委会的到城区街道办事处或经济开发区管委，以下统称受理机关)，领取《廉租住房货币补贴申请审批表》、《市区城市低收入家庭资格认定审批表》、《廉租住房租赁合同》，按规定要求填写后向受理机关提出申请。 申请时需提供下列材料： 1、民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》及复印件或《城市低收入家庭资格证》及复印件; 2、申请人和家庭成员身份证、户口簿及复印件; 3、结婚(离婚)证及复印件; 4、租赁房屋房产证复印件。 (二)受理及初审 受理机关自受理申请之日起30日内，就申请人的申请材料、家庭收入、家庭住房状况是否符合资格进行审核，并进行现场调查。申请人提交的材料不全或不符合法定形式的，通知其予以补正。现场调查完成后，受理机关就申请家庭是否符合廉租住房保障资格提出初审意见，并张榜公布初审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的，受理机关组织人员在5日内完成核实。不符合资格的，通知申请人并退回申请材料。 (三)复审 符合资格的，受理机关将申请材料和初审意见一并报送城区街道办事处或经济开发区管委，城区街道办事处或经济开发区管委自收到居委会送交的申请材料之日起10日内完成复审，必要时进行现场调查，并张榜公布复审后准予受理的
河池市城区廉租住房保障管理办法 第一章总则 第一条为完善河池市城区廉租住房保障制度，保障低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据国家、自治区有关规定,结合本市城区实际,制定本管理办法。 第二条河池市金城江城区范围内常住城镇居民户口及六圩镇、东江镇常住城镇居民户口低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。 第三条市住房保障主管部门负责本市廉租住房保障管理工作。 市发改委、监察、民政、财政、国土资源、建规委、统计、税务、价格、计生等部门按照各自职责分工,负责本市城区廉租住房保障的相关工作。 第四条街道办事处、镇人民政府负责廉租住房保障申请的受理、初审等工作。 市住房保障主管部门、城区民政部门负责廉租住房保障申请的复核等工作。 第二章保障方式 第五条廉租住房保障实行货币补贴、实物配租和租金核减相结合的方式。 货币补贴是指向申请廉租住房保障的低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行到市 场上租赁住房。 实物配租是指向申请廉租住房保障的低收入住房困难家庭直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。 租金核减是指对现已承租公有住房且符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭,由公有 住房单位按照廉租住房租金标准给予减收住房租金。 第六条采取货币补贴方式的,补贴额度按照低收入住房困难家庭现有住房建筑面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。 第七条采取实物配租方式的，配租面积为低收入住房困难家庭现有住房建筑面积与保障面积标准的差额。 属于配租面积部分,由承租人按照廉租住房租金标准支付租金；超出配租面积部分，由承租人按照市场标准租金支付租金。 实物配租的廉租住房租金实行政府定价,由市住房保障主管部门会同市价格主管部门、财政部门根据维持廉租住房在预定使用年限内,正常使用所必须支出的维修费、管理费进行测算，提出廉租住房的租金标准，报市人民政府批准后公布执行。 租赁补贴标准由市住房保障主管部门会同市财政部门、统计部门根据财政承受能力,结合当地经济发展水平和住房价格水平确定,报市人民政府批准后执行。城区所辖镇低收入住房困难家庭申请实物配租，但其常住户口所在镇范围内无廉租住房房源的,采取货币补贴方式进行保障。 第八条符合本管理办法第二十一条规定条件且现已承租公有住房的低收入住房困难家庭可以申请租金核减。 核减面积按照租住公有住房的面积计算，但不超过廉租住房保障面积标准；核减面积少于保障面积标准的，对差额部分发放货币补贴。 第九条申请廉租住房保障的条件、廉租住房保障面积、标准由市住房保障主管部门会同市财政、民政、统计等部门,根据河池市金城江城区城市居民家庭收入平均水平、财政承受能力以及低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素按年度确定，报市人民政府批准后公布执行。低收入家庭标准以不超过城区统计部门每年向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的60％按年度确定，报市人民政府批准后公布执行。
廉租房管理规定 廉租房作为国家政府为社会弱势群体提供的住房保障政策之一，具有非常重要的意义。为了确保廉租房的有效管理和正常秩序，制定一系列管理规定是必要的。以下是针对廉租房的管理规定： 一、入住资格和申请条件 1. 廉租房的入住资格应符合国家相关政策规定的困难家庭、低收入家庭等条件。 2. 具体申请条件包括符合居住该地区的规定年限、与原住地户籍关系的处理等。 二、房屋分配和使用 1. 房屋分配应公开、公平、透明。各个区域应建立廉租房分配机构，负责房屋的申请审核和分配工作。 2. 廉租房仅供居住使用，不得用于商业用途，不得出租或买卖转让。 3. 入住者应按照规定使用房屋，并对房屋进行良好的维护和保养。 三、租金和费用 1. 廉租房的租金应根据入住者的经济能力进行合理定价，不得超过规定标准。 2. 入住者应按时缴纳租金和相关费用，不得拖欠。 四、管理机构和责任 1. 每个廉租房小区应设立专门的管理机构，负责日常管理和维护秩序。
2. 管理机构应有专门的工作人员负责入住审核、租金收取、维修报修等事务。 3. 管理机构应定期组织入住者开展居民自治活动，提高小区居民的团结和互助意识。 五、违规行为和处理 1. 入住者如有违反廉租房管理规定的行为，管理机构有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、解除租约等。 2. 严重违规行为者，管理机构可以进行公开曝光和罚款等处罚。 六、监督和投诉渠道 1. 入住者对于廉租房管理存在的问题可以向各个管理机构进行投诉。 2. 监督部门应加强对廉租房管理的监督，确保管理规定的执行和公正性。 通过以上管理规定的制定和执行，可以有效提高廉租房的管理水平和质量，确保廉租房政策能够真正惠及社会弱势群体。同时，这也能够保证廉租房的正常运营和发展，并为解决低收入家庭居住问题作出积极贡献。最终实现廉租房政策的目标，促进社会和谐稳定。
天津市国土房管局市档案局关于印发天津市住房保障档案管理办法的通知 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市国土房管局市档案局关于印发天津市住房保障档案管理办法的通知 （津国土房保办〔2013〕294号） 各区县房管局、档案局，各有关单位： 为加强和规范住房保障档案管理工作，根据《天津市基本住房保障管理办法》（津政令第54号）、《住房保障档案管理办法》（建保〔2012〕158号）的有关规定，市国土资源和房屋管理局、市档案局联合制定了《天津市住房保障档案管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 市国土房管局 市档案局 2013年10月22日 天津市住房保障档案管理办法 第一章总则 第一条为加强和规范本市住房保障档案的科学管理，确保其完整、准确、安全和有效利用，根据《天津市基本住房保障管理办法》、住房和城乡建设部《住房保障档案管理办法》和《天津市档案管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于市、区县和街道办事处（乡镇人民政府）住房保障实施机构或部门的住房保障档案管理工作。区县民政部门、保障性住房开发建设单位、公共租赁住房经营单位在住房保障工作中形成的档案管理，可参照本办法。
第三条住房保障档案应真实完整、全面客观，准确记录住房保障实施情况。档案管理要做到科学整理、安全保管、有效利用。 住房保障档案管理工作应根据统一领导、分级管理、分类指导的原则，在市住房保障实施机构统一领导下，由市、区县和街道办事处（乡镇人民政府）住房保障实施机构实行分级管理，按照住房保障实施机构的职能范围实行分类指导。 第四条市住房保障实施机构对全市住房保障档案管理工作实施管理，对区县住房保障实施机构负有指导和监督职责。 区县住房保障实施机构负责本行政区域内的住房保障档案管理工作，并定期向本单位档案管理部门归档，由本单位档案管理部门集中统一管理。 区县民政部门和街道办事处（乡镇人民政府）设立的住房保障实施机构或部门、保障性住房开发建设单位、公共租赁住房经营单位等应当按照各自职责，分别建立住房保障档案管理制度并组织实施。 市、区县档案行政管理机构负责本行政区域内住房保障档案工作的监督、指导。 第五条市、区县住房保障实施机构应当建立健全档案管理制度，把档案管理工作纳入年度工作考评体系，提供必要的条件，保证档案工作的正常开展。 （一）设置档案管理岗位，配备必要的档案管理人员； （二）设置符合档案保管要求的专用档案室，配置适宜保管档案的设施设备，防止档案的损毁和散失，确保档案实体和信息安全； （三）统筹安排档案管理经费，确保足额到位，并严格按规定用途使用，不得挤占、挪用。 第六条市、区县住房保障实施机构要指定专人负责住房保障档案的收集、归档工作，具体职责是：（一）熟悉本市住房保障政策法规，具备档案管理专业知识； （二）执行国家及本市档案工作的法律、法规和业务技术规范，集中统一管理本单位或部门档案，负责档案的收集、整理、归档、保管、利用等； （三）保持档案室和卷宗洁净，注意防火、防渍、防有害生物等，电子档案定期备份； （四）维护档案信息安全，遵守档案保密规定。 第二章归档范围 第七条住房保障档案按照住房保障实施机构或部门的职责分为住房保障对象档案、保障性住房档案、住房保障监督管理档案。纸质档案应当同步建立电子档案。各类住房保障档案之间应当彼此关联，相互印证。 第八条住房保障对象档案指正在申请或已获得住房保障家庭的档案材料，收集归档范围为： （一）住房租赁补贴对象档案
中华人民共和国城市房地产管理法1994年7月5日中华人民共和国土地管理法1998年8月29日颁布 商品房销售管理办法2001年4月4日颁布 城市房屋拆迁管理条例1991年1月日颁布 城市房地产开发经营管理条例 住宅室内装饰装修管理办法2002年3月5日颁布 闲置土地处理办法1999年4月28日颁布 城市房屋权属登记管理办法1997年10月27日颁布 中华人民共和国城市规划法1989年12月26日颁布 中华人民共和国建筑法1997年月1日颁布 建设工程质量管理条例2000年1月30日颁布 城市房地产开发经营管理条例1998年7月20日颁布 住房公积金管理条例1999年4月3日颁布 城市私有房屋管理条例 城镇个人建造住宅管理办法1983年6月4日颁布 建设工程勘察设计管理条例2000年9月25日颁布 中华人民共和国注册建筑师条例1995年9月日颁布 建筑安装工程承包合同条例1983年8月8日颁布 建设工程勘察设计合同条例1983年8月8日颁布 村庄和集镇规划建设管理条例1993年6月29日颁布 建筑业企业资质管理规定2001年4月日颁布 房产测绘管理办法2000年12月28日颁布
城镇廉租住房管理办法1999年4月日颁布 城市公有房屋管理规定 城市房屋拆迁单位管理规定1991年7月8日颁布 城市房地产抵押管理办法1997年5月9日颁布 城市房地产中介服务管理规定 中华人民共和国注册建筑师条例实施细则1996年7月1日颁布 建筑装饰装修管理规定 城市居民住宅安全防范设施建设管理规定1996年1月5日颁布 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 城市房地产权属档案管理办法2001年8月29日颁布 造价工程师注册管理办法2000年1月21日颁布 建筑工程施工许可管理办法1999年10月日颁布 城市工程管线综合规划规范1998年12月7日颁布 中华人民共和国房产税暂行条例1986年9月日颁布 城市商品房预售管理法 建设项目（工程）职业安全卫生设施和技术措施验收办法 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定1998年5月12日颁布 中华人民共和国城市异产毗连房屋管理规定1989年月21日颁布地质资料管理条例实施办法2003年1月3日颁布 建设工程勘察质量管理办法2002年12月4日颁布 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法1990年5月19日颁布
郴州市廉租房管理办 法 ------------------------------------------作者 ------------------------------------------日期
郴州市人民政府关于印发《郴州市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的通知 郴政发[2004]19号 各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属机构、部门管理机构，中省驻郴各单位： 现将《郴州市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。 郴州市人民政府 二 四年六月三十日
郴州市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 第一条 为建立和完善我市城镇最低收入家庭廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，根据国家《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《湖南省城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于郴州市行政区域内城镇国有土地上廉租住房的管理。 第三条 本办法所称廉租住房保障，是指政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，实施住房租金核减、提供住房租赁补贴或者以低廉的租金配租具有社会保障性质的普通住房。 本办法所称最低收入家庭，是指家庭人均收入符合本市城镇居民最低生活保障标准的家庭。 第四条 郴州市房产管理局负责全市城镇最低收入家庭廉租住房制度的实施与廉租住房管理工作，并具体承办北湖区、苏仙区、市经济技术开发区区域内城镇最低收入家庭廉租住房保障工作。 各县（市）房产管理部门负责本行政区域内城镇最低收入家庭廉租住房管理工作。
各级财政、民政、国土资源、物价、地税、建设等部门按照职责分工，负责城镇最低收入家庭廉租住房的相关工作。 各企事业单位应当按照本办法协助有关职能部门做好本单位最低收入家庭廉租住房的相关工作。 第五条 城镇最低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则，根据当地财政承受能力和居民住房状况合理确定。 本市城镇最低收入家庭廉租住房保障面积标准为每人使用面积不大于 平方米。 第六条 城镇最低收入家庭廉租住房保障方式，采取发放租赁住房补贴、实物配租、租金核减 种方式。 第七条 城镇最低收入家庭廉租住房保障标准执行下列规定： （一）租赁住房补贴：是指市、县（市）人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。廉租住房单位面积补贴标准，按当地房地产市场普通商品住房平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。 人户每人每月每平方米使用面积补助 元， 人户 元， 人户以上 元。每户每月租金补助金额最高不得超过 元。 （二）实物配租：是指市、县（市）人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。城镇最低收入家庭每户只能租住一处与居住人口相当的廉租住房。 新建的廉租住房配备厨房、厕所，装修标准不得超过经济适用住房装修标准；出资收购的普通住房，房屋内设施应当配套，能够满足住户基本生活需要。
宁波市市区廉租住房管理 暂行办法 The following text is amended on 12 November 2020.
宁波市市区廉租住房管理暂行办法 第一条 为了建立和完善多层次的住房供应体系，解决市区最低收入家庭的住房困难，根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》、建设部《城镇廉租住房管理办法》和《宁波市市区进一步深化住房制度改革实施方案》，制定本办法。第二条本市海曙区、江东区、江北区的廉租住房管理，适用本办法。 第三条 城镇居民享受廉租住房，是指政府在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇居民户口的最低收入家庭中的住房困难家庭提供租金补贴或以低廉租金配租普通住房。 第四条市房产管理部门是本市廉租住房工作的行政主管部门；区房产管理部门具体负责本辖区内廉租住房的管理和实施工作。 财政、民政等部门和总工会、街道办事处、镇人民政府按照各自职责，协同实施本办法。 第五条廉租住房资金来源包括： （一）市人民政府划拨的廉租住房专项资金； （二）住房公积金增值收入中提留的廉租住房补充资金； （三）社会捐赠和通过其他渠道筹集的资金。 廉租住房资金由市房产管理部门专户储存，专项核算管理，用于发放住房租金补贴和出资购买配租住房。财政部门应当对廉租住房资金的筹集、使用和管理进行监督。第六条市区配租住房的来源包括： （一）公有住房承租人腾退的并符合廉租住房标准的公有住房； （二）政府出资购买的符合廉租住房标准的公有住房；
（三）市人民政府根据市区实际情况通过其他渠道筹集的符合廉租住房标准的公有住房。 第七条申请廉租住房的家庭，应当同时符合下列条件： （一）取得区民政部门核发的《最低生活保障金领取证》或市总工会核发的《特困职工证》； （二）无房或拥有私有住房、承租公有住房以及在１９８３年１２月１７日国务院《城市私有房屋管理条例》发布前已实际承租私有住房的使用面积低于人均１１平方米（私有住房、房改房已上市出售的，原出售住房面积应当合并计算）； （三）共同生活的家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 第八条对符合条件的申请人，一般采用发放租金补贴的形式。 申请人要求以低廉租金配租住房的，除符合本办法第七条规定以外，还应当符合下列条件： （一）无房或承租公有住房、私有住房的； （二）烈属、无赡养人的老人或主要劳动力为重度残疾的家庭。 第九条廉租住房的申请、审批程序为： （一）由申请人持现住房情况资料、户籍证明以及《最低生活保障金领取证》或《特困职工证》，向户籍所在地的区房产管理部门提出申请。 （二）区房产管理部门会同区民政部门、申请人所在街道办事处（镇人民政府）对申请人的申请条件进行审核，并在申请人居住地社区内予以公告，公告期为１５日。１５日内无人提出异议的，由区房产管理部门报市房产管理部门批准后，予以登记。