石家庄市廉租住房保障和管理办法(试行)
第一章总则
第一条为进一步完善和落实城市住房保障制度，加强廉租住房管理，严格廉租住房的准入、退出机制，有效解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。
第二条本市长安区、桥东区、桥西区、新华区、裕华区和高新技术开发区内，低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其管理，适用本办法。
第三条本办法所称廉租住房保障是指政府对经有关部门认定为城市低收入住房困难的家庭提供补贴或住房，以改善其居住条件的一种保障制度;所称廉租住房是指市区内由政府出资，通过集中新建、配建、购买等形式筹集的，向低收入住房困难家庭提供并按照规定标准收取租金的住房。
第四条市政府应将为城市低收入住房困难家庭提供廉租住房保障纳入本市国民经济与社会发展规划，制定住房建设规划、住房保障规划和廉租住房保障工作年度计划。
第五条石家庄市住房保障和房产管理局(以下简称“市住房保障主管部门”)是本市城市低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部门，负责全市低收入家庭廉租住房制度保障工作的指导和监督，并负责市区内廉租住房保障的管理和实施工作。
市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)具体负责市区内廉租住房保障的实施工作。
市内各区住房保障主管部门，负责本辖区范围内城市低收入家庭廉租住房保障的管理和实施工作。
市发改委、价格、监察、民政、财政、国土资源、税务等部门按照职责分工，负责城市低收入家庭廉租住房保障的相关工作。
第六条廉租住房的保障和管理实行诚信认定制度，市、区住房保障管理部门建立低收入家庭住房保障诚信档案，并向社会公布。
第二章保障对象
第七条申请廉租住房保障的家庭(以下简称“申请家庭”，含单身)应当同时具备下列条件：
(一)申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住;
(二)申请家庭人均年收入符合市政府规定的廉租住房低收入家庭界定标准;
(三)申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(1人户在30平方米以下)。
父母与子女同住或子女与父母(岳父母)同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积：
申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30，如果得数小于等于零，则均按零计算。
如申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定。
申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房。
第八条具有以下情况之一的不得申请：
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
第三章保障方式
第九条廉租住房保障实行货币补贴和实物配租的方式。
货币补贴，是指市政府向申请廉租住房保障并符合条件的城市低收入住房困难家庭发放廉租住房租赁补贴，由其自行承租住房。
实物配租，是指市政府向申请廉租住房保障并符合条件的城市低收入住房困难家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。
第四章保障标准
第十条本市廉租住房保障的面积标准为人均15平方米，每户最低30平方米，最高50平方米。
市政府根据家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素实时调整并公布。
第十一条采取租赁住房补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭保障面积标准与现住房面积的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准，根据城市低收入住房困难家庭的收入等分类情况由市政府确定并公布。其中对城市居民最低生活保障家庭，按照市场平均租金确定租赁住房补贴标准;对其他城市低收入住房困难家庭，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。
第十二条采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭保障面积标准与现住房面积的差额。实物配租的住房租金标准，实行政府定价。
第五章保障资金及来源
第十三条廉租住房保障资金，采取多种渠道筹措，来源包括：
(一)土地出让金净收益，比例不得低于10%;
(二)住房公积金增值收益扣除提取住房公积金贷款风险准备金和管理费用后的余额;增值收益余额在市区和各县(市)、区之间的分配按住房公积金缴存余额的比例进行;
(三)财政预算资金和省级财政预算安排的廉租住房保障补助资金;
(四)中央预算内投资安排的补助投资资金和中央财政安排的廉租住房保障资金等;
(五)其他资金，包括廉租住房保障资金专户利息及社会捐赠的廉租住房保障资金等。
第十四条廉租住房保障资金的管理按照国家和省有关规定执行。
政府的廉租住房租金收入，按照有关规定实行收支两条线，专项用于廉租住房的维修和管理。
市财政部门会同市审计、市住房保障部门每年定期对各县(市)、区保障资金落实情况进行检查。
第六章廉租住房来源
第十五条实物配租的廉租住房来源主要包括：
(一)在普通商品住房、经济适用住房项目中，按一定比例配建廉租住房;
(二)在城市基础设施比较完善的区域，利用棚户区(危陋住宅区)改建、城中村改造、存量闲置土地或新征土地集中建设部分廉租住房;
(三)政府出资购买符合标准的新建商品住房和存量住房;
(四)利用现有的公有住房;
(五)社会捐赠的住房;
(六)其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。
第十六条廉租住房的基本标准为：
(一)房屋结构安全;
(二)单套建筑面积不低于30平方米，不高于50平方米;
(三)每套独门独户，设有卧室、厨房、卫生间和上水、下水、供电、供暖、有线电视等设施并能正常使用;
(四)室外配有硬化道路，环境良好。
第十七条新建廉租住房，按照大分散、小集中的原则，采取配套建设与相对集中建设相结合的方式。
配套建设廉租住房的经济适用住房、普通商品房项目，在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型、建设标准以及建成后的移交或回购等事项。
第十八条在土地招拍挂出让、划拨或协议出让前，市国土部门须根据规划条件将配建廉租住房作为土地招拍挂、划拨或协议出让的前置条件。
第十九条新建廉租住房，应按照基本建设程序办理相关审批手续。
配建廉租住房项目，按照《石家庄市市区廉租住房配建实施意见》规定的审批程序办理。
第二十条集中建设廉租住房，市国土部门要认真编制土地利用计划，提供一定数量的廉租住房建设用地，单列指标，直接下达到具体项目，实行定点供应。
第二十一条廉租住房建设一律免收城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等各种行政事业性收费和政府性基金;所涉及的经营服务性收费，应按相关标准的下限收费或给予减免收费。在普通商品住房项目中配建廉租住房的，按廉租住房总建筑面积占项目中住房总建筑面积的比例折算免收的行政事业性收费和政府性基金。对廉租住房建设项目(含配建廉租住房的普通商品住房和经济适用住房建设项目)，国土、规划、发改、建设和房地产行政管理部门应当优先办理相关手续。
第二十二条对集中新建廉租住房项目的建设用地，免收城镇土地使用税;对廉租住房管理机构购买住房作为廉租住房房源的，免征契税。
第七章申请与核准
第二十三条申请廉租住房保障，需要填写《石家庄市市区廉租住房申请审批表》并提供下列材料：
(一)申请人及家庭成员身份证(军官证、士官证)、户口簿和由现居住地社区居民委员会(村委会)出具的户口簿上所列家庭成员共同居住的证明;
(二)申请家庭成员所在单位或受理机关出具的现住房证明;在社会上租赁住房的，出具在各区住房保障局租赁合同备案部门备案的房屋租赁合同;
(三)民政部门出具的《最低生活保障金领取证》或市总工会出具的《石家庄市特困职工优待证》，民政部门要求提供的家庭收入和家庭财产证明;
(四)婚姻证明;
(五)孤老、残疾、大病、烈士遗属及优抚等证明资料;
(六)需要提交的其他证明材料。
在申请实物配租时符合加分条件但未提交相应证明材料的不予加分。
优抚对象在与其他对象同等条件下享有优先权。
第二十四条申请廉租住房保障，应当按照下列程序办理：
(一)申请廉租住房保障，应当由申请家庭的户主或申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人向户口所在地社区居民委员会或村委会(以下简称受理机关)提出书面申请。
(二)受理机关应当自受理申请之日起15日内，就申请人家庭提供的资料是否真实、齐全，收入和住房状况是否符合规定条件提出初审意见。对经初审符合廉租住房保障条件的，将廉租住房保障条件、申请人申报的基本情况和初审意见在申请人工作单位或现居住地公示7日。
公示期间，如有举报申请人所申报的情况不实的，社区居民委员会(村委会)应当对举报人举报的情况进行查证;对公示无异议或经查证异议不成立的，将初审意见和申请材料一并报送街道办事处或乡镇人民政府。
(三)街道办事处或乡镇人民政府自收到申请材料之日起15日内，就申请人家庭的资料、收入、家庭住房状况进行复审，并将复审意见和申请材料一并报送区住房保障部门。
(四)区住房保障部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房及收入状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的材料转同级民政部门。
(五)区民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级住房保障部门。
(六)经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由区住房保障部门予以公示，公示期限为15日;经公示无异议或者异议不成立的，将审核结果及申请材料报市住房保障部门。经审核，不符合规定条件的，区住房保障部门应当书面通知申请人，说明理由。
(七)市住房保障部门自收到区住房保障部门上报的材料之日起30个工作日内完成审批工作，并向符合保障条件的家庭发放《石家庄市廉租住房保障证》，与其签订租赁住房补贴协议，于下月起向其发放租赁住房补贴。审批结果在报纸、市住房保障部门政务网站等媒体上进行公示。如有举报申请人所申报的情况不实的，市住房保障部门应当会同区民政部门和区住房保障部门、街道办事处(乡镇人民政府)、居民委员会(村委会)对举报人举报的情况进行查证。
第二十五条受理机关收到廉租住房申请材料后，应当及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5个工作日内书面告知申请人需要补充的全部内容，受理时间从申请人补齐资料的次日起计算;逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
第二十六条市、区住房保障部门和民政等部门以及受理机关，可以通过入户调查、邻里访问、信函索证、查阅房产档案、社会养老保险信息、低收入家庭住房状况调查信息、工商企业注册登记等方式对申请人的家庭收入和家庭住房状况等进行核实。申请人及有关单位、组织和个人应当予以配合，如实提供有关情况。
第八章廉租住房的准入
第二十七条廉租住房实物配租工作，实行公开、公平、公正的原则;评分排队、按序配租的原则;量入为出、递次配租的原则。
第二十八条实物配租的范围：
(一)正在享受廉租住房租赁补贴的家庭。
(二)正在享受社会租赁实物配租的家庭，在同年度内优先选择直接实物配租。
已购买经济适用住房的低收入家庭不在实物配租范围;纳入廉租住房保障范围的18周岁以下孤儿，只享受廉租住房租赁补贴，不实行实物配租保障。
第二十九条实物配租的方法是，依据低收入家庭住房、收入等状况评分排队;实物配租实行百分制：家庭住房计50分，家庭收入计40分，家庭户籍计10分;对特殊困难的家庭另行加分(实物配租评分办法见附件1)。按照实物廉租住房的可配租数量和保障对象在住房、收入、孤老病残等方面的状况，从住房困难的最低生活保障家庭开始实施配租，逐步扩大到住房困难的低收入家庭;同一类别家庭按照总分数由高到低的顺序排队配租，如总分数相同，则依次按照孤老病残、住房、收入等情况进行排序。
第三十条廉租住房实物配租，严格按照个人申请、审核评分、区级排队公示、房屋配租、签订协议的程序进行，具体操作程序是：
(一)个人申请
凡申请廉租住房实物配租的家庭，可以由户主或推举一名有完全行为能力的家庭成员到户口所在地居委会填写《石家庄市市区廉租住房实物配租审批表》。
(二)审核评分
社区居委会根据申请人申请廉租住房保障时上报的资料，填写实物配租家庭情况评分表，并按评分办法进行评分。将评分情况在社区居委会进行公示，公示期为7天，经公示无异议后，将申请实物配租家庭的评分情况进行汇总，报街道办事处。由街道办事处对各家庭的评分进行审核，并将本街道办事处的所有申请实物配租的家庭评分情况汇总后报区住房保障局。
(三)区级排队公示
各区住房保障局汇总本区的评分排队情况，并在辖区内进行公示，公示期为7天。经公示无异议后，各区按照市下达的实物配租任务指标确定享受实物配租家庭名单，上报市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)。
(四)房屋配租
1市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)将拟配租的廉租住房采取电脑摇号的方式，将廉租住房房源分配到各区。
2按照家庭人口数量(只计算正在享受廉租住房保障的人数)，将申请家庭分为2人及以下户、3人户、4人及以上户三个类型。2人及以下户原则上选择面积40平方米以下的住房;3人户原则上选择面积45平方米以下的住房;4人及以上户原则上选择面积50平方米以下的住房。
3各区住房保障局根据本区的廉租住房房源和评分排队情况进行配租，并将配租名单报市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)。
4进入配租范围内的家庭，因楼层、户型等原因拒绝配租，视为自动放弃。放弃配租的申请家庭，廉租住房管理部门在两年内不予安排实物配租。
5对于进入配租范围内的残疾、精神类疾病等特殊情况且对住房有特殊要求的家庭，各区住房保障部门可以优先照顾解决。
6房屋选择后，由各区向实物配租家庭发放《廉租住房实物配租通知单》。
7地下室(不能满足每套住房都有)随地上住房一并配租。
(五)签订协议
廉租住房由各区住房保障局分配后，廉租住户持区住房保障局发放的《廉租住房实物配租通知单》到市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)签订廉租住房租赁协议。
市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)将实物配租名单及《廉租住房租赁协议》文本报市住房保障和房产管理局备案。
第九章廉租住房的管理及退出
第三十一条廉租住房的产权登记到市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)名下。
第三十二条已经确定廉租住房实物配租的家庭，自签订租赁协议下月起，停止发放租赁住房补贴。
第三十三条廉租住房租金按以下标准执行：
(一)对于享受最低生活保障的家庭，在保障面积标准之内的免收租金;超过保障面积标准的，按照价格主管部门和住房保障部门规定的廉租住房租金标准执行。
(二)对低收入家庭，在保障面积标准之内的按照现行廉租住房租金标准执行;超过保障面积标准的，按照价格主管部门和住房保障部门规定的公有住房租金标准执行。
(三)租金标准执行时不考虑楼层系数、结构朝向、地段位置等因素。
(四)承租家庭每季度最后一个月的25日前到市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)指定的地点缴纳下一季度租金。逾期不缴的，按照《廉租住房租赁合同》约定支付违约金。对不按合同约定缴纳租金并经催交无效的，可以通报承租人所在单位并从承租人工资收入中直接划扣。
第三十四条廉租住房的租金收缴和使用
(一)廉租住房在办理产权登记时，应按物业管理规定缴存维修资金，专项用于共用部位和共用设施、设备的维修。维修资金不足时，续筹资金由市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市财政适当安排。
(二)市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)合理配置廉租住房专门管理人员，设立各项管理台账。人员及办公等费用在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市财政适当补助。
(三)承租人在租赁期间不得拆改房屋结构;不得改动房屋的设施;不得擅自进行装修。租赁期间室内自用部分的维修由承租人自行承担。
(四)廉租住房在配租之前的修缮维护、设备维修更新和房屋空置期间产生的物业管理费等相关费用，纳入廉租住房的维修费用支出管理。
(五)租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、有线电视费、物业服务费等使用费用均由廉租住户自己负担。
(六)廉租住房小区按规划建设的经营性用房只租不售，租金收入主要用于管理经费的不足和房屋修缮。
第三十五条实物配租的家庭必须与市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)签订租赁合同。廉租住房的租赁合同期为1年，合同期满前1个月，廉租住户经个人申请、逐级复核仍符合保障条件的，到市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)续签合同。承租廉租住房的家庭应及时向住房保障部门申报家庭人口、资产和住房的变动情况，不符合廉租住房保障条件的，应退出所租赁的廉租住房。如有违反廉租住房管理规定的，不得参加年度复核。
第三十六条享受廉租住房的家庭有下列行为之一的，由市住房保障管理部门取消保障资格、解除《廉租住房租赁合同》并收回其承租的廉租住房：
(一)未按规定时间入住的;
(二)擅自改变房屋用途的;
(三)将承租的廉租住房转借、转租的;
(四)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;
(五)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的;
(六)利用租住的廉租住房从事违法活动的;
(七)其他违反廉租住房管理规定行为的。
第三十七条市住房保障管理部门作出取消廉租住房保障资格的决定后，应当在5日内出具《石家庄市廉租住房取消保障资格退租通知》告知当事人，说明理由。凡是取消实物配租资格的保障家庭，其承租的廉租住房从第2个月起按市场租金收取租金，并给予其6个月的过渡期。如其能在6个月内主动退出的，可享受第三十九条的优惠政策;如果逾期未退出的，当月租金按照上月租金的12倍核定计算，每月累加;同时在其所居住的小区及户口在居委会或保障网站上进行公示，并计入廉租住房诚信档案，必要时由市住房保障管理部门依法申请人民法院强制执行。
第三十八条承租户退出廉租住房时应结清相关费用，区住房保障部门与市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)的管理人员对出租房屋进行验收，办理退房手续。
第三十九条对不再符合廉租住房保障条件或有违反廉租住房管理规定被取消保障资格的廉租住户，能主动在规定的时间内结清各项费用并腾退所租住廉租住房的，其以后又具备廉租住房保障条件，仍可纳入保障范围。
第四十条对不再符合廉租住房保障条件或有违反廉租住房管理规定被取消保障资格的廉租住户，未在规定的时间内腾退所租廉租住房的，由市住房保障管理部门依据有关法律和规定进行强制清退，不得再次纳入廉租住房保障范围。
第四十一条廉租住房管理人员有权对廉租住户家庭情况及廉租住房使用情况进行入户巡查，承租人必须配合调查，拒不配合调查且有违规行为的，取消保障资格。廉租住房管理人员要将违反廉租住房规定的情况，及时上报市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)。
第四十二条各区住房保障局对实物配租家庭的资格进行动态管理，如发现廉租住房申请人虚报、瞒报家庭收入、家庭人口、住房情况及伪造相关证明的，一经查实，取消其配租资格，对已经骗租的廉租住房，由市廉租住房管理部门收回，并按市场租金补交以前房租。
第四十三条分配给各区的指标，使用不完的须上报市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)进行调剂使用。
第十章监督管理
第四十四条建立和完善城镇廉租住房档案和低收入家庭住房档案，严格申请、审核、审批、公示和退出制度，实行动态管理。
第四十五条低收入家庭申请廉租住房保障时违反本办法，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的或不及时申报家庭收入、家庭人口及住房状况变化的，由市住房保障主管部门取消其申请(保障)资格，记入诚信档案。
第四十六条以欺骗等不正当手段取得审核同意或者获得廉租住房保障的，由住房保障主管部门给予警告;对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记;对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴或退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租，记入诚信档案。
第四十七条廉租住房申请人对区住房保障部门的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，应向市住房保障主管部门申诉，由市住房保障主管部门作出裁决。
第四十八条《石家庄市廉租住房保障证》实行年度复核制度。被保障人应当在享受廉租住房保障满1个年度后或在人口、收入及住房等情况发生变化后30日内向受理机关如实申报。受理机关对其申报情况进行审核并按照申报程序上报。
在经过审核、公示等程序后，对确认仍符合廉租住房保障条件且有关情况无变化的，继续按原有方式提供住房保障;对仍符合廉租住房保障条件但有关情况有变化的，调整对其提供的保障方式或自下个月起增加、减少发放租赁住房补贴，或者在6个月内调整廉租住房。
对不再符合廉租住房保障条件的，收回、注销其《石家庄市廉租住房保障证》，原享受租赁住房补贴的，自下个月起停止发放租赁住房补贴;原享受实物配租的，按廉租住房的管理规定执行，在规定时间内退出所租廉租住房。
第四十九条市政府及有关部门对各县(市)、区人民政府及其有关部门履行廉租住房保障工作职责的情况进行监督检查，对不履行职责的行为予以纠正。
市政府对各县(市)、区廉租住房保障工作实行目标责任制管理，每年年底考核，并将考核结果进行通报。
第五十条市住房保障部门定期对廉租住房建设项目(含在普通商品住房和经济适用房建设项目中配建的廉租住房)执行廉租住房建设标准、工程建设质量及建设进度等情况进行监督检查。对已竣工的廉租住房及时办理接收手续。
房地产开发企业未按合同约定建设和提供廉租住房的，由房地产开发企业承担相应责任，其不良行为记入企业信用档案，开发资质证书有效期满后不予延期，并永久禁止该企业参与经济适用住房和配建经济适用住房、廉租住房的商品住房项目建设。
第五十一条市财政部门按规定筹集我市廉租住房保障资金，并对廉租住房保障资金的使用情况进行监督和检查。
价格主管部门依法对廉租住房租金收取标准进行监督、检查，廉租住房保障部门违反本办法规定，不执行政府规定的廉租住房租金标准的，由价格主管部门依法查处。
审计部门负责对我市廉租住房保障资金的管理、使用情况进行审计。
监察部门对各部门履行住房保障工作职责情况进行监督。
第十一章附则第五十二条各县(市)、矿区可根据本办法，结合当地实际情况，制定低收入家庭廉租住房保障和管理办法，并上报市住房保障主管部门备案。
第五十三条本办法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。2004年8月18日印发的《石家庄市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法》(石政发〔2004〕55号)同时废止。
石家庄市廉租住房保障和管理办法(试行) 第一章总则 第一条为进一步完善和落实城市住房保障制度，加强廉租住房管理，严格廉租住房的准入、退出机制，有效解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。 第二条本市长安区、桥东区、桥西区、新华区、裕华区和高新技术开发区内，低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其管理，适用本办法。 第三条本办法所称廉租住房保障是指政府对经有关部门认定为城市低收入住房困难的家庭提供补贴或住房，以改善其居住条件的一种保障制度;所称廉租住房是指市区内由政府出资，通过集中新建、配建、购买等形式筹集的，向低收入住房困难家庭提供并按照规定标准收取租金的住房。 第四条市政府应将为城市低收入住房困难家庭提供廉租住房保障纳入本市国民经济与社会发展规划，制定住房建设规划、住房保障规划和廉租住房保障工作年度计划。 第五条石家庄市住房保障和房产管理局(以下简称“市住房保障主管部门”)是本市城市低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部门，负责全市低收入家庭廉租住房制度保障工作的指导和监督，并负责市区内廉租住房保障的管理和实施工作。 市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)具体负责市区内廉租住房保障的实施工作。 市内各区住房保障主管部门，负责本辖区范围内城市低收入家庭廉租住房保障的管理和实施工作。 市发改委、价格、监察、民政、财政、国土资源、税务等部门按照职责分工，负责城市低收入家庭廉租住房保障的相关工作。 第六条廉租住房的保障和管理实行诚信认定制度，市、区住房保障管理部门建立低收入家庭住房保障诚信档案，并向社会公布。 第二章保障对象 第七条申请廉租住房保障的家庭(以下简称“申请家庭”，含单身)应当同时具备下列条件： (一)申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住; (二)申请家庭人均年收入符合市政府规定的廉租住房低收入家庭界定标准; (三)申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(1人户在30平方米以下)。 父母与子女同住或子女与父母(岳父母)同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积： 申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30，如果得数小于等于零，则均按零计算。 如申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定。 申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房。 第八条具有以下情况之一的不得申请： (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)拥有轿车或经营性机动车的; (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的; (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 第三章保障方式 第九条廉租住房保障实行货币补贴和实物配租的方式。 货币补贴，是指市政府向申请廉租住房保障并符合条件的城市低收入住房困难家庭发放廉租住房租赁补贴，由其自行承租住房。 实物配租，是指市政府向申请廉租住房保障并符合条件的城市低收入住房困难家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。 第四章保障标准 第十条本市廉租住房保障的面积标准为人均15平方米，每户最低30平方米，最高50平方米。 市政府根据家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素实时调整并公布。 第十一条采取租赁住房补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭保障面积标准与现住房面积的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准，根据城市低收入住房困难家庭的收入等分类情况由市政府确定并公布。其中对城市居民最低生活保障家庭，按照市场平均租金确定租赁住房补贴标准;对其他城市低收入住房困难家庭，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。 第十二条采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭保障面积标准与现住房面积的差额。实物配租的住房租金标准，实行政府定价。 第五章保障资金及来源 第十三条廉租住房保障资金，采取多种渠道筹措，来源包括： (一)土地出让金净收益，比例不得低于10%;
城镇廉租住房档案管理办法 第一条为了加强和规范城镇廉租住房档案管理，确保其完整、安全和有效利用，根据《中华人民共和国档案法》、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，结合城镇廉租住房管理的实际情况，制定本办法。 第二条廉租住房档案是廉租住房管理机构在实施住房保障过程中直接形成的具有保存价值的 各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录，包括纸质、电子两种档案。 第三条廉租住房档案真实记录廉租住房政策落实情况，反映廉租住房保障家庭状况，是城镇廉租住房管理工作的基础。 第四条廉租住房档案管理按照相关规定执行，纸质档案中的文书档案、会计档案等分别按有关规定管理，电子文件的整理归档执行《电子文件归档与管理规范》（GB/T18894—2002）要求。 第五条各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局）负责对本地区内的廉租住房档案工作进行指导、监督和检查。各市、县（区）房地产管理部门具体负责本地区内廉租住房档案的收集、整理、归档、保管和利用。 第六条配备适应工作需要的专（兼）职廉租住房档案管理工作人员，其职责是： （一）执行城镇廉租住房管理的政策法规及业务技术规范。 （二）对实施廉租住房保障过程中形成的文件材料进行收集、整理、归档、统计、利用、销毁等，确保档案的完整、安全。 （三）维护档案信息，提供档案利用。 第七条廉租住房档案管理工作与城镇廉租住房管理工作实行同时布置、检查、验收。
第八条廉租住房档案应一户一档，包括申请、审核、实施保障及年度复核等有关材料。 （一）申请材料。包括廉租住房申请书，申请人身份证、户口簿、家庭收入证明、家庭住房情况证明及其他相关证明。 （二）审核材料。包括廉租住房审核表，工作人员入户核查记录，公示内容及反馈记录，群众举报、来访记录等。 （三）实施保障材料。包括廉租住房保障家庭登记通知单，实物配租入住通知书，租金补贴发放通知书，租金补贴变更、停发通知书，房屋租赁合同，廉租住房租金补贴合同或实物配租合同，廉租住房保障家庭终止保障通知书等。 （四）复核材料。根据年度复核结果对档案及时进行调整变更，包括家庭收入、住房状况变更记录和年度复核记录等。 第九条建立廉租住房管理档案。管理档案包括申请家庭名单清册（台帐），租赁住房补贴资金发放名单清册(台账)，银行对帐单，廉租住房保障家庭统计月(季)报表，实物配租家庭租金收缴情况及廉租住房管理工作文件、表、图、册等相关资料。 第十条用于实物配租的廉租住房建设项目，应保留项目前期各项审批手续及相关图纸资料，账目及资金使用情况，项目招投标合同、协议，项目竣工及后期管理等相关材料。通过收购方式筹集的廉租住房，应保留收购协议等相关材料。 第十一条要运用计算机等现代化手段对廉租住房数据进行统计、分析，并建立相应的电子档案。根据申请、审核、登记、年度复核、终止退出等有关情况，及时更新廉租住房管理系统的有关数据。
廉租房政策 20XX廉租房政策如下 政策一、基本原则 廉租房政策以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作的各个环节，真正把实事办实、好事办好。 政策二、工作内容 廉租住房货币补贴工作分本年度新增补贴户审核与以往年度补贴户复核两项内容，两类补贴户申请与审核工作同步进行。 政策三、申请资格 首次申请或申请复核廉租住房补贴的家庭应同时具备以下条件： (一)申请人为取得市区常住户口的城镇居民(不含农村集体经济组织成员); (二)家庭人均收入在我市城镇居民低收入标准线16560元以下; (三)家庭成员在我市行政区域内均无房改房、经济适用住房、集资建房、商品房、自建房和营业房等私有房产，且均未转让过自有房产; (四)在市区内租赁住房且面积不超过90平方米。 虽不符合上述条件，但因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发性原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经市民政、住房保障和房产管理部门认定，也可列入申请范围。
政策四、补贴发放审批程序 (一)报名申请 申请人须到户口所在地居委会(未设立居委会的到城区街道办事处或经济开发区管委，以下统称受理机关)，领取《廉租住房货币补贴申请审批表》、《市区城市低收入家庭资格认定审批表》、《廉租住房租赁合同》，按规定要求填写后向受理机关提出申请。 申请时需提供下列材料： 1、民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》及复印件或《城市低收入家庭资格证》及复印件; 2、申请人和家庭成员身份证、户口簿及复印件; 3、结婚(离婚)证及复印件; 4、租赁房屋房产证复印件。 (二)受理及初审 受理机关自受理申请之日起30日内，就申请人的申请材料、家庭收入、家庭住房状况是否符合资格进行审核，并进行现场调查。申请人提交的材料不全或不符合法定形式的，通知其予以补正。现场调查完成后，受理机关就申请家庭是否符合廉租住房保障资格提出初审意见，并张榜公布初审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的，受理机关组织人员在5日内完成核实。不符合资格的，通知申请人并退回申请材料。 (三)复审 符合资格的，受理机关将申请材料和初审意见一并报送城区街道办事处或经济开发区管委，城区街道办事处或经济开发区管委自收到居委会送交的申请材料之日起10日内完成复审，必要时进行现场调查，并张榜公布复审后准予受理的
2023年廉租住房分配实施方案 一、背景和目标 随着城市化的加速，城市居民住房问题日益突出。为了解决低收入家庭的住房困境，提高居民的居住条件，2023年廉租住房分配实施方案旨在合理分配廉租住房资源，确保低收入家庭有稳定的住房，并提高低收入家庭的生活质量。 二、实施原则 1. 公开、公正、公平原则：廉租住房申请、分配、管理过程公开透明，确保每个符合条件的低收入家庭都有机会获得廉租住房。 2. 首选保障对象原则：低收入家庭、特殊群体和公共服务岗位从业人员等优先享受廉租住房保障。 3. 动态调整原则：根据市场供需情况、人口变动和经济状况等因素，定期动态调整廉租住房分配政策。 三、申请条件 1. 家庭收入不高于当地低收入线标准。 2. 家庭成员无房产或房屋租赁合同已到期。 3. 家庭成员无违法犯罪记录。 4. 申请人在市区或附近工作或学习。 四、申请流程 1. 填写申请：低收入家庭向当地廉租住房管理部门提出申请，填写详细的家庭信息。
2. 审核资格：低收入家庭提供相关证明材料，包括收入证明、住房情况证明等，由廉租住房管理部门进行资格审核。 3. 公示：审核合格的申请家庭将被公示，公示期为7天，公示期内接受社会监督，公示期结束后，无异议的家庭进入后续环节。 4. 抽签分配：根据廉租住房供应情况和申请人数，采取公开、透明的原则进行抽签，确定申请家庭名单。 5. 签订合同：抽中住房的申请家庭与廉租住房管理部门签订租赁合同，并交付相应的租金及押金。 五、廉租住房管理 1. 定期核查：廉租住房管理部门将定期核查低收入家庭的经济状况和居住情况，对不符合条件的家庭进行调整。 2. 租金调整：廉租住房租金按照当地政府制定的住房租金标准执行，说服可负担，确保低收入家庭能够承担。 3. 纠纷处理：对于廉租住房使用过程中的纠纷，设立专门的纠纷处理机构进行调解和处理。 六、宣传和监督 1. 宣传推广：加大廉租住房政策的宣传力度，让更多低收入家庭了解和申请廉租住房。 2. 社会监督：设立廉租住房分配的社会监督机构，接受社会各界监督，保证申请分配的公开、透明、公正。 七、评估与调整
石家庄公租房申请条件石家庄公租房申请条件 石家庄公租房申请条件大家清楚吗?要申请石家庄公租房的朋友们，大家可以认真了解北京公租房的政策，看看自己是否发到申请条件吧!以下是文书帮整理的石家庄公租房申请政策，请阅读! 石家庄最新廉租房申请政策【1】 ■符合条件的单身申请人不再审核父母房产 石家庄市公共租赁住房的申请门槛又有大幅下调啦!记者从石市召开的保障房政策讲解会上获悉，《石保安居办〔2015〕51号关于进一步规范公共租赁住房申请条件的通知》(以下简称《通知》)昨日已经印发实施。 按照《通知》要求，公共租赁住房的申请条件对于城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员，在收入、户口、住房、提交材料等方面均有不同程度的放宽。 业内表示，此举意味着将有更多符合条件的家庭和单身人士被纳入到公共租赁住房的保障大伞下。 石家庄市保障性住房管理中心主任陈宏亮介绍，为切实满足城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房需求，《通知》进一步规范了申请条件。 三类人群申请条件均有放宽 在申请条件上，《通知》对城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员的具体申请条件均有不同程度的放宽。 ■城镇中等偏下收入家庭 申请人具有市区常住户口，且在市区实际居住;家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的1.5倍;申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制。 解读：在收入这项要求中，石市还规定，发生25种重大疾病的家庭，可提交证明材料，审核无误，此类家庭可不受人均年收入条件限制。 ■新就业职工：
具有市区常住户口或持有市区居住证;持有大中专院校毕业证，毕业未满8年;收入稳定，具有房租支付能力。 解读：虽然对于新就业职工收入未做明确限制要求，但是要求本人具备租房能力。 另外，在实际执行中，未对大中专院校毕业证作出必须全日制等明确界定和硬性要求，因此，只要申请人可以提供大中专院校毕业证书，包括函授、自考等发放的毕业证，只要未满8年，均算符合申请条件。 ■外来务工人员： 持有市区居住证;收入稳定，具有房租支付能力。 解读：按照以前的规定，外来务工人员需要提供最近6个月内的养老保险缴存记录，《通知》中取消了这项要求，以后外来务工人员不用再提供社保证明以及养老保险缴存记录。 这对于外来务工人员可以说是一项非常惠民的变化。 ■单身申请人条件大幅降低 另外，按照《通知》规定的，申请人住房条件须满足在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下;单身申请人不再审核父母房产。 城镇单身申请人须达到法定结婚年龄，单身新就业职工和外来务工人员须年满18周岁。 解读：此项条件的变化主要有两点。 以前执行的政策是父母的.房产数量大于子女数量的，单身子女不得再申请。 现在调整为：单身申请人不再审核父母房产，也不用再提交父母身份证复印件。 这意味着即使父母有多套住房的，只要城镇单身申请人达到法定结婚年龄，新就业职工和外来务工人员年满18周岁，即可单独申请公共租赁住房。 另外，按照以前的规定，单身新就业职工和外来务工人员必须达到法定结婚年龄，方可申请公租房。 现在对这两类人群的单身条件放宽到年满18周岁即可申请;以前还需要开具单身证明，现在不用再提交单身证明。
姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 城区廉租房保障规定
城区廉租房保障规定 第一章总则 第一条为建立和完善我市城区廉租住房保障制度，逐步解决城区低收入家庭的住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[]24号）、建设部及民政部等九部门联合发布的《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）、建设部及民政部关于印发《城镇居民最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》的通知（建住房…‟122号）、《市城镇最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》（政发…‟59号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市城区规划区内的应山、街道办事处低收入家庭廉租住房保障管理，适用本办法。 第三条市政府将住房保障发展规划纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划。廉租住房保障工作的具体年度计划、工作目标和措施，每年由相关部门拟定，报市政府审批后实施。 第四条本办法所称廉租住房是指政府为保障城区内低收入家庭中的无房户和缺房户的基本住房需求，向其提供住房租金补贴或低廉租金的住房。无房户是指无自有产权住房且未租住公有住房的家庭；缺房户是指自有产权住房或租住公有住房的面积低于本市廉租住房保障面积标准的家庭。 第五条市建设局对全市廉租住房保障工作实施指导和监督；市住房保障主管部门（以下简称住房保障部门）负责全市廉租住房保障的具体 第 2 页共 14 页
实施和日常管理工作；市发展改革、财政、监察、民政、国土资源、物价、规划、税务、金融、统计等部门及应山、街道办事处按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。 第二章保障方式和标准 第六条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合，以货币补贴为主，以实物配租为辅，优先保障无房户，逐步保障缺房户。 货币补贴是指市人民政府向符合我市廉租住房保障条件的住房困难家庭（以下简称“保障家庭”）发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。 实物配租是指市人民政府或相关单位向保障家庭中孤老、残疾等其他急需救助的经济困难、住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。 第七条廉租住房租金实行政府定价。市价格主管部门负责依法对本市廉租住房租金实施管理，并会同市建设、住房保障等部门制定和定期调整本市廉租住房租金价格和租金补贴标准，并通过电视台、政府网站等媒体进行公示。 第八条本市城区廉租住房保障面积标准为人均建筑面积10平方米，最低收入家庭人均建筑面积10平方米以下的，做到应保尽保。在此基础上，着城镇住房发展和廉租住房资金筹集状况等适时予以调整，逐步扩大廉租住房制度覆盖面。 第九条对获得住房租赁补贴保障的家庭，自批准的当月起定期发放 第 3 页共 14 页
河北省廉租住房保障资金管理实施办法 第一章总则 第一条为规范廉租住房保障资金管理,提高廉租住房保障资金使用效益,确保廉租住房保障资金专款专用,根据财政部廉租住房保障资金管理办法财综200764号、中央廉租住房保障专项补助资金实施办法财综200757号及河北省人民政府完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见冀政200795号的规定,制定本实施办法; 第二条本实施办法所称廉租住房保障资金是指按照国家规定筹集并用于廉租住房保障的专项资金; 第三条本省行政区域内廉租住房保障资金的筹集、管理、使用、分配、拨付和监督检查,适用本实施办法;中央预算内投资安排用于廉租住房保障资金的管理使用,按照有关规定执行; 第四条廉租住房保障资金的补助对象是住房困难的城市低收入家庭; 第五条县级以上人民政府财政部门是廉租住房保障资金的主管部门,负责廉租住房保障资金的筹集、管理、使用、分配、拨付和监督检查;县级以上人民政府廉租住房行政主管部门、发展改革部门、国土资源部门、民政部门等按职责分工,负责廉租住房保障的相关工作;第六条廉租住房保障资金的筹集、拨付、使用和管理依法接受审计机关的审计监督; 第二章资金筹集
第七条廉租住房保障资金按下列来源渠道筹集：一市县土地出让净收益,比例不得低于10％;各市县还可根据实际情况进一步适当提高比例；二住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费后的全部余额;增值收益余额在设区市市区和所辖县市之间的分配按住房公积金缴存余额的比例进行；三市县财政预算安排用于廉租住房保障的资金和省级财政预算安排的廉租住房保障补助资金；四中央预算内投资中安排的补助资金和中央财政安排的廉租住房保障专项补助资金；五其他资金;包括廉租住房保障资金专户利息及社会捐赠的廉租住房保障资金等;市县财政每年在作预算安排时,应将筹集的前两项资金全部用于廉租住房保障;如果不足,还要根据财政承受能力,再从一般预算财力中安排一定资金加以弥补; 第八条土地出让净收益为当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费等费用后的余额; 第三章资金管理 第九条廉租住房保障资金实行专户管理;县级以上人民政府财政部门应开设廉租住房保障资金专户,廉租住房保障资金应纳入财政专户统一管理; 第十条廉租住房保障资金实行项目预算管理;市县廉租住房行政主管部门应当会同有关部门不迟于每年第三季度根据下年度廉租住房保障计划,编制下年度廉租住房保障支出项目预算,经同级财政部门
河北省廉租住房保障办法 第一章总则 第一条为促进廉租住房制度建设，保障城市低收入住房困难家庭的基本居住需要，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本省行政区域内城市低收入住房困难家庭廉租住房保障的实施与监督管理。 第三条设区市、县（市）人民政府应当把为城市低收入住房困难家庭提供廉租住房保障作为重要职责，制定住房建设规划、住房保障规划和廉租住房保障工作年度计划，明确工作目标、措施，将其纳入本级国民经济与社会发展规划，认真实施。 第四条省人民政府建设（住房保障）行政管理部门（以下简称省建设行政管理部门）负责全省廉租住房保障工作的指导和监督。 设区市、县（市）人民政府建设（住房保障）行政管理部门（以下简称设区市、县（市）住房保障部门）负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。廉租住房的购建、维修管理、租赁住房补贴发放等具体工作可以由市、县人民政府确定的实施机构承担。 县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。 区人民政府有关部门、街道办事处（镇人民政府）和社区居民委员会应当做好住房保障的有关工作。 第二章保障方式 第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。 货币补贴是指设区市、县（市）人民政府向申请廉租住房保障并符合条件的家庭发放廉租住房租赁补贴，由其自行承租住房。
实物配租是指设区市、县（市）人民政府向申请廉租住房保障并符合条件的家庭提供廉租住房，并按照规定标准收取租金。 第六条廉租住房保障面积标准： （一）家庭人均建筑面积15平方米； （二）每户建筑面积最低30平方米，最高50平方米。 第七条发放租赁住房补贴，应当按以下方法计算补贴额： （一）保障面积：保障面积标准×享受廉租住房保障的家庭成员人数； （二）补贴标准：每平方米建筑面积的补贴额等于当地住房租赁市场每平方米建筑面积平均租金减去廉租住房每平方米建筑面积租金。 租住公有住房的，每平方米建筑面积的补贴额等于当地公有住房每平方米建筑面积平均租金减去廉租住房每平方米建筑面积租金。 补贴标准由设区市、县（市）人民政府每年核定一次，并向社会公布。 （三）补贴总额：（保障面积-家庭实有住房建筑面积）×每平方米建筑面积的补贴额。 对申请租赁住房补贴并符合保障条件的申请人，应当应保尽保。 第八条实物廉租住房应当优先配租给孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他急需救助的家庭。 暂无合适的廉租住房房源时，对符合保障条件的申请人，设区市、县（市）住房保障部门应当将其纳入实物配租等候名单，并根据住房困难程度、收入高低、申请时间先后和其他因素进行排序。等候期间，暂以租赁住房补贴方式对申请人提供廉租住房保障。 在有廉租住房可以提供时，设区市、县（市）住房保障部门应当按实物配租等候顺序，向申请人提供廉租住房，与承租家庭签订租赁合同。承租家庭应当按照合同约定缴纳租金，并自负承租廉租住房期间发生的水费、电费、采暖费、有线电视费和物业服务费等费用。 如配租的廉租住房建筑面积未达到对申请人应保障的建筑面积，设区市、县（市）住房保障部门
廉租房管理规定 廉租房作为国家政府为社会弱势群体提供的住房保障政策之一，具有非常重要的意义。为了确保廉租房的有效管理和正常秩序，制定一系列管理规定是必要的。以下是针对廉租房的管理规定： 一、入住资格和申请条件 1. 廉租房的入住资格应符合国家相关政策规定的困难家庭、低收入家庭等条件。 2. 具体申请条件包括符合居住该地区的规定年限、与原住地户籍关系的处理等。 二、房屋分配和使用 1. 房屋分配应公开、公平、透明。各个区域应建立廉租房分配机构，负责房屋的申请审核和分配工作。 2. 廉租房仅供居住使用，不得用于商业用途，不得出租或买卖转让。 3. 入住者应按照规定使用房屋，并对房屋进行良好的维护和保养。 三、租金和费用 1. 廉租房的租金应根据入住者的经济能力进行合理定价，不得超过规定标准。 2. 入住者应按时缴纳租金和相关费用，不得拖欠。 四、管理机构和责任 1. 每个廉租房小区应设立专门的管理机构，负责日常管理和维护秩序。
2. 管理机构应有专门的工作人员负责入住审核、租金收取、维修报修等事务。 3. 管理机构应定期组织入住者开展居民自治活动，提高小区居民的团结和互助意识。 五、违规行为和处理 1. 入住者如有违反廉租房管理规定的行为，管理机构有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、解除租约等。 2. 严重违规行为者，管理机构可以进行公开曝光和罚款等处罚。 六、监督和投诉渠道 1. 入住者对于廉租房管理存在的问题可以向各个管理机构进行投诉。 2. 监督部门应加强对廉租房管理的监督，确保管理规定的执行和公正性。 通过以上管理规定的制定和执行，可以有效提高廉租房的管理水平和质量，确保廉租房政策能够真正惠及社会弱势群体。同时，这也能够保证廉租房的正常运营和发展，并为解决低收入家庭居住问题作出积极贡献。最终实现廉租房政策的目标，促进社会和谐稳定。
河北省公共租赁住房管理办法 引言： 随着城市化进程的加快，人口流动的增加以及经济发展的不平衡，住房问题成为了社会关注的焦点。为了解决住房问题，河北省 政府制定了《河北省公共租赁住房管理办法》，旨在提供符合条件 的住房租赁给需要的群体，满足他们的基本居住需求。 一、总则： 《河北省公共租赁住房管理办法》是根据国家政策和法律法规，结合河北省的具体情况制定的。本办法的宗旨是保障住房困难群体 的基本居住权益，促进城市经济的稳定发展。 二、申请条件： 根据《河北省公共租赁住房管理办法》，符合以下条件的人可 申请公共租赁住房： 1. 河北省户籍居民且在本市连续缴纳个人所得税或社保满一年的；
2. 非本市户籍居民，持有本市居住证或有效居住签证且在本市连续缴纳个人所得税或社保满一年的； 3. 家庭收入低于当地最低生活保障标准的。 三、租赁方式： 河北省公共租赁住房的租赁方式分为两种： 1. 国有资产租赁：由政府运营的公共租赁住房项目，租金由政府定价并进行监管。 2. 社会承租：政府通过与房地产开发企业或社会组织合作，将一部分房屋用于公共租赁，租金由市场调节并由政府进行监管。 四、租金收取机制： 根据《河北省公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房的租金收取遵循以下原则： 1. 租金不得高于市场价； 2. 租金按月支付，并接受政府监管； 3. 社会承租房屋的租金由市场调节。
五、租赁期限和续租： 公共租赁住房的租赁期限为两年，期满后可申请续租。续租时，需重新符合申请条件，并按照新的租金标准进行租赁。 六、申请流程： 申请公共租赁住房的流程如下： 1. 准备相关材料，包括身份证明、收入证明、社保缴纳证明等； 2. 提交申请材料到当地住房保障部门； 3. 部门进行初审，符合条件的申请者将进入公示环节； 4. 公示期结束后，进行公正抽签； 5. 中签者将签订租赁合同并缴纳相关费用。 七、管理与监管： 《河北省公共租赁住房管理办法》明确了相关部门在公共租赁 住房管理中的职责和权利。同时，设立了监督机制，包括投诉举报 机制和巡查检查制度，以确保公共租赁住房的合法权益得到维护。 结语：
石家庄廉租房申请条件一览2022 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。下面是小编为大家整理的石家庄廉租房申请条件一览2022，更多申请书点击“廉租房申请书”查看！ 石家庄廉租房申请条件 1、申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住。 2、申请家庭收入符合市政府规定的廉租住房低收入家庭界定标准。 3、申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。 父母与子女同住或子女与父母(岳父母)同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积：申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30，如果得数小于等于零，则均按零计算。 如果申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定。 申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房。 不得申请情况 1、单身(含离异、丧偶)申请人未满35周岁的;离婚不足2年的。 2、在5年之内有住房转让且转让住房的建筑面积超过标准的。 3、单身申请人的父母在市区房产数量大于子女数的。 4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按规定政策获得补偿安置的。 5、无民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力的单身申请人不得申请实物配租。 6、申请家庭和工作单位被记入诚信档案，在限制申请期限的。 7、家庭成员中拥有轿车或经营性机动车的。
8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的。 9、家庭成员中有城中村户籍男性的;女性提供村委会出具不享受本村分房(无房)待遇证明的，可申请公租房。 10、住房部门和民政部门规定的其他不得申报情况的。 石家庄廉租房申请流程 1.提出申请：由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。 2.受理、配租： (1)由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。 (2)街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。 (3)街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。 (4)区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。 (5)市住房保障部门备案(2个工作日)。 (6)符合条件，进行摇号配租配售。 (7)摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。 廉租房申请书 ___社区： 本人_____年生，系____镇居民，19__年至__年在___厂做工，__年以后无固定职业。丈夫___,___年生，_镇__旱田人，无固定职业，目前在家务农，__年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿许__，现年8岁，就读于__县民族小学三年级。 本人长期以来身患___病，四处求职无门，无固定收入，_手术后失败后需长期服药治疗，双方有4位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。_年8月和_年12月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。 本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际
石家庄市住房保障和房产管理局关于印发《石家庄市经济适用住房销售交易登记管理规定》的通知 文章属性 •【制定机关】石家庄市住房保障和房产管理局 •【公布日期】2008.02.16 •【字号】石住房[2008]32号 •【施行日期】2008.03.01 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】失效 •【主题分类】房地产市场监管 正文 石家庄市住房保障和房产管理局关于印发《石家庄市经济适用住房销售交易登记管理规定》的通知 （石住房〔2008〕32号） 产权市场处、经房管理处、市场中心、产权中心、廉租住房和经济适用住房管理中心： 为规范经济适用住房销售、交易和登记管理，根据国家及省、市有关规定和我市实际，制定了《石家庄市经济适用住房销售交易登记管理规定》，现印发给你们，望认真贯彻执行。 附件：《石家庄市经济适用住房销售交易登记管理规定》 二00八年二月十六日附件： 石家庄市经济适用住房销售交易登记管理规定 第一条为规范经济适用住房销售、交易和登记管理，根据《河北省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》（冀政[2007]95号）等有关规定，制定本规定。
第二条本市市区（含高新技术产业开发区）2007年5月1日后取得《经济适用住房预售许可证》（单位自建经济适用住房为《建设工程施工许可证》）的经济适用住房的销售、交易、登记管理，适用本规定。 第三条2007年5月1日以后申请办理经济适用住房预售许可证，需提交市住房保障部门批准文件、计委、规划、土地有关批准文件和施工许可证明等手续。市住房保障部门批准文件和《经济适用住房预售许可证》均应注明“实行转让内循环”有关内容。 凡是提交申请预售许可证资料不完整，无法界定是否实行转让内循环的，均由市住房保障部门审批，而后按上述程序办理。 第四条商品房开发企业建设的经济适用住房办理初始登记，除按一般开发商建设经济适用房初始登记的规定收取资料外，另加收《经济适用住房预售许可证》复印件（验原件）；单位自建经济适用房，除按单位自建经济适用房初始登记的规定收取资料外，另加收《建设工程施工许可证》复印件（验原件）。 第五条初始登记程序： 1、竣工测绘。 2、申请人到登记窗口申请登记。 3、收件初审。凡是在2007年5月1日后取得《经济适用住房预售许可证》（单位自建经济适用住房为《建设工程施工许可证》）的，经办人员应分别在登记申请书的“附记”栏和电子信息的“附记”栏中注记“内循环经济适用房”字样，以此区别于2007年5月1日前取得《经济适用住房预售许可证》（单位自建经济适用住房为《建设工程施工许可证》）的经济适用房。 4、审批。审批人员对证件收取和注记内容进行审核。 5、缮证。凡是商品房开发企业建设的有限产权经济适用房，房产证号的第 二、三位使用“91”。
河北省公共租赁住房管理办法 河北省人民政府 河北省人民政府关于印发河北省公共租赁住房管理办法的通知 冀政〔2011〕68号 各设区市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门： 《河北省公共租赁住房管理办法》已经2011年5月31日省政府第87次常务会议通过，现印发给你们，自2011年8月1日起施行。 二○一一年六月九日 河北省公共租赁住房管理办法 第一章总则 第一条为完善我省多层次城镇住房保障体系，规范公共租赁住房管理工作，逐步改善城镇住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员的住房条件，根据《河北省城镇住房保障办法（试行）》以及有关规定，结合本省实际，制定本办法。 第二条本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇（以下简称城镇）公共租赁住房的规划、建设、分配、使用及监督管理适用本办法。 本办法所称的公共租赁住房，是指政府投资建设，或者政府提供政策支持，由企事业单位等各类主体投资建设，限定建筑套型面积和租金标准，面向符合条件的城镇住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员，实行有限期承租和有偿居住的保障性住房。 第三条发展公共租赁住房应当遵循政府组织、社会参与，因地制宜、协调发展，统筹规划、分步实施，公开公平、严格监管的原则。
第四条设区的市、县（市）人民政府负责制定公共租赁住房建设规划、年度建设计划，将其纳入城镇住房保障规划和年度建设计划；建立长期稳定的公共租赁住房保障资金筹措渠道；组织公共租赁住房建设；制定公共租赁住房建设支持政策、租赁管理政策，建立健全保障对象准入和退出机制。 第五条省住房城乡建设部门负责全省公共租赁住房的指导、管理和监督工作。 设区的市、县（市、区）住房保障部门负责本行政区域内公共租赁住房的建设管理工作并组织实施。具体工作由其所属的城镇住房保障业务办理机构承担。 县级以上人民政府发展改革、财政、国土资源、建设、规划、民政、工商、人力资源和社会保障、公安、监察等部门，按各自职责做好公共租赁住房的相关工作。 街道办事处、有关乡（镇）人民政府应当做好管辖范围内公共租赁住房的有关工作。 第二章规划建设和房源筹集 第六条公共租赁住房建设规划和年度建设计划是城镇住房保障规划、年度建设计划的重要组成部分，由住房保障部门会同本级发展改革、财政、规划、建设、国土资源等部门编制，经本级人民政府批准后报上级相关部门备案。 第七条公共租赁住房实行“谁投资、谁所有”的原则，投资者权益可以依法转让，但不得改变其使用性质，也不得空置。 第八条新建公共租赁住房采取集中建设和搭配建设相结合的方式。集中建设的项目应当在交通便捷、生活设施较完善的区域安排。 新建、改建公共租赁住房应当按国家和省有关规定，履行基本建设程序。涉及改变土地用途的，应当按有关规定变更为住宅用地后方可进行建设。其中，搭配建设的，土地使用、规划许可和项目批准等文件应当标明在建规模、标准和要求等内容。 第九条通过招拍挂方式出让的商品住房用地项目，应当按国家和本省规定的比例搭配建设公共租赁住房，并在国有建设用地使用权出让合同中明确约定。 第十条新建公共租赁住房以满足基本居住需求为原则，可以是成套住房，也可以是集体宿舍。 政府及其他投资主体新建的面向社会保障对象提供的公共租赁住房，单套建筑面积控制在60平方米以内，套型以一室一厅、两室一厅小户型为主。 企事业单位利用自有土地新建的公共租赁住房，单套建筑面积以40平方米为主，套型以集体宿舍、一居室公寓为主。 第十一条公共租赁住房房源主要包括：
石家庄保障房申请及流程石家庄保障房申请及流程 石家庄保障房申请及流程，没有石家庄户口、社保没缴满一年的外来务工者也可以申请保障房了，下面带来石家庄保障房申请及流程，一起来了解下吧。 石家庄保障房申请及流程【1】 石家庄保障性住房有廉租房、经济租赁房、经济适用房三种，城镇中等偏下收入住房困难家庭，新就业人员，外来务工人员和引进人才等符合相关条件均可申请。 如果您符合下面的身份条件，可以选择申请保障性住房。 城镇中等偏下收入住房困难家庭：家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入 新就业人员：具有本县(市)、区城镇常住户口;持有大中专院校毕业证，毕业未满5年;已与用人单位签订劳动(聘用)合同 外来务工人员：年满18周岁;持有就业地城镇暂住证(居住证);在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同;在申请地连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上 具体申请条件为： 城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房，应符合以下条件： (一)家庭成员具有当地城镇常住户口满3年，且在当地城镇实际居住; (二)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入; (三)无私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。 另外，单身(含离异)申请人须满35周岁;离异时间须满2年。 新就业人员申请公共租赁住房，应符合以下条件： (一)具有本县(市)、区城镇常住户口; (二)持有大中专院校毕业证，毕业未满5年; (三)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;
(四)本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房; (五)收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金。 申请人父母为申请地城镇户籍的，其父母必须符合住房困难条件，且未以家庭申请任何住房保障政策。 外来务工人员申请公共租赁住房，应符合以下条件： (一)年满18周岁; (二)持有就业地城镇暂住证(居住证); (三)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入; (四)在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同; (五)在申请地连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上; (六)本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。 户籍所在地和办公所在地不在同一县(市)的企事业单位职工，在配租公共租赁住房时可参照外来务工人员的条件执行，住房面积按照办公所在地的住房面积核定。 市，县(市)、区引进的特殊人才，在我市城镇工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人等住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，可优先安排。 中等偏下收入住房困难家庭申请政(府)投资建设的公共租赁住房的，应以家庭为单位，推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。各县(市)、区公共租赁住房申请审批工作按照廉租住房的准入操作程序办理。持有《石家庄市廉租住房保障证》的家庭可以直接申请公共租赁住房，并优先配租。 新就业人员和外来务工人员申请政(府)投资建设的公共租赁住房的，由用人单位统一向当地住房保障管理部门提出，住房保障部门不接受个人申请。申请单位在申请时必须明确申请人员名单，并对申请人员基本情况以及提供材料的真实性予以担保。 具体程序如下：
石家庄公租房申请指南一览2022 石家庄，简称“石”，旧称石门，河北省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。下面给大家分享一些关于石家庄公租房申请指南，更多石家庄公租房申请指南点击“公租房申请”查看。 石家庄公租房办理条件 一、申请条件 (一)城镇低保、低收入家庭 1.申请家庭成员具有市区(市内四区、高新区，下同)常住户口满3年，且在市区实际居住; 2.申请家庭享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍(2018年为2195元/月); 3.申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下;未购买商业用房、写字楼或其他投资性房产。 父母与子女同住或子女与父母(岳父母)同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积：申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30，如果得数小于等于零，则均按零计算。 如果申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定。 申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房。 (二)城镇中等偏下收入家庭 1.申请人具有市区常住户口满1年，且在市区实际居住; 2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入(2018年为2744元/月);申请人及家庭成员全部退休的，不再核定收入; 3.家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且家庭总住房建筑面积低于50平方米、1人户在30平方米以下;未购买商业用房、写字楼或
石家庄市人民政府关于印发石家庄市公共租赁住房管理暂行办法和市区配建保障性租赁住房实施细则的通 知 文章属性 •【制定机关】石家庄市人民政府 •【公布日期】2011.04.07 •【字号】石政发[2011]9号 •【施行日期】2011.04.07 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】 正文 石家庄市人民政府关于印发石家庄市公共租赁住房管理暂行办法和市区配建保障性租赁住房实施细则的通知 （石政发〔2011〕9号） 各县（市）、区人民政府，市政府各部门，市属各单位： 《石家庄市公共租赁住房管理暂行办法》和《石家庄市市区配建保障性租赁住房实施细则》已经市政府研究同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。 二○一一年四月七日 石家庄市公共租赁住房管理暂行办法 第一章总则 第一条为进一步完善我市住房保障制度，解决城镇中等偏下收入家庭等群体的住房困难，加速住有所居目标的实现，根据住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和河北省人民政府《关于加快发展公共租赁住房的实施意见（试行）》（冀政〔2010〕104号）、《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》（冀政〔2011〕28号）的规定，结
合我市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内公共租赁住房规划、建设、分配、使用、管理及监督。 本办法所称公共租赁住房，是指由政府投资或提供政策支持，组织社会力量参与，限定套型面积，按优惠租金标准向符合条件的家庭出租的保障性住房。 第三条公共租赁住房建设管理坚持“政府组织、社会参与；多元投资、市场运作；科学规划、合理布局；公开透明、严格管理”的原则。 第四条市住房保障和房产管理局是全市公共租赁住房管理工作的行政主管部门。发展改革、财政、国土资源、建设、规划、物价、总工会、税务、统计、审计、监察等相关部门各司其职，共同做好公共租赁住房管理工作。 各县（市）、矿区人民政府是本辖区内公共租赁住房建设和管理的主体。 市内五区人民政府、高新区、正定新区、各类产业园区管委会是承担政府下达的建设和管理公共租赁住房任务的责任主体。 各县（市）、区住房保障部门、街道办事处（乡镇人民政府）、居民委员会（村委会）应按照各自职责分别负责本辖区内公共租赁住房申请的受理、审核、分配、管理等工作。 第五条公共租赁住房的建设和管理纳入市政府年度考核约束性指标，每年对各相关部门及各县（市）、区人民政府责任落实情况进行考核，实行“一票否决”。 第二章房源筹集及建设 第六条公共租赁住房的房源筹集渠道主要包括： （一）各级政府直接出资新建、改建、收购、租用的住房； （二）开发区、正定新区、各类产业园区自建或统筹区域内单位新建、改建、收购、租用的住房；