ICS 07.040A 76中华人民共和国国家标准GB/T 28406-2012农用地估价规程2012-06-29发布 2012-10-01实施中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中国国家标准化管理委员会前言引言1 范围2 规范性引用文件3 术语和定义4 总则4.1 农用地估价基本原则 4.2 农用地价格影响因素 4.3 农用地估价成果5 农用地估价方法5

农用地分等定级估价实践及成果应用研究项目任务书编号：034557282项目承担单位：河北省地理科学研究所项目负责人：李强项目来源：政府资金联系电话：关键词：农用地分等定级估价摘要：农用土地分等定级估价是国土资源大调查的一项重要内容。随着土地使用制度改革的深化，土地交易的日渐活跃，土地市场的进一步健全，各地都要陆续开展该项工作，进行农用地分等定级估价工作的方法

部门资料收集清单一、国土局1. 土地利用现状图、地形图(打印图、电子图)；2.土地利用总体规划文本、图件(打印图、电子图)；3.基本农田保护区图；4.县土地利用现状调查汇总资料；5.县《土地资源》、《土地志》；6.土地利用现状台帐面积或地籍数字化成果；7.耕地坡度统计数据与坡耕地图；8.城镇基准地价报告、图件；9.重点建设项目地质灾害安全评价报告；10.土地

呼和浩特市赛罕区农用地定级与估价项目呼和浩特市赛罕区农用地定级与估价工作报告呼和浩特市国土资源局赛罕分局内蒙古煜园房地产评估咨询有限责任公司二○一○年十二月目录第一章概述 (2)一、自然概况 (2)二、社会经济概况 (3)四、土地利用现状 (3)五、土地质量状况 (4)第二章土地定级与基准地价评估工作情况 (4)一、工作目的和任务 (4)（一）工作目的 (4

农用地分等定级与估价信息系统(ALEIS)研制

农用地定级估价

农用地基准地价估价技术方案目录一、工作目标 (1)二、工作任务 (1)三、工作依据 (1)四、术语和定义 (2)五、基本原则 (2)六、技术路线 (4)七、农用地基准地价评估 (5)八、成果提交要求 (23)根据《农用地估价规程》（GB/T 28406-2012）（以下简称《规程》）和国土资源部、省国土资源厅关于开展农用地估价工作的要求，制定本技术方案。一、

农用地定级估价

农地市场和农地价格无疑对农地资源的可持续利用具有决定性的重要作用。农地市场和农地价格是现代市场体系中重要的组成部分之一，且农地市场也是基础市场，农地价格是市场基本价格体系构成部分，对区域市场的建立和发展具有基础性作用，决定着一个区域的部分商品价格起始水平和价格体系。农地资源有价的观念意识必须为越来越多的人所具备，以价格作为主要手段，决定其经济行为。农地价格及

2010土地估价师案例分析辅导：农用地基准地价评估的方法(1)(1)样点地价平均法①评估步骤采用样点地价评估基准地价，是在农用土地定级基础上，调查农用地投入产出样点资料和市场交易样点资料，并计算样点地价，以样点地价的平均值评估并确定农用地基准地价。具体评估步骤如下：a)资料调查；b)按农用地级别确定农用地的土地利用类型；c)投入产出资料抽样调查；d)利用投入

农用地分等定级与估价项目实施方案一、目的意义《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[XX]28号）明确指出，“各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量实行按等级折算，防止占多补少、占优补劣。”“土地利用总体规划修编，必须保证现有基本农田总量不减少，质量不降低。”“实行补充耕地监督的责任追究制，国土资源

农用地估价数据库标准 Corporation standardization office #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8农用地估价数据库标准Database standard for agricultural land valuation国家农用地分等定级估价办公室二○○七年目录表格目录农用地估价数据库标准Database standard

农用土地分等定级补充完善报告xxx国土资源局xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二xxxx年x月目录一、自然资源及社会经济概况 (3)（一）地形地貌 (3)（二）气候水文 (4)（三）土壤状况 (5)（四）土地资源状况 (6)（五）社会经济状况 (6)二、目的与任务 (7)（一）目的 (7)（二）任务 (7)三、工作范围 (7)四、工作程序与步骤

2010土地估价师案例分析辅导：农用地基准地价评估的方法(1)(1)样点地价平均法①评估步骤采用样点地价评估基准地价，是在农用土地定级基础上，调查农用地投入产出样点资料和市场交易样点资料，并计算样点地价，以样点地价的平均值评估并确定农用地基准地价。具体评估步骤如下：a)资料调查；b)按农用地级别确定农用地的土地利用类型；c)投入产出资料抽样调查；d)利用投入

农用地分等定级估价实施方案1 总则1.1 农用地分等定级估价的目的与任务1.1.1 农用地分等定级的目的农用地分等定级估价的主要目的是：（1）为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，对农用地进行科学、合理、统一、严格管理，提高农用地管理水平提供依据；（2）为科学量化农用地数量、质量和分布，实施区域耕地占补平衡制度和基本农田保护制度提供依据；（3）为理顺土地价

耕地质量定级与农用地定级估价系统V1.0用户使用手册天津师范大学地理学院二○一九年一月目录前言 (i)（1）概述 (i)（2）手册的应用范围 (i)（3）所需知识 (i)（4）如何使用该手册.......................................... i i （5）联系我们...............................

农用地估价成果编制细则Corporation standardization office #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8农用地估价成果编制细则国家农用地分等定级估价办公室二〇〇八年五月目录引言一、编制目的《农用地估价成果编制细则》的制订是为了规范各县（市、区）农用地估价成果，保证中间成果及最终成果的完整性，便于农用地估价成果的验收、归档与应用

1、范围本规程规定了我国农用地估价的范围、引用标准、总则、估价方法、宗地估价方法、基准地价评估方法以及征用价格评估方法。本规程适用于中华人民共和国境内的农用地和其它可开发整理为农用地的后备土地资源的价格评估。2、引用标准下列标准所包含的条文，通过本规程中引用而构成本规程的条文。在本规程出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规程的各方应使用下列标

农用地估价规程范围本规程规定了我国农用地估价的范围、引用标准、总则、估价方法、宗地估价方法、基准地价评估方法以及征用价格评估方法。2引用标准a)GB/T18508-2001城镇土地估价规程b)TD/T1004-2003农用地分等规程c)TD/T1005-2003农用地定级规程d)《全国土地分类(试行)》(国土资发[2001]255号，2001年8月21日)e

农用地分等定级估价实施方案1 总则农用地分等定级估价的目的与任务农用地分等定级的目的农用地分等定级估价的主要目的是：（1）为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，对农用地进行科学、合理、统一、严格管理，提高农用地管理水平提供依据；（2）为科学量化农用地数量、质量和分布，实施区域耕地占补平衡制度和基本农田保护制度提供依据；（3）为理顺土地价格体系、培育完善土地