2015年土地估价相关知识：资产评估内容一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。【2004年考试真题】A：低于B：高于C：等于D：等于或低于E：时间因素2、某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比

地价评估中疑难问题的技术处理------土地估价的科学性和艺术性陕西华地房地产估价咨询有限公司鲁百顺1996年原国家土地管理局出过《土地估价规范格式》，经过几年的实际运行，经完善修改后，2002年7月1日国家发布了中华人民共和国国家标准GB/T18508-2001《城镇土地估价规程》（以下简称《规程》）。《规程》对估价（技术）报告撰写的基本内容与格式作了规定

土地估价相关知识模拟题8一、判断题1、中央税是税收收入归中央一级政府的税种。（）2、凡进出国境货物、应税行李物品及邮递物品的单位和个人，均为关税的纳税人。（）3、房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按月征收，一次性缴纳。（）4、耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一•种税。（）5、人民币有确定的法定含金量，是用于兑现的信用货币

土地估价相关知识-工程造价1、建设工程结算一般由（）编制。A.投资方B.建设方C.监理方D.施工方2、索赔事件发生后（）日内，当事人向监理工程师发出索赔意向通知。A.10B.15C.25D.283、拟建项目进行投资估算时应该采用（）。A.工程概算定额B.工程预算定额C.工程结算定额D.工程决算定额4、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于（）。A.单项工程

土地估价相关知识模拟题19一、判断题1、普查是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。（）2、纳税人是国家行使课税权所指向的单位和个人，即税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人。（）3、商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和股票业务，不得投资于非自用不动产。（）4、误差是观测结果、计算值或估计值与真值（或被认为是真值）之间的接近

土地估价相关知识-多项选择1、在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的包括()。A.房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产B.以经营租赁方式租出的固定资产C.以融资租赁方式租出的固定资产D.已足额提取折旧仍继续使用的固定资产E.单独估价作为固定资产入账的土地2、属于印花税税率的有()。A.1‰B.0.1‰C.0.5‰D.0.3‰E.0.15‰3、房地

2017 土地估价相关知识：所有者权益相关知识一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的经济特性。A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性2、以下税种属于间接税的是．【2006 年考试真题】A:所得税B:财产税C:流转税

土地估价相关知识模拟题23一、判断题1、在西方经济学生产论中，务种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。（）2、所谓相关关系，是指现象之间客观存在的、在数量上可以一一对应的依存关系。它可以用数学表达式予以精确描述。（）3、税收的关键特征是其具有无偿性。（）4、在市场经济条件下，价值是调节供给与需求平衡的最重要的机制。（）5、一贯性原则意味

2017土地估价相关知识：所有者权益相关知识一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的经济特性。A．土地经济供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地用途变更的困难性D．土地增值性2、以下税种属于间接税的是．【2006年考试真题】A：所得税B：财产税C：流转税D：遗产税E

土地估价相关知识模拟题4一、判断题请判断各题说法正确或错误。1、市场经济是私有制的产物，必须以私有制为基础。（）2、社会主义市场经济是社会主义与市场经济的结合与协调。（）3、在商品经济中，商品的价格取决于商品的价值，因此价格与价值始终是一致的。（）4、市场是一只看不见的手，但它不是万能的，需要国家的宏观调控，而宏观调控的手段主要是编制各种计划。（）5、季节性

土地估价相关知识模拟题35-(2) 38一、判断题1、误差与精度成反比，误差越小，测量精度越高。2、以中误差作为评定精度的标准，以平均中误差作为限差。3、市场出清意味着供求均衡。4、在西方经济学生产论中，若产量增加的比例等于各种生产要素投入增加的比例，则称该生产函数为规模报酬递减。5、城市人口的增长是指城市人曰数量的增加和人曰质量的提高。6、逆城市化是人口、

土地估价相关知识：一类用地一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元。A：6．6B：5．4C：4．2D：1．2E：土地2、按照城市地价动态监测工作的要求，下

土地估价相关知识-多选集1、某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格

土地估价相关知识-单项选择1、以税收的课征方法为标准，可将税收分为()。A.定率税收与配赋税B.从价税与从量税C.价内税与价外税D.直接税与间接税2、保险责任开始时间是指()的时间。A.保险人开始承担保险责任B.保险人与被保险人签订合同C.被保险人交付保险费D.被保险人发生事故3、居住区规划设计最基本的要求是()。A.卫生要求B.安全要求C.经济要求D.使用

土地估价相关知识模拟题20一、判断题1、人民币有确定的法定含金量，是用于兑现的信用货币。（）2、城市是社会经济发展到一定阶段的产物。（）3、价格效应=替代效应+收入效应。（）4、商业汇票的付款期限由交易双方商定，但最长不得超过6个月。（）5、为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。（）6、政府贷款的特点是利率较高。（）7、工程计价是对投资项目造

土地估价相关知识：资产评估内容一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是（）。A．两种估价方法所采用的因素条件应一致

土地估价相关知识模拟题28一、判断题1、人民币主币单位为''元〃，辅币名称为''角〃和''分〃。（）2、静态会计等式由收入、费用和利润三个会计要素构成，是反映企业一定经营期间经营成果的会计等式。（）3、城镇土地使用税的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地。（）4、在会计核算中，凡是涉及诉讼的财产，均不得计入企业资产。（）5、垄断的形

土地估价土地登记相关知识导语：我国城镇国有土地的配置方式已趋多样化，有土地出让、作价入股、授权经营、国有土地租赁和行政划拨等多种形式。行政划拨范围正在逐步缩小，市场配置范围逐步扩大。市场配置的基础是土地资产的量化，而量化的基本手段是估价。(一)土地登记的概念土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况记录于专门的簿册，以

土地估价师-土地估价相关知识-精选练习题九[单选题]1.中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于()起实施。A.2007（江南博哥）年6月1日B.2008年1月1日C.2008年6月1日D.2009年1月1日正确答案：B参考解析：中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月

2009年土地估价师土地估价相关知识考试真题一、判断题(20题，题号l一20，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“、/”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题0.5分，判断错误不得分并倒扣0.5分，最多扣至判断题总分为O分)1.所谓名义GDP，是指用实际市场价格计算的一定时期内的国内生产总值。(√ )名义GDP是