通过近几年来的考试总体情况来看，“土地估价理论与方法”科目考试重点考查考试大纲中的第三部分地价理论、第四部分土地估价方法、第七部分地上定着物及相关财产估价知识等方面的容，也有极少量的涉及对土地分等定级、土地估价行业管理、相关统计知识等方面的知识，考题容趋于灵活，考查的知识点更具综合性特点。从考题类型上看，土地估价理论与方法科目考试，目前共考85题，题型分为判

土地估价理论方法考试多选题练习附答案2017土地估价理论方法考试多选题练习（附答案）1.在通货膨胀严重时，多采用()A.选择性货币政策B.紧缩性货币政策C.补充性货币政策D.扩张性货币政策标准答案：B2.把需求表的有关数据描绘在以()的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的关系的曲线，即为需求曲线。A.商品需求量为纵坐标.商品价格为横坐标B.商品

1、若某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年土地使用权价格为( )元。A:10 000B:9915C:1000D:10 085答案:B2、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为( )万元A:225. 00B:237. 50C:

土地估价理论方法考试练习及答案2017土地估价理论方法考试精选练习及答案1.商品经济产生和发展的基础是()A.畜牧业发展B.农业发展C.社会分工D.商业发展答案：C2.下列关于市场经济特征的表述，()是错误的。A.从信息传递方式来看，市场经济以信息横向传递为主B.从决策的方式看，市场经济以集体决策为主C.从调节方式看，市场经济以自我调节为主D.从经济联系方式

2017土地估价理论与方法：地价的概念考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为。A：自有资金和企业负债B：短期资金和长期资金C：固定资金和流动资金D：在建资金和成品资金E：土地2、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。A：估价基准日B

1、若某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年土地使用权价格为( )元。A:10 000B:9915C:1000D:10 085答案:B2、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为( )万元A:225. 00B:237. 50C:

土地估价方法之剩余法1、剩余法的定义、特点及适用范围2、剩余法的估价的程序与方法第七章土地估价方法之三——剩余法一、剩余法概述1、剩余法的定义与原理又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。剩余法更深层的理论依据完全类

土地估价师资格考试判断题-土地估价理论方法土地估价师资格考试判断题-土地估价理论与方法1.与工业产品一样,农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。2.估算土地纯收益时,不仅要考虑有形收益,还要考虑各种无形收益。3.城镇土地等应与现行行政建制相协调,在省及省级以下的同一行政区域内,行政级别较高的城市土地等不宜低于行政级别较低的城市。4.有两相邻地

09年土地估价理论与方法精选试题（二十）单选题:1、省和自治区首府的总体规划，（）A、由所在市人民政府审查同意后，报省、自治区人民政府审批B、直接报所在市人民政府C、由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批D、不经所在市人民政府审查，直接报省、自治区人民政府审批标准答案：c解析：中央直辖市的总体规划由直辖市人民政府报国务院审批；省和自治区首府及100

1、按生产方式分类的土地价格不包括（）。A:理论价格B:协议价格C:评估价格D:交易价格答案:B2、土地价格按（）分类，可分为拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格。A:使用目的B:土地的存在形态C:土地交易的方式D:表示方法答案:C3、影响土地区位的主要因素为（）。A:社会经济因素B:自然因素C:行政因素D:以上三种因素的综合答案:D4、工业区位论认为影响

2019年土地估价师资格试题-土地估价理论方法2002年土地估价师资格试题-土地估价理论与方法判断题(共20题,题号1~20,每题1分,共20分。请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂”√ “,认为错误的涂”×”.答题错误倒扣1分,本题总得分最多扣至0分)1.与工业产品一样,农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。2

成本法的计算公式究竟应该怎么写？按道理应该算是“经验丰富”了，但是前几天看了其他评估公司的几份报告，突然对自己怀疑起来，究竟我懂不懂评估？事情起因是几份报告(不同公司)的成本法公式（房地产评估，不是土地评估）。现列出如下(可能名称稍有不同，但基本意思相同)：积算价格=(土地取得费用+开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润)×（1－折旧率）看了这个公

2008年土地估价师土地估价理论与方法考试真题一、判断题(10题，题号l—10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为O)1.土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。( )2.采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于

2015年土地估价师《理论与方法》：地租理论一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、专利权属于。A：流动资产B：固定资产C：无形资产D：递延资产E：土地2、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009年考试真题】A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地3、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和

2017年土地估价理论与方法：价格确定的方法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有

土地估价习题-相关经济理论以及方法土地估价习题-相关经济理论以及方法作者：佚名时间：2009-3-31浏览量：土地估价习题-相关经济理论以及方法一、判断题.随时保持供给与需求两者间的平衡,是市场经济的基本要求。,2.固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗,并以折旧方式转移到产品中,通过产品的销售收回。3.如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别

土地估价的剩余法集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-教案（正页）上课周课程名称：剩余法学时：410-11教案（正页）教案（正页）教案（正页）教案（正页）

土地估价师土地估价理论方法考试题土地估价师土地估价理论与方法考试题一.判断题(共20题,题号1~20,每题1分,共20分。请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂”√ “,认为错误的涂”×”.答题错误倒扣1分,本题总得分最多扣至0分)1.与工业产品一样,农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。2.估算土地纯收益时,不仅

2020年土地估价师《理论与方法》试题及答案（卷六）一．判断题（共10题，每小题1分，在各小题后的括号内填入判断结果，用√表示正确，用×表示错误.。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至0分）1．土地价格具有明显的地区性和个别性。（√）2．土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。（√）3．土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方

土地估价方法之剩余法1、剩余法的定义、特点及适用范围2、剩余法的估价的程序与方法第七章土地估价方法之三——剩余法一、剩余法概述1、剩余法的定义与原理又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。剩余法更深层的理论依据完全类