期末考试《房地产估价》（A 卷）参考答案及评分标准说明：考试时可带不具备记忆功能的计算器。一、判断题（在每小题后面的括号内填入判断结果，你认为正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。每题1分，共10分） 1．建筑物的经济折旧是建筑物因功能落后所导致的价值贬损。（×） 2．人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（√） 3．在一个估价项目中，

第一章一、房地产估价的需要（一）现实中的需要——显示各项活动中对于房地产估价的需要从大到小表现在多方面。房地产估价的主要需求领域包括土地使用权出让，土地使用权转让；房地产买卖、租赁、交换、赠与；房地产抵押、典当、保险、课税；集体土地征用补偿、城市房屋拆迁补偿，房地产分割、合并；房地产纠纷、涉案、损害赔偿；企业以房地产合资、合作；企业合并、兼并、分立、改制、上

标题：房地产法（开卷）主题：期末考试题型：不定项选择、简答、论述、案例分析、文书写作不定项选择：土地法、物权法简答题：1.房地产买卖中惩罚性赔偿的规定p213可以适用惩罚性赔偿的具体情形：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的；（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明

（一）填空题1、房地产是指、及其他。2、国有土地使用权分为土地使用权和土地使用权。3、对土地利用的限制可归纳为：的限制；的限制；。4、针对不同的估价目的所采用的价值标准分为价值标准和价值标准两类。5、在合法产权方面，应以和为依据。6、房地产状况修正分为状况修正、状况修正和状况修正。7、成本法是求取估价对象在时的重新购建价格，然后扣除，以此估算估价对象的价格或

开发与经营补充练习题1. 对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（）。A. 设计寿命B. 法定寿命C. 经济寿命D. 自然寿命2. 某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了 4 年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为 50 年，土地使用权年限为 60 年，则该项目的经营期为（）年。A.

开发与经营补充练习题1.对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（）。A.设计寿命B.法定寿命C.经济寿命D.自然寿命2.某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了4年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为50年，土地使用权年限为60年，则该项目的经营期为（）年。A.46B.50C.56D.6

《房地产投资学》复习题——1一、名词解释1、房地产投资：一种将资本投入房地产开发经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。是房地产业的基础，以形成新的房地产价值为表现结果。2、房地产间接投资：房地产证券投资，房地产投资者购买房地产证券，投资人得到的是利息或股利，而不直接运用该资本从事房地产的开发与经营，不对房地产的经营活动作任何决

一、填空题：1、会计科目是对会计对象的具体内容按其和，进行分类核算的标志或项目。2、坏账备抵法分为、、。3、商业汇票按承兑人不同，分为和。4、在实际成本核算方式下，企业可以采用的发出存货成本的计价方法包括、、、。5、固定资产的损耗分为和。6、周转房指房地产企业开发完成，用于的房屋。7、领料登记表通常存放在，领料时由领料人在其上并签章，仓库据以发料。8、利润表

《房地产市场营销》期末复习资料第一章 绪论第一节 基本概念一、房地产的概念房地产是指房产与地产的统称，即房屋和土地两种财产的全称，包括建筑在土地上的各种房屋，及一切未经人类劳动投入开发的土地和经过开发利用的土地，以及与房屋，土地有关的权益。权属证明与交易、和房屋、土地的实物交割可以在时间与空间上分离三、易混淆的概念 ：1、不动产指土地及其附着物。2、物业指已

2013-2014学年第一学期《房地产估价》期末考试试卷班级：B1165 学号：31号姓名：崔雅俊一、选择题（每题只有一个正确答案，30分）1.考虑影响房地产需求量的其他非价格因素,当消费者的收入水平提高时（）A.价格和需求量同步增长B.价格减少和需求量增长C.价格增长和需求量减少D.价格和需求量同步减少2.以下关于房地产价值的基本估价方不包括（）A.市场比

试卷代号：1998中央广播电视大学2006—2007学年度第二学期“开放本科”期末考试会计专业投资分析试题2007年7月一、单顷选择题(每小题1．5分，共30分)1．项目分为基本项目和更新改造项目，其分类标志是( )A. 项目的性质B．项目的用途c. 项目的规模 D. 项目的资金来源2．在下面的说法中，错误的是( )A. 基本建设项目属于固定资产外延式扩大再

... ..期末考试A卷课程：房地产经济学年级：：学号：一、选择（选项中只有一个是最符合题意的，多选不得分。每题2分，共20分）1、在某地区的房地产市场上，国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平，在这种情况下，市场上会出现____________。（1）供不应求（2）供过于求（3）供求均衡（4）不确定2、通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务分析，就可

2013-2014学年第一学期《房地产估价》期末考试试卷班级：B1165 学号：31号姓名：崔雅俊一、选择题（每题只有一个正确答案，30分）1.考虑影响房地产需求量的其他非价格因素,当消费者的收入水平提高时（）A.价格和需求量同步增长B.价格减少和需求量增长C.价格增长和需求量减少D.价格和需求量同步减少2.以下关于房地产价值的基本估价方不包括（）A.市场比

上海工程技术大学房地产估价期末考试复习资料第一章一、房地产估价的需要（一）现实中的需要——显示各项活动中对于房地产估价的需要从大到小表现在多方面。房地产估价的主要需求领域包括土地使用权出让，土地使用权转让；房地产买卖、租赁、交换、赠与；房地产抵押、典当、保险、课税；集体土地征用补偿、城市房屋拆迁补偿，房地产分割、合并；房地产纠纷、涉案、损害赔偿；企业以房地产

河南城建学院16级第四学期期末考试2016年春季-工程造价(高起专)课程：房地产估价(高起专)1. ( 单选题) 住宅金融是以筹措、融通住宅资金为核心的各种信用活动的总称（）。(本题2.0分)A、正确B、错误学生答案：A标准答案：A解析：得分：22. ( 单选题) 房地产开发贷款不属于商业银行自营贷款（）。(本题2.0分)A、正确B、错误学生答案：B标准答案

《房地产法》期末复习资料归纳名词解释1、房地产法:房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称2、房地产业:房地产业是从事房地产开发，经营，管理和服务的产业，是具有生产，经营和服务职能的独立行业。3、房地产法律关系：是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易几管理过程中发生房地产主体之间的权利义务关系，如房地产交易法律关系、房地产租

（一）填空题1、房地产是指、及其他。2、国有土地使用权分为土地使用权和土地使用权。3、对土地利用的限制可归纳为：的限制；的限制；。4、针对不同的估价目的所采用的价值标准分为价值标准和价值标准两类。5、在合法产权方面，应以和为依据。6、房地产状况修正分为状况修正、状况修正和状况修正。7、成本法是求取估价对象在时的重新购建价格，然后扣除，以此估算估价对象的价格或

《房地产评估》复习题一、名词解释1、地役权2、评估价值3、一级房地产市场4、成本法5、类似房地产6、净收益7、假设开发法8、维修费9、房地产批量评估10、房地产抵押价值评估目的11、房地产抵押权12、公允价值13、二级房地产市场14、重置成本15、直接比较法16、总收益17、假设开发法基本理论依据18、基准地价19、数据管理系统20、已出租的土地使用权二、判

《房地产投资学》复习题—2一、名词解释1、房地产投资环境：资金得以有效运行的条件，通常包括地理区位、资源禀赋、基础设施、投资政策、市场条件和社会政治文化条件等有关因素。2、房地产投机：房地产投机是利用房地产价格在短期内的高涨来买卖房屋赚取利润的行为。主要以购买期房为主，甘冒高风险，企图通过房地产价格等因素的变动来获取高利润的短期投资行为。3、净现值（NPV）

房地产法规期末考试复习范围、选择题1.房地产与其他财产相比，具有明显的特点，其中会因为移动而丧失或改变经济价值，体现了房地产的什么特点（B）A.永久性B.不可移动性C.独一无二性D.保值性和增值性2.根据土地使用权的取得方式不同，可将国有土地使用权分为（C）A.国有土地使用权和集体土地使用权B.建设用地使用权和农业用地使用权C.出让土地使用权和划拨土地使用权