库尔勒市2012年2月份建设工程价格信息2012.2.2.6(2)

二0一二年度鲲鹏建设集团区域承包费和管理费率的规定集团各部、各经营渠道：在全体鲲鹏人坚持不懈的努力奋斗下，集团公司经过十几年的持续、稳健发展，整体实力有了显著提升。

随着企业的知名度、美誉度和业界影响力的提高，在集团第三个五年战略规划的指导下，经集团总经办研究决定，针对当前的经营形势，特就集团公司二0一二的区域承包费和管理费率进行了深入研究，具体规定如下：一、 在有形交易市场公开招投标项目的区域承包经营方式：（一）、按区域、全资质的承包经营方式：资质经营权区域承包方式 单位 ：万元 序 号 质资等级区域 全 部 资 质 备注1 县、市级区域 10 合同期内承包资质在承包区域内免交工程报名费，但中标工程按规定另行缴纳工程管理费。

2 地、市级区域 203 副省级、特区级城市 30 4省、直辖市、自治区50注：全部资质经营权承包经营后，工程管理费率按照公开招投标项目临时合作管理费收取标准的75%执行。

低于公司规定投标标准的项目按临时合作管理费收取。

单项资质经营权承包经营后，工程管理费率按照公开招投标项目临时合作管理费收取标准执行。

（二）、按区域、全资质分段包产值的承包经营方式：分段包产值区域承包方式 单位：万元 序 号 项目 区域包 干 费 用 包 干 产 值 超出包干产值部分需缴纳管理费备 注 1 县、市级区域 30 2500 1.5% 该承包经营方式除了按区域承包之外，也可以按业主、按资质进行分段包产值承包。

2 地、市级区域 404000 1.5% 50 5000 1.2% 3 副省级、特区级城市 60 7500 1.2% 80 10000 1.0% 4省、直辖市、自治区100 15000 1.0% 200300000.8%二、在有形交易市场公开招投标项目的临时合作管理费收取标准:序号工程类型单项工程中标价（万元以下）工程最低管理费收取标准备注1市政工程5003%原经营承包合同未到期的仍按照原合同收费标准执行，招标公告价超出5亿元的项目需经总经理审批方可参与竞标。

关于发布二〇一二年一季度昌吉地区建筑安装工程(市政、房屋修缮、园林工程)价格信息的通知昌州建造[2012]2号各县(市)住房和城乡建设局，各设计、施工单位、各工程造价咨询及招标代理单位：为做好昌吉州建设工程人工、材料、机械台班价格信息发布工作，根据昌吉地区人工、机械及建材市场价格的变化情况，州住房和城乡建设局组织相关人员对昌吉地区2012年一季度建设工程主要材料价格变动情况进行了调查、测算；现将2012年一季度昌吉地区建筑安装工程(市政、房屋修缮、园林工程) 的价格信息予以下发，做为建设工程工程量清单计价和定额计价的招标投标报价及结算的参考依据，请参照执行：一、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程) 建设工程主要材料价格信息。

1、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)主材部分，各县市均按所列材差执行，未列入“附件一”的建筑安装及装饰工程主材，其价格可根据现行市场价格调整。

2、建筑、装饰装修、安装、抗震加固工程可参照本文“附件一”所发布的材料价格信息进行调整；未发布的材料价格信息应参照市场材料价格进行调整。

3、鉴于目前建筑市场主要材料价格变动幅度较大，若发包方与承包方共同认可，其价格可依据甲、乙双方认定的发票价格找差。

其价差不参与取费，只计税金。

二、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)关于人工单价的计算定额内市场人工单价调整办法按昌州建造【2011】16号文的方法进行调整。

三、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)机械费计算按附件一所列机械二类费用对应材料价格及人工调整中安装工程人工调整办法执行。

四、配合比调整问题。

建设工程中的混凝土、砂浆配合比按照原自治区建设厅《关于发布〈二00九年自治区建设工程定额混凝土砂浆配合比〉的通知》（新建造[2009]2号）执行。

新旧混凝土砂浆配合比之间的量差计入工程直接费，参与取费；价差不参与取费，只计税金。

五、准东经济技术开发区区域内主要材料价格信息及人工调整办法。

关于发布二〇一二年一季度昌吉地区建筑安装工程(市政、房屋修缮、园林工程)价格信息的通知昌州建造[2012]2号各县(市)住房和城乡建设局，各设计、施工单位、各工程造价咨询及招标代理单位：为做好昌吉州建设工程人工、材料、机械台班价格信息发布工作，根据昌吉地区人工、机械及建材市场价格的变化情况，州住房和城乡建设局组织相关人员对昌吉地区2012年一季度建设工程主要材料价格变动情况进行了调查、测算；现将2012年一季度昌吉地区建筑安装工程(市政、房屋修缮、园林工程) 的价格信息予以下发，做为建设工程工程量清单计价和定额计价的招标投标报价及结算的参考依据，请参照执行：一、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程) 建设工程主要材料价格信息。

1、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)主材部分，各县市均按所列材差执行，未列入“附件一”的建筑安装及装饰工程主材，其价格可根据现行市场价格调整。

2、建筑、装饰装修、安装、抗震加固工程可参照本文“附件一”所发布的材料价格信息进行调整；未发布的材料价格信息应参照市场材料价格进行调整。

3、鉴于目前建筑市场主要材料价格变动幅度较大，若发包方与承包方共同认可，其价格可依据甲、乙双方认定的发票价格找差。

其价差不参与取费，只计税金。

二、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)关于人工单价的计算定额内市场人工单价调整办法按昌州建造【2011】16号文的方法进行调整。

三、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)机械费计算按附件一所列机械二类费用对应材料价格及人工调整中安装工程人工调整办法执行。

四、配合比调整问题。

建设工程中的混凝土、砂浆配合比按照原自治区建设厅《关于发布〈二00九年自治区建设工程定额混凝土砂浆配合比〉的通知》（新建造[2009]2号）执行。

新旧混凝土砂浆配合比之间的量差计入工程直接费，参与取费；价差不参与取费，只计税金。

五、准东经济技术开发区区域内主要材料价格信息及人工调整办法。

为便于有关单位分析和掌握工程造价的动态，市造价管理站根据各工程类别（包含住宅楼、办公写字楼、公共综合楼、标准厂房等四大类11小类），测算编制了2012年一季度建筑安装工程造价（见附表）。

本造价指数仅限于本站公布的“工程概况表”的范围，不代表所有工程项目，望各单位在使用时根据具体实际进行修正。

本建筑工程造价仅为参考价格，不作为结算及处理价格纠纷之用。

本季度建筑工程用钢材与水泥的市场价格与上季度相比均有小幅下调，工程的平方米造价与上季度相比，下降幅度不大，约为1%。

建筑工程平方米造价单位：元/平方米序号工程项目本期1-1住宅6层以下754.74--838.612-1 7-8层884.47--982.74 3-1 9-14层929.33--1032.59 4-1 15层以上1071.28--1190.315-1办公写字楼6层以下990.27—1100.36-1 7-14层1076.56--1196.18 7-1 15层以上1150.4--1278.238-1公共综合楼6层以下中、小学772.03--857.819-1 6层以下大学924.35--1027.0610-1 7-14层1306.07-1451.1911-1 标准厂房单层1126.63--1251.81正确引导建设工程劳务合同双方合理确定建设工人工资水平，我站测算了2012年1季度建设工程劳务用工各工种及指数信息，现予以发布，供各单位参考。

该人工成本信息已按照住建部相关规定扣除了社保费的个人缴费部分。

由于武汉市社平工资水平上涨，本季度各工种人工日工资所扣社保费用比上季度多2.58元，本期各工种人工成本信息指数受到了此因素的影响。

武汉地区2012年1季度建设工程各工种人工成本信息工程性质工种名称单位日工资最高档中档最低档建筑工程建筑、装修（普工）工日102.3972.8054.08木工（模板工）工日124.10102.3076.84钢筋工工日118.3391.6466.82混凝土工工日109.5580.3560.69架子工工日120.4086.4066.16砌筑工（砖瓦工）工日119.3986.9568.00抹灰工（一般抹灰）工日114.2783.4467.22抹灰工、镶贴工工日122.9388.1670.49装饰木工工日114.4086.9961.80防水工工日96.5369.0852.24油漆工工日105.4075.2155.53电焊工工日129.8795.1974.16起重工工日105.5681.1464.33玻璃工工日97.9366.9351.25金属制品安装工工日109.1880.2064.65安装工程管道工（水工）工日98.7775.3259.61管道工（焊工）工日108.4780.9561.20电工（一般照明、动力、弱电）工日109.5982.0262.80电工（综合布线）工日109.5181.2462.80通风、空调工工日110.5779.5561.07市政工程泥工（砖瓦工）工日108.3682.1564.63木工（模板工）工日112.2591.0670.83钢筋工工日115.8786.4470.04混凝土工工日112.9186.9570.76架子工工日117.0292.7876.49管道工工日102.1676.8764.76普工工日85.7659.951.85园林绿化工程园艺工工日76.3963.4850.70苗圃工工日73.5962.0850.57123注：1、日工资指支付给直接从事建设工程施工的生产工人的劳务费用。