房地产项目规费征收标准一览表

文件依据 彭府发(2009)30号
文件生效日 2009-9-3
一
建设 项目 报005]23号
2005-2-2
3 4 5
工程定额测定费
财综<2008>78号 财综<2008>78号
2008-11-13 2008-11-13
建筑工程质量监督费 已取消 新建房屋白蚁防治费 多层2.3元每平方米，高层1.2元每平方米 新型墙体材料专项基金征收标准，按工程概算确定的建筑面积计算。成都市（含区、市、县）规划区内按每平方 新型墙体材料专项基金 米8元预缴；其它市州所在地城市规划区内按每平方米7元预缴；县（市、区）及国家和省级风景名胜规划区内按 每平方米6元预缴。难以用建筑面积计算的，按标准砖（240mm x 115 x 53 mm）每块0. 04元预缴。
2009-10-1
阶段
编 号 1
收费项目名称 城市基础设施配套费
收费标准 1、城市规划区（市区）85元/平方米和小城镇规划区20/平方米 2、“新居工程”、“农村新型社区”和“廉租房”的基础设施配套，由各建设单位自行实施，免收配套费 五城区及高新区文物勘探收费标准，按照省政府川府函[2001]367号批复的“建设项目报建费”收费标准（建筑面积3 元／平方米）收取；已将文物勘探收费纳入“建设项目报建费”收取的龙泉驿区、青白江区、新都区、新津县、郫 县等区县，文物勘探费收费标准参照市上标准核定，报当地政府批准后执行；在地下文物保护区范围内，未将文 物勘探收费纳入“建设项目报建费”收取的区（市）县，应按照国家文物局、国家计委、财政部（90）文物字第248 号文件规定及成府函[1997]142号核定标准收取（建筑底面积20元／平方米）；建设施工中涉及建设项目红线以内 、建筑基础以外，发现文物需考古发掘而收取的文物发掘费，收费标准按国家文物局、国家计委、财政部（90） 文物字第248号文件规定的折算比例计算收取。 已取消

成本费用汇总
前期专业
序号 1
2
3 4 5 6 7 8 9
收费科目
招拍挂文件(土地获取)
土地出让金 土地交易费 土地契税 (签订土地出让合同)
200元/份
收费标准
土地出让金=土地补偿费+大配套费+ 政府收益 土地交易费=出让金*千分之三 土地契税=出让金*3%
土地初始登记
890元/万平方米
地籍测绘费用(房地产权证) 按项目实际情况收取
津价费(2005)70号 计价格[2002]125号
根据地区类别与项目性质的不同价格不同(环评报告 编制费在基准价格基础上下调20%;投资额在2亿元以 下的建设项目免收环境影响报告书、报告表技术评估 咨询收费)
市政府津政办发[2000]61号
中发[2001]9号、财预[2002]584号、 市政府津政办发[2000]61号、津价房地 [2004]389号 财综[2001]94号 津价房地[2003]71号
20
监理合同
合同造价的万分之三
21
设计合同备案
合同造价的千分之一
22
施工合同备案
中标价的万分之二（住宅） 中标价的万分之三（公建）
23
施工支付担保
中标价的10%-15%为担保额，按照担保额的0.8% -2%收费
24
施工图审查费
详见流程细则
25
文明施工措施费 (安全施工措施备案表)
详见流程细则
26
质量监督费
房地产权证
（总建面-1000）/500*40元/平方米+120元
大配套费
详见流程细则
小配套费 地名费(项目地名手续)
防雷检测费
70元/平方米（住宅） 标志费：0.7元/平方米 公告费：4000元 1500元/套图纸

霸州市建设局
政府规费明细
收费项目
城市配套费 放线测量费
收费标准
住宅：27元/㎡，商业：20元/㎡ 2000元/栋 设工程价款为M 2500元，当M＜500万时； 4500元，当500≤M＜1000万时； 6500元，当1000≤M＜2000万时； 8500万元，当2000≤M＜3000万时； 1.5万元，当M＞3000万时。 2.2元/平方米、不能按平米的按造价的1.8% 5-10元/㎡ 0.3×3元/平方米
工程价款
垃圾处置费 档案管理费 房产测绘费 产权登记费 交易服务费 水增容 施工用水 防雷设计审核 防雷竣工验收检测 施工图审查 电气防火检测 发改委立项验资 项目核准建议书 环评报告 教育建设费 绿化保证金 新型墙体基金 城市道路挖掘修复费
首层建筑面积400/立方米（9层以内含9层）；30/平方米 人防办 15元/立方米 环卫局渣土办 总投资额的0.1%（1‰） 霸州市城建档案馆 住宅：1.36元/㎡，商业：2.72元/㎡、综合：2元/㎡ 霸州市房管局 住宅：80元/户，商业：100元/户，非住宅550元/户 住宅：3元/㎡，商业：10元/㎡（各一半） 50元/吨 3.0元/㎡ 建筑物6层以下审核400元/套；6层以上每层增加30元 70元/点 3元/㎡ 住宅：0.4元/㎡，商业：1.2元/㎡ 见文件2-5万元 见文件2-5万元 见文件2-5万元 40元/平方米（住宅建筑面积） 占地平米×30%×20元/平方米 10元/平方米 按道路类型计价 霸州市供水总公司 水务局 霸州市防雷中心 霸州市防雷中心 图审单位 电检单位 验资单位 工程咨询单位 环评所 霸州市房管局
收费部门
霸州市规划局 霸州市规划局
交纳时间
规划证出具前 放线测量

付款方式及折扣
其他优惠措施
主力购买客户群描述
小区周边配套及情况
畅销
单位
户型及面积
总价范围及主力购买客户信息
滞销
单位
户型及面积
踩盘表
楼盘名称
地址
调查员
调查Байду номын сангаас间
开发商
联系电话
占地面积
建筑面积
物业类型
开盘时间
绿化率
总户数
容积率
车位数
园林设计
建筑设计
工程进度
交楼时间
物业公司
物业费
建筑规模与类型
物业类型
栋数
层数
单元分户
总户数
总栋数
推售单位
户型
面积
户数
比例
销售率
销售情况
定价与
付款优惠
（推售单位）
基准价格
起价
均价
总价范围
楼层/朝向差价