购房合同上只写了竣工日期未写交房日期应该好久交房

商品房网签合同范本1.买房网签合同和书面合同有什么区别网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有"已备案"的水印.书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.扩展资料；购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。

多以合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等有形地表现。

买卖双方经过磋商，一方的发盘被另一方有效接受，交易即告达成，合同即告成立。

但在实际业务中，买卖双方达成协议后，通常还要制作书面合同将各自权利与义务用书面方式加以明确，这就是合同的签订。

2.买房网签合同和书面合同有什么区别网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有"已备案"的水印.书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.扩展资料；购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。

多以合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等有形地表现。

买卖双方经过磋商，一方的发盘被另一方有效接受，交易即告达成，合同即告成立。

但在实际业务中，买卖双方达成协议后，通常还要制作书面合同将各自权利与义务用书面方式加以明确，这就是合同的签订。

3.网签购房合同是什么样的基本内容：购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。

交房催告函人们在对于商品房交付时,有时候会遭遇资金、交房等困难,需要采取法律措施维权,以下是小编帮大家整理的交房催告函，希望能够帮助到大家。

交房催告函篇1青岛xx房地产开发有限公司：本人于xxxx年06月30日与贵公司签订《青岛市商品房预售合同》一份，合同中约定本人向贵公司购买胶州市九龙镇建设路7号xx 花苑小区27号楼2单元xxx户房屋，房屋暂测建筑面积为94.29平方米，其中套内面积为83.91平方米，公用分摊面积为10.38平方米。

价格为3298元每平方米，房款合计为310968元。

合同第十条约定，贵公司于xxxx年12月28日前交付房屋。

合同签订后，本人按约支付了首期房款并办理完毕按揭贷款手续，履行了相应的义务，但至今为止贵公司一直未能交付房屋。

本人认为贵公司行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。

因此本人特通知贵公司，请于接函后三个月内交付胶州市九龙镇建设路7号xx花苑27号2单元xxx户房屋。

否则，本人依法通过法律程序追究贵公司违约责任或解除《青岛市商品房预售合同》，届时，有可能给贵公司造成的一切不利后果，贵公司将负完全法律责任。

特此函告，希望贵公司妥善处理。

以上内容一式两份，贵公司一份，本人保留一份业主：年月日交房催告函篇2致xxxx先建房地产开发有限公司：买受人于xxxx年x月x日与你公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：[xxx],合同第八条约定了交房日期为xxxx年10月31日前，但至今尚未交房，仅于xxxx年10月30日接收到了出卖人的电话，告知本人延期交房至11月15日，并于11月8日到售楼处领取办理交付手续的通知。

关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

购房合同范本标准版卖方：__________(简称甲方) 身份证号码：__________地址：__________买方：__________(简称乙方) 身份证号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____市____区____拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为____平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)第三条付款时间与办法：(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将____等费用结清。

(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，一切交易税费由____方承担。

第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条本合同主体1.甲方是____共____人。

业主收房问题汇总、小区开发商交房问题、交房验收投诉函致：**人民政府**自然资源和规划局住房和城乡建设局抄送：**办事处、**开发商和物业！尊敬的各位领导，某某小区从2021年开始交房至今2022年7月，业主对小区问题多次汇总提出，并向住房和城乡建设局等部门多次投诉（有现场录音录像），但是住建局没有正式回复文件给业主，也没有正式文件要求开发商整改和赔偿，最终开发商敷衍了事：只对小区不痛不痒的问题进行了部分整改，对涉及到违法违规问题（比如违反节能验收标准的楼板面保温、阳台推拉门问题）和逾期交房赔偿问题等只字不提，最后开发商只出了一个没有实际内容的回复函（详见附件4）。

作为老百姓想弱弱地问一句领导：某某小区未按图施工、不满足节能验收标准、地上未按规划设置停车位及其他配套设施、1号楼和3号楼的楼层信息和建筑面积信息弄错（详见附件5），节能验收和竣工验收是怎么通过的业主百思不得其解当然也可能是开发商手段高明欺骗了领导及验收部门！如果是后者请政府收回竣工验收备案证。

基于以上内容，不管是已经接房的业主（虽然已经接房，但是开发商违规违约的事实没有改变）还是没有接房的业主，我们联名提出如下赔偿和整改内容：1、赔偿事件：每套住房室内与开放阳台之间没有安装断桥铝合金推拉门，此推拉门与外墙窗户同材质，要求赔偿价按800元/平方米；（理由：未按图施工，室内就没有一个封闭的完整空间，不符合房屋建筑验收规范，也违反节能验收要求。

）2、赔偿事件：住房楼板面没有做保温，要求住宅套内建筑面积赔偿（不含厨房和卫生间），价格按60元/平方米，；（理由：楼面保温也是国家节能强制要求，但是开发商并没有施工，此行为也违反节能验收要求，违法违规行为。

）3、赔偿事件：厨房与外墙之间未按照施工图纸安装门窗（主要存在于楼栋中间2号和3号户型），赔偿价格按800元/平方米计算；（理由：未按图施工，室内就没有一个封闭的完整空间，不符合房屋建筑验收规范，也违反节能验收要求。

签订购房合同八大注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。

五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。

对策：、复印件要注意看原件。

、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。

、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。

律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。

若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

第二项：关于公摊面积陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。

依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。

对策：、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。

、在附件二中列明公摊面积的构成。

、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。

律师建议增加补充条款：双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第种方式处理：、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的以内据实结算，超出以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。

、买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的平方米以内据实结算。

第三项：关于房产证陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。

可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。

对策：、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈。

、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。

律师建议增加补充条款：如果因出卖人的原因，导致其在交房后日内不能为买受人办理取得房产证的，双方选择以下第种方式处理：、买受人不退房的，出卖人按照本合同第九条第种第（）项的违约金计算标准承担责任。

业主收楼意见书范文收房委托书写XXX公司：业主___________， ___号__________________，因本人在外地，不能及时前来办理收房，现授权委托______， ___号_____________全权办理本人够买的坐落在xxx路xxx号的房产收房手续及相关事宜，受委托人所办的事项委托人均予以承担，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。

委托人（签名、按手印）日期：___年___月___日受委托人（签名、按手印）日期：___年___月___日另附：1、委托人 ___复印件1份；2、受委托人 ___复印件1份；3、房屋合同原件；4、购房付款收据原件。

书写格式（医院类）委托书兹因患者XXX因□工作关系□重病□路途遥远□出国确实无法亲自办理病历资料申请，特委托：XXX代为向贵院申办，申办资料项目范围为：以供----之用。

此致医院委托人：（签章） ___号：户籍地：受委托人： ___号：户籍地：电话：（1）（2）年月日委托人证件影印本受托人证件影印本法律委托书委托人：受托人：现委托受托人在我与————因————纠纷一案中，作为诉讼代理人参加诉讼。

代理权限为：（代为陈述事实，参加辩论，代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行调解与和解，提起反诉或者上诉）董事会授权委托书公司名称股份有限公司董事会：本人作为委托人，兹委托（公司名称公司董事）代表本人出席定于××年××月××日召开的第××届董事会第××次会议，并授权其表决本次董事会的相关议案。

特此委托委托人：二○××年××月××日参考资料：“两书一表”指的是两书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

交房通知锦集7篇交房通知篇1尊敬的物博·嘉华豪庭业主:您好!恭贺您乔迁新家园！在您的大力支持下已达到交房条件。

为了方便您办理入伙手续，现将办理入伙手续的有关事项通知如下：一、办理入伙手续的地点是：二、办理入住手续时应带的资料：1.开发商发出的《入伙通知书》；2.商品房购买合同原件及复印件壹份；3.接房时应完清房款及其它相关费用，共计人民币￥元(注：在办理入伙手续期间，我公司只接受现金付款方式，不接受其它付款方式。

)4.业主身份证原件及复印件二份；5.委托他人办理的须带业主委托书(经公证处公正)、委托人员及被委托人的身份证及复印件各一份；委托与被委托人若是夫妻关系的，只需提供户口簿及结婚证书的原件和复印件。

三、入伙时间：1.您办理入住手续的时间是：x月x日。

请您在规定的时间前来办理入伙手续。

2.注意事项：如超过入伙期未办理入伙手续，按合同规定仍将从入伙之日起计收物业管理费。

交房通知篇2尊敬的先生/女士:××××××工程幢将于年月日和月日(双休日)统一交付使用。

为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。

请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025)。

一、收楼时间、地点您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。

如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是年月日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关约定办理。

▲为您安排的时间:月日(接待时间:8∶30-16∶30)▲办理地点:及物管二、收楼时您所需携带的物件1、业主本人亲临现场收楼,请携带:①××××交房通知书②业主身份证或其他有效身份证明;③《某某市商品房买卖契约》;④已支付房款的所有收据;⑤应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。

2023年有关交房通知四篇交房通知篇1尊敬的，您好：首先感谢您对____项目的支持和关注，您所购买的__X楼__单元__室因市政管网工程影响了我项目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：__X广场将延期交付，为此我们深感抱歉。

具体交房日期以我公司向您发出的房屋交付通知书为准。

对由此给您造成的不便，还望得到您的理解和支持。

特此通知。

在此谨祝你和家人阖家欢乐，幸福美满，我们期待您和家人能早日来__X广场安家落户。

____X接待中心____年x月x日交房通知篇2致中江金源房产开发有限公司总经理：我们很“荣幸”成为贵公司开发的“西都名苑”的业主。

我们从至不同的时间分别购买了贵公司的楼盘，满心欢喜的期待着《购房合同》上签定的交房时间（__月__日）的到来。

在交房前两三个月前，我们业主便开始找装修公司，签定装修协议、买材料、购家具家电，甚至有的业主定好了婚期。

而在我们激切盼望的日子到来时，一句“延期交房了，交房时间等通知”浇凉了我们所有业主的心，没有解释、没交待，而面对我们业主的询问“啥原因？大概啥时交房？”，售楼部的只有一句“我们不清楚，问开发商。

”至到现在，我们连贵公司任何职员的尊容都没见过。

好嘛，耐着性子等待，等来一句“大年初一交房”（事实是初一那天售楼部没开门，当然贵公司也不可能有人来交房）。

好了，让我们说说正题吧。

现在已是__月__日，离规定交房时间（__月__日）已过51天，离《购房合同》上规定可以退房的时间仅有9天了。

我们业主意见如下：第一、请给我们递交书面的交房通知书，否则我们认定贵公司根本没有通知我们交房。

第二、交房时必须贵公司负责人到现场，当然我们请不动贵驾，但勿必派一个能做主的，能解决问题的人，不要又是一句“我不清楚，我向领导反应”的话，我们等不起，相信贵公司也等不起。

第三、请贵公司出示完整正规的住宅验收文件原件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建设工程竣工验收备案表》。

二手房购房合同10篇二手房购房合同 (1) 卖方(以下简称甲方)：姓名：身份证号：住址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名：身份证号：住址：联系电话：第一条甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面积平方米(其中套内建筑面积______平方米);房屋用途为 ;该房屋附属物_____ 面积平方米。

第二条该房屋(包括附属物)总价款为人民币元整。

第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。

有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。

第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。

第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。

第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本向书。

第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。

第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。

然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币_元整先行款。

第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币_元整支付给甲方。

第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担。

第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。

第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。

如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。

第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

交房通知锦集7篇交房通知锦集7篇在当下社会，我们许多时候都不得不用到通知，上级单位向下级单位对某一项工作的布置、要求、意见等往往用通知的形式传达。

那要怎么写好通知呢？以下是我收集整理的交房通知7篇，欢迎阅读，盼望大家能够喜爱。

交房通知篇1敬重的先生/女士:××××××工程幢将于年月日和月日(双休日)统一交付使用。

为了削减您在收楼时的麻烦并削减您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。

请您认真阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025) 。

一、收楼时间、地点您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。

如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是年月日,若逾期将来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关商定办理。

▲为您支配的时间:20xx年月日(接待时间:8∶30-16∶30)▲办理地点: 及物管二、收楼时您所需携带的物件1、业主本人亲临现场收楼,请携带:①××××交房通知书②业主身份证或其他有效身份证明;③《某某市商品房买卖契约》;④已支付房款的全部收据;⑤应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。

2、如您托付他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供:①业主的授权托付书; ②代理人有效身份证明。

三、业主收楼程序业主收楼,将按以下程序办理手续:1、××××售楼处业主先到***××××售楼处,与销售代表对接,办理内容: 验证需验清的资料如下:①××××交房通知书;②《某某市商品房买卖契约》;;③业主身份证明或代理人身份证明、业主托付书;④已支付款项的全部凭证。

业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某***房地产开发有限公司财务部开具统一发票。