最新君临弱电技术规格书

君临弱电技术规格书丽江复华度假世界君临地块弱电系统技术规格说明书2016年8月29日目录第一章总则 (3)第二章综合布线系统 (6)第三章闭路电视监控系统 (16)第四章巡更系统 (28)第五章弱电机房工程 (31)第六章酒店客房管理系统 (37)第七章智能照明控制系统 (44)第八章公众广播系统 (52)第九章有线电视分配网络系统 (57)第十章程控交换机系统装置 (69)第十一章无线WiFi系统 (91)第十二章客房影音系统 (101)附件附件一弱电系统设备品牌来源表附件二弱电系统功能及设备汇总参数表偏离汇总表附件三零备件及工具表附件四有关投标附件填写说明（包含技术标废标条件）附录附录一油漆之特别要求附录二弱电系统点表附录三弱电工程界面划分附录四弱电系统设备清单汇总附录五通讯网络分工界面附录六灯光逻辑控制表第一章总则第一节总体要求A.承包商须为本项目的弱电系统进行设计、供货、安装、测试、投运、担保及提供最少两年的免费维修。

B.中标单位所承担的弱电系统工程，必须能够达到业主的交楼标准，并提供给雇主一个完整的弱电系统。

完整的弱电系统是指系统能够稳定的运行、灵活的调节、精确的监测、合理的控制以及方便的维护管理，包括可能并未全部在招标图中有所反映其系统所必须的设备、管线、线槽、线缆、材料、附件等。

弱电系统是否完整的解释权力在业主。

C.依据国家现行规范及标准要求完成系统的测试、调试及验收工作，并确保所有设备的测试、调试及运行满足系统的设计要求并通过业主方和酒店管理集团所认可的验收工作。

D.承包商须在充分、详细了解招标图纸设计、工地现状的基础上，根据最新的建筑、精装图纸对弱电系统进行深化设计，并报业主审核。

经业主批准后方可施工。

承包商应提交详细的工程进度计划供业主审核，以满足整个项目的工程进度，并且承包商也不得以此为理由影响整个项目的工程进度。

E.投标单位须充分考虑到招标图纸中可能有未表达清晰的设备、附件、材料、线路等，全面考虑各种影响因素进行设备、工程量校核、统计。

F.承包商需完全配合建筑及精装要求，进行弱电系统精装修设计，提供施工图纸，以满足弱电系统功能的完整及精装对建筑、艺术效果的要求。

获得业主、业主代表、酒店管理集团的批准。

G.“技术建议书”的送呈不能被看作系统已被批准并满足功能要求，也绝不能解除投标单位应满足规范和图纸要求的责任。

第二节系统要求2.1.1 系统类型：酒店智能化系统各个子系统的功能简要描述如下：A.基础网络子系统为酒店所有通信业务提供传输服务，承载语音、数据、图像传输需要。

B.无线子系统为酒店提供无线网络覆盖，提供随时随地的网络接入服务。

C.语音子系统为酒店客户和酒店管理提供电话服务。

D.监控子系统为酒店提供视频监控服务，满足酒店安防对监控的需求。

E.公众广播系统为酒店提供背景音乐、公众广播、消防报警等服务。

F.IPTV系统为酒店客人提供直播、点播、点餐消费、水单查询等丰富的电视及界面交付功能。

G.电子巡更系统为酒店提供便于安保人员安防巡逻及酒店安防管理的服务。

H.客房影音系统为酒店客人提供视听需功能2.2.2 系统基本要求A.整体构架：采用OLT+GPOD/ONU全光网络架构：别墅以ONU为接入汇集点，通过一根光纤实现全数据业务。

B.通讯系统：语音采用传统模拟程控交换机，传输采用主干大对数电缆+水平超五类双绞线。

数据采用GPON接入。

C.IPTV系统：采用GPON接入，可实现气象数据（PM2.5信息等）及酒店综合数字业务；IPTV可实现视频点播等功能并与酒店IPTV系统联网。

D.无线WIFI系统。

采用AP+AC形式，实现园区及别墅WIFI全覆盖。

E.视频安防系统：采用IP数字系统对公共区域进行视频监控，别墅及庭院内不设；安防控制室电视墙采用LED电视+视频解码器。

F.园区背景音乐系统：公共区域的音箱可独立调节音量，别墅及庭院内不设。

G.门禁系统：公区封闭人行出入口设门禁系统，不设可视对讲系统。

H.别墅房控系统。

采用RCU控制照明（含建筑泛光、小院内景观照明）、电动窗帘，插卡取电，空调控制、房态、门铃等功能。

户门采用酒店通用门锁及门铃，庭院门不设门锁。

I.机房工程：在商业小镇地下室设置君临别墅安防、弱电控制室，为接入新环球俱乐部酒店总控制室预留接口。

J.巡更系统：采用离线式巡更系统。

2.2.3 接口要求A.酒店智能化系统可以划分为酒店基础网络（包括网络安全和网络管理）、无线WIFI覆盖系统、语音系统、监控系统、公众广播、IPTV系统、电子巡更和客房影音系统共8个子系统，除电子巡更、客房影音系统外，其余6个子系统的业务主要通过基础IP网络承载。

基础网络系统与其它系统的主要接口具体描述如下：B.FE口：对数据业务进行透传，主要用于终端设备的接入。

C.GE口：对数据业务进行透传，用于高带宽终端接入及交换机间的连接。

D.10GE口：对数据业务进行透传，用于核心交换机间数据传输。

E.GPON口：FTTH GPON网络接入，提供光纤到户的数据传输。

F.PoE供电接口：用于为业务系统的IP终端（如IP电话机、无线局域网接入点AP、网络摄像机等）传输数据信号的同时，还能为此类设备提供直流供电。

G.802.11接口：构建酒店无线网网络，并将无线业务汇聚到酒店基础IP网络。

第三节君临区与园区的弱电系统界面及深化设计要求3.1.1君临区与园区的弱电系统界面君临区别墅弱电系统的前端主机目前暂时设置在售楼处，以后接入新环球酒店的相应弱电系统，作为新环球酒店管理的一部分；每套别墅作为酒店的客房进行管理。

3.1.2君临区弱电系统深化设计要求A.君临区弱电系统作为相对独立的完整系统，满足别墅管理的全部基本功能。

B.君临区弱电管理系统主机设备仅满足别墅基本管理功能进行深化设计，暂时安装在售楼处弱电机房内。

C.君临区弱电管理系统主机将来作为酒店主机系统的一部分，需预留相应的条件。

第二章综合布线系统第一节总则2.1.1说明A.承包单位须根据本技术规格说明书的要求及图标、设计、供应一套综合布线系统（计算机网络系统另外说明），包括安装接线、测试及试运转资料。

系统须依照制造厂商的规范要求进行布线及安装，并须保持最佳的运转情况。

B.本系统应由组合式线路及其配件组成﹐主要设备应来自同一家制造厂的标准产品。

承包单位须供应及安装所指定或为了成功地完成本系统所要求的一切有关设备。

任何设备如未于本技术规格说明书内或图上提到﹐但为系统的运转所需﹐也须包括存在本合约工程内。

C.本系统是一个线路的管理系统﹐由光纤、非屏敝双绞线、大对数电缆、配线架、交换机、介质转换器、组合式插头与插座、跳线﹐以及其它附件所组成。

完成后的系统应能满足标书所指定的服务要求。

D.本系统配件设备的位置及其最大尺寸应与图纸所指定的相符。

承包单位须负责按照最新要求进行设计和安装﹐并适应现场的条件限制。

E.投标单位在送回投标书时须呈上一份“技术建议书”﹐叙述该建议的系统及其配件符合标书的要求。

同时须附呈有关的产品说明及制造厂的标准文件﹐详细叙述电缆、接线、连接设备等等﹐包括产品目录、规范单张、图表和显示特征的简图，每个投标单位的标书将根据技术建议书的清楚程度与完整程度予以评定，技术建议书的最低要求应包括下列资料﹕a)详细的系统示意图。

应根据招标示意图与施工设计图纸绘制﹐并加于以深化﹐以显示与系统网络相连的所有点的细节。

b)技术性的叙述﹐解释系统的总体概念﹐设备的类型与质量﹐容量、功能操作﹑速度和精确度。

c)系统硬件和软件的扩建方法﹐阐明在不同系统层次的局限性和最大容量。

d)本系统在环境方面的要求﹐包括每一个电讯房内的温度、湿度、设备用电及间距。

e)详细叙述在硬件结构各种层次中﹐系统任何部件发生故障所产生的影响。

重点应放在对系统反应的影响以及发生这种故障时仍能运行的系统容量份额。

f)在现场进行测试的步骤。

g)为业主代表而举办的培训计划建议。

h)根据规范的要求制订的维修合同样式本提供给业主研究。

合同还须包括对系统内容增加和修改时的单价。

i)详细的工作进度计划﹐须符合建筑总合同中有关各种活动的工作程序所规定的制约。

j)建议的组织架构表﹐显示执行设计、工程、施工、测试与维修的工程人员的架构。

F.送呈不完整的“技术建议书”将导致投标书被否定。

G.“技术建议书”的送呈不能被看作系统己被批准﹐也绝对不能解除投标单位应满足规范和图纸要求的责任。

H.本承包商负责供应及安装系统设备、线缆、线管（含桥架）等，工程范围根据工程界面确定。

I.本承包单位需作一切的配合以完成电话局及有关部门的要求。

J.承包单位应提供所有必需的螺栓、锚栓、压紧装置、接线、绕札、分配环、各种接地与支撑硬件等。

2.1.2对质量保证的特殊要求A.一切工作都应符合最佳的工业标准﹐并经得起测试、检验、投运与验收。

B.系统应有证明能担负指定的职能﹐应是制造厂的标准产品系列﹐并应经过一个有权威的测试机构进行同类型产品测试合格。

相应的技术资料﹐同类型产品的测试证书﹐图纸及测试报告﹐必须用中文写成﹐提供审查。

C.整个系统应按下列标准的最新修订本进行设计与制造。

如当地的法令或规范更为严谨﹐则应优先遵守有关的法令或规范。

a)《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）b)《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2006）c)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）d)《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》（GB/T50311-2007）e)ITU-T国际电信联盟-电信标准委员会（原CCITT）f)EIA／TIA568B标准g)ISO／IEC DIS 11801建筑及建筑群结构化综合布线系统国际标准h)GB/T 50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范D.本承包单位需使用Fluke测试仪完全地测试每点每线﹐及完全地把每位的测试报告呈交。

业主方将作抽样测试﹐若发现承包单位的报告与抽样测试的结果不同，承包单位要负责业主方的所有测验费用。

2.1.3送审文件承包单位应呈送下列资料作审批﹐但不局限于这些资料﹕A.设备与配件的技术细节，制造厂的资料等等。

应提供有关数据以核实整个系统的操作表现。

B.详细的设备制造图纸﹐以显示设备的总布置﹐配线架的排列等等。

C.详细线路图﹐显示综合布线系统所有的线路细节﹐注明电缆端的排列及数目。

D.施工图。

E.设备重量。

F.土建及其它环境要求。

G.名牌、刻字与颜色的编排。

H.配件的表面处理。

I.对于在制造厂和现场测试的测试程序和报告格式的建议。

J.提供所选设备对应型号的生产商印刷资料，包括安装、运行与维修指示，详述安装与运行的步骤、接线细节、线路详图、零件清单、建议的备件清单、提供的备件清单、所有设备的完整维修步骤以及建议的维修范围与维修频率。