001修建性详细规划的任务和内容修建性详细规划的任务是：以控制性详细规划为依据，对于建设计划已经明确的城市重要地区，往往也是在功能上、形态上和景观上都需要进行整合的地区（如城市公共中心和居住小区），进行具体安排和规划设计，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
修建性详细规划应当包括下列内容：（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）做出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，总平面图设计；（3）道路交通规划设计；（4）绿地系统规划设计；（5）工程管线规划设计；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
002城市设计的编制随着公众对于城市环境品质的日益关注，为了塑造城市的空间形象和景观风貌，使之具有整体性和独特性，城市设计成为各阶段城市规划编制的组成部分（参见《中华人民共和国城市规划法》解说，1990年）。
由于自然环境条件和建成环境特征不同，各个城市的整体城市设计也会有所侧重，但核心内容是城市空间形态，包括高度分区和天际轮廊、公共开放空间体系，具有重要景观意义的轴线网络和节点分布，还要划定具有独特景观风貌的地区，以便编制更为详细的地区城市设计。
以整体城市设计为依据，可以编制专项的和局部的城市设计。
专项城市设计是针对城市空间形态和景观风貌的重要方面，制定更为专门的城市设计原则，比如城市高度分区、公共开放空间、街道景观、街道小品设计、广告招牌或城市照明等方面。
局部城市设计是针对具有重要或独特景观品质的地区，制定更为详细的城市设计原则，比如其有传统风貌的街区、具有重要景观价值的滨水地区和城市中心地区等。
城市设计和城市规划之间的协同关系存在两种方式。
一种方式是在城市规划的各个编制阶段（如总体规划、分区规划和控制性详细规划）中，都包含城市设计内容。
万一种方式是城市设计作为相对独立的规划编制内容，包括总体城市设计、专项城市设计和局部城市设计。
同一层面的城市规划和城市设计之间保持协调关系，并且都是作为下一层面的城市规划和城市设计的指导依据，尽管各个层面的城市规划和城市设计的地域范围可能并不完全一致。
修建性详细规划方案修建性规划是在实施工程修建前所制定的具体规划方案，旨在确保涉及到的各方都能够清晰地理解整个工程的现状和未来修建计划。
该规划方案要求细致而周全，涉及到各种方面，包括设计、安全措施、绿化、土地利用等等。
设计方案制定一个细致的设计方案是整个修建性规划的首要任务。
设计方案的目标是确保工程满足预期的需求和标准，同时在实际操作中不会遇到任何问题。
设计方案还要考虑可持续性，以确保工程可以在经济上，社会上和环境上都有效地运行和维护。
设计方案需要考虑的主要问题包括：•交通：交通规划应考虑到不同类型的车辆和行人，并确定每个区域的最适宜交通方式。
•水电气：规划方案要确保足够的水、电和燃气供应，并考虑已有基础设施的现有状况。
•废弃物处理：设计方案还应涉及废弃物的处理和垃圾的清理，以确保不会对周围环境造成任何破坏。
•基础设施建设：建立灌溉、排水和通讯设施等基础设施是设计方案的另一个重要部分。
安全措施在工程实施过程中，安全问题是特别需要重视的问题，因为一旦发生事故，将会给所有人带来严重的后果。
要制定一个有关安全的详细规划方案，需要考虑以下问题：•条件预测：安全规划必须考虑所有可能产生安全隐患的情况，包括自然灾害、技术故障、人员伤亡等。
•事故响应：在制定安全规划时，需要同时考虑如何响应紧急情况。
这包括必要的人员培训和支持设施，例如消防管道和洒水系统。
•设备维护：任何时候，设备都必须得到适当的维护，以确保其安全性能。
•着装标准：在现场工作的所有人员必须穿戴合适的工作装备，以减少受到伤害的风险。
绿化和土地利用绿化和土地利用是修建性规划中非常重要的部分。
这些方面是考虑如何最好地将公共和私人土地用于本地区整体规划的一部分。
绿化和土地利用规划方案需要考虑以下问题：•城市植被：考虑如何将城市空间用于种植不同的植被品种，包括树和花卉。
•空间租赁：考虑将公共和私人土地用于办公场所、公共设施、户外娱乐等方面。
•打造社区：制定如何将不同的场地整合到一个整体，以建立一个共同体。
（完整版）修建性详细规划收费.doc修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为 8000~15000 元/公顷，基价 7 万元。
旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为 12000~15000 元/公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费12000~15000 元/公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。
4景观规划收费为 15000~18000元/公顷，基价 10 万元。
5交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000元/公顷，基价 10 万元。
6新区详细规划收费 5000 元/公顷，基价 7 万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10 万元。
8公园与绿地详细规划收费为 6000~8000元/公顷，基价为 6 万元。
专类公园乘系数 1.2~2.0。
绿地设计收费为工程总造价的 4%~7% 建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1.按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2.按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3 元 /M2 2.5~5 元/M2 扩初：7~12 元/M2 施工图：16~25 元/M24. 小高层住宅（八 ~十一层，含十一跃十二跃层） 4.5 方案： 4.5 元/M2 3.5~8元/M2 扩初： 10~16元/M2 施工图：22~32 元/M25. 高层住宅（十二 ~三十层）方案： 6 元/M2 5~10 元/M2 扩初：14~19 元/M2 施工图： 30~38 元/M26.超高层住宅（三十层以上）方案：8 元/M2 起扩初： 17 元/M2起施工图：38 元/M2 起7. 别墅方案： 12 元/M2 8~20 元/M2 扩初： 20~40 元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为 8000~15000 元/公顷，基价 7 万元。
旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为 12000~15000 元/公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费 12000~15000 元/公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。
4景观规划收费为 15000~18000元/公顷，基价 10 万元。
5交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000元/公顷，基价 10 万元。
6新区详细规划收费 5000 元/公顷，基价 7 万元。
7历史街区与历史地段保护收费为 20000~25000元/公顷，基价 10 万元。
8公园与绿地详细规划收费为 6000~8000元/公顷，基价为 6 万元。
专类公园乘系数 1.2~2.0。
绿地设计收费为工程总造价的 4%~7%建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1.按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2.按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3 元 /M2 2.5~5 元/M2 扩初：7~12 元/M2 施工图：16~25 元/M24. 小高层住宅（八 ~十一层，含十一跃十二跃层） 4.5 方案： 4.5 元/M2 3.5~8元/M2 扩初： 10~16元/M2 施工图：22~32 元/M25. 高层住宅（十二 ~三十层）方案： 6 元/M2 5~10 元/M2 扩初： 14~19 元/M2 施工图： 30~38 元/M26.超高层住宅（三十层以上）方案：8 元/M2 起扩初： 17 元/M2 起施工图：38 元/M2 起7. 别墅方案： 12 元/M2 8~20 元/M2 扩初： 20~40 元/M2施工图：40~80元/M2说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5 万 M2，系数为 1.2; 5 万 M2 ＜总建筑面积＜ 20 万 M2, 系数为 1.0; 总建筑面积＞ 20 万 M2, 系数为 0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
