居住区公共中心修建性详细规划(8小时)

方案设计费取费标准方案设计费取费标准是怎么样的？看看下面的文章，欢送大家参考哦！方案设计费取费标准 1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 公共中心地区详细规划收费为1XX~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 城市设计收费1XX~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7 历史街区与历史地段保护收费为XX0~25000元/公顷，基价10万元。

8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。

专类公园乘系数~。

绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准1 按费率收费，为概算投资造价~%收取。

2 按面积收费那么分类如下：3 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 ~5元/M2 扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24 小高层住宅方案：元/M2 ~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25 高层住宅方案： 6元/M2 5~10元/M2 扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26 超高层住宅方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图： 38元/M2起7 别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2 扩初： 20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为; 总建筑面积＞20万M2, 系数为4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。

专类公园乘系数1.2~2.0。

绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1. 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2. 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.5~5元/M2 扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24. 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25. 高层住宅（十二~三十层）方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26.超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图：38元/M2起7. 别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。

专类公园乘系数1.2~2.0。

绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M2 2.5~5元/M2扩初：7~12元/M2施工图：16~25元/M24小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初：10~16元/M2施工图：22~32元/M25高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M2 5~10元/M2扩初：14~19元/M2施工图：30~38元/M26超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7别墅方案：12元/M2 8~20元/M2扩初：20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

居住区公共中心修建性详细规划快题设计一、任务书解读1、基地背景：基地位于珠江三角洲地区某镇；西侧临主干道，南北跨次干道；周边为已建成或待建居住小区，拟结合政府前广场建设公共中心区。

2、设计清单此类题目给出了详细的公共配置要求，规划设计的时候按照表格要求，一一落实。

注意：一般“注意”、“其他”的内容都是重点，也是阅卷老师习惯性关注的细节，规划设计的时候一定要表达，并且按照题目的尺度要求表达到位。

二、行政中心区规划设计要点归纳1、行政中心的功能行政中心主要由行政办公建筑和外部公共开放空间组成，其基本功能之一就是作为政府及相关机构办公场所。

行政中心区的功能构成相较于其他类型中心区较为单一，通常由行政办公、广场、配套商业组成，一般展示城市文化的场馆，比如图书馆、文化宫、博物馆，也会结合布置，形成城市的行政文化中心。

2、空间格局特征：1、轴向对称——城市行政中心通常位于城市大的轴向空间序列上。

2、中轴对称——行政办公建筑居于最核心的位置，其功能建筑群一般以行政办公为核心，中轴对称形成序列。

3、软硬结合——注重公共空间的开放性，一般有市民广场和公园绿地，市民广场以硬地为主，承担大型集会，人流集散等功能，公园作为开放绿地，提升行政区的生态品质。

4、轴线：行政中心区的轴线通常以开阔、通透为主，凸显行政中心庄严的形象。

轴线上由核心建筑、市民广场、开放绿地等形成起承转合的空间序列。

三、功能布局方案推演1、镇级商业中心：用地面积15000平方米，商业布置在次干道两侧，利用沿街空间，形成入口商业，同时在建筑体量上，靠近行政中心的北区商业尽量小尺度，南区可以商业综合体大体块，在建筑形象有主次之分。

2、镇区文化活动中心：包括图书馆和电影院，图书馆比较安静，电影院相对比较喧闹，图书馆靠近行政办公布置，电影院可适当隔离布置。

3、长途汽车站沿次干道，并且靠近交叉口设置，避免和主干道形成车流的干扰，同时尽可能靠近次干道的交叉口，避免外来交通对镇区生活空间的过多干扰。

修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为 8000~15000 元/公顷，基价 7 万元。

旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。

2公共中心地区详细规划收费为 12000~15000 元/公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3城市设计收费 12000~15000 元/公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。

4景观规划收费为 15000~18000元/公顷，基价 10 万元。

5交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000元/公顷，基价 10 万元。

6新区详细规划收费 5000 元/公顷，基价 7 万元。

7历史街区与历史地段保护收费为 20000~25000元/公顷，基价 10 万元。

8公园与绿地详细规划收费为 6000~8000元/公顷，基价为 6 万元。

专类公园乘系数 1.2~2.0。

绿地设计收费为工程总造价的 4%~7%建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1.按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2.按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3 元 /M2 2.5~5 元/M2 扩初：7~12 元/M2 施工图：16~25 元/M24. 小高层住宅（八 ~十一层，含十一跃十二跃层） 4.5 方案： 4.5 元/M2 3.5~8元/M2 扩初： 10~16元/M2 施工图：22~32 元/M25. 高层住宅（十二 ~三十层）方案： 6 元/M2 5~10 元/M2 扩初： 14~19 元/M2 施工图： 30~38 元/M26.超高层住宅（三十层以上）方案：8 元/M2 起扩初： 17 元/M2 起施工图：38 元/M2 起7. 别墅方案： 12 元/M2 8~20 元/M2 扩初： 20~40 元/M2施工图：40~80元/M2说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5 万 M2，系数为 1.2; 5 万 M2 ＜总建筑面积＜ 20 万 M2, 系数为 1.0; 总建筑面积＞ 20 万 M2, 系数为 0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

方案设计费取费标准方案设计费取费标准是怎么样的？看看下面的文章，欢迎大家参考哦！方案设计费取费标准 1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 公共中心地区详细规划收费为1XX~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 城市设计收费1XX~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7 历史街区与历史地段保护收费为XX0~25000元/公顷，基价10万元。

8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。

专类公园乘系数~。

绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准1 按费率收费，为概算投资造价~%收取。

2 按面积收费则分类如下：3 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 ~5元/M2扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24 小高层住宅方案：元/M2 ~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25 高层住宅方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26 超高层住宅方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图： 38元/M2起7 别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为; 总建筑面积＞20万M2, 系数为4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

修建性详细规划收费1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7 万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 城市设计收费12000~15000元/ 公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10 万元。

5 交通枢纽地区详细规划收费8000~100元/公顷，基价10 万元。

6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7 万元。

7 历史街区与历史地段保护收费为200~25000元/公顷，基价10 万元。

8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为 6 万元。

专类公园乘系数1. "2~2. "0。

绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一.住宅类收费1 按费率收费，为概算投资造价2. "0~3. "0%收取。

2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3 多层住宅（含六跃七跃层）：方案： 3 元/M22."5~5 元/M2扩初：7~12 元/M2xx：16~25 元/M24 小高层住宅（八~十一层，含跃十二跃层）十4. "5方案：4."5 元/M23. "5~8 元/M2扩初：10~16 元/M2xx：22~32 元/M25 高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M2 5~10 元/M2扩初：14~19 元/M2xx：30~38 元/M26 超高层住宅（三十层以上）方案：8 元/M2 起扩初：17 元/M2 起xx：38 元/M2 起7 别墅方案：12 元/M2 8~20元/M2扩初：20~40 元/M2xx：40~80 元/M2说明：1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2. 上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1. "2;5 万M2＜总建筑面积＜20 万M2,系数为1."0;总建筑面积＞20 万M2, 系数为0."95. "4. x x 或数栋别墅的收费单独另定。

规划及建筑设计私活报价单修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为0.5元/平米，基价1万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2公共中心地区详细规划收费为0.8元/平米，基价2万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3城市设计收费5000元/平方公里，基价2万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4景观规划收费为0.7元/平米，基价1万元。

5交通枢纽地区详细规划收费0.5元/平米，基价2万元。

6新区详细规划收费0.5元/平米，基价1万元。

7历史街区与历史地段保护收费为1.2元/平米，基价2万元。

8公园与绿地详细规划收费为0.5元/平米，基价为1万元。

专类公园乘系数1.2-2.0。

建筑设计施工图收费参照标准(不包括打图晒图、前期后期服务费。

扩初费。

）奖金表单位元每平方米（钢结构另详）项目计奖项目总负责人奖金建筑结构水暖电多层住宅（6层以下）3 0.17 2.83 1 1 0.25 0.28 0.3小高层住宅（7-11层） 3.6 0.25 3.35 1.1 1.2 0.3 0.35 0.4高层住宅、公寓（12-18层） 4.25 0.25 4 1.3 1.4 0.38 0.42 0.5高层住宅、公寓（18层以上）4.25 0.25 4 1.3 1.4 0.38 0.42 0.5普通公建(不含酒店、商场24米以下）3.5 0.25 3.25 1 1 0.35 0.4 0.5项目计奖项目总负责人奖金建筑结构水暖电高层公建(不含酒店商场24-100米）5 0.35 4.65 1.4 1.4 0.55 0.6 0.7多层商场、酒店(24米以下）4 0.2 3.8 1 1 0.5 0.6 0.7高层商场、酒店(24-100米）5.6 0.4 5.2 1.4 1.4 0.7 0.8 0.9别墅6.6 0.2 6.4 2 2 0.7 0.8 0.9联排别墅4.8 0.2 4.6 1.4 1.4 0.5 0.6 0.7项目计奖项目总负责人奖金建筑结构水暖电普通地下室4.25 0.25 4 1.3 1.4 0.38 0.42 0.5人防地下室5.6 0.4 5.2 1.4 1.4 0.7 0.8 0.9多层厂房3.5 0.25 3.25 1 1 0.35 0.4 0.5外网施工图（占地面积）0.1 0.062 0.019 0.014外网综合方案（占地面积）0.024 0.015 0.005 0.003。

北京市规划委员会关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知文章属性•【制定机关】北京市规划委员会•【公布日期】2006.03.31•【字号】市规发[2006]384号•【施行日期】2006.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文北京市规划委员会关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知（市规发〔2006〕384号）各相关单位：为贯彻科学发展观，适应建设社会主义和谐社会的要求，经市政府同意，我委对《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》（京政发〔2002〕22号）中的指标进行修订，重新制定了《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（以下简称《指标》）。

本《指标》是指导规划设计人员编制本市居住地区修建性详细规划或规划设计方案的技术规范，适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区的规划设计工作。

本《指标》已于2006年1月25日经市政府专题会讨论通过，现印发给你们，自2006年6月1日起执行。

我委将依据有关规划设计管理的法律、法规，加强对居住地区规划设计中执行本《指标》情况的监督管理，并请有关部门按照本《指标》要求做好相关工作。

附件：《北京市居住公共服务设施规划设计指标》北京市规划委员会二ＯＯ六年三月三十一日《北京市居住公共服务设施规划设计指标》文本1 总则1.1为保证居住公共服务设施合理设置，提供适宜的居住生活环境，不断满足居民的生活需要，结合北京市的实际情况，制定本指标。

1.2本指标适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区公共服务设施的规划设计。

特殊地区因地制宜，具体研究。

1.3居住公共服务设施的设置，应贯彻可持续发展和节约用地的原则。

使用性质相近或可兼容的公共服务设施尽量综合设置。

1.4居住人口规模和用地范围，应依据城市规划确定。

本指标按居住人口规模（或建设规模）分四级。

每户平均居住人口计算值为2.8人，每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。

2017建筑设计收费参照标准修建性详细规划收费1、居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷,基价7万元;旧城改造与历史文化地段提高25%收费;2、公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费;3、城市设计收费12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费;4、景观规划收费为15000~18000元/公顷,基价10万元;5、交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷,基价10万元;6、新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元;7、历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷,基价10万元;8、公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷,基价为6万元;专类公园乘系数~;绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1、按费率收费,为概算投资造价~%收取;2、按面积收费则分类如下：上限为采暖地区3、多层住宅含六跃七跃层：方案： 3元/M2 ~5元/M2扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24、小高层住宅八~十一层,含十一跃十二跃层方案：元/M2 ~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25、高层住宅十二~三十层方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26、超高层住宅三十层以上方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起7、别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费;2.上述取费已考虑一定的经验套用率;3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2,系数为； 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为；总建筑面积＞20万M2, 系数为;4.单栋或数栋别墅的收费单独另定;5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费;6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行;7.上述费用未包含总图费用;8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%;9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%;10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2;11.独立地下车库,设计取费35~45元/M2;二、教育类建筑上限为采暖地区1 .中小学建筑1教学楼及行政楼：方案： 8元/M2 7~9元/M2扩初： 16~22元/M2施工图：35~45元/M22综合实验楼：方案： 10元/M2 9~12元/M2扩初： 22~32元/M2施工图：45~65元/M23图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~%：方案： 12元/M2 10~14元/M2扩初： 24~35元/M2施工图：50~70元/M24锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价%起;2.高等院校建筑5教师及学生公寓：方案： 5元/M2 4~6元/M2扩初： 10~15元/M2施工图：20~30元6教学楼及行政楼：方案： 11元/M2 10~12元/M2扩初： 24~30元/M2施工图：50~60元/M27综合实验楼：方案： 12元/M2 11~15元/M2扩初： 26~36元/M2施工图：55~75元/M28图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~%方案： 13元/M2 12~16元/M2扩初： 28~40元/M2施工图：60~80元/M29锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价%起三、商办与商住：以有无空调系统或复杂程度取上下限1.多层：按概算投资造价%起方案：10元/M2 8~12元/M2扩初：18~30元/M2施工图：40~60元/M22.高层：按概算投资造价%起方案： 15元/M2 12~20元/M2扩初： 25~45元/M2施工图：55~85元/M2四、办公楼：以有无空调系统或复杂程度取上下限按概算投资造价%起方案： 15元/M2 12~30元/M2扩初： 25~55元/M2施工图：60~110元/M2五、宾馆：以有无空调系统或复杂程度取上下限按概算投资造价%起方案： 18元/M2 12~35元/M2扩初： 28~70元/M2施工图：60~140元/M2六、大型商场、物流中心根据设计要求难易程度取确定按概算投资造价%起方案： 15元/M2 10~18元/M2扩初： 24~40元/M2施工图：50~80元/M2七、大型公共建筑会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等按概算投资造价%起,根据设计要求难易程度取确定方案： 16元/M2 14~20元/M2扩初： 35~45元/M2施工图：70~90元/M2八、医院：根据设计要求难易程度取确定按概算投资造价%起,方案： 15元/M2 14~18元/M2扩初： 35~45元/M2施工图：70~90元/M2九、厂房：根据设计要求难易程度取确定按概算投资造价2%起方案： 3元/M2 ~5元/M2扩初： 6~12元/M2施工图：12~25元/M2说明：1,上述取费中扩初和施工图均为全过程收费;2,上述费用未包含修建性详细规划设计收费,修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行;上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%,总图费用通常取室外总体造价的2%~3%;。