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住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
建设小区项目计划书项目名称：XX小区建设项目计划书一、项目背景XX小区位于城市中心区域，是一座老旧小区，建成时间已有30年。
随着城市发展和人口增长，小区内的设施设备已经过时，居住环境愈发陈旧，对居民的生活质量造成了一定的影响。
因此，为了改善小区居民的生活条件，提升小区的整体品质，本次拟对XX小区进行全面改造和提升。
二、项目目标1. 提升小区居住环境，改善居民生活质量。
2. 新建或改造小区基础设施，提升小区整体品质。
3. 建设更加便捷、舒适、安全的居住空间，提升小区居民的幸福感和归属感。
4. 提高小区的整体价值，为居民创造更好的居住环境。
三、项目内容1. 对小区现有建筑进行维修改造，包括外墙涂刷、电梯更新、楼道照明升级等。
2. 设计并建设小区绿化景观，包括花园、健身区、休闲区等。
3. 打造小区文化广场，设置休闲座椅、休闲设施、文化展示板等。
4. 改造小区停车场，增加停车位数量，提高停车运营效率。
5. 新建小区儿童乐园，提供更多儿童活动场地。
6. 设立小区物业服务中心，提供便民服务、安全监控等。
7. 更新小区水电设施，提高小区的能源利用效率。
四、项目投资1. 项目总投资：1000万元。
2. 资金来源：由小区业主委员会筹集，并通过政府资金补贴、银行贷款等多种途径筹措。
五、项目进度计划1. 项目前期准备（2个月）：确定项目方案、制定计划和预算、筹集资金等。
2. 项目实施阶段（12个月）：进行建设工程、设备采购、绿化景观建设、停车场改造等。
3. 项目验收和运营（2个月）：经过相关部门的验收合格后，正式运营项目。
六、项目效益1. 居民生活质量提升：改善居住环境，提供更好的休闲空间，增加居民幸福感。
2. 小区整体品质提升：通过改善基础设施和景观，提高小区整体价值。
3. 居民安全保障：改善停车场管理、安全监控等设施，提高小区安全系数。
4. 创造良好的社区氛围：通过文化广场、儿童乐园等设施，促进邻里交流和社区活动。
修建性详细规划修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，满足《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）及实施细则、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订)（GBT17775－2003）等旅游规范要求，并符合项目旅游总体规划的需要，为项目后期景区评级创造条件。
一、修建性详细规划设计说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项：1)总用地面积； 2)总建筑面积； 3)住宅建筑总面积，平均层数； 4)容积率、建筑密度； 5)绿地率。
９、工程量及投资估算二、整体规划总平面图完善1、总平面图中地形图应清晰,与新设计的内容在线条深度上应明确区分,图纸比例准确。
总平面图上的建筑、道路及景观环境的各种设计线性应粗细有别、层次分明。
需要分期实施建设的建设工程项目,在总图中应标明分期范围线并列出其建筑面积等技术经济指标，地块内须保留的建筑应注明,其规模应计入项目总规模。
2、区位图建议采用两张图表述：一张图为表示行政区范围内的项目位置与周边现状关系分析图；另一张图表示一定范围内能够清楚反映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况的控规图中的项目地块位置，同时附现场照片。
3、总图比例为1:500项目核心区域还需1:1000或1：2000总图。
图幅在0#左右，设计内容应符合规划编制的有关强制性要求;总平面图应在批准的红线范围内设计布置,不能擅自改变红线、外用地和道路现状，并准确清楚表达规划红线中控制内容。
三、设计理念及空间结构功能分区与空间结构图，图中应标明项目规划功能分区和发展轴线及重要节点分布。
四、功能布局及特色塑造五、开发控制建议主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项：总用地面积；总建筑面积；住宅建筑总面积，平均层数；容积率、建筑密度；绿地率。
吉木萨尔县神火集团住宅小区修建性详细规划设计说明书目录一、规划概况 (3)1.1 区位 (3)1.2 规划范围及规模 (3)1.3. 主要的设计依据 (3)二、规划目标与原则 (3)2.1规划目标 (3)2.2规划原则 (3)三、规划设计 (3)3.1设计理念 (3)3.2 空间格局及功能结构 (3)3.3道路交通系统 (3)3.4小区景观系统 (3)3.5公共服务设施布局 (3)四、防灾设计 (4)五、无障碍设计 (4)5.1设计依据 (4)5.2住宅建筑 (4)5.3公共建筑.................................................................... 4 六、建筑设计 (4)6.1设计依据 (4)6.2建筑风格 (4)七、节能设计 (4)八、主要技术经济指标 (4)九、结构设计 (4)9.1结构选型 (4)9.2设计依据 (4)9.3设计参数 (5)9.4设计荷载 (5)9.5使用材料 (5)9.6地基基础 (5)十、给排水规划 (5)10.1 设计依据 (5)10.2 工程概况 (5)10.3 设计范围 (6)10.4室外给水排水工程 (7)10.5 建筑物内给水排水设计 (7)10.7环境保护措施 (7)10.8卫生防疫措施 (7)10.9施工图应提资料 (7)10.10主要设备器材表........................................... 错误！未定义书签。
十一、电气系统规划 (7)11.1设计依据 (7)11.2设计范围 (8)11.3室外配电及线路系统设计 (8)11.4室外弱电及线路系统设计 (8)11.5消防系统设计 (8)十二、燃气系统规划 (8)12.1设计依据 (8)12.2系统设计 (8)十三、采暖系统规划 (9)13.1建筑规模 (9)13.2设计依据 (9)13.3设计范围 (9)13.4室外设计计算参数 (9)13.5采暖热源设计 (9)13.6采暖系统设计 (9)13.7空调系统设计 (9)13.8通风系统设计 (9)13.9防排烟系统设计 (9)13.10管材及保温要求 (9)13.11环保与节能设计 (10)一、规划概况1.1 区位宏观区位：吉木萨尔县位于新疆维吾尔自治区天山北麓东端，准噶尔盆地东南缘，东经88°30′－89°30′，北纬43°30′－45°，东邻奇台县，西与阜康市接壤，北越卡拉麦里岭和富蕴县相连，南以博格达山分水岭同吐鲁番地区、乌鲁木齐市为界。
建筑修建性详细规划说明书范文建筑规划篇一、工程概况(一)地块位置某某县位于河南省西南部，南阳盆地东北隅，伏牛山东麓，唐白河上游。
东邻舞钢、泌阳县，南接社旗县、宛城区，西连南召县，北依鲁山县、叶县，是南阳市的北大门。
规划地块为康达路北侧、七峰大道东侧。
(二)地块规模可建设用地面积约26828㎡，道路面积约1080㎡，绿化带面积约6795㎡。
地块基地平整，可很快进入建造期。
二、规划设计依据1．中华人民共和国工程建设标准强制性条文2.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2022年版)3.《中华人民共和国城乡规划法》4.《城市居住区规划设计标准》GB50180-20225.《商店建筑设计规范》JGJ48-20226.《建筑设计防火规范》GB50016-2022(2022年版)7.《无障碍设计规范》GB50763-20228.《民用建筑设计通则》GB50352-20059.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-202210.《住宅设计规范》GB50096-202211.《建筑设计防火规范》GB50016-202212.《住宅建筑规范》GB50368-200513.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-202214．甲方提供的《用地红线控制图》（电子图）三、规划设计1.规划目标：居优越之上，万物皆备；居繁华之上，礼遇尊崇。
奢华人生，静怡生活。
充分利用场地现有的自然条件、区位条件与交通条件，将小区建设成为环境优美、具有极大吸引力、大品牌效应的现代化居住小区，成为本地房地产的标杆楼盘。
（1）高品质的业态组合功能与形态并重，合理进行功能组合与分区，塑造富有特色的空间形态，形成一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区。
（2）高质量的生态环境重视绿化景观的打造，保护生态环境。
居住区内设计布置良好的微地形地貌，充分营造宜居的内部环境。
（3）高效能的基础设施基础设施要做到安全、高效、可靠。
住宅小区修建性详细规划随着城市化进程的加速，住宅小区的建设越来越受到人们的关注。
一个良好的住宅小区不仅要满足居民的基本居住需求，还要提供舒适、便捷、安全的生活环境。
修建性详细规划作为住宅小区建设的重要依据，对于实现上述目标具有至关重要的作用。
修建性详细规划是指以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
对于住宅小区而言，其主要内容包括用地布局、空间组织、道路交通、绿化景观、公共服务设施、市政基础设施等方面。
在用地布局方面，要根据小区的规模和功能需求，合理划分住宅、公共服务设施、道路、绿地等各类用地。
住宅用地应尽可能保证朝向良好、采光充足，并避免受到噪音、污染等不利因素的影响。
公共服务设施用地应根据服务半径和居民需求，合理分布在小区内，方便居民使用。
例如，幼儿园、小学应靠近居住组团，菜市场、超市等商业设施应位于交通便利的位置。
空间组织是营造小区良好居住环境的关键。
通过合理的建筑布局和空间组合，可以形成丰富多样的空间形态，如中心广场、组团绿地、步行道等。
建筑的高度和体量应相互协调，形成错落有致的天际线。
同时，要注重空间的开放性和私密性，为居民提供既有公共交流空间，又有私人独处空间的居住环境。
道路交通规划对于小区的出行便利性和安全性至关重要。
小区内的道路应分级设置，包括主干道、次干道和支路。
主干道要保证畅通，连接小区与外部城市道路；次干道和支路要方便居民到达各个住宅组团和公共服务设施。
此外，还要合理设置停车场和停车位，满足居民的停车需求。
同时，要考虑行人的安全，设置人行道和过街设施，实现人车分流。
绿化景观是提升小区品质的重要因素。
应根据小区的地形地貌和气候条件，选择适宜的植物品种，营造多层次、多色彩的绿化景观。
中心绿地可以作为小区的景观核心，布置休闲广场、花坛、喷泉等景观元素；组团绿地则可以为居民提供就近的休闲空间。
同时，要注重绿化与建筑、道路的融合，形成整体美观的景观效果。
可编辑修改精选全文完整版设计说明第一章总体规划设计一、项目概述本案位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃溪河畔，拟建场地呈东北高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕有的，自然环境和交通条件优越的居住地。
总规划建设用地面积为59405.7平方米，总建筑面积为366788平方米。
其中，住宅建筑面积为160263平方米，商业建筑面积为17479平方米，高星级酒店建筑面积为76172平方米，写字楼建筑面积为22999平方米，幼儿园建筑面积2239平方米，架空层建筑面积为1985平方米，地下室建筑面积为82249平方米.二、设计依据1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《城市居住区规划设计规范》GB50180-933、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054、《住宅设计规范》(2003年版) GB50096—19995、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-20016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-988、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-99、《遵义市城乡规划管理技术规定》（遵义市人民政府令第49号） 10、业主提供的用地范围电子图以及其它相关资料三、建筑规划思想和结构1、建筑规划设计思想注重与周边环境的融合，创造都市山水典雅风格，着重表达组团内部的居住质量均好性，以形成和谐安逸的生活空间。
借助地形与水景的穿插，低建筑密度，高绿地率以及高星级酒店等公共服务设施的配套，创造出一个山水园林都市生态居住区。
2、建筑规划结构建筑规划结构为“一轴一带两组团”。
以连接城市道路与桃溪河滨水绿带的开敞步行道为景观轴，景观轴两侧布置两个住宅组团，垂直河道布置十五层住宅，西北侧布置高层住宅和高层酒店建筑，住宅与滨水绿带自然景色的完美结合，使居住环境质量均好性达到最佳，由河岸而上建筑由低至高布置，天际线高低错落，创造出与自然环境融合的山水园林城市建筑景观。
山东乳山杭海盛都居住小区修建性详细规划及建筑方案设计采用节能光源及高效灯具，并有自动调控，自动点灭控制，尽可能利用自然光源。
十四、人防设计每个人防单元面积≤2000平方米，平时为汽车库。
人防设计由建设方委托人防设计单位专项设计。
十五、竖向设计本基地规划范围内地势起伏较大，东高西低，北高南低。
规划中根据地形的现状情况来设计道路走向，保证场地地面坡度以及基地车行道的纵坡不大于6%，以形成合理的排水方向。
主要建筑用地地面设计高程高出场外地面至少0.30m。
根据规划道路的走向，形成东高西低、北高南低的总体趋势。
黄家夼小区的北、东、西三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面烟台路红线宽度为50米，东面古寨东路红线宽度为30米，西面古寨西路红线宽度为40米；而基地南面道路为威海市内环快速交通性道路环山路，其在本地段中有一处隧道横穿基地南部山体。
基地内部业已形成一定的路网格局。
其中，寨田路横贯小区中部，成为基地内部东西向的主要道路，而南北走向的潍坊路和新寨路两条道路也已经形成，已规划确定了断面形式。
基地现状用地主要为黄家夼旧村、威海建设集团机械公司、威海玻璃纤维厂、啤酒集团库区、田村建筑公司、金谷房地产开发公司、鲸园房地产开发公司、孙家滩建筑公司、4809厂仓库、市开发仓库、市房产装饰公司等十几个单位。
其中，有相当的保留用地，包括基地中部山脚处以及基地东部沿古寨东路一侧已建成的若干住宅和单位；同时，沿烟台路一侧，由于烟台路的景观建设，现有后退其道路红线不足30米的建筑除少量保留外，大多数均予以拆除；另外，基地西南部沿古寨西路处威海市酿造厂由于为新建建筑，近期内保留，远期考虑将其搬迁。
二、规划依据1．《中华人民共和国城市规划法》环境。
2．注重规划设计方案的经济可行性满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。
住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。
住宅小区工程建设方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人口数量的增加，住宅小区成为城市建设的重中之重。
一个优质的住宅小区不仅可以提高居民的生活质量，还可以提升城市的品质。
本项目位于城市中心区域，占地面积约为10万平方米，规划总建筑面积约为50万平方米，包括住宅楼、商业街、公园等配套设施。
本住宅小区将采用现代化的建筑设计和智能化的管理系统，旨在为居民提供舒适便捷的生活环境。
二、项目内容1. 住宅楼本项目拟建设10栋高层住宅楼，每栋楼高20层，总户数约为2000户。
住宅楼的设计将注重空间利用率和居住舒适度，每户都将拥有独立的阳台和观景窗，同时保证采光和通风。
2. 商业街本项目将规划一条商业街，集中安排商铺、餐饮街和娱乐设施，为居民提供便捷的购物和休闲场所。
3. 公园在住宅小区内规划一片绿地公园，设有散步道、健身设施、儿童游乐场等公共设施，提供居民休闲娱乐的场所。
4. 车辆通行规划两个地下停车场，满足业主的停车需求，同时减少地面车辆通行的拥堵情况。
5. 安全管理采用智能化的安防监控系统，保障住户的人身和财产的安全。
6. 环保设施在小区内设置垃圾分类回收点，建设雨水收集系统，采用节能环保的建材和设施。
三、建设方案1. 地基加固由于本项目地处城市中心区域，地质条件复杂，需要对土壤进行加固处理，确保房屋建筑稳固。
2. 建筑设计采用现代化的建筑设计理念，注重建筑的整体风貌和细节处理，使建筑更具视觉冲击力。
3. 绿化规划在小区内规划大量的绿化植被，打造宜居的环境氛围，提升居民的生活质量。
4. 智能化管理系统引入先进的智能化管理系统，包括门禁系统、楼宇监控系统、能源管理系统等，提升小区管理的效率和便利性。
5. 竣工验收在建设完工后，对小区的建筑结构、设施设备、安全设施等进行全面的竣工验收，确保各项工程符合相关标准和规定要求。
四、项目效益1. 居民生活品质提升本项目将提供优质的住宅环境、便捷的商务配套和舒适的休闲娱乐设施，居民的生活品质将得到提升。
大顺房地产二期“绿色家园”修建性详细规划一、现状概况大顺房地产开发有限公司“绿色家园”二期经济适用房小区，位于乌鲁木齐市鲤鱼山路东侧，规划银川北路西侧，拟建天津东路北侧，小区南北长约430米，东西宽约260米。
小区规划总用地为66060m2。
小区中间南北方向有一条宽3米的西北湟渠，为小区作水景创造了良好的自然条件。
该综地地形地势较平坦，略呈现南高北低的地貌特征，地势落差较小。
小区现状为一些零零散散的低矮平房，均已拆除。
小区南部为首都师范文博实验中学，从小学至高中，师资力量雄厚。
沿鲤鱼山路向西300米为广汇美居物流园，东侧为河滩快速公路及绿色长廊，小区西北侧和北侧均为赛博特汽车城，东北角为1路车公共交通车站，因此，该小区地理位置比较优越，交通十分便利。
二、规划依据：1、乌鲁木齐市城市规划局选址意见书附图；2、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；3、《住宅设计规范》（GB5096-1999）；4、规划设计委托书。
5、其他国家及地方颁布的有关法律法规和技术规范三、小区规划定位：小区为乌鲁木齐市三类地段，原是一些低层民宅，虽然小区地理位置及环境比较优越，交通又十分便利，但是考虑到该地块为三类地段，距离乌鲁木齐的商贸中心红山还有一段距离，因此，在开发该地块时以经济适用房为主，小区步行主入口处，开发两栋小高层，来丰富空间景观，使整个小区高低错落，优化首府工薪阶层的生活、居住水平。
四、规划设计指导思想：1、设计目标：坚持以人为本，创造安全、舒适的生态型居住环境和符合首府实际情况高质量的生活空间，体现便民小区的开发理念，打造一个充满阳光，环境优美，生活便捷的住宅小区。
2、设计思路：a）、注重生态效应,充分利用现有景观条件、改善小区生活环境。
b）、体现文化特色，引入健康、积极的活动方式，提升所处社区的文化层次。
c）、突出“严谨、交流、人性化”，建筑体现现代风格，整体性强，功能完善合理，增强可识别和独特性。
五、总体布局小区的规划结构特点是“一心，一带，三组团”。
“一心”即小区中心，包括小区中心广场，会所及幼儿园，中心广场主要以铺装花砖为主，按图案组合铺设，周边加以花坛、绿篱、雕塑，喷泉，花架等小品相衬托，中心广场沿着景观轴线往里为小区会所，供小区居民购物，餐饮，休闲，娱乐。
从会所经过水渠为小区幼儿园，居民可通过步行道路通向幼儿园，使幼儿园处于一个即安静又便捷的位置。
“一带”即一条生态景观水渠，局部拓宽，做些水景，来优化小区的环境，在实施过程中，还可做些葡萄长廊，增加小区的文化品位。
沿渠水系及两侧设绿化景观带，使整个绿化景观系统借此渗透至各个组团甚至各院落，使人充分享受到“小桥，流水”的美妙景色。
“三组团”即：a)、小区规划以创造建设现代化的精品社区为目的，本着以人为本的中心思想，根据现有的地形条件划分组团关系，小区共分为三个组团即为中心组团、北片区组团和南片区组团。
各组团的建筑物以周边布置和行列布置形成混合式的布置方式,组团之间以5米宽的小区路连接。
b）、中心组团是以小区中心广场为中心，包括两栋小高层、会所及幼儿园，还有广场周边的住宅楼，通过生态景观水渠，联系南、北组团。
c)、北片区组团沿鲤鱼山路、银川路及规划路周边布置建筑物，中间建筑在符合日照间距的条件下进行适当布置，形成半开敞式院落，本组团设有三个庭院绿地和一个组团绿地，组团绿地主要以水景为主，再加些石桌、石凳与生态景观水渠遥相呼应。
d）、南片区建筑以行列式布置为主，沿鲤鱼山路设置底商住宅，设有两个庭院绿地和一个组团绿地，组团绿地以图案式的园路，归整的绿化形成小区特有的绿化景观系统。
小区退让原则为：沿鲤鱼山路多层住宅退后红线10米，小高层退后红线14米，其他三条规划路均退后红线5米。
按乌鲁木齐市日照分析，该小区在三类地段，日照系数为1.6,多层住宅南北方向平行布置时，其日照间距为27米，东西方向根据折减系数为26米。
六、道路与交通规则：小区沿鲤鱼山路小区中间设步行主入口，两边小高层旁边为车行入口，银川北路上设一小区次入口，这样，小区共有一个步行入口，三个车行入口。
整个小区道路以通而不畅的设计原则，组团路以枝状布置，各个组团之间，既有联系又保持一定的距离，通过生态景观水渠将各个组团联系起来，使人们集中于小区的中心广场，达到人与自然的和谐统一。
小区内规划路面宽为9米两边设有人行道和绿化带，组团路面宽为5米，两边设有绿化带。
七、六绿化规划：小区内规划道路以种植乔木为主，小区退让建筑线的部分可做绿化，提高小区的绿地率。
人行干道和组团宅前均设计成景观绿化，或以葡萄廊连接，或以灌木分隔，或以花草衬托，或以小品雕塑点缀，与小区中部集中绿地呼应，形成小区绿化共享空间。
八、消防设计：组团路面宽为5米，均可作为消防车道。
沿街建筑物长度在150米以内均留有不小于4m×4m的消防车通道。
超过80米的沿街建筑物底层留有人行通道。
九、公共设施规划小区沿鲤鱼山路为一层底商住宅，为居民提供基本商业服务设施。
其他路段均设为纯住宅楼。
根据小区的规模，小区内设幼儿园和会所。
十、给排水设计:设计依据：1. <<城市给排水管网设计规范>>(CJJ34-2002)；2.<<城镇给排水管道工程技术规程>>(CJJ/T81-98)；3.<<室外给水设计规范>>(GBJ13-86)，（1997年版）；4.<<室外排水设计规范>>(GBJ14-87) ，（1997年版）；5.乌鲁木齐市土地规划管理局提供设计红线图；小区给水接鲤鱼山路上的市政自来水管网, 给水管按地面自然坡度, 给水管与采暖管同沟敷设, 给水管道采用球墨铸铁给水管,胶圈接口。
（1）生活用水量标准：300升/日.人总用水量：22立方米/日（2）公共建筑用水量标准：100升/日.人用水量：6立方米/日（3）浇洒道路和绿化用水量：1立方米/日（4）居住小区管网漏失水量和未预见水量之和按最高日用水量的10%-15%，用水量：3.3立方米/日总用水量：32.3立方米/日小区排水采取分流的形式，集中后汇入总干管后，分别排入鲤鱼山路、规划道路和规划天津路上的市政排水管网。
小区排水系统排水定额是其相应的生活给水系统用水定额的85%-95%，用水量：27立方米/日排水管采用钢筋混凝土管承插式石棉水泥接口, 排水管局部穿越给水管与采暖管管沟处不得有接口.与管沟中给水管冲突处给水管上翻绕行.在道路下检查井盖为加重井盖,绿化带宅前道为普通井盖.室外消火栓采用地下式，环绕小区布置。
十一、燃气及供热设计（本规划只设燃气调压室，分户管线由燃气专业公司自行设计a、供热设计依据：1. <<城市热力网设计规范>>(CJJ34-2002);2.<<城镇供热管道工程技术规程>>(CJJ/T81-98)..3. 乌鲁木齐市土地规划管理局提供设计红线图；（1）、热负荷:小区总建筑面积10.19万平方米，其中居住建筑面积9.85万平方米，公建建筑面积0.34万平方米，居住热指标取50瓦/平方米，公建热指标取50瓦/平方米。
居住采暖热负荷为4.93MW,公建采暖热负荷为0.17MW。
总热负荷为5.1MW。
（2）、供热管网布置说明:采用集中供热方式。
小区供热是接鲤鱼山路上的市政供热主干管网。
然后通过设在小区内的两条道路上的供热主干管向小区集中供热，各条主干管然后成枝状向建筑物供热。
供热管网采用直埋式,沟槽开挖至设计标高后找平,将沟中>50粒径的石块等清理干净.如沟底:+为碎石,仅做平整;若为砂土须掺砂达中密以上;为粘土或亚粘土要求换土夯实(沟槽同底宽,深1.0m,做2:8灰土垫层). 管道两侧填砂及回填土要求密度一致,同时回填。
采暖管道在其最高点安装DN2截止阀,上装自动放气阀,最低点分别安装DN20泄水阀。
（3）、管材：小区供热管材选用: DN>200采用螺旋埋弧电焊钢管,DN<200采用热轧无缝钢管或焊接钢管.管网采用直埋式，埋深不小于1.2米。
供热管线布置在小区道路一侧。
(4)、管道保温管道保温选用聚氨脂泡沫保温层,耐温120℃.厚度均按标准厂家提供的数。
b、燃气设计依据：1. <<城镇燃气设计规范>>(1998版);2.乌鲁木齐市土地规划管理局提供设计红线图; 用气量（1）居民用气量：每户最大用气量为2NM3/h1356×2×0.12=325NM3/h（2）公建用气量：按居民用气量的10％计325×10％=33NM3/h（3）其它用气量：按以上总用气量的5％计358×5％=18NM3/h（4）小区总用气量：376NM3/h十二、电力(一)、设计范围：小区的供配电系统及防雷接地保护。
(二)、设计依据：1、建筑专业提供的修建性总体规划及业主的要求；2、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；3、《住宅设计规范》GB50096-1999；4、《建筑照明设计标准》GB50034-2004；5、《供配电设计规范》GB50052-95；6、《低压配电设计规范》GB50054-94；7、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94；8、《电力工程电缆设计规范》GB50217-94；(三)、用电负荷计算及电能计量：住宅用电平均每套按6千瓦计，会所、幼儿园按0.05千瓦/平方米。
小区内设三座箱式变电站向各建筑物供电，用电负荷指标如下1#箱式变电站用电负荷总容量2124.00kW计算有功功率573.48kW计算无功功率187.75kW(补偿后)计算视在功率603.43kW功率因数0.95(补偿后)2#箱式变电站用电负荷总容量3772.00kW计算有功功率943.00kW计算无功功率306.72kW(补偿后)计算视在功率991.63kW功率因数0.95(补偿后)3#箱式变电站用电负荷总容量2448kW计算有功功率612.00kW计算无功功率200.41kW(补偿后)计算视在功率643.98kW功率因数0.95(补偿后)小区总用电负荷指标用电负荷总容量8344kW计算有功功率2150.87kW计算无功功率806.82kW计算视在功率2297.22kW功率因数0.94附：用电负荷统计表详见表8-8-2小区内会所、幼儿园用电计量均在本工程单体内总进线柜上计量，住宅用电均在本层公共部位电表箱内计量。
(四)、供配电系统：1. 小区内主要建设住宅楼(含小高层住宅)、幼儿园、会所。
供电负荷等级属二级。
2. 由小区外部引一回10kV电源，采用电缆进线引入至小区箱式变电站，小区内设三座箱式变电站，根据建筑物用电容量及平面布局，并考虑380V配电线路的合理输送功率和距离，三座箱式变电站分别布置在负荷中心位置。
