静安区·72街坊项目概念方案设计CONCEPTUAL DESIGN OF THE PROJECT IN JING'AN DISTRICT·72 BLOCK01前期分析江宁路文化剧演街，东近苏州河两岸人文休闲创业集聚带，北临昌平路公共活常州市无锡市苏州市0.5KM 嘉里中心上海市眼科医院上海市静安区中心医院普陀区妇女儿童保健所石门二路地段医院艺海剧院静安实验小学东校区武定路第三小学静致院附校小学部静安区第一中心小学时代中学上海市育才初级中学上海市五四中学静安体育中心自然博物馆南京西路购物中心1KM31°24‘N121°45‘E湖州市嘉兴市上海市文文文商商学小115761111114122222233456742334小中中中小小医医医医医杭州市2•规划方案研究范围包含整个静安区72街坊，占地面积约31390平方米。
公建部分建筑面积60864.5平方米（包含保留保护石库门里弄房屋约8467平方米），住宅部分建筑面积60864.5平方米，地上总建筑面积不大于121729平米。
•轨道交通服务辐射比较良好紧邻地铁轨道1号线、2号线、7号线、12号线和13号线。
基本上可以通过共享单车骑行换乘的最佳距离。
地块周边地面公共较为发达，步行100米范围内有四个公交站点（江宁路和康定路上），途径的公交线路有9条。
•土地用途：商、办、住综合•住宅区用地面积16286.79㎡•容积率3.8•基地总限高180m•地块名称：039-2江宁路昌化路昌平路康定路住宅公建静安区来楚生建筑风格庄重、古朴，建筑材料与细节渗透着自然的气息。
建筑材料：手工打造的红砖、青砖，铁艺栏杆，手工窗饰拼花图案高而窄的窗户高耸的双面斜顶凸出于斜面屋顶的老虎窗山墙变化丰富1235602规划设计对话静安文脉传承建筑风格的延续及创新降低单价朝向、梯户比、间距、入户感受均需最佳丨规划策略社区公共开放空间高端产品体验底层架空泛会所与人文文化相结合基地内有保留建筑，历史底蕴深厚。
上海中海瀛台“爸爸，爸爸！我们去那里玩吧？”“好啊。
”在一个宁静的早晨，当人们还在睡梦中时，孩子甜美的声音唤醒了沉睡中的爸爸妈妈。
中海瀛台位于浦东新区中央别墅区，那里是上海最贵的高档别墅区之一。
听到有这样的好地方可以去玩，小孩和大人都兴奋不已，快速穿好衣服洗漱完毕，全家人就直奔中海瀛台。
中海瀛台作为国内著名的豪华住宅区，它占地120万平方米，总建筑面积为30多万平方米。
中海瀛台位于陆家嘴金融贸易区，占尽天时、地利、人和。
这里虽然环境优美，空气清新，但缺乏教育氛围，幼儿园只有一家，小学也仅两家，而且入读人数远远低于其他小区。
现在好了，周边又增加了幼儿园和小学。
而且，中海集团在周边开发了二十多万平方米的大型社区，现在的业主子女可以直升中学，以后就会出现像对口复旦附中的辉煌情况，让你感受真正的上海顶级教育资源。
2008年5月22日是一个令人难忘的日子，因为这一天中海和外高桥合作建造的中海瀛台分校竣工，同时揭幕了其雄伟壮观的外观。
该项目总建筑面积20万平方米，是中海集团迄今为止在上海开发规模最大的项目。
中海瀛台幼儿园是经浦东新区教育局批准，由中海集团投资建造，委托上海世界外国语小学管理的具有国际化视野的高品质双语教育实验幼儿园。
中海瀛台幼儿园以其先进的办学理念、科学的保教体系和优良的师资队伍将为孩子的健康成长提供坚实的保障。
为了孩子能在好的教育环境下健康快乐地成长，这几年来，中海集团把办教育当成一件重要的事情来抓。
特别是把学校教育列为发展战略的重点，中海教育集团旗下的幼儿园、小学、初中、高中、大学都一一落成，从此可以享受到中海集团优质的教育资源。
小区内除了中海幼儿园和小学外，还有着上海交通大学的成教学院、上海建桥学院等多所国内知名大学。
据了解，中海集团是中国改革开放以来迅速崛起的一家房地产企业。
自从上世纪九十年代初创立以来，秉承“创造城市梦想，改变生活品质”的核心价值观，中海集团逐步形成以房地产开发为主业，涵盖城市基础设施建设、旅游及商业运营等行业的多元化产业结构。
上海七大富人区，最顶级的富豪都住这里!说起上海大名鼎鼎的4大富人区，相信老上海们都能如数家珍：古北、陆家嘴、佘山、碧云，哪一个不是名动一时的富豪聚集地。
然而，细心的你也许已经发现，近年来这4大富人区的话题度越来越低了。
碧云涉外租赁房，始终未能向置业转变，偌大古北，却没一个拿得出手的顶级豪宅，佘山别墅近年来在各大豪宅排行榜也难觅踪迹，4大富人区中的3个仿佛被人遗忘了。
与此同时，曾名不见经传的区域却日渐热门，前滩、南外滩、北外滩、陆家嘴北滨江……魔都富人区开启新一轮大洗牌，谁能脱颖而出？对于怎么判“富人区”，如今并没有一个统一的标准。
地理位置优越，自然景观优美，配套高端齐全……如果说有一个条件能让人直观判断为富人区，那只能是“顶级豪宅扎堆”！从古北新区到碧云国际社区，从世茂滨江花园，到紫园、檀宫，再到九间堂、华洲君庭，上海这十几年里一直在谱写上海富人区的故事。
而这些故事无一例外，都和豪宅密切相关。
如今的上海，富人区与豪宅早已捆绑在一起，很难区分了。
浦东东郊亿级别墅扎堆的“龙头老大”和长宁西郊一样，浦东东郊在上海的行政区域板块划分中也是不存在的，但是东郊宾馆和周边一大批顶级别墅的聚集，生生让这里成了上海公认的富豪聚集地。
翻看近年来各类豪宅排行榜，什么“豪宅成交均价排行榜”，“豪宅成交总价排行榜”，“顶级豪宅最多的区域”，东郊总是排头兵。
“西有檀宫，东有君庭”更是早已成为豪宅圈全公认的“真理”。
华洲君庭，成交总价2.6亿/套2018年上海豪宅成交均价排行榜TOP20中，东郊的别墅占了4席，其中华洲君庭和东郊壹号，分别以30.7万元/㎡和30万元/㎡位列第1、2位！上海豪宅单套成交总价榜，前10位中东郊别墅占4位！其中华洲君庭成交总价平均近2.6亿元/套！能在东郊买房的富豪，那都不是普通富豪啊！如果说这样一个区域还不能称之为富人区，那整个上海能冠上这个名头的地方，真的不多了！区域内可售别墅东郊罗兰别墅丨4500-6500万元/套法式纯独栋小区，别墅面积350-410㎡，单价13-16万元/㎡，总价约4500-6500万元/套。
