城市新区棚户区改造项目可行性研究报告

城市新区棚户区改造项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 ........................................................................... 1 1.1项目概况 .............................................................................................. 1 1.2项目建设单位概况 ................................................................................ 3 1.3可行性研究工作依据及范围 .................................................................. 4 1.4研究结论 .............................................................................................. 6 第二章 项目建设背景及必要性 .............................................. 7

2.1项目提出的理由与过程 ......................................................................... 8 2.2项目建设的必要性 .............................................................................. 10 2.3项目建设的可行性 .............................................................................. 14 第三章 项目市场分析 .......................................................... 16

3.1项目定位 ............................................................................................ 17 3.2项目所在区域市场分析 ....................................................................... 17 3.3项目的竞争优势和劣势分析 ................................................................ 19 3.4土地预期销售价格预测 ....................................................................... 20 第四章 项目现状及规划 ....................................................... 22

4.1项目现状 ............................................................................................ 23 4.2用地规划 ............................................................................................ 23 4.3道路交通规划 ..................................................................................... 25 第五章 用地综合补偿方案 ................................................... 26

5.1征地及拆迁范围 .................................................................................. 26 5.2用地综合补偿方案 .............................................................................. 26 第六章 安置小区建设方案 ................................................... 30

6.1指导思想和建设原则 .......................................................................... 30 6.2棚户区改造目标、方式 ....................................................................... 31 6.3拆迁安臵房小区建设方案 ................................................................... 32 第七章 棚户区基础设施建设方案......................................... 47

7.1道路工程 ............................................................................................ 48 7.2给水管网工程 ..................................................................................... 54 7.3排水管网工程 ..................................................................................... 57 7.4电力工程 ............................................................................................ 58 7.5电信工程 ............................................................................................ 59 7.6供热工程 ............................................................................................ 60 7.7基础设施建设工程量 .......................................................................... 60 第八章 环境保护.................................................................. 62 8.1环境保护执行标准 .............................................................................. 62 8.2项目实施地环境质量现状 ................................................................... 62 8.3主要污染工序 ..................................................................................... 63 8.4环境保护措施 ..................................................................................... 65 8.5地质灾害影响分析 .............................................................................. 69 8.6特殊环境影响 ..................................................................................... 69 第九章 劳动安全卫生与消防 ................................................ 70

9.1劳动安全卫生编制依据和执行标准 ..................................................... 70 9.2危害性因素 ......................................................................................... 70 9.3安全生产措施 ..................................................................................... 70 9.4消防措施 ............................................................................................ 73 第十章 节能 ......................................................................... 75

10.1编制依据 .......................................................................................... 75 10.2能源消耗数量 ................................................................................... 76 10.3节能降耗措施及节能效果和效益分析 ............................................... 76 10.4节能效果 .......................................................................................... 79 第十一章 项目组织管理 ....................................................... 80