材料定板管理
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材料定板与设备选型管理
流程
编号:YD-LC-SJ006
版号:A/0
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材料定板与设备选型管理
流程
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材料定板与设备选型管理
流程
编号:YD-LC-SJ006
版号:A/0
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材料定板与设备选型管理流程
房地产成员企业相关部门房地产成员企业设计部房地产成员企业经营层集团工程中心
(产品部)
支持性文件集团设计决策层
定
板
封
样
(
施
工
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阶
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阶
段
)
材料定板与设备选型管理
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编号:YD-LC-SJ006
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1. 目的
规范项目材料定板与设备选型操作程序,对过程进行控制,及时选定材料设备样板,使项目工
程所用的材料设备质量满足项目定位的要求,支持招标采购工作的顺利开展。
2. 适用范围
适用于集团各房地产项目的建筑设计、景观设计、装修设计等过程的材料定板与设备选型。
3. 术语和定义
无
4. 职责
4.1 房地产成员企业设计部
(1)负责组织编制材料定板与设备选型方案;
(2)负责提供材料设备选型意见,参与市场调研;
(3)负责编制各阶段《材料设备清单》,确定主要材料设备明细并组织评审;
(4)参与确认各阶段材料/设备样板,并参与涉及观感、使用功能的材料设备进场验收。
4.2 房地产成员企业相关部门
(1)参与编制材料定板与设备选型方案;
(2)参与编制项目整体材料设备选型方案及《材料设备清单》评审;
(3)负责组织材料设备市场调研;
(4)负责组织各阶段材料设备样板的确认、封样、移交;
(5)负责甲供材料设备的招标采购;编制《材料设备封样目录》;
(6)组织材料设备进场验收;
4.3 房地产成员企业经营层
(1)负责审核材料定板与设备选型方案;
(2)负责审核单笔超过50万元或影响建筑感官效果的《材料设备清单》;审批其他的《材料设备
清单》。
4.4 集团工程中心(产品部)
(1)负责审核材料设备选型定板方案;
(2)参与材料市场调研,并提供技术要求和技术标准;
(3)负责编制由集团确定的材料(设备)的《材料设备选型定板清单》;
(4)负责审核单笔超过50万元或影响建筑感官效果的材料;
(5)对材料设备样板进行备案.
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4.5 集团设计决策层
(1)审批材料设备选型定板方案;
(2)审批所属企业主导材料的单笔超50万或影响建筑外立面的材料。
5. 关键节点说明
流程 节点 流程节点内容 流程节点说明 输出相关
表单
集团总部 所属企业
1.
提供阶段材料设备初步需求 1. 设计部根据以往的材料设备清单模板和设计单位推荐的材料设备,起草材料设备
初步需求清单;营销部、工程部、成本部
共同提出材料设备采购范围建议,成本部
提出材料选型定板成本控制建议,作为设
计部材料选型的成本控制依据;
《材料/设备
明细表》
《材料设备
选型计划表》
2.
编制《材料设备选型定板清单》 1. 集团确定的选型定板部分,工程中心(产品部)根据材料设备选型定板清单应依据设计效果要求提出材料初步选型建议(即提出材料设备基本参数),结合以往调研成果,进行深入调研、样板制作,并从材料质量、成本及进度控制角度提出材料选型的推荐意见。 2. 集团确定的选型定板部分,由产品部各专业设计师填写《材料选型定板单》。 1. 设计部根据材料设备选型定板清单及计划,依据设计效果要求提出材料初步选型建议(即提出材料设备基本参数),结合以往的调研成果,进行深入调研、样板制作,并从材料质量、成本及进度控制角度提出材料选型的推荐意见。
2. 设计部各专业设计师根据以上意见填写
《材料选型定板单》,提出专业意见,经
设计管理部门主管审核(若超过成本目
标,还需须经成本管理部门审核),分管
领导审批。材料选型定板金额超过50万
(注:指单个材料设备的总量)的以及影
响到建筑观感效果效果的重要材料,由集
团生产中心审核、分管领导审批。
《材料设备
选型定板清
单》
6、支持性文件
(1)《材料设备清单》
(2)《材料设备清单审批表》
(3)《材料设备样板目录》
(4)《材料设备样板会签单》
(5)《样品管理目录》