装饰工程造价
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浅析装饰工程造价控制摘要:随着我国国民经济的高速发展,人们生活水平的不断提高,再加上住房分配制度改革和住宅私有化的进程加快,房地产开发建设也随之高速增长,与此同时,也带动了住宅装饰装修的热潮。
因此,加强装修造价管理、保障装修质量、加快整个资金回笼率成为装修行业的当务之急,以保证项目管理目标的实现。
本文分析了建筑工程装饰企业工程造价现状,探讨了加强装饰工程造价管理的措施。
关键词:装饰工程造价控制现状措施中图分类号:u655.59文献标识码: a 文章编号:随着国民经济的飞速发展及人们物质文化生活水平的不断提高,建筑装饰工程已经从建设工程中分离出来而形成一个新兴行业———建筑装饰业。
有关资料表明,建筑装饰工程造价在建筑工程造价中的比重已与土建工程持平并有超出土建工程的趋势,比较高档的建筑装饰工程的工程造价是土建工程的几倍,甚至数十倍。
从建筑装饰工程涉及的范围来说,它关系到千家万户,有影响到社会公共安全和社会公共利益的可能;从政策和技术层面来讲,作为一个新兴行业,建筑装饰业各项政策与制度、规范与标准尚未健全,技术及人才缺乏,有待加强与完善。
作为装饰工程管理重要部分的工程造价管理更是如此,强化装饰工程的造价管理已成为建设管理面临的新课题。
一、建筑工程装饰企业工程造价现状分析建筑装饰工程是一项投资庞大,施工工艺复杂的工程,相对于建筑安装工程来讲,装饰工程造价的确定和管理更加困难。
1、工程要求不规范目前,建筑装饰标准的档次越来越高,格调不断翻新。
这样不仅给装饰工程中浪费大资金流失严重留下漏洞,而且给建筑物的安全使用也留下了隐患,再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸,有的工程只有一份示意图。
2、材料品种繁多、市场价格混乱装饰装修市场造价管理混乱,投标报价及预算结算大多无据可循,施工单位存在哄抬单价、套取高额利润的普遍现象,其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失,更主要是给工程质量带来隐患。
建设单位面对五花八门的价格所困扰,分不清哪个便宜哪个适合,很容易被引入误区,或者上当受骗被虚假的价格所误导,仅能凭借具有经验的基建管理人员依据市场分析得出近似单价,并与报价单位商谈得到最终定价,变数很多且易滋生腐败。
装饰装修工程造价预算表装饰装修工程造价预算表是指在进行装修工程时,根据工程的具体情况,对所需材料、人工、设备等进行详细的预算,以便于掌握工程的总体造价和控制工程的成本。
下面将从预算表的作用、编制方法、注意事项等方面进行阐述。
首先,装饰装修工程造价预算表的作用非常重要。
它可以帮助业主了解工程的总体造价,避免因为工程进度延误或者材料价格波动等原因导致工程造价超出预算。
同时,预算表也可以作为业主与装修公司之间的重要依据,明确工程的具体要求和双方的责任,避免出现纠纷。
其次,编制装饰装修工程造价预算表需要注意以下几点。
首先,要根据工程的具体情况进行详细的测量和分析,包括房屋面积、墙体面积、地面面积、天花板面积等。
其次,要根据工程的具体要求进行材料的选择和计算,包括瓷砖、地板、墙纸、涂料等。
最后,要根据工程的具体情况进行人工和设备的计算,包括工人的工资、设备的租赁费用等。
最后,编制装饰装修工程造价预算表需要注意以下几点。
首先,要根据工程的具体情况进行详细的测量和分析,包括房屋面积、墙体面积、地面面积、天花板面积等。
其次,要根据工程的具体要求进行材料的选择和计算,包括瓷砖、地板、墙纸、涂料等。
最后,要根据工程的具体情况进行人工和设备的计算,包括工人的工资、设备的租赁费用等。
总之,装饰装修工程造价预算表是装修工程中非常重要的一环,它可以帮助业主了解工程的总体造价,避免因为工程进度延误或者材料价格波动等原因导致工程造价超出预算。
同时,预算表也可以作为业主与装修公司之间的重要依据,明确工程的具体要求和双方的责任,避免出现纠纷。
因此,在进行装修工程时,一定要认真编制预算表,以便于掌握工程的总体造价和控制工程的成本。