建筑装饰装修工程造价管理

建筑装饰装修工程的预决算工作要点及管理对策摘要：建筑装饰装修工程的预决算是工程持续和科学性推进的前提条件。

在新的时代背景下，随着建筑装饰装修市场的多样化发展，工程项目的预决算工作也将会有更高的需求。

因此，建筑装饰装修企业也应该对传统的工程预决算工作进行相应的优化。

因此，本文从建设项目预算结算中出现的一些问题出发，探讨了建设项目预算结算的控制与管理，以期能够进一步促进建筑装饰装修工程的预决算管理效率。

关键词：建筑装饰装修工程；预决算；控制和管理方法引言：在建筑装饰装修工程中，在其施工过程中，经济问题和质量问题是最主要的两个因素，质量问题需要有充足的资金来保证，而预决算工作则是对建筑装饰装修工程的施工总成本进行提前验算，以保证施工中的质量得到充分的资金支撑。

在建筑装饰装修项目中，预结算是一个必不可少的工作，它对项目成本的控制和调整起着至关重要的作用。

1预决算工作的概述预决算工作是把在建设过程中耗费资金的材料、人力、机械等项目进行汇总，然后计算出建设工程所需的资金总额。

建筑装饰装修项目的预决算工作，主要有：设计预算，投资预算，装修预算，竣工决算。

在工程建设阶段，预算、预算、预算等四项工作将会贯穿工程建设的全过程。

充分发挥预决算工作的作用，能够避免人工、材料及其他消费的不实报送，最大限度地减少竣工决算超出投资估计的资金，加强对建筑装饰装修工程建设中的资金管理。

2建筑装饰装修工程预决算中存在的问题2.1建筑装饰装修工程预决算基准不明确建筑装饰装修市场具有复杂的经济结构，在进行经营的时候，根据自己的运营模式和市场动态来设置与之相适应的发展框架，这就导致了在预决算的过程中，企业所执行的标准也会有所不同。

从目前的建筑装饰装修市场的发展状况来看，目前还没有形成一个与建筑装饰装修预算相关的标准，同时，一些公司的领导还没有意识到预算的重要意义，因此，对预算的支持也不够充分，这会影响到项目预算的准确性。

在工程建设中，建筑和设计是主导着整个项目的进行，当双方在交接时，如果出现沟通不准确的问题，势必会导致后期的预决算信息不准确。

建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施摘要：随着时代的发展，人们逐渐开始追求舒适安逸的居住环境，那么人们对建筑装饰装修工程也越来越重视，为了更好的提高建筑装饰行业的可持续发展，企业必须要使用环保健康的建筑材料进行施工，而且相关技术人员还要严格的做好造价成本的控制，而且相关管理人员要严格的对建筑材料进行监管，防止出现偷工减料的现象，这样才能够更好的在建筑行业立足，从而提高了产业的发展前景。

关键词：建筑装饰装修；工程造价；成本控制；措施一、建筑装饰装修工程造价成本控制的价值1.有助于建筑裝饰装修工程的长远发展众所周知，造价成本对产业的发展有着非常重要的影响，如果造价成本太高，这样就可能会导致企业亏损的现象。

如果造价成本太低，那么房屋装饰的质量就难以保证，所以相关人员对装修工程造价成本进行严格的控制，能够更好的促进产业的发展。

这就需要相关管理人员对装饰材料进行严格的把握，要选择对居民健康有保障的材料，刚才能够为产业赢得好的口碑，从而为长远发展打下了坚实的基础。

所以说，要严格的对造价成本进行控制与监管，这样才能够更好的保证工程的顺利实施与进行，为以后的发展打下坚实的基础。

2.有助于工程资金的把控.相关人员在进行工程建造的过程中，工程资金是一定的，为了更好的实现资金的良好使用，那么就需要相关管理人员做好工程资金的操控，要以工程施工建设为基本，这样才能够对建筑的质量进行把握，从而提高造价成本控制。

建筑成本不仅与建筑材料有关，而且还受建筑工艺的影响，这两点都会使造价成本发生改变，所以这就需要相关技术人员对建筑施工进行全面把握，这样才能够更好的对工程资金进行相应的把握。

二、建筑装饰装修工程造价管理以及成本控制影响因素1.缺少全面性新时期背景下，建筑企业的整体发展形式相对比较良好，能够给人们带来别样的感受，但是在项目建设时，由于这个项目投资相对比较大，涉及到的施工内容具有一定繁琐性特点，所以在现阶段，建筑装饰装修工程项目的建设中，仍然存在很多问题无法得到及时有效的处理。

建筑装饰装修工程施工造价控制摘要：建筑装饰装修工程造价控制工作自始至终作用于项目整个过程中, 是一项涉及面广, 综合性强的工作。

本文分析了装饰装修工程结算价远超中标价的原因，探讨了建筑装饰装修工程施工造价控制措施。

关键词：建筑装饰装修工程施工造价控制原因中图分类号： tq174.6+4 文献标识码： a 文章编号：一、装饰装修工程结算价远超中标价的原因1、以方案设计招标，招标过程中控制不严有些业主鉴于工程时间过紧，施工图尚未设计业主便急于使用设计方案进行施工招标。

造成工程量与施工图实际情况差距较大。

当“工程量清单”计价方法采用无标底招标方式时，如果由于设计阶段的造价控制不理想，或是出现几个投标人恶意围标的情况，将会发生中标价与业主的预期价格出现较大差距。

2、投资控制缺乏事中控制招投标结束后，许多装饰工程的造价控制便停留在事后审计阶段，在工程施工阶段基本采取做了再说。

缺乏过程中的主动介入、事中控制，到审价结算时木已成舟，甚至部分审价中的内容已无法核实，造成甲乙双方扯皮。

3、装饰装修工程容易发生大的设计变化装饰装修工程讲究的是装饰装修效果，有的业主在设计时没有很好地理解设计的效果，等到装饰装修到一半或装饰装修完成后觉得效果不符合自己的要求，要求更改设计。

此种更改经常牵一发动全身，造成发生较大的费用。

4、装饰装修工程与土建工程施工界面划分不清或其它原因造成施工过程中发生新增工作内容多装饰装修工程与土建工程施工界面划分不清，装修单位施工部分工程量在原来招标中未做考虑，使结算工程量大大提高。

有时是业主在施工过程中又要求设计添加工程内容等其它原因造成施工过程中新增工程量。

5、装饰装修选材复杂，同种类型材料市场价格差距大装饰装修工程选材复杂，不同于主体土建工程主要材料如钢筋、混凝土等材料在招标时基本锁定了价格。

而装修材料品牌、质量不同，价格也相差很大。

根据业主选定材料的不同，会产生与招标原定单价或暂定价较大提高的现象，也就造成了工程造价的提高。

浅谈建筑装饰工程造价的控制管理摘要:随着建筑装修产业的不断壮大和发展，其工程造价在整个建筑工程造价中所占的比重也开始不断增加，就现在的建筑装修工程而言，其控制管理方式还存在着一定的不完善，本文介绍了建筑装饰工程的特点，并针对建筑装饰行业造价中存在的问题，提出了一些管理和控制工程造价的措施,以供广大装饰施工管理人员参考。

关键词:建筑装饰；造价；管理abstract: with the continuous development and expansion of architectural decoration industry, the project cost in the whole construction project cost in the proportion also began to increase, on the decoration engineering is now building, its management also exist some imperfect, is introduced in this paper. the characteristics of the building decoration engineering, and in view of the existing building decoration industry cost problem, we put forward some management and project cost control measures, which to offer a reference for decoration construction management personnel.key words: architectural decoration; cost; management中图分类号：tu238 文献标识码：a 文章编号：引言目前，建筑的装饰工程已经从建筑业中脱离出来，成为了一个发展较为独立、并且市场潜力十分具大的行业。

[建筑装饰装修管理规定] 建筑装饰装修管理办法《建筑装饰装修管理规定》已于一九九五年七月二十八日经第十次部常务会议通过，下面小编给大家介绍关于建筑装饰装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

建筑装饰装修管理条例第一章总则第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。

第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。

第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。

第二章建筑装饰装修工程的报建与许可第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。

独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。

协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

山东省建筑工程装饰装修管理办法第一章总则第一条为了加强对建筑装饰装修活动的监督管理，维护装饰装修市场秩序,保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保装饰装修工程质量和公共安全，依据国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部46号令等有关规定，结合我省实际,制定本办法。

第二条本办法所称建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定环境质量要求，使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建筑活动.第三条凡在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动，实施对建筑装饰装修活动的监督管理，均应遵守本办法。

文物保护单位、历史优秀建筑和有价值的古建筑的装饰装修，除执行本办法外，还要执行相关规定。

第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准，鼓励采用先进技术、先进工艺、新型装饰材料。

第五条省建设行政主管部门负责全省建筑装饰装修活动的统一管理，其主要职责是:（一)贯彻执行国家和省有关建筑装饰装修的法律、法规和规章；(二）负责全省建筑装饰装修单位的资质管理；(三）负责省外建筑装饰装修队伍进入本省从事装饰装修活动的管理；（四）负责建筑装饰装修的招标投标、工程造价计价依据管理；（五）负责查处建筑装饰装修市场中的违法行为。

第六条市、县建设行政主管部门负责本行政区域内装饰装修活动的监督管理,其主要职责是：（一）贯彻执行国家和省有关建筑装饰装修的法律、法规和规章;（二）负责本行政区域内装饰装修单位资质的初审、申报和管理；（三）负责本行政区域内建筑装饰装修的招标投标、工程造价计价依据管理；(四)负责查处建筑装饰装修市场中的违法行为；（五)同级人民政府规定的其他职责。

第二章建筑装饰装修工程的许可制度第七条新建工程项目的装饰装修与主体建筑共同发包的，建设单位在工程开工前，应到当地建设行政主管部门一次性办理报建手续和施工许可手续。

独立发包或对原有建筑物、构筑物进行装饰装修且投资在30万元以上的工程项目，建设单位应重新办理报建手续和施工许可手续。

装饰装修工程的造价管理及成本控制要点分析摘要：目前，我国建筑行业发展迅速，在这样的背景下，装饰装修工程的建设数量逐步增多，在建设中，具有极为宽阔的发展潜质。

这同时也为我们做了提醒工作，从事装饰装修工程的企业若想继续拓展建筑规模及获取更多收益，使自身立于建筑市场中不败之地，务必要做好成本控制及造价管理工作。

文章基于装饰装修工程造价管理特点，并以造价管理及成本控制为出发点提出解决对策，具体应对策略包括:加强装饰装修工程环节之间的紧密性、加强市场调研工作、强化造价管理人员职业素养意识、强化成本核算管理。

关键词：装饰装修；造价管理；成本控制；建筑工程引言对于装饰装修工程，造价管理和成本控制工作在工程中是非常重要的，这直接关系到企业投入成本和经济效益，为此应对存在的问题进行科学研究，提高企业整体经济效益。

同时，需要保证管理的科学合理性，使装饰企业更有竞争力，在市场竞争中站稳脚步。

因此，文章首先分析，造价管理和成本控制在装饰装修工程中存在的问题，把工作重点放在造价管理和成本控制工作上，从而促使装修装饰企业获得良好的发展。

1装饰装修工程的造价管理及成本控制的重要性伴随着我国近些年城镇化的快速发展，以及交通铁路工程的不断完善，人们的出行及生活方式得到了极大的转变，最为明显的便是不仅追求更高的物质需求，更尤为注重精神生活的品位，具体表现则在于对住房装饰上有了更高层次的追求，本着哪里有需求哪里便有供给的市场原则，装饰装修工程也因此应运而生。

随着我国建筑装饰装修技术的逐渐成熟，相对地，企业也是面临客户越发刁钻挑剔的眼观及需求。

因建筑工程所涉及领域较广，企业在保证建筑装饰装修质量的前提下应做好造价管理及成本控制工作，并不断丰富自身企业文化内涵，从而达到综合实力的整体提升的目的，为今后自身建筑规模不断扩展做好奠基工作。

2造价控制管理中存在的问题2.1装修材料管理不当目前阶段，市场上建材种类繁多，不同产品质量不一样，其价格也不相同。