装饰工程造价管理办法

山西省住房和城乡建设厅关于印发《建设工程造价信息动态管理办法》的通知文章属性•【制定机关】山西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2009.08.28•【字号】晋建标字[2009]393号•【施行日期】2009.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文山西省住房和城乡建设厅关于印发《建设工程造价信息动态管理办法》的通知（晋建标字〔2009〕393号）各市建设局（建委）、各有关单位：为规范建设工程造价计价行为，确保建设工程造价信息及时、准确、客观地反映市场价格变化情况，指导工程建设活动各方合理确定价格，我厅制定了《建设工程造价信息动态管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

山西省住房和城乡建设厅二〇〇九年八月二十八日建设工程造价信息动态管理办法第一条为规范建设工程造价计价行为，确保建设工程造价信息及时、准确、客观地反映市场价格变化情况，指导工程建设活动各方合理确定价格，根据有关法律、法规及规章，制定本办法。

第二条本省行政区域内的建设工程，在下列活动中管理和使用建设工程造价信息，适用本办法。

（一）招标控制价、投标价的编制；（二）投资估算、设计概算、施工图预算以及竣工结算的编制；（三）调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价；（四）其他有关工程造价信息的活动。

第三条建设工程造价信息是指建设工程造价以及构成建设工程造价的人工、材料、施工机械在不同时期的价格水平和变化情况。

建设工程造价信息分为价格信息和指数信息。

价格信息，是指由省、设区市工程造价管理机构发布的某一时点或者某一时段的人工单价指导价、人工成本、材料价格、施工机械台班价格和租赁价格等信息。

指数信息是指经过综合测算，反映建设工程造价指标以及构成工程造价的人工、材料、施工机械价格水平变动趋势和程度相对数的信息。

第四条省建设行政主管部门负责全省建设工程造价信息的统一指导和监督管理，日常工作委托省工程造价管理机构具体实施。

暂行办法》的通知辽建[2008]147号各市建委、局，财政局：为进一步加强我省建设工程造价信息管理，为国有投资的工程项目及招投标工程合理确定工程造价提供依据，促进全省经济适用住房和廉租住房建设，现制定《辽宁省建设工程造价信息动态管理暂行办法》，印发给你们，请认真贯彻执行。

辽宁省建设厅辽宁省财政厅二○○八年五月十五日第一章总则第一条为全面贯彻执行2008 年《辽宁省建设工程计价依据—建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额》、《辽宁省建设工程计价依据—建设工程费用、机械台班费用、混凝土砂浆配合比标准》，充分发挥计价定额的引导和约束作用，确保建设工程造价信息及时、准确、客观反映市场价格变化情况，指导工程建设承发包双方及相关单位合理确定价格，特制定本办法。

第二条建设工程造价信息，是指构成建设工程造价的人工、材料、机械价格和指数等不同时期的变化情况；各专业各类别工程不同时期工程造价指标和指数。

第三条凡全部使用国有资金或国有资金为主的工程建设项目及招标投标工程均应执行本办法。

凡从事编制工程量清单计价、投标报价、招标控制价或拦标价；编审建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算；调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价等活动的单位和个人均应执行本办法。

第四条建设工程造价信息，分为信息价格、材料价格综合指数、材料价格风险系数。

1．信息价格，是指“辽宁工程造价信息”发布的，指定品种的材料价格信息、建筑工种人工成本信息、建筑工程实物量人工成本信息、机械台班租赁价格；2．材料价格综合指数，是指经过综合测算，反映建筑材料价格水平变动趋势和程度的相对数；3．材料价格风险系数，是指工程量清单计价方式下投标人在投标报价时对综合单价中材料价格承担风险的幅度。

第二章信息价格第五条材料价格信息，是市场加权平均价格的预算价格，可作为承发包双方在确定工程造价时的参考价格。

第六条指定品种的建筑材料见每期“辽宁工程造价信息”。

除省工程造价管理机构指定品种外，还包括各市工程造价管理机构补充的部分材料品种。

装饰工程的取费标准与说明
第一、公共装饰工程的取费标准
根据陕西省室内装饰工程费用定额的部分说明及装饰市场人工费的变化以及各装饰企业的有关规定;装饰工程的费用应包括以下内容:
一、直接费：直接用于装饰施工全过程的有关费用;由人工费、材料费、综合机具费三部分组成。

家装工程的材料费只包含辅材料费；几家套餐公司的材料费包含主材料费、辅材料费，这也就是套餐公司与普通公司的区别所在。

它的计算标准是：预算项目的总造价。

二、其它直接费: 家装施工现场以外发生的费用：包括:冬雨季施工增加费;材料二次搬运费;成品保护费；定位复测及军工清理费；它的取费标准是：直接费×系数（1。

7％)；其中，冬雨季施工增加费:0。

30％;材料二次搬运费：0.50％;成品保护费：0。

50%;监理及竣工清理费：0。

40%;合计费用系数：1.7％。

三、施工管理费：指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用，取费标准是根据企业的资质等级表现其不同费用率包干使用。

以下是陕西省内的标准：
（3)、税金:税前造价×系数
能力、水平以及施工人员技巧、经验等不同。

就不难看出家装行业管理费、设计费也就没有一个明确的标准啦。

（2）、家庭装修管理费实质上是一个综合性的费用,应由直接费、其它直接费、管理费、临时设施费、利润、设计费、税金等组成;
(3)、综合管理费收取依照上列标准应该为：。

关于发布《山东省建设工程造价咨询服务收费管理办法(试行)》的通知鲁价费发[1999]第73号各市地物价局、建委：为了促进建设工程造价咨询工作健康发展，规范中介组织的价格行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国价格法》以及国家和省有关政策规定，制定山东省建设工程造价咨询服务收费管理办法，现予发布，并将有关事项通知如下：一、凡依法设立并取得《工程造价咨询单位资质证书》的单位，面向社会，承接建设项目的可行性研究，对工程造价审核以及其他工程造价咨询业务，可以依据本办法收取咨询服务费。

二、工程造价咨询服务费属政府管理的经营性收费。

委托单位与咨询单位可根据《山东省建设工程造价咨询服务性收费标准》，结合咨询项目的难易程度协商确定具体收费标准，但收费标准上浮最高不得超过公布标准的10％。

三、工程造价审核，其各项核增、核减金额相抵后最终差额不超过５％的，咨询单位的审核结论要将核增核减各项金额依据书面通知委托单位和原工程造价编制单位。

其他工程造价咨询服务，服务费一律由委托单位支付。

四、工程造价咨询单位接受委托，开展咨询服务时，应与委托单位依法签订协议或合同，明确服务内容、收费标准。

五、本办法自一九九九年四月一日起试行，以前规定凡与本办法相抵触的，一律以本办法为准。

一九九九年四月一日附件：山东省建设工程工程量清单编制等计价项目造价咨询服务收费标准注：一、工程造价审核，其各项核增、核减金额相抵后最终差额不超过5%的，咨询服务费由委托单位支付；最终差额超过5%的，超过部分由原工程造价编制单位支付。

咨询单位的审核结论要将核增核减各项金额依据书面通知委托单位和原工程造价编制单位。

其他工程造价咨询服务，服务费一律由委托单位支付。

二、工程造价咨询服务收费采用差额定率累进计费方式。

按本收费标准计费不足1000元的，按1000元计费。

计时收费按耗用工时计费。

三、本收费标准中的“建筑工程”系指土建工程及配套的装饰工程、安装工程；市政工程等；“安装工程”系指专项安装、二次装饰、房屋修缮工程、园林绿化工程等。

江西省住房和城乡建设厅赣建字[2010]3号关于印发《江西省建设工程计价管理办法》的通知各设区市建设局（建委、规划建设局）、城管局（委）、园林局、房管局、省直有关部门：为贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），进一步规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，促进建设市场的健康发展，我厅组织制定了《江西省建设工程计价管理办法》，并经厅长办公会议审议通过，现予印发，请认真遵照执行。

二○一○年三月三十日江西省建设工程计价管理办法第一章总则第一条为规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，全面贯彻《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)（以下简称“08计价规范”），根据国家有关法律法规，结合我省实际，制定本办法。

第二条本省行政区域内的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑工程、园林绿化等工程）的计价活动，适用本办法。

第三条建设项目工程发承包价格的形成应当遵循以下原则：（一）政府宏观调控下的市场形成价格的原则；（二）企业自主报价的原则；（三）公平、公正、竞争、诚信合理确定工程造价的原则；（四）遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；（五）编制、审核、鉴定建设工程计价文件依法执业的原则。

第四条工程量清单计价是指按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的划分计算工程项目费用，并采用综合单价的计价方法。

—1—工料单价法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。

第五条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额 50％以上或虽不足50％但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化等工程），必须采用工程量清单计价方式。

其他资金投资形式的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。

湖北省建设工程计价管理规定集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]湖北省建设厅文件鄂建[2003]45号关于印发《湖北省建设工程计价管理办法》的通知各市、州、林区、直管市建设局（委），各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位，省建设工程造价管理总站：为了贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），规范建设市场的计价行为，根据建设部的要求，结合我省实际，现将《湖北省建设工程计价管理办法》印发给你们，请遵照执行。

湖北省建设厅二OO三年六月二十七日湖北省建设工程计价管理办法第一章? 总?? 则第一条? 为了规范湖北省建设工程的计价行为，维护承发包双方的合法权益，满足工程量清单计价和定额计价的需求，合理计算和有效控制工程造价，根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称《规范》），结合我省实际制定本办法。

第二条凡在湖北省境内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、仿古建筑工程、园林绿化工程、市政工程的计价，均执行本办法规定的工程量清单计价办法或定额计价办法。

全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额50%以上或虽不足50%，但国有资产投资者实质上拥有控股权的大中型建设工程必须执行《建设工程工程量清单计价规范》。

除上述规定以外，发包人可采用工程量清单计价办法或定额计价办法，并根据有关法律法规在招标文件中明确或合同中约定。

但两种计价办法不能在同一工程项目中混合使用。

第三条? 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

工程量清单计价采用综合单价计价。

其综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

定额计价是指按照统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序，计算工程直接费、管理费、利润和规费、税金的计价办法。

《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》
建标造函[2007]8号
附件1：
工程造价咨询收费标准（差额定率分档累进制计费）
2．凡要求计算钢筋工程量的，按钢筋重量以12元/吨，别计收费;
3．工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数;
4．工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务;
5．单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造在上述收费标准的基础上增加20％;
6．建设项目投资估算的编制、审核，建设项目经济评价应参照原国家计委价格〔1999〕1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定。

《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》建标造函[2007]8号第一条为规范建设工程造价咨询服务收费行为，维护当事人的合法权益，促进建设工程造价咨询行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规、规章，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内发生的建设工程造价咨询服务的收费行为，适用本办法。

第三条本办法所称建设工程造价咨询服务收费，是指工程造价咨询单位面向社会接受委托, 从事建设工程项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、工程量清单、工程预的编制、工程结算审查、竣工决算的编制；工程实施各阶段造价控制，工程造价纠纷鉴证；工程造价信息、技术经济咨询以及与工程造价业务有关的咨询服务，岀具工程造价成果文件等业务活动所收取的费用。

第四条凡依法设立取得《工程造价咨询单位资质证书》，具有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》的单位，方可从事工程造价咨询业务工作，并依据本办法向委托方收取工程造价咨询服务费。

第五条工程造价咨询服务收费实行政府指导价。

具体收费标准由工程造价咨询单位与委托方根据工程具体情况依据本办法规定的指导性收费标准协商确定，上下浮动幅度在20%范围内。

第六条工程造价咨询收费根据不同咨询项目的性质、内容采取差额定率分档累进方法计算工程造价咨询服务费（附件一）。

采用上述办法不便计算的，可以参照本办法规定的工日费用标准（附件二）由工程造价咨向单位与委托方另行约定。

第七条工程造价咨询服务应当遵循“公开、公正、诚实信用、公平竞争、自愿有偿、委托人付费”的原则。

严禁任何单位和部门为委托方强制指定工程造价咨询单位或指定没有工程造价咨询资质证书的机构承接业务并收取费用。

工程造价咨询单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则, 按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务台同，明确服务内容、收费标准及交付方式，并严格按照业务规程提供质量合格的服务。

第八条委托方应按合同约定及时向工程造价咨询单位提供开展咨询业务所必颂的工作条件和资料。

装饰工程成本估算方法
经验估算法
根据经验对工程成本进行估算，适用于经验 丰富的估价师或企业。
单位指标法
根据单位面积或单位体积的造价指标进行估 算，适用于类似工程的成本估算。
匡算方法
根据设计方案和工程量清单，对人工、材料 和机械等费用进行匡算，得出总成本。
综合估算法
综合考虑设计方案、材料价格、人工费用和 市场行情等因素，进行成本估算。
装饰工程造价控制定义
01
对装饰工程项目的投资进行系统地规划、预测、组织、指挥、
监控和调节，以实现项目投资目标的过程。
装饰工程造价控制目标
02
确保在预算范围内实现项目目标，包括质量、进度和安全等方
面的要求。
装饰工程造价控制原则
03
全面控制原则、动态控制原则、技术与经济相结合原则。
装饰工程造价控制方法
设计阶段
采用限额设计、价值工程等方 法，优化设计方案，控制工程 概算。
施工阶段
加强合同管理，严格控制工程 变更和索赔，实施动态监控。
投资决策阶段
进行市场调研，评估项目的可 行性，确定投资估算。
招标阶段
制定招标文件，明确计价依据 和方式，合理确定合同价格。
竣工阶段
认真审核竣工结算，确保结算 金额符合合同约定。
装饰工程计量原则
计量应遵循实事求是、客观公正的原则，确保计量的准确性和可靠 性。
装饰工程计量方法
清单计价法
根据装饰工程量清单，按照规定 的计量规则和方法，计算出每个 项目的工程量和相应的综合单价， 汇总得出总造价。
定额计价法
根据装饰工程定额，结合施工图 纸和实际情况，计算出每个项目 的工程量和相应的费用，得出总 造价。

《陕西省建筑装饰⼯程价⽬表》2004年《陕西省建筑装饰⼯程消耗量定额》总说明⼀、《陕西省建筑、装饰⼯程消耗量定额》(以下简称本定额)，是在建设部1995年《全国统⼀建筑⼯程基础定额》和2002年《全国统⼀建筑装饰装修⼯程消耗量定额》的基础上，结合陕西使⽤新技术、新⼯艺、新材料、新设备的实际情况，按照《陕西省建设⼯程⼯程量清单计价规则》的要求进⾏编制的。

⼆、本定额是完成规定计量单位的分项⼯程所需⼈⼯、材料、施⼯机械台班社会平均消耗量标准，与《陕西省建设⼯程⼯程量清单计价规则》配合使⽤。

是编制⼟建⼯程、装饰装修⼯程造价，制定招标⼯程标底、企业定额的基础和投标报价的参考。

三、本定额适⽤于新建、扩建、改建的建筑⼯程。

四、本定额是按照正常的施⼯条件，多数建筑企业的施⼯机械装备程度，合理的施⼯⼯期、施⼯⼯艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均消耗⽔平。

五、本定额是依据国家和地区强制性标准、推荐性标准、设计规范、施⼯验收规范、质量评定标准、安全技术操作规程和《陕西省02系列建筑标准设计图集》中的建筑⽤料及做法进⾏编制的，并参考了有代表性的⼯程设计、施⼯资料、试验室资料和其他资料。

六、本定额⼈⼯⼯⽇不分⼯种、技术等级，⼀律以综合⼯⽇表⽰。

内容包括基本⽤⼯、超运距⽤⼯、⼈⼯幅度差和辅助⽤⼯。

⼯⽇消耗量是参照现⾏的全国建筑安装⼯程、建筑装饰⼯程劳动定额为基础进⾏计算的。

七、本定额材料消耗量的确定：1.本定额采⽤的建筑材料、装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。

2.本定额中的材料消耗包括主要材料、辅助材料和零星材料等，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐⼀列出数量，并计⼊了相应的损耗，其内容和范围包括：从⼯地仓库、现场集中堆放地点或现场加⼯地点⾄操作或安装地点的运输损耗、施⼯操作损耗、施⼯现场堆放损耗。

⽤量很少、占材料费⽐重很⼩的零星材料合并为其他材料费，以占材料费的百分⽐表⽰。

贵州省建设工程计价定额解释、工程造价咨询管理规定第一章总则第一条建设工程计价定额解释和工程造价咨询是建设工程造价管理的重要组成部分，为加强建设工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，进一步规范计价行为，维护工程建设各方的合法权益，更好地解决建设工程造价纠纷，减少工程款拖欠，确保工程计价定额解释、工程造价咨询工作的科学、公正和规范有序，根据《中华人民共和国合同法》、《贵州省建筑市场管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令107号）等法律、法规和规章，制定本规定。

第二条本规定适用于贵州省行政区域内的各类房屋建筑及市政基础设施工程。

房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。

市政基础设施工程是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。

第三条建设工程计价定额解释、工程造价咨询应遵循依法、科学、公正的原则，维护工程建设各方的合法权益。

第四条建设工程计价定额解释、工程造价咨询应严格遵循有关建设工程造价管理的法律、法规、规章，正确执行国家及省建设行政主管部门颁发的规范、定额及相关文件。

第二章定额解释及工程造价咨询职责第五条贵州省建设工程造价管理总站根据贵州省建设厅赋予的职能负责对省建设行政主管部门颁发的工程计价定额及相关文件进行解释。

贵州省建设工程计价定额及工程造价的最终解释权属贵州省建设厅。

贵州省建设工程造价管理总站负责国家及省属工程的工程造价咨询工作。

各市（州、地）建设工程造价管理机构按照分级管理的原则负责本地区权限管辖范围内的工程造价咨询工作。

各市（州、地）建设工程造价管理机构对来访人员要求解释的定额问题不清楚、不明确时，应向贵州省建设工程造价管理总站请示后再予以答复。

来访人员对市（州、地）建设工程造价管理机构做出的工程造价咨询解答有异议时，需持有市（州、地）建设工程造价管理机构介绍函方可至省造价管理总站作最终解释。

《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》第一条为规范建设工程造价咨询服务收费行为，维护当事人的合法权益，促进建设工程造价咨询行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规、规章，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内发生的建设工程造价咨询服务的收费行为，适用本办法。

第三条本办法所称建设工程造价咨询服务收费，是指工程造价咨询单位面向社会接受委托，从事建设工程项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、工程量清单、工程预的编制、工程结算审查、竣工决算的编制；工程实施各阶段造价控制，工程造价纠纷鉴证；工程造价信息、技术经济咨询以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动所收取的费用。

第四条凡依法设立取得《工程造价咨询单位资质证书》，具有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》的单位，方可从事工程造价咨询业务工作，并依据本办法向委托方收取工程造价咨询服务费。

第五条工程造价咨询服务收费实行政府指导价。

具体收费标准由工程造价咨询单位与委托方根据工程具体情况依据本办法规定的指导性收费标准协商确定，上下浮动幅度在20％范围内。

第六条工程造价咨询收费根据不同咨询项目的性质、内容采取差额定率分档累进方法计算工程造价咨询服务费(附件一)。

采用上述办法不便计算的，可以参照本办法规定的工日费用标准(附件二)由工程造价咨向单位与委托方另行约定。

第七条工程造价咨询服务应当遵循“公开、公正、诚实信用、公平竞争、自愿有偿、委托人付费”的原则。

严禁任何单位和部门为委托方强制指定工程造价咨询单位或指定没有工程造价咨询资质证书的机构承接业务并收取费用。

工程造价咨询单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同(示范文本)》与委托方签订咨询服务台同，明确服务内容、收费标准及交付方式，并严格按照业务规程提供质量合格的服务。

第八条委托方应按合同约定及时向工程造价咨询单位提供开展咨询业务所必颂的工作条件和资料。

《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》建标造函[2007]8号第一条为规范建设工程造价咨询服务收费行为，维护当事人的合法权益，促进建设工程造价咨询行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规、规章，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内发生的建设工程造价咨询服务的收费行为，适用本办法。

第三条本办法所称建设工程造价咨询服务收费，是指工程造价咨询单位面向社会接受委托，从事建设工程项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、工程量清单、工程预的编制、工程结算审查、竣工决算的编制；工程实施各阶段造价控制，工程造价纠纷鉴证；工程造价信息、技术经济咨询以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动所收取的费用。

第四条凡依法设立取得《工程造价咨询单位资质证书》，具有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》的单位，方可从事工程造价咨询业务工作，并依据本办法向委托方收取工程造价咨询服务费。

第五条工程造价咨询服务收费实行政府指导价。

具体收费标准由工程造价咨询单位与委托方根据工程具体情况依据本办法规定的指导性收费标准协商确定，上下浮动幅度在20％范围内。

第六条工程造价咨询收费根据不同咨询项目的性质、内容采取差额定率分档累进方法计算工程造价咨询服务费(附件一)。

采用上述办法不便计算的，可以参照本办法规定的工日费用标准(附件二)由工程造价咨向单位与委托方另行约定。

工程造价咨询服务应当遵循“公开、公正、诚实信用、公平竞争、自第七条愿有偿、委托人付费”的原则。

严禁任何单位和部门为委托方强制指定工程造价咨询单位或指定没有工程造价咨询资质证书的机构承接业务并收取费用。

工程造价咨询单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同(示范文本)》与委托方签订咨询服务台同，明确服务内容、收费标准及交付方式，并严格按照业务规程提供质量合格的服务。

第八条委托方应按合同约定及时向工程造价咨询单位提供开展咨询业务所必颂的工作条件和资料。

工程造价确定的两种方法清单计价和定额计价两种。

第一种，清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

第二种，定额计价法定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。

采纳哪种方法，主要依据实际状况来定，如参加投标，只能是按招标文件给定的方式去确定。

如未通过过招标程序或小型工程工程结算，可以采用定额计价法。

两者的主要区别在于工程量的含义上，定额计价是编制清单的基础，清单由一项或多项定额子目组合而成，更为复杂。

2工程造价鉴定应注意的问题一、鉴定的必要性1、鉴定与否决定权在法院，法官不能放弃鉴定必要性检察，否则造成案件不必要拖延和增加诉讼成本，还有可能出现否定当事人有效约定和结算，影响实体公正。

还有可能引发建筑行业的混乱。

鉴定的必要性应作为界定是否委托鉴定的依据，而推断鉴定必要性的实质标准是检察案件已有证据能否确定工程价款。

比如合同有无签证，是否结算及结算是否有效等。

法官应尽可能利用已有证据自行推断，只要案件已有证据能够确定的，不应委托鉴定，只有已有证据不够以证实才有必要委托鉴定。

二、鉴定范围确实定。

1、决定委托鉴定后，法院应先圈定鉴定范围，确定工程价款争议的项目，排除无争议和已有证据可以推断的项目，在尽可能小的范围内鉴定。

切忌全盘委托，把本来无必须鉴定部分也一概委托了事，把合同约定、双方确认撇在一边。

这既节约诉讼成本，又尊重当事人的约定。

2、单价及计算方法确实定。

法院委托鉴定机构对工程造价实施鉴定，目的是为了让鉴定机构利用其专业知识协助法院确定工程价款，但并不是让鉴定机构替法院确认案件事实，鉴定机构只就法院委托的事项应用其专业知识向法院提供鉴定报告。

违反前款规定，擅自设立收费项目，制定收费标准以及收取管理性 费用的，由政府价格主管部门予以处罚。
第十三条 工程造价咨询单位应严格执行政府价格主管部门规定的 收费原则和收费标准，切实提供质价相符的服务。凡超过或低于本办法 所规定的收费幅度收费的，属价格违法行为，由政府价格主管部门和建 设行政主管部门按有关规定予以处罚。
第三条 本办法所称建设工程造价咨询服务收费，是指工程造价咨 询单位面向社会接受委托，从事建设工程项目投资估算的编制、审核及 项目经济评价；工程概算、工程量清单、工程预的编制、工程结算审 查、竣工决算的编制；工程实施各阶段造价控制，工程造价纠纷鉴证； 工程造价信息、技术经济咨询以及与工程造价业务有关的咨询服务，出 具工程造价成果文件等业务活动所收取的费用。
第十条 工程造价咨询合同履行过程中，由委托方或工程造价咨询 单位失误造成对方损失的，应按合同相应条款予以赔偿。
第十一条 涉外工程造价咨询业务中如有特殊要求的，工程造价咨 询单位可与委托方参照国外有关收费办法或本办法规定的收费标准，具 体协商确定咨询费用。
第十二条 各级政府有关部或者其授权、委托的单位，按照行政管 理职能履行监督管理，对建设单位(项目法人)的建设工程造价履行审核 (查)监督手续的，一律不得收费。
元
1
工程概算编制
建设项目总 投资
2.5‰
2.2‰
2‰
2
工程量清单编制
建筑安装工 程造价
2.5‰
2.2‰
2‰
3
工程量清单计价法预 建筑安装工
算编制
程造价
3‰
1.8‰ 1.5‰
定额计价法预算编制
建筑安装工 程造价
3.5‰
3‰
2.5‰
（1）基本 建筑安装工

关于征求《工程造价咨询服务收费管理暂行办法(征求意见稿)》意见的函建标造函[2007]8号各省、自治区建设厅，直辖市建委，国务院有关部门工程造价咨询企业资质管理机构：为规范建设工程造价咨询服务收费行为，维护当事人的合法权益，促进建设工程造竹咨询行业的健康发展，受我司委托．中国建设工程造价管理协会组织制订了《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》，现将《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》(征求意见稿)送你们征求意见，请于2007年3月5日前将书面意见反馈中国建设工程造价管理协会。

附件：《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》(征求意见稿)建设部标准定额司二OO七年一月二十九日工程造价咨询服务收费管理暂行办法(征求意见稿)第一条为规范建设工程造价咨询服务收费行为，维护当事人的合法权益，促进建设工程造价咨询行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规、规章，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内发生的建设工程造价咨询服务的收费行为，适用本办法。

第三条本办法所称建设工程造价咨询服务收费，是指工程造价咨询单位面向社会接受委托，从事建设工程项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、工程量清单、工程预的编制、工程结算审查、竣工决算的编制；工程实施各阶段造价控制，工程造价纠纷鉴证；工程造价信息、技术经济咨询以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动所收取的费用。

第四条凡依法设立取得《工程造价咨询单位资质证书》，具有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》的单位，方可从事工程造价咨询业务工作，并依据本办法向委托方收取工程造价咨询服务费。

第五条工程造价咨询服务收费实行政府指导价。

具体收费标准由工程造价咨询单位与委托方根据工程具体情况依据本办法规定的指导性收费标准协商确定，上下浮动幅度在20％范围内。

第六条工程造价咨询收费根据不同咨询项目的性质、内容采取差额定率分档累进方法计算工程造价咨询服务费(附件一)。

建筑装饰装修管理规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国建设部令（第46号）《建筑装饰装修管理规定》已于一九九五年七月二十八日经第十次部常务会议通过，现予发布，自一九九五年九月一日起施行。

部长侯捷一九九五年八月七日建筑装饰装修管理规定第一章总则第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。

第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。

第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。

第二章建筑装饰装修工程的报建与许可第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。

独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。