1 / 6学习交流文档 资产评估基本准则（2017）
财政部关于印发《资产评估基本准则》的通知
财资〔2017〕43号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，各民主党派中央，有关人民团体，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局，有关单位： 为规范资产评估执业行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，维护社会主义市场经济秩序，根据《中华人民共和国资产评估法》等有关规定，财政部制定了《资产评估基本准则》，现予印发，自2017年10月1日起施行。 附件：资产评估基本准则 财 政 部
2017年8月23日
附件资产评估基本准则
第一章 总则第一条 为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。第二条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。第三条 本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。第二章 基本遵循第四条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展2 / 6学习交流文档 资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。 第五条 资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。第六条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。第七条 资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。第三章 资产评估程序第八条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。第九条 资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）资产评估报告使用范围；（七）资产评估报告提交期限及方式；（八）评估服务费及支付方式；（九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。资产评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价。受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制要求，否则不得3 / 6学习交流文档 受理。第十条 资产评估机构执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作等。第十一条 资产评估机构受理资产评估业务应当与委托人依法订立资产评估委托合同，约定资产评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容。第十二条 资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等。第十三条 执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取资产评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。第十四条 资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况收集资产评估业务需要的资料。包括：委托人或者其他相关当事人提供的涉及评估对象和评估范围等资料；从政府部门、各类专业机构以及市场等渠道获取的其他资料。委托人和其他相关当事人依法提供并保证资料的真实性、完整性、合法性。第十五条 资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查和验证。第十六条 确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。第十七条 资产评估专业人员应当在评定、估算形成评估结论后，编制初步资产评估报告。第十八条 资产评估机构应当对初步资产评估报告进行内部审核后出具资产评估报告。第十九条 资产评估机构应当对工作底稿、资产评估报告及其他相关资料进行整理，形成资产评估档案。第四章 资产评估报告第4 / 6学习交流文档 二十条 资产评估机构及其资产评估专业人员出具的资产评估报告应当符合法律、行政法规等相关规定。第二十一条 资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。第二十二条
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2. 术语和定义 第二章节主要对ISO xxx标准中所涉及的术语和定义进行了详细的解释和说明。这对于标准的理解和运用起到了重要的作用，也为后续的章节内容提供了必要的概念基础。
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**4. 安全计划项的内容和要求*/ 第四章节主要包括了对汽车电子系统安全计划的内容和要求的详细阐述。安全计划是确保汽车电子系统从设计到生产都符合ISO xxx标准要求的关键部分，标准对安全计划的编制、实施和审核提出了明确的要求，并对安全计划的内容进行了详细的列举和解释。
**5. 扩展性依赖性和适用性*/ 第五章节主要讨论了ISO xxx标准的扩展性依赖性和适用性。在这一章节中，标准指出了在特定的情况下，对标准的适用性可能会有所不同，因此需要根据具体情况进行灵活的解释和应用。这一章节的内容对于理解和正确应用ISO xxx标准具有重要的指导意义。
**6. 安全管理过程*/ 第六章节是关于汽车电子系统安全管理过程的内容，主要包括了安全需求的确定、安全分析和评估、功能安全验证和确认等内容。在这一章节中，标准对安全管理过程的各个环节进行了详细的阐述，要求相关的活动和任务必须按照规定的流程和方法进行，以确保汽车电子系统的功能安全性得到有效保障。
第1篇
第一章 总则
第一条 为了规范价格评估行为，维护市场秩序，保护当事人的合法权益，促进社会主义市场经济的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和有关法律、行政法规的规定，制定本规定。
第二条 本规定所称价格评估，是指依法设立的评估机构及其评估专业人员，根据委托人的要求，对价格相关事项进行评估的活动。
第三条 价格评估应当遵循客观、公正、独立、科学的原则。
第四条 国家价格主管部门负责全国价格评估活动的监督管理工作。县级以上地方价格主管部门负责本行政区域内价格评估活动的监督管理工作。
第二章 评估机构和评估专业人员
第五条 从事价格评估业务的机构，应当具备下列条件：
（一）具有独立法人资格；
（二）有固定的办公场所；
（三）有符合规定条件的评估专业人员；
（四）有健全的内部管理制度；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
第六条 评估专业人员应当具备下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）具有相关专业大专以上学历或者具有同等专业水平；
（三）通过价格评估人员资格考试；
（四）具备良好的职业道德和业务水平；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
第七条 评估机构及其评估专业人员应当依法取得价格评估资格证书，并按照资格证书规定的范围从事价格评估业务。 第八条 评估机构及其评估专业人员应当接受价格主管部门的监督管理，如实提供有关资料。
第九条 评估机构及其评估专业人员不得有下列行为：
（一）弄虚作假，出具虚假价格评估报告；
（二）泄露委托人商业秘密；
（三）利用职务之便谋取不正当利益；
（四）违反职业道德，损害委托人合法权益；
（五）法律、行政法规禁止的其他行为。
第三章 评估程序
第十条 委托人委托价格评估机构进行价格评估，应当签订书面委托协议。
第十一条 委托协议应当包括下列内容：
（一）委托人、受托人的名称或者姓名、住所；
（二）评估目的；
（三）评估对象；
（四）评估范围；
（五）评估基准日；
资产评估准则——不动产
第一章 总则
第一条 为规范注册资产评估师执行不动产评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。
第二条 本准则所称不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。
第三条 本准则所称不动产评估是指对不动产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程，包括单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估。
第四条 注册资产评估师执行不动产评估业务，应当遵守本准则。
第五条 注册资产评估师执行与不动产价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第二章 基本要求
第六条 注册资产评估师执行不动产评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。
第七条 注册资产评估师执行不动产评估业务，应当具备不动产评估相关专业知识和相应的评估经验，具备从事不动产评估的专业胜任能力。
第八条 注册资产评估师执行不动产评估业务，应当明确评估对象，根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型，恰当运用评估方法，形成合理的评估结论。
第九条 注册资产评估师执行不动产评估业务，应当关注不动产的权属，要求委托方对不动产的权属做出承诺。注册资产评估师应当对不动产的权属资料进行必要的查验。
第十条 不动产评估应当在评估对象符合使用管制要求的情况下进行。对于不动产使用的限制条件，应当以有关部门依法规定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等技术指标为依据。
第十一条 当不动产存在多种利用方式时，应当在合法的前提下，以最优利用方式进行评估。
第十二条 注册资产评估师对不动产进行评估所采用的评估方法可以参考相关的国家标准。
第三章 操作要求
第十三条 注册资产评估师执行不动产评估业务，应当要求委托方明确不动产包含的内容和评估结果的预期用途，确定不动产评估对象和评估目的。不动产评估对象，可以是不动产对应的全部权益，也可以是不动产对应的部分权益。
