资产评估-国外评估准则

资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各种形式的资产进行评估和估值的过程，以确定其合理的市场价值。

在国外，资产评估准则是非常重要的，它们为评估专业人员提供了一套规范和标准，确保评估结果的准确性和可靠性。

本文将介绍国外资产评估准则的相关内容，以帮助读者更好地了解这一领域。

正文内容：1. 国外资产评估准则的基本原则1.1. 客观性原则：资产评估应基于客观的数据和事实，而不是主观的意见或假设。

1.2. 一致性原则：评估过程和结果应在相同的条件下具有一致性，以确保可比性和可靠性。

1.3. 公正性原则：评估应公正、公正地进行，避免利益冲突和不当影响。

1.4. 透明度原则：评估方法和过程应透明，使评估结果能够被他人理解和验证。

1.5. 可靠性原则：评估应基于可靠的数据和信息来源，以确保评估结果的准确性和可靠性。

2. 国外资产评估准则的应用范围2.1. 不动产评估准则：包括土地、房屋、商业地产等不动产的评估标准和方法。

2.2. 金融资产评估准则：包括股票、债券、衍生品等金融资产的评估标准和方法。

2.3. 企业评估准则：包括企业价值、商誉、股权等企业资产的评估标准和方法。

2.4. 文化遗产评估准则：包括艺术品、文物等文化遗产的评估标准和方法。

2.5. 知识产权评估准则：包括专利、商标、著作权等知识产权的评估标准和方法。

3. 国外资产评估准则的主要组织和机构3.1. 国际评估标准委员会（IVSC）：制定和推广国际范围内的评估准则和标准。

3.2. 美国评估学会（ASA）：制定和推广美国范围内的评估准则和标准。

3.3. 英国皇家特许测量师学会（RICS）：制定和推广英国范围内的评估准则和标准。

3.4. 国际财务报告准则理事会（IFRS）：制定和推广国际财务报告准则，包括资产评估的相关规定。

4. 国外资产评估准则的发展趋势4.1. 数据科学的应用：利用大数据、人工智能等技术，提高评估的准确性和效率。

4.2. 环境和可持续性因素的考虑：评估过程中应考虑环境和可持续性因素对资产价值的影响。

资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各类资产进行估值和评估的过程，是企业决策和财务报告的重要依据。

不同国家和地区在资产评估方面往往采用不同的准则和方法。

本文将介绍国外资产评估的一些常用准则和方法。

一、国外资产评估准则的概述1.1 国际财务报告准则（IFRS）IFRS是国际上广泛应用的财务报告准则，对资产评估提供了详细的规定。

其中，IAS 16《固定资产》规定了固定资产的初始计量、后续计量和减值测试等方面的要求。

IAS 36《资产减值》则规定了资产减值测试的方法和程序。

1.2 美国公认会计准则（US GAAP）US GAAP是美国广泛应用的会计准则，对资产评估也提供了相应的规定。

FASB 141《企业合并与收购》规定了企业合并时的资产评估方法，FASB 157《公允价值计量》则规定了公允价值的确定方法。

1.3 国际评估准则委员会（IVSC）IVSC是国际评估行业的权威组织，发布了一系列的评估准则。

其中，IVS 2022《国际评估准则》规定了评估师在资产评估过程中应遵循的原则和方法。

二、资产评估的方法和技术2.1 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，通过比较市场上类似资产的交易价格，确定被评估资产的价值。

这种方法适合于有大量交易数据和市场活跃的资产，如房地产和股票等。

2.2 收益法收益法是一种基于资产未来现金流量预测的评估方法。

它通过估计资产的未来现金流量，并将其折现到现值，计算出资产的价值。

这种方法适合于对收益稳定、现金流量可预测的资产进行评估。

2.3 成本法成本法是一种基于资产重建成本的评估方法。

它通过估计资产的重建成本，并考虑到资产的折旧和使用寿命等因素，计算出资产的价值。

这种方法适合于对固定资产等重建成本可确定的资产进行评估。

三、资产评估的挑战和问题3.1 信息不对称性资产评估过程中，评估师和被评估方之间往往存在信息不对称的问题。

被评估方可能故意隐瞒或者误导评估师，导致评估结果不许确。

第04讲国外评估准则第三节国外评估准则内容概要一、国外资产评估准则概述英、美两国资产评估行业发展较早，起步于19世纪中后期，两国分别从20世纪70年代后开始了评估准则的探索工作。

（一）英国英国皇家特许测量师学会（RICS）1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年开始发布评估准则，之后进行了多次修订。

（二）美国美国1987年制定了第一部《专业评估执业统一标准准则》（USPAP），之后定期对其进行修订。

目前除国际评估准则（IVS）外，在业界具有较大影响的评估准则主要有美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执业统一准则》（USPAP）和英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的评估准则（ RICS红皮书）。

二、美国评估准则（一）美国评估准则简介美国资产评估主要是基于财产保险、税务、会计处理、资产交易、企业合并、资产抵押贷款、家庭财产分割等方面的需要而产生的。

美国评估促进会（The Appraisal Foundation，AF）下属的评估准则委员会（The Appraisal Standards Board，ASB）负责制定、出版、解释、修订或撤销《专业评估执业统一准则》（USPAP）。

美国评估促进会是由美国国会授权的评估准则制定和评估师资格认定的评估组织（二）美国评估准则的产生与发展1.发散阶段美国是当今世界上资产评估业最为发达的国家之一。

20世纪70年代以来，评估者自发成立了若干个有较大影响的综合及专业性的民间自律性评估组织，其中规模较大的有16个评估协会。

同时，各协会也制定有自己的规章制度和评估准则，但评估业缺乏统一的评估执业标准。

2.协调统一阶段1987年，从规范资产评估业务与职业道德出发，8家来自美国和加拿大的专业评估机构和协会共同组建了美国评估促进会。

1988年，美国评估促进会内部又成立了两个独立的委员会即评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）。

评估准则委员会（ASB）专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。

资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对资产进行估值的过程，以确定其合理的市场价值。

在国际上，不同国家和地区都有相应的资产评估准则。

本文将介绍国外评估准则的相关内容。

一、国外评估准则的背景1.1 评估准则的制定目的国外评估准则的制定目的是为了提供一个统一的框架，指导资产评估的实施。

准则的制定旨在提高评估的准确性和可靠性，确保评估结果的公正性和可比性。

1.2 国际评估准则委员会（IVSC）国际评估准则委员会（IVSC）是负责制定和推广国际评估准则的机构。

IVSC 的成员包括来自全球各地的专业评估师和相关机构，他们共同参与准则的制定和修订工作。

1.3 国外评估准则的适用范围国外评估准则适用于各种类型的资产，包括不动产、金融资产、无形资产等。

准则的适用范围广泛，旨在覆盖各种不同的资产评估需求。

二、国外评估准则的核心原则2.1 公正性原则公正性是国外评估准则的核心原则之一。

评估师在进行资产评估时，必须保持中立和公正的态度，不受任何利益关系的影响，确保评估结果客观、真实。

2.2 可比性原则可比性是评估准则的另一个重要原则。

评估师在进行资产评估时，应当采用一致的方法和标准，以确保评估结果的可比性。

这样可以使不同评估师对同一资产的评估结果相互比较。

2.3 可靠性原则可靠性是国外评估准则的第三个核心原则。

评估师在进行资产评估时，应当采用可靠的数据和信息，确保评估结果的准确性和可靠性。

评估师还应当对评估过程进行充分的记录和说明，以便审计和复核。

三、国外评估准则的具体要求3.1 评估目的和对象的明确在进行资产评估时，评估师需要明确评估的目的和对象。

评估目的包括市场交易、贷款担保、会计报告等，评估对象包括不动产、金融资产、企业价值等。

3.2 评估方法和技术的选择评估师在进行资产评估时，需要选择合适的评估方法和技术。

评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等，评估技术包括数据分析、模型建立等。

3.3 评估报告的编制和披露评估师在完成资产评估后，需要编制评估报告并进行披露。

资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是一项重要的经济活动，它对于确定资产的价值以及为投资决策提供依据具有重要意义。

国外评估准则在资产评估领域具有广泛的应用，其准确性和专业性备受认可。

本文将介绍国外评估准则在资产评估中的应用情况，并详细阐述其五个方面的内容。

一、评估目的1.1 确定资产价值：国外评估准则通过采用科学的方法和技术，能够准确地确定资产的价值。

它考虑了资产的各种因素，如市场需求、供应情况、竞争环境等，从而得出一个客观、准确的资产价值。

1.2 为投资决策提供依据：国外评估准则能够为投资决策提供重要的参考依据。

它通过对资产的评估结果进行分析和比较，匡助投资者确定是否值得投资，并提供决策的依据。

1.3 为财务报告提供支持：国外评估准则的应用还可以为企业的财务报告提供支持。

通过准确地评估资产的价值，可以提高财务报告的准确性和可靠性，为企业的经营管理提供重要的参考。

二、评估方法2.1 直接比较法：国外评估准则中的一种常用方法是直接比较法。

该方法通过比较类似资产的市场交易价格，来确定被评估资产的价值。

它考虑了市场的供求关系和交易价格的波动情况，能够得出较为准确的评估结果。

2.2 收益法：国外评估准则中的另一种常用方法是收益法。

该方法通过分析资产的收益情况，来确定其价值。

它考虑了资产未来的收益潜力和风险因素，能够为投资决策提供重要的参考依据。

2.3 成本法：国外评估准则中的第三种常用方法是成本法。

该方法通过估计资产的重建成本，来确定其价值。

它考虑了资产的物理特性和市场价格等因素，能够为资产评估提供重要的参考依据。

三、评估标准3.1 国际评估标准：国外评估准则通常采用国际评估标准，如国际评估师协会（IVSC）发布的《国际评估准则》。

这些标准具有全球通用性，能够为资产评估提供统一的标准和方法。

3.2 行业评估标准：国外评估准则还考虑了不同行业的特殊性和差异性，因此在评估过程中会采用相应的行业评估标准。

一、单项选择题1、国际资产评估准则委员会成立于（）。

A、1961年B、1971年C、1981年D、1991年2、国际评估准则的结构体系不包括（）。

A、术语表B、基本准则C、国际评估准则框架D、会计报告准则3、下列关于英国评估准则的评估报告内容的说法中，不正确的是（）。

A、正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中B、评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别C、在评估报告中，评估结论只要求有文字D、评估目的必须清楚无歧义，如果没有批露评估目的，则必须说明适当的理由4、美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（）。

A、清晰、准确地反映评估事项，不得误导B、明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产C、包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告D、清晰、明确地披露评估项目所采用的所有假设、特定假设、逆向假设与限定条件5、美国《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经（）的规定程序审定的。

A、美国评估促进会B、国际评估准则委员会C、评估准则委员会D、评估师资格委员会6、以下关于国际评估准则220—非金融负债的说法中，错误的是（）。

A、非金融负债的评估可使用逆向法B、成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性C、在运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D、在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和非经营风险二、多项选择题1、目前国际评估准则已经发展成为比较完善的综合准则体系，其评估业务包括（）。

A、不动产B、动产C、企业价值D、无形资产E、机器设备2、目前除国际评估准则外，在业界具有较大影响的评估准则主要有（）。

A、《专业评估执业统一准则》B、《欧洲评估准则》C、RICS红皮书D、《专业评估执业统一标准准则》E、《国际评估准则》3、在国际评估准则中，基本的评估途径包括（）。

资产评估师《资产评估基础》章节训练营第九章国际和国外评估准则国际评估准则的产生与发展单项选择题正确答案：B答案解析：国际评估准则理事会的主要宗旨是：为公共利益制定和发布资产评估准则和技术文件，以满足财务报告、国际资本市场和国际经济领域的需要；促使国际评估准则在世界范围内得到认可和遵守，所以选项B不正确；在世界各国之间统一资产评估准则，致力于促进地方或地区性准则规定与国际评估准则之间的协调和统一；促使国际评估准则在国际会计准则及其他相关报告准则中得到认可，促使其他专业领域理解专业评估和评估师的作用，并教育评估师了解相关专业领域的要求。

国际评估准则术语表和框架单项选择题正确答案：B客户一词指的是评估业务所服务的某个人、某些人或某一实体。

这可能包括外部客户（即评估师接受第三方客户委托）以及内部客户（即评估师为雇主服务）。

所以选项B的说法不正确。

多项选择题下列关于国际评估准则定义的术语的相关说法中，正确的有（）。

正确答案：ABCD答案解析：复核评估师是一个对其他评估师的工作进行复核的专业评估师。

评估师是指拥有必要的资质、能力和经验的个人、小组或公司，且能以客观、公正的态度执行评估业务。

选项E的说法是针对的评估师，不是复核评估师。

基本准则单项选择题正确答案：A答案解析：市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

正确答案：ABCD答案解析：“国际评估准则101——工作范围”中，“一般要求”中明确的工作范围具体内容包括：评估师、客户、其他的预期使用者、被评估的资产（组）、评估计量货币、评估目的、价值类型、评估基准日、评估师工作的性质和范围以及限制性、评估师所依赖信息的性质和来源、重要的假设和（或）特殊假设、评估报告类型、报告使用、分发和出版的限制等。

资产准则单项选择题正确答案：C答案解析：非金融负债的评估，在运用收益法时，评估师应当使用税前现金流量数据，选项C的说法错误。

国外资产评估准则引言单项选择题正确答案：A答案解析：英国于1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年开始发布评估准则，之后进行了多次修订。

中国资产评估准则及其与国际评估准则的比较中国资产评估准则是指中国房地产评估机构联合设立的，由财政部、住房和城乡建设部、税务总局共同发布的一整套专门针对房地产评估活动的行业准则。

它包括许多技术性、管理性、职业道德性等方面的要求，旨在将中国房地产评估活动引向规范化、科学化、法治化的道路，使房地产评估活动真正做到“严格规范、专业精准”。

相比之下，国际评估准则是指国际评估组织(IVS)所制定的一套有关国际资产评估的标准。

IVS是一个由全球主要评估协会和公认的评估专家组建的非营利性组织，旨在倡导和推广国际资产评估的规范性和准确性，维护全球资产评估行业的信誉和声誉。

从内容来看，中国资产评估准则主要针对房地产评估活动，而国际资产评估准则则是针对国际资产评估活动的一般性准则，其内容较为抽象并且涉及范围较广，覆盖面更广，涉及到技术性、管理性、道德性等多个方面。

然而，尽管中国资产评估准则和国际评估准则有所不同，但两者的宗旨是一致的，都是为了推进资产评估活动的规范性，提高资产评估的准确性和可信度，最终推动房地产评估活动的整体质量提升。

首先，两者在组织结构方面有较大的不同。

中国资产评估准则是由财政部、住房和城乡建设部、税务总局共同发布的行业准则，由中国房地产评估机构联合设立，负责监督和管理房地产评估活动；而国际评估准则则是由国际评估组织（IVS）所制定的一套有关国际资产评估的标准，它旨在倡导和推广国际资产评估的规范性和准确性，维护全球资产评估行业的信誉和声誉。

此外，两者在适用范围上也存在明显差异。

中国资产评估准则主要针对房地产评估活动，其详细规定了房地产评估活动的整体流程、评估报告的编制程序、资料收集与整理要求、评估基础数据的获取与使用要求等，旨在将房地产评估活动引向规范化、科学化、法治化的道路；而国际资产评估准则则是一套适用于国际资产评估活动的一般性准则，其内容抽象，涉及面广，涉及技术性、管理性、道德性等多个方面。

最后，两者在宗旨上也有所不同。

目录前言 (2)一、资产评估准则概述 (3)（一）资产评估准则的定义 (3)（二）资产评估准则的特点 (3)1.我国资产评估准则的特点 (3)2、美国资产评估准则的特点 (4)（三）资产评估准则的性质 (4)（四）制定资产评估准则的意义 (4)二、中国资产评估准则存在的问题 (5)三、资产评估准则的比较 (5)（一）资产评估准则制定背景的比较 (5)1.国际评估准则制定背景 (5)2.我国资产评估准则制定背景 (6)3.美国资产评估准则制定背景 (6)（二）资产评估中资产的涵义的比较 (7)1.国际评估界对资产的界定 (7)2.我国评估界中对资产涵义的界定 (7)（三）资产评估准则结构和内容的比较 (7)1.国际评估准则的结构和内容 (7)2.我国资产评估准则结构和内容 (7)四、国外资产评估准发展和完善对我国资产评估的启示 (8)（一）准则制定进程适应经济社会发展要求 (9)（二）根据市场需要，及时建设新的准则项目 (9)（三）建立动态更新机制 (9)（四）扩展评估准则体系 (9)（五）加强准则相关理论研究 (9)五、中国资产评估准则未来的发展方向 (10)结论 (12)参考文献 (13)致谢 (14)中外资产评估准则的比较与启示摘要：2011 年7 月，国际评估准则理事会发布了第九版《国际评估准则》，这是一套涵盖各类资产评估，有着全新框架体系的评估准则。

《国际评估准则》与之前版本相比，第九版的《国际评估准则》实现了内容和形式上的创新，在框架体系与具体内容上都有较大改动，这对于我国完善资产评估准则体系具有借鉴意义。

比如在框架部分，国际评估准则综合了经济学、法学及资产评估和相关学科的理论、观点，对一些重要概念、评估术语进行定义和解释，这种做法非常值得我们学习。

对于我国资产评估准则体系来说，可在基本准则中对这些概念作出说明，这样可以使得各具体准则的制定有一个共同的概念、共同的基础和口径。

另外，还可引入工作范围概念，工作范围是评估师执业的核心所在，包括明确评估问题、明确所需要进行的工作（研究的种类和程度）、在工作范围受到限制后如何应对以及对工作范围的披露等内容。

资产评估师-资产评估基础-强化练习题-第九章国际和国外评估准则[单选题]1.下列关于国际评估准则框架的说法中，错误的是()。

A.国际评估准则应用于资产的评估，不用于评估负债B.在某些司法管（江南博哥）辖权范围内，以评估师身份执业前需要得到许可C.评估中判断必须客观，避免有偏见的分析、意见或结论D.评估师必须具备独立理解、诠释和利用任何专家工作的技术技能、经验和知识正确答案：A参考解析：国际评估准则既可以应用于资产的评估，也可应用于负债的评估。

所以选项A的说法错误。

掌握“国际评估准则术语表和框架”知识点。

[单选题]3.“国际评估准则102——调査和遵循”的核心内容是()。

A.基本原则B.评估记录C.遵守其他准则D.调查正确答案：D参考解析：“国际评估准则102——调査和遵循”，该部分主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般要求、调查、评估记录、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容。

掌握“基本准则”知识点。

[单选题]4.美国评估准则委员会（ASB）主要负责()。

A.检查专业评估执业准则B.检查、修订和解释专业评估执业统一准则C.解释评估与估价指南D.检查、修订和解释评估与估价指南正确答案：B参考解析：1988年，美国评估促进会内部成立了评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）两个独立的委员会，前者专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。

掌握“美国评估准则”知识点。

[单选题]5.国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议的时间为()。

A.2004年B.2005年C.2006年D.2007年正确答案：C参考解析：2006年，国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议，促使美国评估准则与国际评估准则协调一致。

掌握“美国评估准则”知识点。

[单选题]6.美国的第一部《专业评估执业统一准则》制定于()。

A.1865年B.1974年C.1987年D.1976年正确答案：C参考解析：美国虽然有一些评估专业团体早就开始了评估准则的探索工作，但直到经历了20世纪80年代的评估行业动荡之后，才于1987年制定了第一部《专业评估执业统一准则》，之后定期对其进行修订。

资产评估-国外评估准则资产评估是一项重要的财务活动，它可以帮助企业更准确地了解其资产价值，为投资决策提供参考。

在国际上，资产评估准则也在不断发展和完善。

本文将介绍国外资产评估准则的相关内容。

一、资产评估的定义和意义1.1 资产评估是指对企业或个人的资产进行评估，以确定其价值和风险。

1.2 资产评估可以帮助企业更好地了解其资产结构，为财务决策提供依据。

1.3 资产评估还可以帮助企业更好地管理风险，保护资产价值。

二、国外资产评估准则的主要内容2.1 国际评估标准委员会（IVSC）发布的《国际评估标准》是国际上公认的资产评估准则。

2.2 《国际评估标准》包括评估对象、评估方法、评估报告等内容，为资产评估提供了详细的指导。

2.3 《国际评估标准》要求评估师必须具备专业资格和道德标准，确保评估结果的准确性和可靠性。

三、国外资产评估准则的适用范围3.1 国外资产评估准则适用于各类资产的评估，包括不动产、股权、金融资产等。

3.2 国外资产评估准则适用于各种评估目的，包括财务报告、资产交易、融资抵押等。

3.3 国外资产评估准则适用于各种评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。

四、国外资产评估准则的发展趋势4.1 随着全球化进程的加快，国外资产评估准则将更加趋向于一体化和标准化。

4.2 国外资产评估准则将更加注重信息披露和透明度，保障各方利益。

4.3 国外资产评估准则将更加注重技术创新和数据分析，提高评估效率和准确性。

五、国外资产评估准则对中国的启示5.1 中国企业可以借鉴国外资产评估准则，提高资产管理水平和风险控制能力。

5.2 中国政府可以借鉴国外资产评估准则，完善相关法律法规，促进资产评估市场的健康发展。

5.3 中国评估机构可以借鉴国外资产评估准则，提高评估师的专业水平和服务质量。

总之，国外资产评估准则在全球范围内具有重要的指导意义，对于提高企业资产管理水平和风险控制能力具有积极作用。

希望中国企业和相关机构能够认真学习和应用国外资产评估准则，促进中国资产评估市场的健康发展。

资产评估-国外评估准则资产评估是一项重要的财务活动，它可以匡助企业更准确地了解自己的资产价值，为决策提供重要参考。

在国外，资产评估准则是由专业机构和监管部门制定和监管的，以确保评估结果的准确性和可靠性。

本文将介绍国外资产评估准则的相关内容。

一、资产评估准则的基本原则1.1 公允价值原则：资产应当按照市场价格或者市场价格可以确定的方式进行评估，以反映其真实价值。

1.2 客观性原则：评估应当客观、中立，不受任何利益相关方的影响，确保评估结果的客观性和可信度。

1.3 透明度原则：评估过程应当透明，评估方法和数据应当清晰明了，方便监管机构和利益相关方进行审查和验证。

二、资产评估准则的具体要求2.1 评估方法：评估应当采用合适的方法，包括市场比较法、成本法、收益法等，根据资产的特点和市场情况选择合适的方法。

2.2 评估报告：评估师应当编制详细的评估报告，包括评估方法、数据来源、假设条件、评估结果等内容，确保报告的准确性和完整性。

2.3 审计要求：评估报告应当接受独立审计，确保评估结果的真实性和可靠性，减少潜在的风险和误差。

三、资产评估准则的监管机构3.1 国际评估师协会（IVSC）：IVSC是国际上权威的评估机构，制定了国际评估准则，为全球资产评估提供指导和监管。

3.2 监管机构：各国监管部门会对资产评估活动进行监管，确保评估师的资质和行为符合规定，保障公众利益。

3.3 行业协会：一些行业协会也会制定自己的评估准则，以适应特定行业的需求和特点，提高评估的专业性和准确性。

四、资产评估准则的应用范围4.1 企业财务报告：资产评估结果会在企业的财务报告中体现，为投资者和利益相关方提供重要信息。

4.2 收购兼并：在企业并购或者重组时，资产评估可以匡助确定合理的交易价格，降低风险和争议。

4.3 贷款抵押：在申请贷款或者抵押时，资产评估可以匡助确定抵押物的价值，为贷款方提供担保。

五、资产评估准则的未来发展5.1 技术应用：随着科技的发展，人工智能和大数据等技术将在资产评估中得到更广泛的应用，提高评估的效率和准确性。

国外评估准则第三节国外评估准则内容概要一、国外资产评估准则概述英、美两国资产评估行业发展较早，起步于19世纪中后期，两国分别从20世纪70年代后开始了评估准则的探索工作。

（一）英国英国皇家特许测量师学会（RICS）1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年开始发布评估准则，之后进行了多次修订。

（二）美国美国1987年制定了第一部《专业评估执业统一标准准则》（USPAP），之后定期对其进行修订。

目前除国际评估准则（IVS）外，在业界具有较大影响的评估准则主要有美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执业统一准则》（USPAP）和英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的评估准则（ RICS红皮书）。

二、美国评估准则（一）美国评估准则简介美国资产评估主要是基于财产保险、税务、会计处理、资产交易、企业合并、资产抵押贷款、家庭财产分割等方面的需要而产生的。

美国评估促进会（The Appraisal Foundation，AF）下属的评估准则委员会（The Appraisal Standards Board，ASB）负责制定、出版、解释、修订或撤销《专业评估执业统一准则》（USPAP）。

美国评估促进会是由美国国会授权的评估准则制定和评估师资格认定的评估组织（二）美国评估准则的产生与发展1.发散阶段美国是当今世界上资产评估业最为发达的国家之一。

20世纪70年代以来，评估者自发成立了若干个有较大影响的综合及专业性的民间自律性评估组织，其中规模较大的有16个评估协会。

同时，各协会也制定有自己的规章制度和评估准则，但评估业缺乏统一的评估执业标准。

2.协调统一阶段1987年，从规范资产评估业务与职业道德出发，8家来自美国和加拿大的专业评估机构和协会共同组建了美国评估促进会。

1988年，美国评估促进会内部又成立了两个独立的委员会即评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）。

评估准则委员会（ASB）专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。

资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对资产进行估值的过程，以确定其合理市场价值或者潜在价值。

在国际上，资产评估准则是根据国际财务报告准则（IFRS）和国际评估准则（IVS）等制定的。

本文将详细介绍国外资产评估准则的五个大点，包括评估目的、评估方法、评估基准、评估报告和评估师的资质要求。

正文内容：1. 评估目的1.1 确定资产的市场价值：资产评估的主要目的是确定资产在市场上的合理价值，以便进行交易、出售或者购买等活动。

1.2 支持财务报告：资产评估结果可用于编制财务报告，如资产负债表、利润表和现金流量表等。

1.3 辅助决策：资产评估可为企业提供重要的决策依据，如投资决策、融资决策和资产配置决策等。

2. 评估方法2.1 市场比较法：以市场上类似资产的交易价格为基础，进行比较和调整，确定被评估资产的市场价值。

2.2 收益法：通过分析资产未来的现金流量和预期收益，计算资产的现值，确定资产的市场价值。

2.3 成本法：以资产的重建成本为基础，考虑折旧和损耗等因素，确定资产的市场价值。

2.4 投资价值法：根据投资者对资产的期望收益率和风险偏好，计算资产的投资价值。

2.5 技术评估法：根据资产的技术特性和技术指标，评估资产的价值。

3. 评估基准3.1 市场基准：资产评估的基准是市场上的行情和交易价格，反映了资产的供需关系和市场认可程度。

3.2 技术基准：资产评估的基准是资产的技术特性和技术指标，如材料、工艺、设计和创造等。

3.3 经济基准：资产评估的基准是资产对经济环境和经济政策的适应能力，如通货膨胀、利率和税收等。

4. 评估报告4.1 报告结构：资产评估报告通常包括报告摘要、评估目的、评估方法、评估结果、评估假设和风险分析等内容。

4.2 报告要求：资产评估报告应准确、完整、可靠、合规，符合国际评估准则的要求。

4.3 报告格式：资产评估报告的格式应简洁明了，包括文字说明、数据表格、图表和图片等，以便于读者理解和使用。

资产评估国际评估准则第02讲　国际评估准则第⼆节　国际评估准则内容概要⼀、国际评估准则产⽣与发展鉴于各⽅⾯的迫切需求，国际资产评估准则委员会（The International Assets Valuation Standards Committee，即TIAVSC）于1981年成⽴，总部设在英国伦敦。

该委员会于1985年制定了第⼀部《国际评估准则》。

1.《国际评估准则》（International ValuationStandards，IVS）是⽬前最具影响⼒的国际性评估准则。

2.《国际评估准则2017》于2017年发布（第⼗⼀版），在结构和内容上都发⽣了变化。

成为包含不动产、企业价值、⽆形资产和机器设备等评估业务在内的⽐较完善的综合准则体系。

⼆、国际评估准则的结构体系（⼀）简介1.国际评估准则理事会（IVSC）的性质、宗旨和基本⽬标2.国际评估准则的整体状况和国际地位3.对国际评估准则的运⽤进⾏了总体说明4. IVSC准则委员会（IVSB）是国际评估准则（IVS）的制定机构。

5.准则委员会在准则的制定议程、发布和批准⽅⾯拥有⾃主权。

6.对准则委员会在国际评估准则制定过程中所遵循的指导精神和原则进⾏了介绍。

（⼆）术语表明确了国际评估准则中使⽤的特定术语的定义。

如：资产或资产组、客户、司法管辖权、参与者、⽬的等【注意】术语表不定义评估、会计或⾦融⾏业中的基本术语。

因为在此处假定评估师已经理解了这些基本术语。

（三）国际评估准则框架该部分对国际评估准则的适⽤范围、评估师、客观性和独⽴性、专业胜任能⼒、背离等⽅⾯进⾏了说明。

（四）基本准则1.适⽤于所有的资产类型和评估⽬的2.包括五个准则（1）国际评估准则101—⼯作范围（2）国际评估准则102—调查和遵循（3）国际评估准则103—报告（4）国际评估准则104— 价值类型（5）国际评估准则105—评估途径和⽅法（五）资产准则。