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资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各类资产进行估值和评估的过程，是企业决策和财务报告的重要依据。
不同国家和地区在资产评估方面往往采用不同的准则和方法。
本文将介绍国外资产评估的一些常用准则和方法。
一、国外资产评估准则的概述1.1 国际财务报告准则（IFRS）IFRS是国际上广泛应用的财务报告准则，对资产评估提供了详细的规定。
其中，IAS 16《固定资产》规定了固定资产的初始计量、后续计量和减值测试等方面的要求。
IAS 36《资产减值》则规定了资产减值测试的方法和程序。
1.2 美国公认会计准则（US GAAP）US GAAP是美国广泛应用的会计准则，对资产评估也提供了相应的规定。
FASB 141《企业合并与收购》规定了企业合并时的资产评估方法，FASB 157《公允价值计量》则规定了公允价值的确定方法。
1.3 国际评估准则委员会（IVSC）IVSC是国际评估行业的权威组织，发布了一系列的评估准则。
其中，IVS 2022《国际评估准则》规定了评估师在资产评估过程中应遵循的原则和方法。
二、资产评估的方法和技术2.1 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，通过比较市场上类似资产的交易价格，确定被评估资产的价值。
这种方法适合于有大量交易数据和市场活跃的资产，如房地产和股票等。
2.2 收益法收益法是一种基于资产未来现金流量预测的评估方法。
它通过估计资产的未来现金流量，并将其折现到现值，计算出资产的价值。
这种方法适合于对收益稳定、现金流量可预测的资产进行评估。
2.3 成本法成本法是一种基于资产重建成本的评估方法。
它通过估计资产的重建成本，并考虑到资产的折旧和使用寿命等因素，计算出资产的价值。
这种方法适合于对固定资产等重建成本可确定的资产进行评估。
三、资产评估的挑战和问题3.1 信息不对称性资产评估过程中，评估师和被评估方之间往往存在信息不对称的问题。
被评估方可能故意隐瞒或者误导评估师，导致评估结果不许确。
关于中外资产评估准则的评价摘要：由于不同国家评估业发展极不平衡，加之评估理论基础和实践缺乏一致性，因此各国以及相关国际性评估准则的发展在内容和形式上都存在较大差异。
本文拟通过比较中外资产评估准则的探索、建立和发展阶段的不同，对资产评估准则的发展趋势进行分析。
关键词：会计国际趋同；资产评估；准则制定；一、资产评估准则的探索阶段1.国外制定资产评估准则的探索。
作为现代评估业的鼻祖，英国资产评估行业发展较早，但在资产评估准则制定方面则经历了一个漫长的探索过程。
早在1868年，英国各地规模不一的测量师协会和俱乐部协商组建了英国测量师学会，1881年英国测量师学会获颁“皇家”荣誉,1964年正式启用英国皇家特许测量师学会(RICS)的名称。
RICS负责对包括资产评估在内的测量师行业实行行业管理，主要职责之一是制定并且不断修订和完善行业职业技术标准。
从19世纪中后期到1976年，第一部《评估与股价指南》的制定经历了大约几十年的探索过程，其间曾制定的相应评估标准都有其局限性，没有完全形成一个较为完善的准则，所以评估标准准则化成为必然趋势。
美国虽然也早在19世纪中后期就产生了专业评估公司，并且有一些评估团体开始了评估准则的探索工作，但直到经历了20世纪80年代的评估业动荡之后，才于1987年制定了它的第一部《专业评估执业统一准则》(USPAP) 自20世纪70年代以来，全球评估行业取得了较大进步，同时随着国际经济和市场全球化的迅速发展，各国经济界越来越重视资产评估在资本市场和国际资本流动中的重要作用。
在有关企业财务文件中反映资产评估所具有的资产现时市场价值能够弥补传统会计中历史成本原则存在的缺陷，基于此，国际经济界迫切需要一部国际认可的准则对资产评估行为进行规范。
于是，1981年英美等20多个国家和地区在墨尔木发起成立国际资产评估准则委员会(IAVSC) , IAVSC成立后即在对有关国家评估准则和评估执业情况进行研究分析的基础上，开始了国际资产评估准则制定的探索。
MV《中外资产评估准则》课程教学大纲第一篇：MV《中外资产评估准则》课程教学大纲MV《中外资产评估准则》课程教学大纲一、课程简介与目标（一）课程简介评估准则，也称评估标准或估价规范，是评估专业人员从事评估工作的规则和指南。
按评估准则制定、发布和使用的国家和地区不同，评估准则包括国际性评估准则、国外（境外）评估准则和国内评估准则，简称为中外资产评估准则。
中外资产评估准则是资产评估专业学位（硕士）研究生指导性培养方案规定的资产评估专业学位研究生专业（Master of Valuation）的六门专业课程之一，也是MV教指委2012年确定的MV第一批主干课程（五门）之一。
本课程较为系统地介绍和阐述国际、国外和中国评估准则的主要内容。
（一）在中国评估准则中主要介绍并阐述有中国资产评估协会制定和发布的准则项目的主要内容，中国大陆的房地产估价规范、城镇土地估价规程和矿业权评估准则等不动产评估和矿业权评估准则，以及台湾不动产估价技术规程和香港测量师学会评估准则的有关内容。
（二）在国际和国外评估准则中，主要介绍并阐述：（1）国际评估准则委员会（IVSC）制定的国际评估准则（IVS)（2）欧洲评估师联合会（TEGOVA）制定的欧洲评估准则(EVS)（3）美国国际估税官协会（IAAO）制定的国际估税官协会技术标准(IAAOTS)（4）美国评估促进会（AF）制定的专业评估执业统一准则（USPAP）（5）美国企业价值评估师学会（IBA）制定的企业价值评估准则(IBAS)（6）英国皇家测量师学会（RICS）制定的的评估标准RICS红皮书（Red Book）1.教学指导思想中外资产评估准则是资产评估专业硕士的主干课程之一，其教学指导思想是让学生对评估准则、国际评估准则、国外评估准则，中国资产评估准则、中国（大陆）房地产估价规范、城镇土地估价规程、矿业权评估准则，以及台湾不动产估价技术规则等概念和概况有个基本了解，并对国际、国内评估准则的发展情况及其主要内容有个基本掌握，力求做到知己（知道境内评估准则，包括：资产评估准则、房地产估价规范、土地估价规程、矿业权评估准则等。
目录前言 (2)一、资产评估准则概述 (3)（一）资产评估准则的定义 (3)（二）资产评估准则的特点 (3)1.我国资产评估准则的特点 (3)2、美国资产评估准则的特点 (4)（三）资产评估准则的性质 (4)（四）制定资产评估准则的意义 (4)二、中国资产评估准则存在的问题 (5)三、资产评估准则的比较 (5)（一）资产评估准则制定背景的比较 (5)1.国际评估准则制定背景 (5)2.我国资产评估准则制定背景 (6)3.美国资产评估准则制定背景 (6)（二）资产评估中资产的涵义的比较 (7)1.国际评估界对资产的界定 (7)2.我国评估界中对资产涵义的界定 (7)（三）资产评估准则结构和内容的比较 (7)1.国际评估准则的结构和内容 (7)2.我国资产评估准则结构和内容 (7)四、国外资产评估准发展和完善对我国资产评估的启示 (8)（一）准则制定进程适应经济社会发展要求 (9)（二）根据市场需要，及时建设新的准则项目 (9)（三）建立动态更新机制 (9)（四）扩展评估准则体系 (9)（五）加强准则相关理论研究 (9)五、中国资产评估准则未来的发展方向 (10)结论 (12)参考文献 (13)致谢 (14)中外资产评估准则的比较与启示摘要：2011 年7 月，国际评估准则理事会发布了第九版《国际评估准则》，这是一套涵盖各类资产评估，有着全新框架体系的评估准则。
《国际评估准则》与之前版本相比，第九版的《国际评估准则》实现了内容和形式上的创新，在框架体系与具体内容上都有较大改动，这对于我国完善资产评估准则体系具有借鉴意义。
比如在框架部分，国际评估准则综合了经济学、法学及资产评估和相关学科的理论、观点，对一些重要概念、评估术语进行定义和解释，这种做法非常值得我们学习。
对于我国资产评估准则体系来说，可在基本准则中对这些概念作出说明，这样可以使得各具体准则的制定有一个共同的概念、共同的基础和口径。
另外，还可引入工作范围概念，工作范围是评估师执业的核心所在，包括明确评估问题、明确所需要进行的工作（研究的种类和程度）、在工作范围受到限制后如何应对以及对工作范围的披露等内容。
中外资产评估准则的比较分析【摘要】资产评估准则直接影响着资产评估行业的发展，各国评估业也都非常重视准则的计划和制定工作。
由于各国评估业的发展和制定的背景的不同，从而在准则制定的主体和管理体制上存在一定的差异，最终体现在准则结构及内容上的不同。
为了更好地了解我国的评估准则，让我国的体制与国际尽快趋同，本文从准则制定，结构，内容等方面与国际准则相比较，发现其异同，进而发展完善我国的评估体系。
【关键字】中国的评估准则国际的评估准则比较建议资产评估准则制定背景的比较1、国际评估准则制定的背景至20 世纪80 年代，资产评估业的世界范围内已有上百年的发展历程，积累了丰富的经验，具有相当的规模和影响，已经成为较为成功的找到了该行业的自我定位，评估理论已趋于科学化和成熟化，许多国家都分别制定了本国的资产评估准则和道德守则，但他们之间存在很多差异。
随着经济全球化的发展，资产评估的缺陷，反映资产的现时市场价值上的功能得到了越来越多的关注，制定国际评估准则也势在必得，国际经济界也迫切需要一部规范统一的《国际评估准则》，这也成了制定国际评估准则的外部动力。
于是国际评估委员会在 1985 年第一次公布了国际评估准则，并随着准则的部分内容，在 2000 年最新版中，对其内容及结构上均作了较大的变动，其中针对知识经济时代无形资产的比重日益增加的特点，新增了《指南四—无形资产》以进一步规范无形资产的评估工作，提高执业质量。
到2010 年，国际评估准则进行了八次修改工作。
2、我国的评估准则的制定背景我国的资产评估行业产生于20 世纪 80 年代末期，它一经诞生就显示出了强大的生命力，在较短的时间里从无到有，从小到大迅速发展起来，为发展社会主义市场经济做出了重要贡献。
但由于发展的速度较快且我国的国情又具有一定的特殊性，从而引发了一系列问题，影响了评估质量，。
虽然已经制定出了一系列的法规，规范和指南，但也存在许多缺陷和问题，不能从理论的高度对评估的基本概念和原则进行定义的规范，于是在 1993 年成立了评估协会且首次提出了创立评估准则的任务，并召开了多次研讨会，和国际间多次交流，提出了制定准则的设想框架，在制定的过程中随着经济的不断发展，企业涉及到的评估业务也越来越多，但在实际操作过程中出现了很多问题，例如出现了无形资产虚假评估事件，引起了业内人士的极大关注，大家将更多的精力投入了评估准则的制定和规范上。
目录前言 (2)一、资产评估准则概述 (3)（一）资产评估准则的定义 (3)（二）资产评估准则的特点 (3)1.我国资产评估准则的特点 (3)2、美国资产评估准则的特点 (4)（三）资产评估准则的性质 (4)（四）制定资产评估准则的意义 (4)二、中国资产评估准则存在的问题 (5)三、资产评估准则的比较 (5)（一）资产评估准则制定背景的比较 (5)1.国际评估准则制定背景 (5)2.我国资产评估准则制定背景 (6)3.美国资产评估准则制定背景 (6)（二）资产评估中资产的涵义的比较 (7)1.国际评估界对资产的界定 (7)2.我国评估界中对资产涵义的界定 (7)（三）资产评估准则结构和内容的比较 (7)1.国际评估准则的结构和内容 (7)2.我国资产评估准则结构和内容 (7)四、国外资产评估准发展和完善对我国资产评估的启示 (8)（一）准则制定进程适应经济社会发展要求 (9)（二）根据市场需要，及时建设新的准则项目 (9)（三）建立动态更新机制 (9)（四）扩展评估准则体系 (9)（五）加强准则相关理论研究 (9)五、中国资产评估准则未来的发展方向 (10)结论 (12)参考文献 (13)致谢 (14)中外资产评估准则的比较与启示摘要：2011 年7 月，国际评估准则理事会发布了第九版《国际评估准则》，这是一套涵盖各类资产评估，有着全新框架体系的评估准则。
《国际评估准则》与之前版本相比，第九版的《国际评估准则》实现了内容和形式上的创新，在框架体系与具体内容上都有较大改动，这对于我国完善资产评估准则体系具有借鉴意义。
比如在框架部分，国际评估准则综合了经济学、法学及资产评估和相关学科的理论、观点，对一些重要概念、评估术语进行定义和解释，这种做法非常值得我们学习。
对于我国资产评估准则体系来说，可在基本准则中对这些概念作出说明，这样可以使得各具体准则的制定有一个共同的概念、共同的基础和口径。
另外，还可引入工作范围概念，工作范围是评估师执业的核心所在，包括明确评估问题、明确所需要进行的工作（研究的种类和程度）、在工作范围受到限制后如何应对以及对工作范围的披露等内容。
