第四章租赁会计作业

第四章练习

1.何为租赁?租赁的基本分类有哪些?如何划分经营租赁与融资租赁?

2.甲公司为非专业租赁公司,2007年1月1日将其闲置的设备一台出租给乙公司,该设备账面价值为600 000元,已提折旧100 000元,预计还可使用5年,期末无残值,按直线法对该设备计提折旧。双方租赁合约规定，租期为3年，每月支付一次租金8 000元。期末甲公司收回该设备。要求：做出相应甲公司与乙公司的账务处理。

3.A机械公司于2005年12月20日与B租赁公司签订了一份甲设备租赁合同。甲设备为全新设备，2006年1月1日的公允价值为550万元，预计使用年限为5年。合同主要条款如下。

（1）租赁开始日：2006年1月1日。

（2）租赁期：2006年1月1日至2009年12月31日，共4年。

（3）租金支付方式：自租赁开始日起每年年末支付租金150万元。

（4）A机械公司担保租赁期满时的甲设备余值为10万元，没有未担保余值。

（5）租赁合同利率为7%。

（6）2009年12月31日租赁合同届满时，A机械公司应将甲设备归还给B租赁公司。

甲设备于2005年12月25日运抵A机械公司，A机械公司作为生产设备立即投入使用，A机械公司对该项融资租赁固定资产采用年限平

均法计提折旧，为简化计算，折旧计提等均在年末进行。

要求：作出A、B公司的账务处理。

4.设A公司于2005年6月1日以下述条件出租某项全新设备给B公司：

（1） 设备的账面价值为50 000元，公允价值为60 000元；

（2） 该设备预计使用年限为6年，且期末无残值，按直线法折旧；

（3） 租约规定租赁期 为5年，每6个月支付一次租金8 000元，合同规定的利率为6%；

（4） 租期结束，B公司可以1 000元价格买下该设备，此时该设备公允价值为10 000元。

要求：做出相应A公司、B公司在2006年12月31日的账务处理。

答案：

2.甲公司为出租方，非专业租赁公司：

（1） 出租资产

借：固定资产——出租资产 500 000

累计折旧 100 000

贷：固定资产——未用固定资产 600 000

（2） 月末收到租金

借：银行存款 8 000

贷：其他业务收入 8 000

（3） 计提折旧

折旧额=500 000÷5÷12=8 333（元）

借：其他业务支出——租赁支出 8 333

贷：累计折旧——出租资产累计折旧 8 333

（4） 收回资产

借：固定资产——未用固定资产 200 000

累计折旧 300 000

贷：固定资产——出租资产 500 000

乙公司为承租方

（1） 收到资产时 不做账务处理 在备查簿上记录

（2） 支付租金

借：制造费用——租赁费 8 000

贷：银行存款 8 000

（3） 归还资产 不做账务处理，在备查簿上记录

3.A公司（承租人）：

（1）判断：

最低租赁付款额=150×4+10=610(万元)

最低租赁付款额现值=150×（P／A，7%，4）+10×（P／F，7%，4）

=515.71(万元)

最低租赁付款额现值接近于租赁资产的公允价值，故将该租赁活动判断为融资租赁。

（2）租赁开始日

借：固定资产——融资租入固定资产 515.71

未确认融资费用 94.29

贷：长期应付款——应付融资租赁款 610

（3）2006年12月31日

①确认当年应分摊的融资费用

未确认融资费用分摊表（实际利率法）

单位：万元

日期 租金 确认的融资费用 应付本金减少额 应付本金余额

① ② ③=期初⑤×7% ④=②-③ 期末⑤=期初⑤-④

06.1.1 515.71

06.12.31 150 36.10 113.90 401.81

07.12.31 150 28.13 121.87 279.94

08.12.31 150 19.60 130.40 149.54

09.12.31 150 10.46 139.54 10.00

合计 600 94.29 505.71

借：财务费用 36.10

贷：未确认融资费用 36.10

②支付租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150

贷：银行存款 150

③计提折旧 （515.71-10）/4=126.42（万元）

借：制造费用——折旧费 126.42

贷：累计折旧 126.42

（4）2007年12月31日

①确认当年应分摊的融资费用

借：财务费用 28.13

贷：未确认融资费用 28.13

②支付租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150

贷：银行存款 150

③计提折旧 （515.71-10）/4=126.42（万元）

借：制造费用——折旧费 126.42

贷：累计折旧 126.42

（5）2008年12月31日

①确认当年应分摊的融资费用

借：财务费用 19.60

贷：未确认融资费用 19.60

②支付租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150

贷：银行存款 150

③计提折旧 （515.71-10）/4=126.42（万元）

借：制造费用——折旧费 126.42

贷：累计折旧 126.42

（6）2009年12月31日

①确认当年应分摊的融资费用

借：财务费用 10.46

贷：未确认融资费用 10.46

②支付租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150

贷：银行存款 150

③计提折旧 （515.71-10）/4=126.42（万元）

借：制造费用——折旧费 126.42

贷：累计折旧 126.42

④归还设备

借：长期应付款——应付融资租赁款 10

累计折旧 505.71

贷：固定资产——融资租入固定资产 515.71

B公司（出租人）：

（1）租赁开始日

借：长期应收款——应收融资租赁款 610

贷：固定资产——融资租赁资产 550

未实现融资收益 60

（2）2006年12月31

①确认当年应分摊的融资收益

计算租赁内含利率：

50×（P／A，r，4）+10×（P／F，r，4）=550运用插值法求得r=4.235%

未实现融资收益分摊表（实际利率法）

单位：万元

日期 租金 确认的融资收益 租赁投资净额减少额 租赁投资净额余额

③ ② ③=期初⑤×4.235% ④=②-③ 期末⑤=期初⑤-④

06.1.1 550

06.12.31 150 23.29 126.71 423.29

07.12.31 150 17.93 132.07 291.22

08.12.31 150 12.33 137.67 153.55

09.12.31 150 6.45 143.55 10.00

合计 600 60 540.00

借：未实现融资收益 23.29

贷：主营业务利润 23.29

②收取租金

借：银行存款 150

贷：长期应收款 150

（3）2007年12月31

①确认当年应分摊的融资收益

借：未实现融资收益 17.93

贷：主营业务利润 17.93

②收取租金

借：银行存款 150

贷：长期应收款 150

（4）2008年12月31

①确认当年应分摊的融资收益

借：未实现融资收益 12.33

贷：主营业务利润 12.33

②收取租金

借：银行存款 150

贷：长期应收款 150

（5）2009年12月31

①确认当年应分摊的融资收益

借：未实现融资收益 6.45

贷：主营业务利润 6.45

②收取租金

借：银行存款 150

贷：长期应收款 150

③收回设备

借：融资租赁资产 10

贷：长期应收款 10

3.判断：最低租赁付款额现值=8000×（P/A,6%,10）+1000×(P/V,6%,10)=59438（元）接近于租赁资产的公允价值；并且租期5年占租赁资产使用年限的大部分，并且B有权在租期结束时以较低价格买下该租赁资产，因此判断为融资租赁。

承租方（B公司）：

（1）租入资产时：最低租赁付款额=8000×10＋1000=81000（元）

借：固定资产——融资租入固定资产 59 438

未确认融资费用 21 562

贷：长期应付款——应付融资租赁款 81 000

（2）期末支付租金：

借：长期应付款——应付融资租赁款 8 000

贷：银行存款 8 000

（3）分摊未确认融资费用：

本期确认的融资费用=59438×6%=3566.88（元）

借：财务费用 3566.88

贷：未确认融资费用 3566.88

（4）计提折旧：

本期折旧额=59438÷6÷12=825.53（元）

借：制造费用 825.53

贷：累计折旧 825.53