高财-第四章 租赁会计

•例题4-3：假设20×3年12月1日，方星公司向中达公司租入A型设备，签订了租赁合同，合同主要条款如下：•1.租赁标的物：A型设备2.起租日：20×4年1月1日•3.租赁期：20×4年1月1日-20×6年12月31日，共36个月•4.租金支付：自租赁开始日每隔6个月于月末支付租金225000元。

•5.该设备的保险、维护等费用均由方星公司负担，估计每年15000元。

•6.该设备在20×4年1月1日的公允价为1050000元。

•7.租赁合同规定的利率为7%（6个利率）•8.该设备的估计使用年限为8年，已使用3年，无残值。

承租人采用年限平均法计提折旧。

•9.方星公司在该项目租赁谈判和签订租赁合同过程中发生手续费、差旅费共计1500元。

•10.租赁期届满时，方星公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价为150元，估计该日租赁资产的公允价值为120000元•11.20×5年和20×6年两年，方星公司每年按该机器所生产的甲产品的年销售收入的5%向中达公司支付经营分享收入。

经查该项租赁资产占方星公司资产总额的30%以上，并且不需安装。

1.租赁期开始日的账务处理（1）方星公司具有购买选择权，优惠购买价/选择日租赁资产公允价=150/120000=0.125%购买价远低于购买选择日租赁资产的公允价最低租赁付款额=225000*6+150=1350150元租赁资产公允价为105万元，105万*90%=94.5万租金现值为225000*PA(6,7%)+150*PV(6,7%)=107.26749万租赁资产公允价<最低租赁付款额现值此租赁为融资租赁（2）租入资产入账价：min(最低租赁付款额现值，租赁资产公允价）=105万（3）计算未确认融资费用未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值=1350150-1050000=300150元（4）编制分录：借：固定资产-融资租入固定资产 1050000未确认融资费用 300150贷：长期应付款-应付融资租赁款 1350150（5）初始直接费用的账务处理：初始租赁费用直接计入资产价值借：固定资产-融资租入固定资产 1500贷：银行存款 1500合同主要条款如下：租赁资产的公允价值为120000元。

《高财》租赁会计习题及答案【优质版】租赁会计习题及答案一、单选题共10道1、A公司向B公司融资租赁设备,设备的成本为50万元,租期5年,经计算年租金为123 709元,租赁合同期满时,租赁资产退回出租人,承租方担保残值为5万元,则最低租赁付款额为( )元。

(A)668 545(B)618 545(C)623 709(D)500 000【答案】A2、下列各项中,不应计入初始直接费用的有( )。

(A)佣金(B)履约成本(C)差旅费(D)租赁合同的印花税【答案】B3、甲公司于2014年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台,租期为4年,设备价值为200万元,预计使用年限为12年。

租赁合同规定:第1年免租金,第2、3、4年的租金均为32万元,并于每年年初支付。

根据上述资料,2014年甲公司应确认的租金费用应为( )万元。

(A)0(B)24(C)32(D)50【答案】B4、融资租入固定资产的入账价值应该是( )。

(A)应付租赁款(B)评估确认价(C)应付租赁款加运杂费(D)租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值二者中较低者【答案】D5、对于下列融资租赁事项,出租人无需在财务报告中披露的内容是( )。

(A)未实现融资收益的余额(B)分配未实现融资收益所采用的方法(C)融资租赁资产的未担保余值(D)资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额【答案】C6、某企业外币业务采用发生日的即期利率核算。

本月从境外融资租入一台设备,融资租赁合同中规定的应付价款总额为5万美元。

取得该设备日的即期利率为1美元=6.84元人民币,设备运输中发生境内运输费用2万元、保险费用1万元,另发生安装调试费用1.8万元,则该融资租赁设备在租赁开始日的入账价值应为( )万元。

(A)39(B)38(C)36(D)34.2【答案】A7、某企业以融资租赁方式租入固定资产一台,应付融资租赁费为180万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元,租赁业务人员发生的差旅费用为2万元,该固定资产的租赁期为9年,同类固定资产折旧年限为10年,无残值。