租赁会计知识点总结一、租赁会计定义和概述租赁是指一方（称为出租方）将资产（例如房屋、机器设备等）转让给另一方（称为承租方），双方通过签订租赁合同，约定了租赁期限、租金支付方式等。
租赁会计就是指进行租赁交易的会计处理，包括确立租赁资产和租赁负债的会计确认、计量和资产负债表披露。
二、租赁会计的分类按照租赁合同是否转移资产所有权，租赁会计可分为融资租赁和经营租赁两种。
1. 融资租赁融资租赁是指合同规定在租赁期届满时，承租方有权取得该资产的所有权，或者合同期满后支付差价以取得资产所有权的一种租赁交易。
在融资租赁中，承租方在租赁期内使用资产，同时按照合同约定支付租金，承担资产保险、损耗等费用，但在租赁期末，资产的所有权归承租方所有。
2. 经营租赁经营租赁是指非融资租赁，租赁合同约定了在租赁期结束后，承租方不具有取得资产所有权的权利的租赁交易。
在经营租赁中，承租方在租赁期内使用资产，但在租赁期末，资产的所有权归出租方所有。
三、租赁会计的会计确认和计量1. 租赁资产的确认当企业作为承租方，根据租赁合同取得了资产的控制权时，需要确认租赁资产。
控制权的取得取决于资产的用途、收益和风险的传递，通常表现为资产的将来经济利益归承租方所有，且能够支配资产的使用。
确认租赁资产时，需要根据租赁合同确定资产的初次计量，通常是按照资产公允价值或未来现金流量的现值来进行。
2. 租赁负债的确认承租方在根据租赁合同取得了资产控制权的同时，需要确认租赁负债。
租赁负债是指承租方在未来租赁付款义务，包括租金支付和其他相关费用。
租赁负债的确认金额通常是通过对未来租金、保证金、租赁期内的购买义务、有关租赁条款的变动等方面进行现值计算而得到。
3. 租赁资产的后续计量确认后的租赁资产需要进行后续计量。
对于融资租赁资产，承租方需要按照资产的会计政策进行折旧或摊销的核算；对于经营租赁资产，出租方需要按照资产的会计政策进行核算。
而在租赁期内，还需要考虑资产减值准备、资产报废等因素对租赁资产的影响。
