伊犁哈萨克自治州康养中心项目可行性研究报告(代项目实施建议书)(20170906)

专业资料 伊犁哈萨克自治州康养中心建设项目 可行性研究报告（代项目建议书） 专业资料 伊犁新联投资顾问有限责任公司

二〇一七年八月 专业资料 （本资格证书盖章有效） 伊犁哈萨克自治州康养中心项目 可行性研究报告

编制单位负责人：博 专业资料

技 术 负 责 人：凤筱 伊犁新联投资顾问有限责任公司 （盖章）

委托单位：伊犁哈萨克自治州社会福利院 编制单位：伊犁新联投资顾问有限责任公司

审 核：凤筱（注册咨询工程师 高级工程师） 编制人员： 重生：工程师 高新华：注册造价师 栋：工程师 专业资料

利洪灿：工程师 晶：助理工程师 专业资料 目 录

第一章 总 论 ..................................................... 1 1.1 项目概况 ....................................................... 1 1.2 建设单位介绍 ................................................... 2 1.3 编制依据 ....................................................... 3 1.4 编制原则 ....................................................... 5 1.5 可行性研究围 ................................................... 6 1.6 主要经济技术指标 ............................................... 6 第二章 项目建设背景及必要性分析 ................................... 8 2.1 项目提出的背景 ................................................. 8 2.2 项目建设的必要性 .............................................. 15 2.3 项目建设的可行性 .............................................. 19 2.4 分析结论 ...................................................... 21 第三章 项目市场需求分析 .......................................... 23 3.1市场调查 ....................................................... 23 3.2市场预测 ....................................................... 25 3.3市场分析结论 ................................................... 26 第四章 项目建设条件 .............................................. 28 4.1项目地理位置 ................................................... 28 专业资料

4.2项目投资环境 ................................................... 29 4.3投资环境小结 ................................................... 30 第五章 总体建设案 ................................................ 31 5.1平面设计案 ..................................................... 31 5.2建筑设计案 ..................................................... 38 5.3结构案 ......................................................... 41 5.4装修案 ......................................................... 43 5.5给水工程 ....................................................... 44 5.6排水工程 ....................................................... 45 5.7采暖工程 ....................................................... 47 5.8电气工程 ....................................................... 47 5.9 空调及通风系统 ................................................ 49 5.10 燃气工程 ..................................................... 49 第六章 项目实施规划 .............................................. 51 6.1项目准备期 ..................................................... 51 6.2项目建设期 ..................................................... 51 6.3项目进度计划 ................................................... 52 第七章 环境保护与消防措施 ........................................ 57 7.1设计依据及原则 ................................................. 57 专业资料

7.2项目建设地区的环境现状 ......................................... 58 7.3 项目建设和运营对环境的影响 .................................... 60 7.4 环境保护措施案 ................................................ 63 7.5绿化案 ......................................................... 69 7.6消防措施 ....................................................... 70 第八章 节约能源案 ................................................ 74 8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规 ........................... 74 8.2建设项目能源消耗种类 ........................................... 74 8.3项目所在地能源供应状况分析 ..................................... 75 8.4节能措施和节能效果分析 ......................................... 75 8.5节能效果分析 ................................................... 80 8.6结论 ........................................................... 81 第九章 劳动安全卫生 .............................................. 82 9.1 劳动安全 ...................................................... 82 9.2 劳动卫生 ...................................................... 84 第十章 项目组织管理 .............................................. 87 10.1 项目建设管理的原则 ........................................... 87 10.2 组织机构设置 ................................................. 87 10.3 项目管理案 ................................................... 88 专业资料

第十一章 项目招标实施案 .......................................... 96 11.1项目概况 ...................................................... 96 11.2招标围 ........................................................ 97 11.3招标组织形式 .................................................. 97 11.4招标式 ........................................................ 98 11.5招标原则 ...................................................... 99 11.6评标委员会组成 ................................................ 99 11.7招标程序 ...................................................... 99 11.8评标程序 ..................................................... 100 11.9发放中标通知书 ............................................... 101 11.10招投标书面报告备案 .......................................... 101 11.11合同备案 .................................................... 101 第十二章 投资估算与资金筹措 ..................................... 102 12.1投资估算的编制围 ............................................. 102 12.2投资估算的编制依据 ........................................... 102 12.3建设投资估算 ................................................. 104 12.4各分项工程投资汇总 ........................................... 112 12.5资金筹措 ..................................................... 112 12.6资金使用和管理 ............................................... 112