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者从上海市房地局了解到，目前，上海共有历史文化风貌区44片，其中中心城区12片，占地约27平方公里；优秀历史建筑632处，建筑面积约420万平方米。
此外，上海1949年前建成的花园洋房、新式里弄、旧式里弄和老式公寓等建筑共1200万平方米，目前还没有纳入保护范围的都处于保留状态。
上海老式建筑的代表———石库门建筑就广泛保存在这些老城区中，其保护及开发已成为上海城市建设的一个重大课题。
上海市房地局有关人士介绍，目前，上海对石库门建筑的历史街区、老建筑主要采取4种模式进行发掘、保护、传承及开发，注重历史文化与城市发展的结合，使两者有机融为一体。
模式一：商业开发模式，代表“新天地”上海新天地是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点。
2001年，由香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司联合投资约1.5亿美元，依照“整旧如旧、保护历史、文化兴市”的思路，对该地区进行保护性开发，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，改造成集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。
走进新天地，中老年人感到很怀旧，年轻人则觉得很时尚，外国人感到它很“中国”，成为沪上休闲文化有品位的消费场所。
模式二：城市更新模式，代表“田子坊”田子坊位于上海泰康路210弄，是典型的弄堂、工厂混杂的城市街坊。
曾有上海食品工业机械厂、上海钟塑配件厂等6家工厂在此生产。
由于企业效益下滑和城市产业结构性调整，厂房开始出现大面积的闲置。
1998年，上海艺术家陈逸飞、尔东强等人在此设置工作室后，田子坊开始脱胎换骨。
1999年改称“田子坊”。
今天这里已经聚集了来自18个国家160家企业，已被视为上海的“SOHO”，视觉艺术的“硅谷”、上海创意产业的发源地。
模式三：原生态的保护模式，代表“步高里”位于陕西南路的“步高里”建于1930年，为典型的石库门旧式里弄住宅群。
年轻的巴金曾在步高里52号构思创作。
2007年，上海市有关部门对“步高里”进行了保护与修缮工作外，又对相应配套设施进行改造：增设卫生设施、清水红砖外墙修复、安装消防喷淋、调换公用部位电线、修复大门牌楼等。
生活在田子坊——浅谈田子坊內建筑功能改变后“原住居民”的社会生活背景：田子坊，在经过艺术家的渲染以及旅游业的开发后，现今已成为上海著名的艺术展览中心。
随着旅游业的日益发展以及人们对精神文化质量的追求，越来越多的人来到田子坊欣赏、观光、旅游、消费，同样的，居住在田子坊的“原住居民”的生活也受到了各种各样的影响。
本人在十一长假期间有幸陪朋友再游田子坊，发现虽然田子坊游客众多，然而在田子坊周边却并不见得被游客们挤满，因而有兴趣研究田子坊“原著居民”在其居住环境的建筑功能改变过程中以及改变后（现今）其社会生活的状况。
正文：第一部分：背景田子坊位于中国上海泰康路210弄。
原名志成坊，始建于1930年。
自1998年9月区政府实施马路集市入室后，泰康路依据打浦桥地区的功能定位开始实施打造特色街区工程。
1 999年，黄永玉先生为泰康路21 0弄提名田子坊(取《战国策》中艺术家田字方之谐音)，寓艺术人士聚集之意(图2)。
与此同时，有多个项目策划和地产开发商、知名艺术家陆续入驻。
从此田子坊的发展渐入佳境，十年间获得了无数荣誉：中国最佳创业产业园、上海创业产业园、上海最具影响力品牌、上海市文化产业园、上海十大创意地标、上海世博主题实践区等等。
年均游客量达60万人次，并在2010年被正式确认为国家3A级景区。
第二部分：简述田子坊建筑功能改变的历程，分为以下几个阶段，第一阶段，上世纪二十年代作为商业居住街区和工业区的过渡地带的街区。
田子坊的街区形态基本形成于20世纪20年代，处于于原法租界和华人住区，位于卢湾区中西部，与徐汇区毗邻。
它是商业居住街区和工业区的过渡地带，具有较为典型的里弄式格局传统街区的基本特征。
由于这一独有的地理位置使得田子坊集中了上海从乡村到租界再到现代城市发展的各个时期各种类型的历史建筑：既有上层社会居住的花园住宅区，也有中产阶层居住的普通新式里弄住区，同时还有下层社会阶层人员和工人居住的拥挤的简陋里弄住区，以及建筑空间尺度较大的工厂生产区。
