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从上海法租界的老照片得出的结论
法租界在近代中国存在上百年，先后共有上海法租界、天津法租界、汉口法租界、广州法租界四个法租界。
但是，法租界从刚开始出现在中国领土上时，就代表近代中国的衰弱，清政府因闭关锁国导致其落后于世界潮流。
而被西方列强侵略，沦为半殖民地半封建社会，而清政府的灭亡也没能动摇法租界在近代中国的地位。
给中国造成严重危害，让近代中国成为任人宰割的对象。
法租界在中国的几百年间，它在对中国经济加强掠夺同时也推动了近代中国经济的发展。
他的各种管理政策也影响了中国近代化的进程，为近代中国各种管理政策的指定提供了经验；也传播了西方先进思想，促进人民思想的解放。
中国抗日战争暴发后，法租界也保持中立态度，很多时候也为中国人名提供了避难所。
法租界在近代中国史中产生重要影响，随着第二次世界大战的展开，法国自顾不暇，放弃在中国法租界的领导权，在1943年，法租界在中国近百年的历史彻底结束，由汪精卫政权接管改编为汪卫政权第七区。
法租界在中国的建立见证了法国由盛转衰的过程，也见证了近代中国从半殖民地到殖民地再到中华民国建立的时间进程。
租界的由来江苏省赣榆高级中学马守信（222100）租界是近代西方列强强迫半殖民地国家在某些城市或通商口岸划出供外侨居留和经商的一定区域，是列强对半殖民地国家进行军事威胁、政治控制、经济掠夺和文化渗透的基地。
租界在中国存在了一百多年，成为中国半殖民地的一个特殊象征。
一、租界的建立和扩大租界最早设立于上海。
1843年，中英签订《虎门条约》和《五口通商章程》，准许英商及其眷属在五处通商口岸寄居贸易和派驻领事。
1843年11月，英国第一任上海领事巴富尔以《虎门条约》和《五口通商章程》为借口同上海道台宫慕久谈判划定英商居留地问题。
1845年11月29日，宫慕久公布他同巴富尔签订的《上海租地章程》，晓谕众人：洋泾浜（今延安东路）以北，李家庄（今北京东路）以南，黄浦江以西之地“准租与英国商人，为建筑房舍及居住之用”，（次年，双方又议定西面以界路即今河南中路为界）在这块土地之内，外国商人具有永租权，华人地主不得任意停租，界外华人不能租地造屋，等等。
就这样，英国侵略者掠夺了面积达837亩的土地，建立了中国第一块租界——英租界。
此后，英国还在广州、天津等地建立租界。
美、法、俄等国也在上海、广州等城市建立租界。
到19世纪末期列强在中国的15个城市共建立了30 个租界。
二、租界的影响租界的设立，是列强采取狡猾的欺诈方法，利用旧中国封建官僚的愚昧和腐朽而逐步形成的。
上海租界建立时，中国政府对租界的行政、司法还有干预权并保有租界内的领土主权，但是随着列强对中国侵略的扩大，中国在租界内保有的权利也逐渐被排斥。
它们在租界设法院、警察、监狱、税务、财政等机构，负责办理租界内的一切事务，实行完全独立于中国的行政和法律以外的殖民地制度。
列强利用租界对中国进行政治、经济、文化侵略，严重破坏了中国的主权，阻碍了中国民族经济的发展，给中国人民带来深重的灾难。
租界，是外国侵略者的天堂，却是中国人民备受凌辱的地狱。
同时，列强在租界实行资本主义统治，传播了近代西方资产阶级文明，对中国社会起了改造作用，推动了中国近代化的发展。
小资之旅漫步上海的法租界漫步上海的法租界，仿佛穿越时光隧道，踏入了一个富有历史与浪漫色彩的世界。
这个独特的地方，曾经是法国在上海租借的地区，保留下了许多西方建筑、文化和风情。
让我们一同展开小资之旅，感受这个迷人区域的魅力。
一、历史渊源法租界的建立始于1849年，是为了满足当时法国商人的特殊需求。
这个区域起初只是一个小型贸易港口，但随着时间的推移，法国人逐渐在这里建立起了属于自己的社区。
法租界最鼎盛的时期是20世纪30年代，法国的文化、艺术、时尚在这里蓬勃发展，形成了独特的法国殖民地风格。
二、浓厚的欧洲风情漫步在法租界的小巷中，仿佛置身于欧洲某个古老的城市。
法式建筑遍布街头巷尾，洋气的阳台、雕花的门廊，尽显浓郁的欧洲风情。
还有那些保存完好的老式石库门，它们见证了老上海的繁华与沧桑，给人一种往事如烟的感慨。
三、文化交融的街头小店法租界的街头巷尾，充满了各种各样的小店。
这里有花店、甜品店、书店、咖啡馆等等，每一个店面都透露着独特的艺术氛围。
在这里漫步，品味一杯香气扑鼻的咖啡，或者选一本好书，坐在阳台上静静享受悠闲的午后时光，仿佛时光在这一刻变得静谧而美好。
四、美食天堂除了文化与艺术氛围浓厚外，法租界还是一个美食天堂。
这里的餐厅和小吃摊贩汇聚了各种各样的美食，无论是法国料理、意大利面，还是当地的上海菜和小吃，都能在这里找到。
午后时分，来到一家法式餐厅，品尝一道道精致的法国菜肴，配以一杯红酒，仿佛置身于浪漫的巴黎。
而夜晚来临时，法租界的街头小吃便开始热闹起来，各式各样的小吃散发着诱人的香味，勾起人们的味蕾。
五、文化艺术的殿堂法租界不仅是一处浓郁的历史风貌，还是上海文化艺术的殿堂。
这里有许多画廊、艺术展览馆和文化中心，经常举办各种各样的艺术展览和文化活动。
无论是绘画、摄影还是音乐、戏剧，都能在这里找到自己感兴趣的艺术形式。
六、与历史对话的步行街如果你对历史充满兴趣，那么前往南京路步行街是一个绝佳的选择。
这条步行街连接着法租界和外滩，是上海最著名的商业街之一。
百年上海租界史在中国近代史上，上海的租界开辟最早，存在时间最长，面积最大，发展也最为充分。
它的设立对上海及周边地区的近现代历史产生了深远影响，也是中国人接触西方文化的一个窗口。
这是一段不能被遗忘或回避的历史。
一，租界开埠与变迁1845年11月29日，根据南京条约，上海道台与英国领事订立《上海土地章程》，设立上海英租界。
此后，美租界、法租界相继辟设。
图中蓝色为英美租界，红色为法租界。
1845年，英租界划定黄埔江以西，洋泾浜(今延安东路)以北、李家厂(今北京东路)以南，界路(今河南中路)以东。
后又扩展为北至苏州河，西至泥城浜(今西藏中路)。
英租界外滩法租界起初范围南至护城河，北至洋泾浜，西至关帝庙诸家桥，东至广东潮州会馆沿河至洋泾浜东角，1914年，法租界新界扩至北自长浜路(今延安中路)，南到斜桥，东达麋鹿路(今方浜西路)、肇周路、斜桥，西至徐家汇(今华山路)一线。
法租界大世界美租界在吴淞江(苏州河)以北的虹口地带，其划定的大约范围为西起今西藏北路，东至杨树浦路。
上海各租界分布图1863年9月，英美租界正式合并为公共租界。
1899年公共租界大规模扩张，北至上海、宝山两县的交界处(今天目东路)，东临周家嘴(今平凉路军工路)，西达静安寺。
整个租界划分为中、北、东、西四个区。
上海公共租界旗(中央是英美法德等国旗)第一次世界大战后，以纺织业为主的日本资本开始涌入上海，在沪日侨大幅增加，大多居住在越界筑路的虹口北四川路及杨树浦一带。
淞沪会战时，公共租界北区和东区被日军控制，这部分后被称为“公共租界日本区”，人称“日租界”。
侵华日军海军司令部(四川北路2121号)类似还有白俄侨民聚集的法租界霞飞路(今淮海中路)一带，不少洋人也把它称作“俄租界”。
组成上海的租界是公共租界(英美联合租界)和法租界，其它均为俗称而非正式。
法租界霞飞路从1845年11月设立租界开始，至1943年8月汪精卫政权收回所有租界，历时近百年的上海租界宣告结束。
上海租界的由来和历史变迁租界，这俩字是十九世纪贴在中国人身上的一个耻辱，这伤疤已经扣不下去，是那个年月的一个标记。
上海英租界从1845年11月设立开始，至1943年8月结束，历时近百年。
在近代中国史上，上海的外国租界开辟最早，存在时间最长，面积最大。
对中国近现代历史产生了深远的影响。
租界的由来。
1842年，清政府在鸦片战争中失败，被迫同英国政府签订《南京条约》，开放广州、福州、厦门、宁波、上海，五口通商，准许英国商人带家眷在五通商口岸居住、贸易，准许英国政府在五口岸派驻领事、管事官"专理商贾事宜"。
次年10月，中英两国政府签订的《五口通商附粘善后条款》(《虎门条约》)，又具体规定由大清地方官与英国领事会同商定英人在通商口岸租地建屋的区域。
根据这些规定，1843年11月8日英国首任驻上海领事巴富尔来沪。
11月17日正式宣布上海开埠。
巴富尔经过同上海道台宫慕久多次谈判。
1845年11月29日，宫慕久以告示方式公布了这些协议，即《上海土地章程》，达成辟设英租界协议。
此后，美租界、法租界相继辟设。
1854年7月，英法美3国成立联合租界。
1862年，法租界从联合租界中独立;1863年，英美租界正式合并为公共租界。
在租界中，外国人投资公用事业，兴学办报。
租界当局负责市政建设，颁布一系列租界管理的行政法规。
租界也成了中国人了解和学习西方文化的制度的一个窗口。
租界的定义。
他指的是拥有行政及法律自治权的外国人居住区。
简单的说，一个国家在另一个国家的土地上划拉一片地方，人家自己在这片土地上，建立什么市政府，工商局，警察局等等的这一套管理机构，这些机构的负责人往往是侨民或者领事，跟本国人一点关系都没有，而本国人的这套机构被驱逐出去了。
那么被驱逐后，作为代价人家给本国一点租金（一亩地一千五百文），相当于租过去使用，本国人不用插手。
想当年英国人穿一身燕尾服，拄着一个文明棍，满地球的播撒瘟疫一样的血腥掠夺，目的是将他们那干瘪的口袋装满响当当的金币。
设计艺术研究 DESIGN RESEARCH Vol.10 No.3 2020120李冰洁LI Bingjie 郭岸 GUO An同济大学，上海200092 ( T ongji University，200092 Shanghai )26摘要：徐家汇与五角场地区同为上海城市副中心，然而在最初演化过程中，两者逐渐演变为上海的“上只角”和“下只角”，本文将探讨公共租界这一特殊的历史因素带来的政治、经济、文化以及价值取向对城市空间结构演化的作用，归纳两者变迁与发展差异的成因。
关键词：空间结构； 形态差异；上海；公共租界；五角场；徐家汇Abstract: Xujiahui and Wujiaochang are two sub centers of Shanghai. However, in the initial evolution process, they gradually become the upper and lower corners of Shanghai. This paper will discuss the role of political, economic and cultural as well as value orientation brought by the special historical factor of public concession in the evolution of urban spatial structure, and summarize the causes of their differences.Key words: spatial structure ；morphological differences ；Shanghai ；public concession ；Wujiaochang ；Xujiahui中图分类号： TU-092 文献标识码：A doi：10.3963/j.issn.2095-0705.2020.03.026收稿日期： 2020-01-09作者简介：李冰洁(1996-），女，同济大学建筑与城市规划学院硕士研究生，研究方向为住区与城市设计；郭岸(1996-），男，同济大学建筑与城市规划学院硕士研究生，研究方向为城市空间、地域建筑、热力学建筑。
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浅谈租界对上海的影响
现在的上海，对全国的经济有非常大的辐射影响。如果追溯到近代时期，上
海的影响力曾大到让我们难以想象的地步。近代中国，来自浙江、江苏、广东、
湖南等各地的著名人物，他们的革命活动、经济活动都与上海有关。
说起上海的近代史，离不开一个话题——上海的租借史。提到上海租界，我
们会不自觉地想到打开国门的鸦片战争，想到丧权辱国的《南京条约》等等近代
史上的灰暗记忆。上海租界就是在这样的灰暗的历史下产生的：它被迫开放，清
政府无法对其进行有效控制，主权沦为空话。
但是，中国史学会副会长、上海市历史学会会长熊月之教授也提到了上海租
界的另一面：“上海租界，虽然是被迫开放的产物，却像一个被插入蚌贝的细核，
孕育出一颗璀璨的东方明珠。”熊教授认为，上海租界对中国的政治、经济、文
化等各个方面产生了影响，而且这种影响是复杂的，有消极的一面，也有积极的
一面。
由浙江省社科联、钱江晚报主办，杭州师范大学承办的第332期浙江人文大
讲堂，特别邀请了熊月之教授，和大家聊一聊上海租界的那些事儿，他为我们全
方位解读了上海租界的影响。
五口通商口岸，上海独占鳌头
上海由一个小县城逐渐发展，不断壮大成为世界大都市的过程，是从1843
年成为通商口岸开始的。
上海近代以前的城市范围，在今天的上海黄浦区内，如果看地图，便是由人
民路、中华路围成的圆圈，那是上海县城。在老上海的北方，就是租界。上海租
界开头是三个，后来合并成两个。熟悉上海的人都知道，两个租界这个分界线在
延安东路，以前叫洋泾浜，后来把小河填掉了，就是现在的延安东路。这条线是
法租界和公共租界的分界线。
公共租界是由英租界、美租界合并而成，在苏州河北面是美租界，苏州河南
面是英租界，1863年合并为英美租界，1899年改为国际公共租界。上海租界的
历史，是从1845年开始的，最早是英租界，然后是美租界、法租界，到1943
年结束。租界一共存在了98年时间。
上海开埠是从五口通商开始的。第一次鸦片战争结束后，清政府被迫签订了
丧权辱国的《南京条约》，条约规定开放五口通商口岸，即广州、福州、厦门、
宁波和上海。上海是在1843年开埠的，成为了通商口岸，在那以前，外国人不
能在这里进行正式的中外贸易。
按照地理位置来讲，广州距离欧美最近，发展应该最快，但事实上上海成为
了发展最快的一个口岸。从1852年以后，上海的发展一直远远领先其他城市，
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到了20世纪三、四十年代，上海对外贸易一度占全国总额的80%，这是我们今
天的人难以想象的。
为什么会这样？
这是因为，英国人从做生意的角度来看，觉得上海港口很好。鸦片战争前，
他们已经来考察过了，觉得上海外滩这个地方不错。上海成为通商口岸后，清朝
在上海的地方政府觉得，将外国人安置在城外，可以省去不少麻烦，于是就将租
界设在县城北面。后来，法国人也把租界放在县城的北面，靠近黄浦江边。
奇特格局：一市三治四界
所谓租界，就是把土地租给外国人居住、经商，这个土地还是中国的。不要
以为租界是殖民地，租界的土地从来都是中国的，这在租界条款第23条，写得
清清楚楚。
在租界里，中国人是不可以住在里面的，但可以进去做买卖，这叫华洋分处。
在开头8年时间里，确实是华洋分处，租界也没有很大的发展。为什么？里面居
住的外国人太少了，不到两千人，很容易管理。
1853年，上海发生了一个重大的事情，就是小刀会起义，改变了上海的格局。
小刀会占领上海县城以前，上海有35万人，小刀会起义之后，就剩下不到
4万人，有一部分就逃到租界里面去了。原来租界是不让华人居住的，但是战乱
一发生，租界就不能拒绝华人躲进来避难。于是，租界人口一下子增加到10多
万人。这个时候租界的性质就变了，由华洋分处变为华洋混处，并设立了工部局、
巡捕房等。这个是上海租界自说自话的改变的，那个时候清朝中央政府没有能力
去管这个事情，所以租界就在错综复杂的情况下改变了它的性质。
后来，租界就是变成了国中之国，这是在特殊的情况下改变的，这个改变对
上海来讲，对整个中国来讲是至关重要的改变。这个改变带来了上海三个大的变
化：一、华洋分处变为华洋混处；二、居留地变成了国中之国；三、城市边缘变
成了城市中心。
从此以后，上海租界变成了奇怪的格局，叫做一市三治四界，即一个城市，
三个管理机构，华界、公共租界、法租界各有自己的管理机构，华界又分为南市
与闸北。
产生四个效应：示范、缝隙、孤岛和集散
上海租界“一市三治四界”的奇特格局，对城市管理带来了难以想像的影响，
世界上没有哪个城市是这样的，巴黎、纽约这些城市可能比上海大，但是没有哪
一个城市是这样的格局。这个格局是在那种特殊的环境之下产生的，它对中国的
影响是其他的格局所不具备的。
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“ 三治”就是三家分头管理，各有各的政权，各有各的法律，各有自己的文化
认同。
公共租界法庭开庭是用英文，法租界法庭开庭用法文；门牌号码，是各有各
的编法；各家电车轨道不一样，能源系统不一样，卫生系统也不一样。
因此，一个人从闸北要乘车到南市的话，要经过公共租界、法租界，必须要
换车。由于“一市三治四界”给城市带来了极其复杂的影响，我归纳为四个：示
范效应、缝隙效应、孤岛效应和集散效应。
先说示范效应，上海租界的体量特别大，人口特别多。
我算了一个帐，上海两个租界有48000多亩地，这是全国其他23个租界面
积总和的1.5倍。由此，我们就可以知道这个影响有多大了。那个时候，外国设
在中国的所有银行总部都在上海。正因为外国银行都在这里，经济中心就在这里。
那时中国银行的大多数总部也设在这个地方。
当时外国人到上海来，把上海作为自己的家园来经营的，并不是把上海只看
成一个旅游的地方。他们很多人一辈子生活在这里，甚至很多人是在这里出生，
几代人都在这里。他们把欧美国家的东西都引了进来，包括物质、制度、精神等
方面，诸如电灯、电话、教育制度、自治制度等。上海在1846年就有旅馆，1863
年有缝纫机，1865年有煤气灯，在物质文明方面远远走在中国其他城市前面。
与天津相比，上海煤气的使用早19年，电灯早6年，自来水早14年，晚清人说
天津、苏州发展很好，便说它们像“小上海”，是把上海作为现代化城市的一个
范本。
第二个是缝隙效应。由于不同的政府有不同的法律，中共一大、二大、四大
的全国代表大会，都是在上海开的，开会的地方都是城市管理的边缘地方，就是
利用了上海租界的缝隙效应。
第三个是孤岛效应。上海是中央政府管不到的地方，每当上海周边发生战争，
上海租界总是宣布中立。中立意味着安全，很多人一遇到战争就往租界跑，平时
会到上海买房子投资，所以上海就变成了一个“孤岛”，集聚了很多人才和财富。
上海有那么多的名人故居、历史保护建筑，这就是上海孤岛效应的一个结果。
第四是集散效应。上海的人口是全国最多的，1949年有546万人，在100
多年的时间里从20多万人发展到500多万人，绝大多数都是从全国各地来的。
所以上海形成了一个集散效应。
移民人口发展了上海的文化
今天的上海人口是2480万人，改革开放以后，新来的常住人口是一千万人，
原来的一千多万人中有85%不是上海人，或者至少两代以上不是上海人，原来的
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上海人占现在的总数不到10%。
上海从1843年以后为什么发生那么快，有一个很重要的原因就是移民人口。
美国历史没有我们历史那么长，美国为什么能成为世界上最强大的国家？原
因有多种，但是其中一个非常重要的原因就是，美国是一个移民国家。不同的文
化在一起，互相交流、交融创新才能有利于文化的发展，才能有利于城市的发展，
有海纳百川的意思。
也有上海人担心，说现在上海的年轻人不会说上海话说，上海话要逐渐失传了。
他们来找我问这个问题。我说这是语言发展的必然的趋势，就像昆曲一样，时代
不一样了，文化也会跟着变。所以我就讲一讲上海的未来。
“上海本身是靠着中国的文化传统，靠着移民人口发展起来的。”美国《时
代周刊》在2004年的时候，用了12页的篇幅，来阐述上海是中国文化和西方文
化结合的一个城市。《时代周刊》认为，上海承载着中国五千年文明的历史。我
以为，如果从上海的文化跟中国文化血脉的联系来看，从上海的文化跟移民人口
角度来看，我觉得美国《时代周刊》说得很有道理。上海沿着改革开放这个路走，
是会越来越灿烂的。
