保姆租赁合同范文

保姆租赁合同范文

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):_________签约日期______年____月_____日 承租方(以下简称乙方):____________________________________ 根据合同法及相关法律的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,达成以下共识:

第一条、房产状况

甲方拥有位于______________________的房产;房屋的建筑面积为_____平方米,乙方经过勘查和了解,自愿承租甲方上述房产(该房屋的现有装修及设施、设备情况详见合同附件)。

第二条、租赁期限、用途

1、该房屋的租赁期共____年。自____年__月___日起至_____年__月___日止。乙方如需续租,则应在租赁期满前___日内书面通知甲方,经甲方同意,重新签定租赁合同。

2、甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋。

3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为: 居住办公使用。

第三条、租金及支付方式

1、合同生效之日,乙方一次性支付租金。

2、该房屋的年租金为(人民币_______元(大写_______________)。

3、租金支付方式为:年付方式。乙方在每次租金到期时,应至少提前___日向甲方交付下一周期的房租。

第四条、租赁期间的相关费用及税金:

1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁税费等由甲方承担。

2、租赁期间,非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜由甲方负责,甲方负担租赁期的其它费用有____________________。

3、租赁期内,乙方应负担的费用有: 水费电费 天然气暖气有线电视 电话网络使用费物业费。乙方同时负担的其它费用有__________。

第五条、合同的解除终止:

1、经双方协商可以变更或终止本合同。

2、甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件,乙方有权解除合同。

3、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住或使用的,乙方有权解除合同。

4、乙方有未经甲方书面同意,拆改房屋结构或利用承租房存放危险物品、从事非法活动等行为时,甲方有权解除合同。

5、乙方未按约定交纳租金时,甲方有权解除合同。

第六条、违约责任:

1、甲方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋的,按租房年租金数额赔偿违约金,如有其它合理损失,应一并赔偿。

2、乙方如提前解除合同,房租无权要回。

3、在租赁期内,乙方应保护该房屋及其内外设施,如造成损坏,应按市场价格予以赔偿,如改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意,造成损失的应予以赔偿。

第七条、其它约定:

第八条、若本合同第七条约定与其它条款的约定不一致,则以第七条约定为准。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方(签字):

身 份 证 号:

地 址:

电 话:

乙方(签章): 地 址: 电 话:

家政服务公司管理制度方案

1、 每个员工应该遵纪守法，做合格合法公民。

2、 公司员工应着装整齐，熟悉公司各项收费标准。公司车辆应车貌鲜亮，体现公司完好形象。

3、 搬运过程当中，搬运工人应服从班组长指挥，协调一致。

4、 对待客户应和气，严禁偷、拿、索要客户财物。爱护公司，有损公司形象的事不做，有损公司形象的话不说，严禁与客户发生争吵。

5、 对待业务无大小、贵贱之分，认真完成公司交给的每一项业务。

6、 不迟到，不早退，不旷工。严格遵守公司的各项规章制度，有问题应及早反映解决。

7、 干活过程中，在客户家中不抽烟；在楼道中不打闹；在行车中不向车外抛弃废物。爱护客户财物，对客户物品做到不丢、不损。

8、 中午期间严禁喝酒。

9、 工作当中严禁发生打架、吵架现象，严禁未经公司统一私自丢活，降价。

10、全体员工应同心同德，共同遵守各项章程制度，共同维护公司对外形象。

附1：家政服务员应具备的服务礼仪

1、家政服务员必须具有高水准的服务形象；热情主动的服务意识；周到完美的服务效果；礼貌和善的服务方式。 2、 家政服务形象总体要求：服务周到、礼貌热情、仪容整洁、仪态大方。 3、 家政服务人员形象规范具体要求： A、 接到家政服务派单后，应及时准备用品和工具，尽快前往进行家政服务，不可拖延不办，若因故不能及时进行家政服务，应向业主说明原因。 B、 家政服务人员上门进行家政服务时，应注意登门礼节：先按门铃或以中指扣门，按门铃的时间要适当，不宜长时间按铃，扣门节奏要轻缓，不可用手掌、拳头拍门或砸门。待业主开门后，首先礼貌地自我介绍，语言模式为：“我是××家政服务工作人员×××，先生（小姐、太太）您处需要提供的××家政服务，是否可以进行。”并出示

相关证件。待业主同意认可后，方可进行登 __。 C、 家政服务人员不得以施工作业为由，衣冠不整，形态不雅的上门进行家政服务工作，禁止穿拖鞋，着便装、短裤或背心，甚至赤膊上门进行家政服务。 D、 在业主家中进行家政服务时，不可吸烟、吃零食或互相说笑，对业主及其家人不可有无礼表示。 E、 进行家政服务时，应佩带工作用布、塑料鞋套等保洁用具，尽可能保持业主家中清洁；若因特殊情况不可保持，应向业主通报，工作完毕后及时给予清扫干净。

F、 进行有偿维修服务时，要事先向业主通报损坏程度、配件价格、维修预算工时，应如实清楚的向业主说明收费标准及报价根据。 G、

维修服务应做到“快、好、省”三字要求， 如在报价收费时，业主有疑问，出现还价或拒缴现象，应耐心解释。重大的不可解决的费用收缴问题，不可强行收取，应及时向管理处汇报，由管理处与业主进行沟通。 H、严禁酒后登 __。 I、进行家政服务时，要使用文明礼貌用语，注意公司形象，对业主及其家人态度友善。家政工作完成后，应征求业主的意见，并记录在《工作任务联系单》上.

附2: 开办家政公司步骤

一、注册公司：由工商局受理。在证件齐全完备的情况下，1个月可办下工商营业执照，花费3000元以内。

1.名称核准：将公司名称报工商局核准；

2.提供证明：法人代表 __、股东 __（公司必须有两个以上股东，股东中必须有一个拥有暂住证）；拟作办公用的房屋租赁合同（房屋类别应为商住楼或写字楼，租赁期限至少1年）；

3.注册资金：家政公司属于服务类公司，注册资金10万元（注册资金存入公司账户，执照办好后即可动用）；

4.出具验资报告：由会计师事务所提供公司注册资本的验资报告（会计师事务所收取费用2000元左

5.领取执照：执照工本费90元（一个正本80元，一个副本10元）；

二、凭营业执照到深圳市质量技术监督局办理组织机构代码证。

三、办税务登记证：工商执照办好后，到国税、地税局办理国税、地税登记

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5元-8元/㎡（50㎡起）

物业管理服务合同

业主（或使用者）：________________________________________（以下简称甲方）

物业管理单位：___________________________________________（以下简称乙方）

为加强 的物业管理，保障物业的合理使用，维护物业公共秩序，创造良好的环境，根据《中华人民 __合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的有关规定，本着平等、守信的原则，经甲、乙双方协商，甲方同意将其物业委托乙方进行物业管理，达成如下物业管理服务合同：

一、 物业管理对象： ，

___________层___________________________号，建筑面积__________________________平方米（具体位置及面积以甲方购房合同或租房合同约定为准）。

物业性质为：_______________________。

二、 物业管理期限：共_______年。自______年_____月______日

起至______年_____月______日止。在期满前三个月内，经双方协商一致后续签《物业管理服务合同》。

三、 物业管理服务范围：

（一） 公共服务项目为：______________________:

A、 小区公共配套设施的维护、维修管理；

B、 小区内绿化的培植、养护；

C、 房屋公共楼道、小区公共场所卫生清扫、保洁及垃圾清运；

D、 小区公共场所的治安保卫工作。

（二） 代办服务项目为：_____________________:

A、 授水、电、气等收费单位委托，向已分户的水、电、气等用户

收取的使用费，其代办服务费用由乙方向委托单位收取。

B、 授开发商委托，向未分户（实行总表控制计价）的水、电、气

等（包括共用及公用场所所分摊的水、电费）用户收取的使用费，其代办服务费用由乙方向甲方收取。

（三） 特约有偿服务的项目__________________:

A、 房屋自用部位和自用设备的维修、更新；

B、 自行车、摩托车的代管服务；

C、 停车场或车库机动车辆停车管理服务；

D、 收发书信、报刊等便民服务；

E、 家政服务（职业介绍、房屋销售、租赁、家教、保姆等）。