2018年4月份居民消费价格调查-上书房信息咨询
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2018中国互联网发展报告近一半用户每天刷移动社交软件3次以上据报告统计,截至2017年底,中国网民规模达7.72亿人,普及率为55.8%,相比2016年新增网民4074万人。
人均周上网时长为27个小时。
其中,中国手机网民新增5734万人,规模达7.53亿人。
与此同时,网络直播用户持续增多。
报告显示,2017年中国网络直播用户规模达3.98亿人,预计2019年用户规模将突破5亿人。
不过去年直播行业用户规模增速明显放缓,增长率为28.4%,预计到2019年增速将进一步放缓到10.2%。
报告还提到,截至去年底,中国约有200多家公司开展或从事网络直播业务,较2016年减少近百家,相对于2011年则减少400家。
报告分析认为,自媒体行业流量红利期接近尾声,发展迎来拐点。
2017年各大自媒体平台中,微信公众号以63.4%的市场份额排在首位。
报告显示,移动社交软件成为网民手机必备工具,近一半的用户每日使用移动社交应用三次以上,80%以上的用户每天用移动社交应用的时长在1小时以上。
用户使用率最高的前三名社交应用为微信朋友圈、QQ空间和新浪微博,使用率分别达到87.3%、64.4%和40.9%。
更长远来看,中国移动社交APP日均有效使用时间从2016年6月的40.9万分钟增长到了2017年5月的49.2万分钟,期间时有增减,总体呈现螺旋上升态势。
网络购物方面,去年中国网络购物市场交易规模达7.18万亿元,同比增长32.2%,市场增速再次迎来拐点进一步攀升。
网上支付方面,截至去年底,中国网上支付用户规模达5.31亿人,较2016年底增加5661万人,年增长率为11.9%。
其中,手机支付用户规模增长迅速,达5.27亿人,较2016年底增加5783万人,年增长率为12.3%。
网约车用户规模增长近20%网络出行方面,报告显示,截至2017年底,包括网约出租车与专车快车等在内,中国网络约车用户总规模达4.35亿人,增速为19.2%,基本保持平稳。
2018全球酒精与健康报告报告指出,全球每年约有300万人死于饮酒,平均每20例死亡中就有1例死于饮酒带来的相关身体问题。
报告显示,在全球范围内,人均饮酒呈下降趋势,但中国人均酒精消费量增加,戒酒率下降。
中国人均酒精消费量从2015年的4.1升上升到2016年的7.2升,终身戒酒率从2005年的50.9%下降到2016年的42.1%。
报告指出,中国人均酒精消费量增加,戒酒率下降,拖了全球的后腿。
中国人均酒精消费量在2005年、2010年和2016年分别为4.1升,7.1升和7.2升,增幅76%。
中国终身戒酒率率2005年的50.9%下降到2016年的42.1%。
报告还特别指出,北京302医院每年有超过4万名患有肝病的患者就诊。
该医院接诊的肝病患者反映了中国肝病的发展趋势。
在2002-2013年期间,酒精性肝病的比例翻了一倍多。
在此期间,大多数ALD患者(约98%)是男性。
报告称,“中国酒精性肝病患者人数正以惊人的速度上升。
”中国6%的男性和1%的女性居民死于酒精相关疾病。
尤其值得注意的是,饮酒对年轻人的危害更为显著,20~29岁饮酒相关死亡占这个年龄段死亡的13.5%。
世界卫生组织(WHO)指出,饮酒致死的人数比艾滋病、暴力和交通事故致死人数相加都多。
饮酒“杀”人有多种手段,首先饮酒与200多种健康问题有关,包括肝硬化和癌症。
其次,酒驾,饮酒诱发的暴力事件、精神健康问题也不少见。
而且,酒精滥用还会让人更容易感染,得结核病、艾滋病和肺炎等的风险就会增加。
报告指出,虽然“全球范围呈现出积极的趋势”,2016年全球饮酒数据相对于2014年WHO所发布的数据,情况有所好转,但饮酒所致的疾病和伤害总体负担还是“高得令人无法接受”,尤其是欧美地区。
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2018年中国投资物业市场洞察中国的增长前景持续强劲,2018年和2019年的GDP实际增长率预期将超过6.0%。
货币紧缩政策适度,实际利率甚至可能在未来几年略有下降。
以上因素都有助于保持中国投资市场的稳定,2018年第一季度的房地产交易亦反映此趋势,且同比增长24%。
尽管如此,经济面临的风险亦正在上升。
市场对贸易战的担忧使中国股市下跌18-20%,同时导致人民币走弱。
然而,这些风险并未打击商业地产价格。
物业估值水平仍处于较坚挺的水平:中国一线城市的甲级写字楼收益率为3.6-4.0%,略高于十年期国债。
尽管如此,我们认为中国不同区域仍然存在众多投资机会。
在华东地区,高科技行业的不断发展和基础设施的提升使得商务园区的租金稳步上涨。
因此相比写字楼而言,我们更看好上海的商务园区前景。
我们也看好收益率达4.0-6.5%的零售物业。
物流行业有着明朗的趋势,租金和价格双双上涨,外围城市存在可供投资的资产。
最后,长租公寓是一个具有吸引力的新兴资产类别。
在华北地区,北京的非中心地带仍存在具有投资潜力的写字楼资产。
商务园区资产是另一个极具吸引力的投资之选,收益率为4.2-4.8%。
物流行业趋势较为乐观,但由于北京地区可售资产稀缺,我们预计天津和廊坊等周边城市的物流市场将会更加活跃。
物流业的发展也将使中国东北的中心城市沈阳受益。
受惠于大湾区规划下的区域一体化发展,华南地区将吸引更多国际投资者的关注。
在写字楼领域,我们预期深圳市场租金增长率较高,而广州琶洲区将会成长为一个新CBD。
深圳和广州的物流资产短缺,所以投资者应该在周边城市寻找机会。
长远来看,大量新增的零售物业供应将会创造出新的投资机遇。
华西地区物业资产有着良好的投资价值。
成都甲级写字楼收益率达5.7%,而金融城地区会提供充足的供应和有力的政策支持。
金融城地区有着充足的供应和强力的政策支持。
我们也看好收益率达7-8%的商务园区板块,特别是在高新南区。
尽管目前资产较为稀缺,但成都正在迅速发展成为一个主要的物流中心。