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融资租出固定资产例题

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融资租出固定资产例题
20×5年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，向乙公司租入塑钢机一台。合同
主要条款如下：
1．租赁标的物：塑钢机。
2．起租日：20×6年1月1日。
3．租赁期：20×6年1月1日—20×8年12月31日，共36个月。
4．租金支付：自20×6年1月1日，每隔6个月于月末支付租金150000元。
5．该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担，估计每年约10000元。
6．该机器在20×5年12月1日的公允价值为700000元。
7．租赁合同规定的利率为7％(6个月利率)(乙公司租赁内含利率未知)。
8．甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费1000
元。
9．该机器的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值。承租人采用年限平均法计提
折旧。
10．租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁
资产的公允价值为80000元。
11．20×7年和20×8年两年，甲公司每年按该机器所生产的产品——塑钢窗户的年销售收入
的5％向乙公司支付经营分享收入。
并假设融资租赁固定资产账面价值为700000元。出租人(乙公司)为签订该项租赁合同发生
初始直接费用10000元，已用银行存款支付。以下说明乙公司的会计处理。
第一步，判断租赁类型
本例存在优惠购买选择权，优惠购买价100元远远小于行使选择权日租赁资产的公允价值
70000元，因此在20×5年12月31日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权，符合第2
条判断标准；另外，在本例中，最低租赁收款额的现值＝710000元(计算过程见后)，大于租
赁开始日租赁资产公允价值的90％，即630000元(700000元×90％)，符合第4条判断标准；
因此这项租赁应认定为融资租赁。
第二步，计算租赁内含利率
最低租赁收款额＝租金×期数+优惠购买价格＝150000×6＋100＝900100(元)
因此有150000×(P／A，r，6)＋100×(P／F，r，6)＝710000(租赁资产的公允价值十初始直接
费用)。根据这一等式，可在多次测试的基础上，用插值法计算租赁内含利率。
当r＝7％时150000×4.767＋100×0.666＝715050＋66.6＝715116.6(元)>710000(元)
当r＝8％时150000×4.623＋100×0.630＝693450＋63＝693513(元)<710000(元)
因此，7％现值 利率
715116.6 7％
710000 r
693513 8％
(715116.6—710000)/(715116.6—693513)＝(7％－r)/(7％－8％)
r＝(21603.6×7％＋5116.6×1％)÷21603.6＝7.24％
即，租赁内含利率为7.24％。
第三步，计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益
最低租赁收款额＝最低租赁付款额＝150000×6＋100＝900100(元)
应收融资租赁款入账价值＝900100＋10000＝910100
最低租赁收款额现值＝租赁开始日租赁资产公允价值＋初始直接费用＝710000(元)
未实现融资收益＝910100—710000＝200100(元)
第四步，会计分录
20×6年1月1日
借：长期应收款——应收融资租赁款 910100
贷：银行存款 10000
融资租赁固定资产 700000
未实现融资收益 200100
在本例中，融资租赁固定资产在租赁期开始日的账面价值正好与公允价值一致。如果账面价
值高于或者低于公允价值，其差额应当计入当期损益，通过“营业外收入”或“营业外支出”
科目核算。
在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素，为了避免未实现融资收益高估，在初始
确认时应对未实现融资收益进行调整，借“未实现融资收益”，贷“长期应收款——应收融资
租赁款”。本例中：
借：未实现融资收益 10000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 10000
以下说明出租人对未实现融资租赁收益的处理。
第一步，计算租赁期内各期应分摊的融资收益(参见表22—3)
表22—3 未确认融资收益分配表(实际利率法)
20×5年12月31日 单位：元

日期 租金 确认的融资收入
租赁投资净额减少额 租赁投资净额余
额

① ② ③=期初⑤×7.24% ④=②-③
期末⑤=期初⑤-
④
20×5年12月31
日
710000.00

20×6年6月30日 150000 51404.00 98596.00 611404.00
20×6年12月31
日
150000 44265.00 105734.35 505669.65

20×7年6月30日 150000 36610.48 113389.52 392280.13
20×7年12月31
日
150000 28401.08 121598.92 270681.21

20×8年6月30日 150000 19597.32 130402.68 140278.53
20×8年12月31
日
150000 9821.47* 140178.53* 100.00

20×8年12月31
日
100 100.00

合计 900100 190100.00 710000.00
*做尾数调整：9821.47=150000-140178.53；140178.53=140278.53-100.00
第二步，会计分录
20×6年6月30日收到第一期租金时
借：银行存款 150000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 51404
贷：租赁收入 51404
20×6年12月31日收到第二期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 44265.65
贷：租赁收入 44265.65
20×7年6月30日收到第三期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 36610.48
贷：租赁收入 36610.48
20×7年12月31日收到第四期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 28401.08
贷：租赁收入 28401.08
20×8年6月30日收到第五期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 19597.32
贷：租赁收入 19597.32
20×8年12月31日收到第六期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款——应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 9821.47
贷：租赁收入 9821.47

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高级财务会计第九章练习

高级财务会计第九章练习

第九章租赁一、单项选择题1.某企业以融资租赁方式租入生产用固定资产一台，租赁期满企业会取得该项租赁资产的所有权，各期租金的现值之和为180万元，另发生运杂费8万元，安装调试费10万元，租赁业务人员差旅费2万元。

该固定资产租赁期限为9年，同类固定资产折旧年限为10年，预计净残值为零。

按我国企业会计准则规定，在采用直线法计提折旧的情况下，该固定资产应计提的年折旧额为（）万元。

A．20 B．19．8 C．22 D．22．22.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是（）。

A．计入递延收益B．计入当期损益C．售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D．售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益3.2005年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。

该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。

2006年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2006年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。

假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2006年度利润总额的影响为（）万元。

A．－44 B．－16 C．－4 D．204.甲公司于 2007 年 1 月 1 日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台 , 租期为 4 年 , 设备价值为 200 万元 , 预计使用年限为 12 年。

租赁合同规定：第 1 年免租金, 第 2 年至第 4 年的租金分别为 36 万元．34 万元．26 万元；第 2 年至第 4 年的租金于每年年初支付。

2007 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。

A．0 B．24 C．32 D．505.A公司从B公司融资租入一条生产线，其公允价值为400万元，最低租赁付款额为500万元，假定按出租人的内含利率折成的现值为420万元，最低租赁付款额为500万元，则在租赁开始日，租赁资产的入账价值．未确认融资费用分别是（）万元。

融资租赁会计处理和计算公式两篇

融资租赁会计处理和计算公式两篇

融资租赁会计处理和计算公式两篇篇一：融资租赁计算公式汇编▲宽限期末日合同成本计算公式▲租金计算公式（一）含本息的各期租金不等额，租金先付法，其计算公式是：等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：等额，租金后付法，其计算公式是：不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。

只付息不还本的租金的计算公式▲资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式资金占用额A （积数）＝借款额A ×计息期日历天数÷该年天数（365或366） 应付利息a ＝借款额A ×该笔借款年利率×该笔借款在该统计期间计息天数÷⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=第二宽限期天数第一宽限期末日年利率第一宽限期天数起租日年利率起租日合同成本宽限期末日合同成本36013601136036513603653603651-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金360各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷该类借款资金占用额÷该年天数×360▲折现系数计算公式▲项目综合利率计算公式▲折现值计算公式▲各期资金占用额计算公式等额付租时式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金。

等额还本时式中，N 是还本付息期数。

▲在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔(租赁年利率×365÷360)＾2〕÷4｝每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数） 每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－（租()每期月数总占用资金折合占用一年资金÷÷=12赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×本期日历天数÷360 期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷360期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1期租金期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期数）)其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用额＋第末期资金占用额折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。

第6章固定资产习题及答案

第6章固定资产习题及答案

第6章固定资产习题答案一、单项选择题【例题1】下列关于自行建造固定资产会计处理的表述中，正确的是（）。

A.为建造固定资产支付的职工薪酬计入当期损益B.固定资产的建造成本不包括工程完工前盘亏的工程物资净损失C.工程完工前因正常原因造成的单项工程报废净损失计入营业外支出D.已达到预定可使用状态但未办理竣工决算的固定资产按暂估价值入账『正确答案』D『答案解析』选项A，为建造固定资产支付的职工薪酬符合资本化条件的，应该计入建造固定资产的成本。

选项B、C，均应该记入建造成本。

【例题2】下列有关固定资产成本确定的说法中，不正确的是（）。

A.投资者投入固定资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外B.融资租入的固定资产，承租人应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值C.核电站核设施企业固定资产的预计弃置费用应按其现值计入固定资产成本D.企业支付的与所购买生产经营用固定资产相关的增值税不计入固定资产的成本『正确答案』B『答案解析』融资租入的固定资产，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。

【例题3】对于企业在建工程在达到预定可使用状态前试生产所取得的收入，正确的处理方法是（）。

A.作为主营业务收入B.作为其他业务收入C.作为营业外收入D.冲减工程成本『正确答案』D『答案解析』在建工程试运行支出计入工程成本，试运行收入冲减工程成本。

【例题4】某核电站以10 000万元购建一项核设施，现已达到预定可使用状态，预计在使用寿命届满时，为恢复环境将发生弃置费用1 000万元，该弃置费用按实际利率折现后的金额为620万元。

该核设施的入账价值为（）万元。

A.9 000B.10 000C.10 620D.11 000『正确答案』C『答案解析』该核设施的入账价值＝10 000＋620＝10 620（万元）此题分录为借：固定资产10 620贷：银行存款10 000预计负债620【例题5】甲企业以融资租赁方式租入N设备，该设备的公允价值为100万元，最低租赁付款额的现值为93万元，甲企业在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生手续费、律师费等合计为2万元。

(完整版)固定资产专题习题及答案

(完整版)固定资产专题习题及答案

A.19800 B.24750C.25000D.29700
11、下列各项固定资产中， 企业应当计提折旧且将所计提的折旧额计
入“管理费用”科目的是（）。
A.以经营租赁方式出租的机器设备B.研发部门用于技术开发的机器 设备
C.生产车间闲置的机器设备D.持有待售的机器设备
12、甲企业2005年6月20日开始自行建造的一条生产线，2006年6月1日达到预定可使用状态，2006年7月1日办理竣工决算，2006年8月1日投入使用， 该生产线建造成本为740万元，预计使用年限 为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况 下，2006年该设备应计提的折旧额为（ ）万元。
B.固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定
C.实际支付的价款与购买价款现值之间的差额，应当在信用期内予以
资本化
D.实际支付的价款与购买价款现值之间的差额，应在信用期内采用实 际利率法摊销，摊销金额满足资本化条件的应计入固定资产成本
5、下列项目中，构成固定资产入账价值的有（
A.购买设备发生的运杂费B.取得固定资产而交纳的契税
（ ）万元。
A.2 231B.2 280C.2 586D.2 667
5、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）。
A.闲置不用的厂房B.经营租赁方式租出的设备C.融资租赁方 式租入的设备
D.按规定单独估价作为固定资产入账的土地
6、某企业购进设备一台，该设备的入账价值为100万元，预计净残
值为5万元，预计使用年限为5年。在采用双倍余额递减法计提折 旧的情况下，该项设备第四年应计提折旧额为（ ）万元。
16、购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融 资性质的，固定资产的成本以（ ）为基础确定。