浅谈变更地籍调查

界址未发⽣变化的宗地变更地籍调查时，地籍调查表的变更直接在原地籍调查表上进⾏，在原地籍调查表内变更部分加盖“变更”字样的印章，注记新变更内容，并将新变更内容填写在变更地籍调查记事表内。

需要到实地调查的，若发现原测距离精度低或量算错误，须在原地籍调查表上⽤红线划去错误数据，注记检测距离，注明原因。

当地籍调查表同⼀项内容变更超过两次，应重新填制地籍调查表，在原地籍调查表封⾯及变更部分加盖“变更”字样的印章，与重新填制的地籍调查表⼀起归档。

界址发⽣变化的宗地变更地籍调查时，对新形成的宗地须按变更情况填写地籍调查表，并注明原宗地号。

在原地籍调查表封⾯加盖“变更”字样印章，并注明变更原因及新的宗地号。

根据实地调查情况，按《城镇地籍调查规程》有关规定，以新形成的宗地为单位填写地籍调查表。

新增设的界址点、界址线须严格履⾏指界签字盖章⼿续。

对没有发⽣变化的界址点、界址线，不需重新签字盖章，但在备注栏内须注记原地籍调查表号，并说明原因，同⼀界址点变更前后的编号如果不⼀致，还应注明原界址点号。

将原使⽤⼈、⼟地座落、地籍号及变更主要原因在说明栏内注明。

变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析随着城市化进程的加快和国家政策的支持，地籍调查及地籍管理信息系统建设在中国各地逐渐得到推进并取得了一定的成绩。

地籍调查是指通过对土地性质、利用状况等因素进行测量、勘查、记录和研究，最终确定土地所有权、使用权和其他权利的一种工程勘测活动。

地籍管理信息系统是基于地籍调查结果和各种地理信息数据，结合现代信息技术手段，对土地管理和利用进行全面管理和服务的综合管理系统。

本文将结合我国地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践，探讨相关问题并提出解析。

地籍调查及地籍管理信息系统建设是我国土地管理现代化的重要组成部分，也是实施规划、征收、登记、资产评估和监管等土地管理工作的基础。

在国家实施“不动产登记”制度的大背景下，地籍调查及地籍管理信息系统建设更是具有战略意义，对于确保土地所有权、使用权的合法性和安全性，加强土地管理和监管，保护农民的土地权益，维护国家和社会的利益都具有重要意义。

二、地籍调查及地籍管理信息系统建设的重要性地籍调查是土地利用规划、土地征收、土地使用权确权和不动产登记的基础。

通过地籍调查可以全面了解土地资源的分布和利用状况，确保土地使用权的合法合理，为土地规划提供准确的基础数据。

地籍管理信息系统建设是基于地籍调查结果和各类地理信息数据，整合和共享土地资源信息，实现土地资源管理信息化、精准化、决策化。

通过建设地籍管理信息系统，可以提高土地管理和监管的精度和效率，为各类土地管理工作提供科学依据。

1. 完善的地籍调查体系各地政府陆续对土地资源进行了全面调查，建立了完善的地籍调查体系。

通过地籍调查，准确掌握土地资源的分布、利用状况和所有权状况，为土地管理、规划提供了坚实的基础。

在地籍调查的基础上，各地政府积极推动地籍管理信息系统的建设，利用先进的信息技术手段对土地资源进行全面管理和服务。

通过地籍管理信息系统，实现了土地利用数据的共享、集成和一体化管理，为各类土地管理工作提供了重要的信息支持。

变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查是指对一定范围内的地块进行详细调查，获取该地块的地籍信息，包括地块的位置、面积、边界等地理信息，以及权利人、土地用途等相关信息。

地籍管理信息系统建设则是以地籍调查结果为基础，通过信息化手段对地籍信息进行存储、查询、管理和分析，提高地籍管理的效率和质量。

地籍调查的实践解析主要涉及调查对象、调查方法和调查技术等方面。

调查对象可以是农田、建设用地、林地等各种类型的地块，其调查方法可以包括现场实地调查、卫星遥感影像解译、地籍档案查询等多种方法，调查技术则可以有测量仪器、遥感影像处理软件、地理信息系统等。

实践中需要根据调查对象和调查要求选择合适的方法和技术，确保调查结果的准确性和可靠性。

地籍管理信息系统建设的实践解析主要包括系统需求分析、系统设计、系统开发和系统应用等方面。

系统需求分析是指对地籍管理的业务需求进行分析和整理，明确系统的功能和性能要求；系统设计是指根据需求分析的结果，设计出系统的软硬件架构、数据库结构、业务流程和界面设计等；系统开发是指根据设计结果，进行编码、测试和调试等软件开发过程；系统应用是指将开发完成的地籍管理信息系统应用于实际地籍管理工作中，进行数据管理、查询分析、报表生成等操作。

实践中需要充分考虑地籍管理的特点和需求，确保系统能够满足实际工作的要求。

地籍调查和地籍管理信息系统建设的实践解析还需要注意数据的质量和安全问题。

地籍调查的数据需要保证准确性和一致性，避免数据错误或冲突的情况发生；地籍管理信息系统的数据需要进行备份和加密，确保数据的安全性和完整性。

实践中需要建立完善的数据管理机制和安全措施，确保数据的质量和安全。

地籍调查和地籍管理信息系统建设的实践解析是一个复杂的过程，需要考虑调查方法和技术、系统需求和设计、数据质量和安全等多个方面的问题。

只有在实践中不断总结经验，不断优化工作流程和技术手段，才能提高地籍管理的水平和效果。

变更地籍调查与测量随着城市化进程的不断推进，房地产市场的蓬勃发展，很多地方的户籍、土地基础情况出现了一系列问题。

不同街区、不同民居的房产分别依照不同的安置规划及时随之转手，但是很多整地物业的尺寸重叠，相互间隔不清，各种文件档案互相混淆，因此地籍调查与测量变更成了当前的一个重要警示和问题。

地籍调查与测量是一个非常重要的工作。

它是确保土地权属、确权、确界的基础工作，也是帮助维护社会稳定、保障市场有序发展的重要工作。

由于不同街区、不同民居的属性差异性，地籍调查与测量也不尽相同。

在此基础之上，我们需要持续加强工作队伍知识体系升级，教育与培训始终贯穿于整个调查与测量过程之中。

在工作实践阶段，我们需要引导公众把握地籍调查与测量的重要性，从而更好地推进工作进程。

在改革和发展的时代背景下，地籍调查与测量工作井井有条、有条不紊，已成为了国务院的政策。

但是，当前的地籍调查与测量工作由于种种原因，如:无法掌握数据、土地记录混乱等，困难重重，因此应当对地籍调查进行大规模的变更与测量，以保障数据记录的规范性。

地籍调查与测量变更的具体工作需要从哪些方面入手呢？首先，我们要完善基础设施，包括网络技术、测量仪器等硬件设备的升级规划。

进而，我们需要采取合理的组织与技术方案，配合科技进步，提升测量效率。

其次，我们还要不断调整与维护进度计划，并将不同时间段的工作计划合理分配。

最后，我们需要统筹全局，协调相关部门间的沟通与衔接。

这种沟通汇通既可以体现部门间的合作动态，又可以保证地籍调查工作的顺利推进。

在如此复杂的背景下，地籍调查与测量变更也面临着不少的困难与挑战。

如何从多个角度更好地协调改变工作，更好地调整与维护工作分布是需要思考的问题。

因此，我们需要积极收集动态信息、不断借鉴新技术，更好地推进地籍调查与测量工作。

随着我国经济的快速发展，城市化进程的推进，地籍调查与测量工作的重要性日益凸显。

相关部门要在职责内充分发挥自身优势，不断优化工作流程，在改革与发展的背景下实现地籍调查与测量的及时变更，确保土地权属、确权、确界的基础工作。

两相似三角形面积比，等于相应边平 方的比。
则 PABC:PPBQ=AC2:PQ2=AB2:PB2=BC2:BQ2=F: f
即
PB AB f F
BQ BC f F
图10-3平行于一边的三角形分割
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(4) 分割线与一边正交，分割为预定面积f。
△BDC与△PQC相似，PQBD=CQCD
所以
13
7. 界址点坐标的处理 如果原地籍资料中没有该点的坐标，则新测 的坐标直接作为重要的地籍资料保存备用。 如果旧坐标值精度较低，则用新坐标取代原 有资料。 如果新测坐标值与原坐标值的差数在限差之 内，则保留原坐标值，新测资料归档保存。
8. 房屋的结构、层数、建筑面积等要素的变更。 重新调查和更新
3
2.特点：
(1) 目标分散，发生频繁，调查范围小。 (2) 政策性强，精度要求高。 (3) 变更同步，手续连续。进行了变更测量后，与本宗地有 关的表、卡、册、证、图均需进行变更。 (4) 任务紧急。使用者提出变更申请后，需立即进行变更调 查与测量，才能满足使用者的要求。
因此，变更地籍调查与测量是地籍管理 的一项日常性工作，变更地籍调查与测量， 通常由同一个外业组一次性完成。
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2. 土地分割的方法
分为图解法和解析法。
图解法：是指从图纸上图解相关数据计算土地 分割元素的方法； 解析法：是指利用设计值或实地量测得到的数 据计算土地分割元素的方法。
3. 土地分割测量程序
土地分割测量的程序为准备工作、实地 调查检核、土地分割测量。
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二、几何法分割 几何法土地分割，是指依据有关地籍变更申请 准备工作
变更地籍要素 的调查
变更地籍测量 面积量算
7
三、地籍变更申请

2. 3. 4.
注意：删除的界址点号应进行记录。为防混乱应停止使用删除的点号。
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（2）宗地的分割
1. 直接分割：如规则图形或以某一地物，界址 直接分割： 点进行分割。 2. 计算分割：即先精确的计算出应分割的面积， 计算分割： 然后从地籍图上设计分割的位置，并实地放 样测量核实并改正。 注意：分割后增加的界址点号为不与其他点号混淆，
宗地第一次分割后的各宗地号原编号的支号顺序 编排。二次分割，则在一次分割支号基础上分割支 号顺序编号，并依次类推。 几宗地合并时，采用最小的宗地号作为合并后的 宗地号，其余的宗地号不再使用。
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（2）界址点号的变更 ）
新增界址点号在原最大点号的基础上依次顺变； 新增界址点号在原最大点号的基础上依次顺变； 修测后的界址点按照新的编号记录在界址点坐标 册中； 册中； 合并后不在具有界址点意义的界址点号， 合并后不在具有界址点意义的界址点号，其编号 应该废除； 应该废除； 废除的界址点也应当在界址点坐标册中加以废除 和备注。 和备注。 CHINA UNIVERSITY OF
（1）宗地的合并
合并前
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合并后
宗地合并方法
1. 确定合并后新的宗地的边界及界址点，抄录界址点号（地 确定合并后新的宗地的边界及界址点， 抄录界址点号（ 籍图中的统一编号）及坐标； 籍图中的统一编号）及坐标； 删除新宗地内部的界址点及其坐标； 删除新宗地内部的界址点及其坐标； 确认新宗地的相临宗地； 确认新宗地的相临宗地； 计算面积，注意合并前各宗地的面积与新宗地的面积误差 计算面积， 应在一定的范围内。 应在一定的范围内。

⼀、变更地籍调查概述
变更地籍调查是在初始地籍调查的基础上进⾏的。

当⼟地
登记内容变更时，应及时对变更宗地进⾏调查，变更地籍调查
是⽇常性的⼯作。

⼆、内容提要：本讲主要讲述了变更地籍调查的相关内容，全国⼟地分类体系。

三、重点、难点
⼤纲要求：掌握变更地籍调查的概念、作⽤、特点，全国⼟地分类体系的基本框架。

熟悉地籍变更的内容。

⼀、变更地籍调查的作⽤与特点
(⼀)变更地籍调查的作⽤
变更地籍调查除为满⾜变更⼟地登记和设定登记的要求⽽进
⾏正常的地籍调查外，还必须不断地消除初始地籍资料中的错
误，这也是初始地籍建⽴后⼀段时间内地籍变更⼯作的⼀部分，
因此变更地籍调查是保持地籍资料现势性的重要⼿段。

除此⽽
外，还有以下作⽤：检查、补置、更正实地界址点位；核实、更正、补充相关地籍资料；逐步消除初始地籍调查中存在的差错。

题⽬：变更地籍调查的作⽤包括( )。

A．检查、补置、更正实地界址点位
B．核实、更正、补充相关地籍资料
C．逐步消除初始地籍调查中存在的差错
D．测定⼟地界址点位置
E．提⾼地籍测量成果的质量
答案：（ABCE ）。

变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析随着经济社会的快速发展和城市化进程的加快，土地资源的管理和利用愈发重要。

而地籍调查和地籍管理信息系统建设的实践，尤其是近年来，对于保障土地资源的合理利用和产业发展的顺利进行至关重要。

地籍调查是指对土地使用状况和土地权利归属等情况进行详细的调查和记录。

地籍管理信息系统建设则是对地籍调查所得数据进行处理和整合，建立信息化平台，以方便各部门和居民查询、管理、使用土地资源。

在中国，国土资源部门承担着地籍调查和管理的主要职责，通过不断改进地籍管理信息系统建设，提高土地资源的管理和利用水平。

一、地籍调查的实践解析地籍调查是一项系统性工程，需要进行多个方面的调查，包括土地利用现状、土地权属关系、土地质量等方面。

调查工作需要遵循的原则有：1、全面覆盖。

地籍调查需要对城市和农村地区进行全面覆盖，确保所有土地的使用情况和权属关系都被调查清楚。

2、精确细致。

地籍调查需要对土地的每一项利用细节和归属进行调查，确保土地利用和权属信息的准确性。

3、及时更新。

地籍调查需要不断更新调查数据，及时反映土地利用和权属变化情况。

地籍调查涉及大量的数据采集和整理工作，需要借助现代化技术手段，例如航空遥感、GPS定位等，才能提高调查效率和数据精度。

同时，地籍调查还需要遵循法律规定，尊重土地权属关系，保护土地资源环境，防止不合法用地和土地资源浪费等问题的出现。

地籍管理信息系统建设旨在提高土地资源管理和利用的效率和透明度。

建设过程需要遵循以下步骤：1、设计系统架构。

地籍管理信息系统需要建立科学合理的系统架构，包括硬件、软件、数据等方面的考虑，以满足实际应用要求。

2、开发系统模块。

地籍管理信息系统需要开发多个模块，包括地籍档案管理、权属管理、用地审批等模块，每个模块需要实现专业化的功能和工作流程，互相衔接。

3、建立数据中心。

地籍管理信息系统需要建立大量土地资源数据，并进行清洗、整合和优化处理，确保数据的准确、完整、及时和安全。

变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析随着社会的发展，土地的利用越来越重要，地籍调查及地籍管理信息系统更加需要得到完善和发展，才能够更好地保障土地利用的合理性和有效性。

本文结合实践，对变更地籍调查及地籍管理信息系统的建设进行分析和解析。

一、实践背景在新中国成立初期，我国进行了土地的大规模收归和分配，地籍调查工作也就得到了重视和发展。

但是，由于历史和地理等多种原因，我国的土地利用和占用情况非常复杂，导致地籍资料的不完整、不全面和不精确。

这就给了地籍调查及地籍管理信息系统的建设提出了更高要求。

在实践中，因为不断的土地流转、转让等各种情况，土地的变更频繁，而这就需要地籍调查及地籍管理信息系统不断地进行更新和完善，才能保证准确性和实效性。

二、变更地籍调查工作的实践实践中，变更地籍调查工作的重点就是不断地更新和完善已有的地籍资料，保障地籍信息的准确性和全面性。

具体而言，变更地籍调查工作主要包括以下几个方面：1. 信息采集和复核变更地籍调查工作的第一步是信息的采集和复核。

这就需要对所有涉及到变更的土地进行调查和核实，记录下土地变更的详细情况，包括土地性质、土地面积、土地位置、土地所有人等信息。

同时，对已有的地籍资料进行核对和比对，防止漏报和重复报告。

2. 数据处理和整合信息采集和复核完成之后，需要对所得数据进行处理和整合。

这就需要建立完善的数据处理和整合系统，将采集到的数据进行统一的格式化、标准化和分类化处理。

同时，还需要对不同来源的数据进行整合和清洗，保障数据的一致性和完整性。

3. 数据审核和确认4. 数据更新和推送数据审核和确认完成之后，需要进行数据的更新和推送。

这就需要建立地籍信息共享平台，将变更的地籍信息推送到相关部门和单位。

同时，还需要加强与相关系统的对接，推进地籍信息互通共享，提高数据利用效益。

1. 系统规划和设计地籍管理信息系统建设的第一步是系统规划和设计。

这就需要根据地籍管理工作的实际需要，制定相应的系统规划和设计方案。

日常地籍管理中的土地变更调查摘要：随着社会的不断发展，各级土地管理部门都在逐渐完善日地籍管理制度。

现阶段，我国土地资源非常丰富，这对于土地变更调查工作来说，是很大的挑战。

在土地变更调查工作中，由于受到地形等各方面因素的影响，使得测量技术和计算方法有所不同。

所以对于不同的地区要采取切实有效的测量方法，确保土地变更工作的准确性和现实性。

关键词：地籍管理；土地变更；调查分析引言：为了适应目前社会的不断进步和经济的不断发展。

日常地籍管理作为国家对其所属土地资源信息的统一收集与分析、利用，起着至关重要的作用。

各级土地管理部门都在提供科学和有效的日常地籍管理制度，为土地变更工作提供有力的政策扶持。

本文就对其所涉及的相关概念、工作内容、具体方法等方面进行系统的讲述与分析。

1.日常地籍管理的相关概念1.地籍的概念：地籍是指国家为了一定的目的，记载土地的准确位置、界址、权属、数量、地价和用途等基本状况的图、册等各类相关资料。

当然，电子子版、实物版本的信息都在其范围之内，以便于国家及各部门去查阅与分析。

1.地籍的分类：2.1初始地籍：是指在一定时间内对行政辖区内部开展全面调查、等级、统计和分等定级与估价等工作，进而建立起来的地籍。

2.2日常地籍：是指以初始地籍为基础，针对土地数量、质量、权属、地价和用途等状况的变化进行适时的修正、充实，从而更新的地籍。

这是属于一个发展变化中的形式，应该具体问题具体分析[1]。

1.依照地籍开展范围和对象特征分为：城镇地籍和农村地籍；按照地籍手段和成果形式又分为：常规地籍和数字地籍。

这些都是有严格的标准和规定的，以便为了区分或查询地籍提供有效的理论基础及依据。

2.此外，还有关于地籍的功能、土地登记、地籍调查等相关内容，都是有一些相关标准的，具体的可以参考相关的资料或者网络文章。

1.土地变更的一些内容1、土地变更的含义：土地变更是按照《日常地籍管理办法》的规定，在详细查询其成果和以此建立的初始地籍成果的基础上，对地类、权属、面积发生的变更进行相应的调查和取证，更新其记录调查成果，它是日常地籍的常规工作。

土地权利主体、面积、座落、用途、使用条 件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权 利等发生了变更，而宗地的界址信息未发生 变更。 如：精确测量界址点的坐标 精确测算宗地的面积 宗地出让、转让、抵押、出租等活动的复 核性调查等。
• 二、变更地籍调查的准备 主要是资料准备 （1）变更土地登记申请书 （2）原有地籍图的复制件 （3）本宗地及邻宗地的原有地籍调
第三节 变更地籍调查
变更地籍调查是在初始地籍 调查的基础上进行的。
变更地籍调查是在变更土地 登记或设定土地登记时利用初 始地籍调查成果对变更宗地的 调查，是地籍管理的日常性工 作。
• 一、变更地籍调查的特点 • （一）变更地籍调查的意义
1、检查、补测、更正界址点位 2、核实、更正、补充地籍资料中文字内容 3、消除原地籍资料中可能存在的差错 4、提高地籍测量成果
查表的复制件 （4）有关界址点坐标 （5）必要的变更数据准备 （6）变更地籍调查表 （7）本宗地附近测量控制点成果 （8）变更地籍调查通知书
• 三、变更地籍的实地调查
变更地籍的权属调查 变更地籍测量
• 四、变更地籍资料的内容 1、宗地号、界址点号的变更 2、宗地草图的变更 3、地籍调查表的变更 4、地籍图的变更 5、宗地图的变更 6、宗地面积的变更 7、界址点坐标的处理
（二）变更地籍调查的特点 1、目标分散、发生频繁、调查范围小 2、政策性强、精度要求高 3、变更同步、手续连续 4、任务紧急
• （三）变更地籍调查的分类及其内容 • 1、更改界址的变更地籍调查
新增划拨国有土地、新增出让国有土地； 宗地分割和合并； 土地权属界址调整； 城市改造拆迁，土地整理后的宗地重划； 宗地的边界因洪水冲积作用或泛滥而发 生的变化、其他变更。

变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
地籍调查及地籍管理信息系统是土地管理工作中的重要组成部分，具有重要的价值和作用。

在地籍调查和管理信息系统建设过程中，需要注意以下几点：
一、理清目标，规划信息系统架构
在地籍调查及地籍管理信息系统建设前，需要对现有地籍调查及管理信息系统进行彻底分析，确定建设目标。

同时，为了确保信息系统的可行性，需要制定详细的规划方案，并建立统一的信息系统架构。

二、设立信息采集和整合机制
为了确保数据的准确性和可靠性，应该建立信息采集和整合机制，并严格按照标准采集和整合数据。

可以采用地理信息系统、卫星遥感和GPS等高科技手段，获取高质量的信息数据，以便于地籍调查和管理信息系统的建设。

三、建立数据安全机制
在地籍调查及地籍管理信息系统建设过程中，需要加强数据安全管理，建立完善、可靠的数据备份机制，以便于数据安全管理和灾难恢复。

四、优化工作流程，提高工作效率
通过地籍调查及地籍管理信息系统建设，可实现对土地管理工作流程的优化，从而提高工作效率，实现信息共享和交流，减轻工作负担，提升工作质量。

五、加强人才培养和管理
在地籍调查及地籍管理信息系统建设中，需要加强对人才的培养和管理。

要建立完善的人员培训机制，加强人员的技能培训和业务培训，提高应用技能和管理水平，不断提高整个团队的工作效率和管理水平。

总之，地籍调查及地籍管理信息系统建设是一个复杂而长期的过程，需要加强规划、整合和管理，优化工作流程，提高工作效率和质量，以推动土地管理工作向数字化、信息化、智能化方向迈进，更好地适应时代发展的要求。

地籍测量第十章变更地籍调查与 测量
10.1 变更地籍调查及测量概述
变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查 之后，为适应日常地籍工作的需要，使地籍资 料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、 位置、数量、质量和土地利用现状的变更调查 及相关的测量工作。
一、 变更地籍调查与测量的作用与特点
1、作用： 界址点位的检查、补充、更正 地籍资料的补充、完善 消除初始地籍中的差错 地籍测量成果的质量提高
10.2 变更界址点调查及测量
变更界址测量是在变更界址点调查过程中，为 确定变更后的土地权属界址、宗地形状、面积 及使用情况而进行的测绘工作。变更界址测量
是在变更权属调查基础上进行。
变更界址测量包括更改界址和不更改界址两种
测量。在工作程序上，可分两步进行，一是界 址点、线的检查；二是进行变更测量。
如所找到的控制点（或明确界址点）距现场太远或鉴定 范围较大时，应在等级控制点间，按正规作业方法补测 导线，以适应鉴界测量的需要。
用光电测设法、支距法或其他点位测设方法等，将要鉴 定的界址点的复制图上位置测设于实地，并用鉴界测量 结果计算面积，核对无误后，报请土地主管部门审核备 案。
10.4 日常地籍测量
在正式验线前，建设单位应在现场把建筑物总 平面布置图上的各轴线放好，撒上白灰或钉桩 拉好线，各红线点界桩必须完好，并露出地面。
六、竣工验收测量工作程序
测绘部门在接到《竣工测量通知书》后，根据通 知书中的竣工验收项目和有关技术规定在规定时 间内完成测量工作。
应计算其伸缩率，以作为边长、面积改正的依据。 复制鉴定附近的宗地界线，原图上如有控制点或明确界
址点（愈多愈好），尤其要特别小心地转绘。 精确量定复制部分界线长度，并注记于复制图相应各边

×年×月×日
2.
现场调查时，调查人员应携带变更土地登记或房地产登 记申请书、本宗地及其相邻宗地地籍档案的复印件、地 籍调查表等，如实调查和填写，并表内加盖“变更”字 5 样
3. 土地使用权设定登记时的宗地权属调查
土地使用权设定登记是指在初始登记后对一宗 地上新确认的土地使用权进行的登记。分为以 下类型：
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五． 变更地籍调查的审核与资料入库
1. 2. 变更地籍调查完成后，审核人员应全面审核调查资料， 并在意见栏写出意见及签名盖章。 变更后的各种地籍资料之间的有关内容应保持一致。如 本宗地的图表、卡册、土地证等资料之间，相邻宗地之 间的边界描述及宗地四至等内容的一致性。
3.
将变更资料通过地籍管理软件写入变更系统数据库，以 保证其现势性。
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B β A
α
1
α 1′ s2
α
φ
2
s1 C 图6-1 界址恢复
P
④
当实地不便直接丈量时：（图6-2）
① ② ③ 在遗失点P的概略位置P′钉桩，在A、B、C三点采用交 会法测定P′点的坐标； 由P′点和P点坐标反算它们的方位角α α 2′ B β A φ s1
P′P和距离d；
在P′点设站，照准A点，读数为（A），顺时针旋转照
③ 使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实、更正及补充；
④ 逐步消除初始地籍中可能存在的差错，使地籍测量成果的质 量逐步提高。
2
3.
①
特 点
目标分散、发生频繁、调查范围小；
②
③ ④
政策性强、精度要求高；
变更同步、手续连续； 任务紧急。
4.
① ② ③
步
骤
查询变更土地登记或设定土地登记申请文件； 发送变更地籍调查通知书； 宗地权属状况调查记事及调查员意见；

1 浅谈做好年度土地变更调查的几种方法 摘 要:在对土地变更调查与遥感监测工作原理和方法的分析与总结的基础上，对年度土地变更调查的演变过程、变更模式的分析，提出提高土地变更调查效率、成果准确性以及确保成果质量的方法，实现土地调查成果的“一查多用”和变更常态化监管。

关键词:土地变更调查,联动机制,常态化变更监管 前言 土地变更调查是重要的国情国力调查，调查的主要内容包括耕地、建设用地、基本农田等的面积、地理位置、属性等各项指标，掌握年度土地利用现状变化情况，满足国土资源“一张图” 工程建设和“批、供、用、补、查”日常监管的需要，为管理及经济社会发展提供基础资料。

一、我国土地变更调查的演革 (一)1996年至2008年手工作业变更阶段 1984年至1996年，我国开展第一次全国土地调查。全面查清了当时我国的土地利用类型、面积、分布、权属等土地利用状况，取得了从地块到村、乡、县、地市、省和全国及可按部门、流域统计的8个一级类、46个二级类土地面积，对耕地进行了按坡度分级统计，形成了基本覆盖全国的1：1万(部分沙漠、山区为1：3万或1：5万)土地利用现状图。

自1996年详查结束至2008年，国土资源部每年都组织开展年度土地变更调查工作，但受技术条件、变更手段等原因限制，年度土地变更调查成果不能及时进行数据库更新，详查数据库出现了现势性差、精度低、速度慢等问题，尤 2

其是基层的技术力量和设备相对落后，变更调查图件、数据、数据库更新不能同步进行，不能实现真正意义上的数图一致，图库一致。

(二)新方法、新机制下的土地变更调查 2007年启动，2009年12月31日为统一时点的全国第二次土地调查获取了客观、真实、准确的全国土地利用数据，建立了覆盖全国的区、市(地)、县三级，集影像、图形、地类、面积和权属为一体的土地调查数据库，建立了土地资源变化信息的调查统计、监测与快速更新机制。在此基础上充分利用年度土地利用遥感监测成果完成的土地变更调查。是全面利用“3S”技术采用新方法、新机制的土地变更调查。

变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查和地籍管理是土地管理工作的重要组成部分，对于城市规划、土地交易、土地征收等活动具有重要的指导作用。

随着信息技术的迅猛发展，地籍调查和地籍管理工作也逐渐引入了信息化手段，建设了地籍调查及地籍管理信息系统。

本文通过实践解析，探讨了变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的具体实践。

一、实践背景现代化城市空间管理对土地利用信息的快速更新和精确掌握提出了更高的要求，传统的地籍调查和地籍管理方式已经无法满足现代化城市管理的需要。

为了提高土地管理的效率和精确性，各地纷纷开始建设地籍调查及地籍管理信息系统，实现土地利用信息的快速获取和准确管理。

二、实施步骤1.需求分析根据地籍调查和地籍管理的实际需求，对系统的功能进行分析和确定。

地籍调查过程中需要进行图像采集、数据录入、数据校正等功能；地籍管理过程中需要进行数据查询、数据分析、数据报表等功能。

通过需求分析，明确系统的功能模块和工作流程。

2.系统设计根据需求分析的结果，进行系统的整体设计和详细设计。

整体设计确定了系统的总体架构和组成模块，详细设计则对每个模块进行了具体的功能设计和界面设计。

在设计过程中，要考虑系统的可扩展性和可维护性，尽量采用标准化的技术和接口，方便后期的升级和维护工作。

3.系统开发根据系统设计的结果，进行系统的开发和编码。

开发过程中需要根据功能要求编写相应的代码，同时进行功能测试和调试，确保系统的正常运行。

4.系统上线在系统开发完成后，进行系统的部署和上线工作。

部署过程中需要进行服务器的搭建和配置，安装系统的运行环境和数据库等。

上线后需要进行系统的测试和调整，以确保系统的稳定运行。

5.系统使用和维护系统上线后，需要对系统进行培训，使相关人员能够熟练地使用系统。

还需要进行系统的维护工作，及时进行数据的备份和恢复，修复系统的bug，更新系统的功能等。

1.提高了地籍调查和地籍管理的效率传统的地籍调查和地籍管理方式需要大量的人力和物力投入，工作效率低下。

浅谈祁阳县林地变更调查现状及问题分析【摘要】祁阳县是湖南省的一个地级市，林地资源丰富，但在不断地发生变更调查。

本文从背景介绍和研究意义入手，分析了祁阳县林地变更调查的现状。

在调查中发现了一些存在的问题，如信息不完整、监管不严等。

影响因素主要包括政策法规、人为因素等。

为了解决这些问题，提出了建议和对策，如加强监管力度、完善信息系统等。

描绘了未来展望，强调了对林地资源保护的重要性。

结论部分总结了研究的主要内容，并展望了未来研究的方向与价值。

祁阳县林地变更调查是一个重要的课题，通过深入研究和提出对策，有助于更好地保护和管理林地资源。

【关键词】祁阳县、林地、变更调查、现状、问题、影响因素、建议、对策、未来展望、结论、研究价值、研究意义、背景介绍1. 引言1.1 背景介绍祁阳县位于湖南省东南部，是一个经济发展比较落后的地区，林地资源丰富。

近年来，随着经济发展的加快和城市化进程的推进，林地变更调查工作显得尤为重要。

林地变更调查是指对林地利用状况进行调查和监测，及时了解并掌握林地资源的动态变化情况，为科学合理规划和管理林地资源提供依据。

祁阳县林地变更调查现状分析是本文的重点内容之一。

通过对林地利用现状的调查分析，可以及时发现存在的问题和不足之处，为今后林地资源的保护和管理提供依据和指导。

本文还将对存在的问题进行深入剖析，探讨其产生的原因和解决对策。

影响因素分析将从多个角度入手，包括政策法规、经济发展、人口增长等方面进行分析，为下一步的工作提供参考。

建议和对策部分将针对存在的问题提出一些具体的解决方案和应对措施，通过实施有效的措施来保护和合理利用林地资源。

未来展望将对祁阳县林地变更调查工作提出一些期望和展望，希望通过不懈的努力和改进，可以更好地保护和管理林地资源。

在将对本文进行总结，并展望未来的工作方向，探讨祁阳县林地变更调查的研究价值和意义。

通过全面系统地分析和研究，为今后林地资源的保护和可持续利用提供理论和实践支持。