第9章 变更地籍调查与测量
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地籍测量学复习试题一、选择题1.地籍最初是为了而建立的一种有关土地的簿册.A 课税B 保护产权C 土地利用规划D 多用途2. 不能作为土地面积量算控制的方法是A 坐标法B 图幅理论面积C 沙维奇法D 求积仪法3.按土地的地貌特征分类,可将土地分为平原,丘陵,山地,高山地.这是属于下列那一种土地分类体系.A 土地自然分类体系B 土地评价分类体系C 土地利用分类体系D 土地使用分类体系4.同一级的类型要坚持同一的分类标准;同一种地类,只能在一个大类中出现,不能同时在两个大类中并存.这遵循了原则.A 统一性B 实用性C 科学性D 整体性5.下面属于最理想的计征方法的是.A 按土地面积征税B 按土地每年的总收获量征收C 按地价征收D 按土地每年的纯收益征收6.土地管理的基础是:A 地籍管理B 土地利用管理C 土地权属管理D 地籍调查7.进行数字地籍测量时必须画草图的测量模式是:A 数字化模式B 电子平板模式C 测记模式D 航片量测模式8.不是属于土地产权变更的是:A 土地使用权出让B 依法继承土地使用权C 土地使用权转让D 土地使用权出租9.建筑设计时,安插在上下两层之间的房屋叫做:A 假层B 夹层C 气屋D 暗搂10.土地权属的法律凭证是:A 土地证书B 宗地图C 土地合同D 宗地草图11.土地利用现状图上耕地,园地的最小图斑面积为:A 4mm2B 6mm2C 8mm2D 15mm2112.农民使用集体所有的土地,由登记造册,核发证书,确认使用权.A 乡(镇)人民政府B 县级人民政府C 县级以上人民政府D 村委会13.分幅图的理论面积是指该幅图的A 图上面积B 改正后的图上面积C 实地面积D 改正后的实地面积14.变更地籍调查与测量同初始地籍调查于测量之间不同的是:A 测量技术B 方法C 遵循的原则D 对象15.土地级别的数目,根据城镇的性质,规模及地域组合的复杂程度,一般规定大城市分:A 3~5级B 4~7级C 5~10级D 6~12级1..地籍调查的核心是()。
变更地籍调查与测量随着城市化进程的不断推进,房地产市场的蓬勃发展,很多地方的户籍、土地基础情况出现了一系列问题。
不同街区、不同民居的房产分别依照不同的安置规划及时随之转手,但是很多整地物业的尺寸重叠,相互间隔不清,各种文件档案互相混淆,因此地籍调查与测量变更成了当前的一个重要警示和问题。
地籍调查与测量是一个非常重要的工作。
它是确保土地权属、确权、确界的基础工作,也是帮助维护社会稳定、保障市场有序发展的重要工作。
由于不同街区、不同民居的属性差异性,地籍调查与测量也不尽相同。
在此基础之上,我们需要持续加强工作队伍知识体系升级,教育与培训始终贯穿于整个调查与测量过程之中。
在工作实践阶段,我们需要引导公众把握地籍调查与测量的重要性,从而更好地推进工作进程。
在改革和发展的时代背景下,地籍调查与测量工作井井有条、有条不紊,已成为了国务院的政策。
但是,当前的地籍调查与测量工作由于种种原因,如:无法掌握数据、土地记录混乱等,困难重重,因此应当对地籍调查进行大规模的变更与测量,以保障数据记录的规范性。
地籍调查与测量变更的具体工作需要从哪些方面入手呢?首先,我们要完善基础设施,包括网络技术、测量仪器等硬件设备的升级规划。
进而,我们需要采取合理的组织与技术方案,配合科技进步,提升测量效率。
其次,我们还要不断调整与维护进度计划,并将不同时间段的工作计划合理分配。
最后,我们需要统筹全局,协调相关部门间的沟通与衔接。
这种沟通汇通既可以体现部门间的合作动态,又可以保证地籍调查工作的顺利推进。
在如此复杂的背景下,地籍调查与测量变更也面临着不少的困难与挑战。
如何从多个角度更好地协调改变工作,更好地调整与维护工作分布是需要思考的问题。
因此,我们需要积极收集动态信息、不断借鉴新技术,更好地推进地籍调查与测量工作。
随着我国经济的快速发展,城市化进程的推进,地籍调查与测量工作的重要性日益凸显。
相关部门要在职责内充分发挥自身优势,不断优化工作流程,在改革与发展的背景下实现地籍调查与测量的及时变更,确保土地权属、确权、确界的基础工作。
浅析变更地籍调查工作中的权属调查和地籍测量方法及关系摘要现代经济体制不断发展,土地管理的法律法规不断完善,土地资源管理逐渐成为了现代土地资源利用的核心工作。
地籍管理是土地资源管理的重点内容,本文对于变更地籍调查工作中的权属调查和地籍测量方法及关系的相关问题进行了分析与探讨。
关键词:变更地籍调查;权属调查;地籍测量;关系1引言一般来说,地籍调查工作主要包括了初始地籍调查与变更地籍调查两个部分的内容。
初始地籍调查主要是对于申请登记的总体权属、用途以及界址位置进行调查,并且完成相关地图的绘制和档案的建立。
变更地籍调查则是在完成初始地籍调查后,通过对地籍资料进行进一步的调查,进而保证地籍资料具有足够的准确性,并且通过核查来减少地籍调查的误差,提高地籍调查的准确性。
变更地籍调查工作相对来说较为繁琐,并且变更范围较大,具有较强的政策性,变更的任务较为紧急,具有较高的精度要求。
地籍测量是对于地籍平面进行测量,主要包括了交通、水域、附属设施、房屋、行政境界等,并同步的进行地图的绘制与修编,为后续土地登记与设定提供基础。
2权属调查权属调查主要是土地管理部门通过组织人力,对于土地的使用者、所有者、土地级别、利用类别、境界等进行查清,实现对土地使用的确权。
首先,土地资源管理人员要做好对宗地权属的明确,并且确定权属界限。
通过对于相关权属材料的,对于宗地现存的权属进行确定,并且将界址点进行喷涂,在制作出工作地图,纳入调查材料当中。
在进行权属界标的设定上,要保证明确、美观、准确与稳定,并且保证界标的中心靠近建筑物的垂直投影点。
另外,在界标的喷涂上要保证距离地面保证足够的距离,字体美观、正规、容易辨认。
在出现纠纷时,要本着实事求是、尊重历史、合理用地的原则来进行解决,减少矛盾。
其次,宗地图的绘制。
绘制宗地图时,要对于界址的位置、点、线进行明确的记录,作为后续土地所属权判定的直接资料,尽量保证以现场绘制为主要绘制形式。
宗地图上要表明门牌号、宗地号、宗地使用者名称、界址点、界址类型、边长等。
⼀、内容提要:本讲主要讲述变更地籍测量的特点及准备⼯作、变更地籍测量的分类及测量成果资料的变更的相关内容。
⼆、重点、难点 ⼤纲要求:掌握变更地籍测量的概念、内容、分类、⽅法及特征,宗地分割及调整边界测量放样数据准备及测量,新增界址点放样及测量,宗地合并测量,地籍图及宗地图的变更⽅法。
熟悉变更地籍测量前的资料准备,检查恢复界址点的⽅法及精度要求,检查宗地⾯积变更的⽅法及精度要求,新增宗地的变更地籍测量。
了解界址点坐标册、⾯积汇总统计表及其他资料变更的要求。
三、变更地籍测量的特点及准备⼯作 变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后,测量变更后的⼟地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化,并计算⾯积、绘制宗地图、修编地籍图,为变更⼟地登记或设定⼟地登记提供依据。
1、变更地籍测量的特点 (⼀)区域分散、范围⼩ 变更地籍测量⼀般不进⾏控制测量及测绘地籍图,⽽利⽤原界址点或原控制点作为控制,利⽤原地籍图作为基础图件。
(⼆)变更地籍测量精度要求⾼ 变更地籍测量精度应不低于变更前地籍测量精度。
(三)变更地籍测量任务急 在接受变更权属调查移交的资料后,应⽴即进⾏变更地籍测量,才能满⾜变更⼟地登记或设定⼟地登记的要求。
变更权属调查和变更地籍测量,通常由同⼀个外业组⼀次性完成。
2、变更地籍测量的准备⼯作 (⼀)资料准备 进⾏变更地籍测量前应准备下述主要资料:原有地籍图和宗地图的复制件;本宗地及邻宗地的变更地籍调查表及原有地籍调查表的复制件(包括宗地草图);有关界址点坐标数据;必要的变更数据的准备,如宗地分割时放样元素的计算;本宗地附近测量控制点成果,如控制点的坐标、控制点的标记或点位说明、控制点图等。
(⼆)制定技术⽅案 针对变更地籍测量,宗地变更可分为界址未发⽣变化的宗地变更、界址发⽣变化的宗地变更及新增宗地的变更三种情况。
变更地籍测量技术⽅案内容包括:控制点利⽤及检查恢复界址点⽅案、新增界址点放样元素计算⽅法、新增界址点放样⽅案、界址点测量⽅案、宗地内部地物地类测量⽅案、⾯积计算⽅法、宗地图绘制⽅法、地籍图修编及地籍测量成果变更⽅案。
地籍调查与地籍测量学重点绪论1、什么是地籍,地籍的研究对象是什么?地籍是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基础状况的图簿册及数据,是反映土地位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料。
地籍的探究对象:权属、位置、数量、质量、利用状况2、地籍调查的作用和意义地籍调查的作用主要有建立和丰富地籍管理信息库、奠定了地籍管理的基础,为土地管理科学的研究积累资料。
我国实行的是土地产权登记制度,登记之前须对登记材料进行实质审查,对需要登记的土地开展地籍调查,查清和核实每宗地的地籍要素,目的是保护土地产权人的合法权利和利益,建立起科学的地籍管理制度。
3、地籍测量的内容与作用内容:(1)地籍控制测量(2)界址点等地籍要素的测量(3)绘制地籍图(4)面积量算与统计(5)检查后验收、存档作用:①测定界址和确定产权界线是保证地籍测量法律功能的手段;②保持和不断更新地籍资料,为土地有效配置、合理利用和税费征缴服务,使地籍测量具有社会经济功能;③地籍测量所获得的地籍测量数据是建立地籍管理信息系统与土地管理信息系统的基础,也是数字城市建设不可或缺的基本信息,因而地籍测量具有系统功能。
权属调查1、土地权属调查包括哪些内容和要求?内容:①土地权利人:调查核实土地权利人的姓名或者土地权力人的名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人的姓名或者及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等。
②土地权属性质及来源:调查核实土地的权属来源证明材料、土地权利人的身份、土地权属性质、所有权归属、使用权类型、使用期限等。
③土地位置:调查核实宗地四至、土地坐落、所在图幅。
④土地用途:调查核实土地的批准用途和实际用途。
要求:①法律程序完备②表图填制齐全③调查记录清楚整齐④数据准确可靠2、土地权属确认的原则和依据是什么?①以法律、法规为确认准绳②以事实为确认依据(1、土地权属图文资料2、土地权属现状)3、什么是宗地统一代码?如何编制?宗地统一代码:2012年全国启动全国宗地统一代码编制工作,使每块宗地均获得一个唯一的代码。
深入分析变更地籍调查及地籍测量的方法随着我国社会主义市场经济的不断发展,我们的土地政策也在发生着重大的变化,为了能够更好的管理国家的土地资源的使用,提高土地资源的使用效率,我们对土地进行了登记录入,避免一些土地纷争问题,因此我们涉及到了土籍的变更及地籍的测量等相关工作。
本文重点介绍了关于我国地籍变更的调查及测量的相关问题,提高大家对地籍所有权、使用权的理解,使大家在今后的生活中能够更好的维护自己的权益。
标签:变更地籍调查地籍测量方法地籍是国家登记土地的隶属关系的重要账册,一般是以一定的语言及图文的形式来表明某一特定土地的面积、位置及隶属关系等重要的信息,这是土地关系的重要凭证,也是维护自我合法权益的重要依据。
随着我国土地政策的发展革新,我们对地籍的管理工作也是越来越严格,对于地籍的变更及地籍的测量都需要进行完备的准备工作,按照法定的程序进行确定,从而保障地籍分配的合法合理,有效的提高土地资源的利用效率,以最大程度的满足人们的生活发展需求。
1地籍的概念及特点我们通常所说的地籍就是指反映土地及其土地上所有物的隶属关系,土地的位置、质量、数量及土地的利用现状一种凭证,具有土地的自然条件、社会关系及经济法律关系等资料的一系列说明。
是我们维护自我土地合法权益的一项重要证据,在我们的生活中具有着重要的位置,一般来说地籍具有以下几点特征:(1)空间性特征。
土地的数量及质量都有一定的空间分布特点,若是某一时期土地的地籍发生了变化,土地的面积也就会发生变化,人们的权益也会受到影响,从而造成各种的纠纷问题,因此地籍的内容一般都会记录在账册上,同时绘制在地图上,并力求二者完全一致。
(2)法律性特征。
地籍之上一般明确的规定了土地的数量、质量及隶属关系,这是保障所有人所有权的重要凭证,具有着一定的法律效力,当权利被侵犯的时候,可以依法的采取法律手段进行维权。
(3)精确性特征。
地籍是隶属的凭证,是登记的具有法定效率账簿,它具有法律所承认的重要地位,是维权的重要依据,因此必须要保证地籍的精确性,若是地籍划分混乱、隶属不明确,那么就会带来利益的纠纷,导致社会的不稳定。