(完整版)地籍测量第十章变更地籍调查与测量

地籍测量考试内容一、1.地籍定义？①由国家监管②以土地权属为核心③以地块为基础的土地④及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等⑤土地基本信息的集合,用图数表等形式表示2。

地籍管理定义？地籍管理（Cadastral Management）是国家为取得有关资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况,而采取的以地籍调查、土地登记、土地统计和土地评价为主要内容的国家措施,亦称地籍工作3.地籍调查定义？地籍调查（Cadastral Inventory）是遵照国家的法律规定,采取行政、法律手段，运用科学方法，对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查,是获取和表达地籍信息的技术性工作。

4.地籍测量定义?地籍测量（Cadastral Survey）是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作二、1。

土地权属的定义？土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。

包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

2.土地权属主的定义？所谓土地权属主（简称权属主,或权利人）是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。

3.土地权属的确认方法? (4点)1. 文件确认（权源确认）它是根据权属主所出示并被现行法律所认可的文件来确定土地使用权或所有权的归属。

(城镇）2。

惯用确认（指界确认）它主要是对若干年以来没有争议的惯用土地边界进行认定的一种方法 (农村和城市郊区）3. 协商确认:当确权所需文件不详，或认识不一致时，对土地权属进行认定4. 仲裁确认：在有争议而达不成协议的情况下，双方都能出示有关文件而又互不相让的情况下,应充分听取土地权属各方的申述 ,通过法律程序解决。

4地块、宗地的定义?地块是指一个连续的区域，并可辨认出同类属性的最小的土地空间区域。

（例如:宗地或丘、图斑、均值地域、基本农田保护区等等)宗地的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

1地籍的定义：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

2地籍信息回答了土地及其附着物的六个问题：第一，“是谁的”，具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。

第二，“在哪里”，具体指土地及其附着物的空间位置。

第三，“有多少”，具体指对土地及其附着物的量的描+述。

第四，“在什么时候”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。

第五，“为什么”，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。

第六，“怎么样”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。

3现代地籍的功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能4地籍的分类：(1) 按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍、多用途地籍(2) 按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍(3) 按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍5地籍调查的目的、内容和原则(1) 目的：为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料(2) 内容：税收地籍调查的内容、产权地籍调查的内容、多用途地籍调查的内容(3) 原则：①符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则②实事求是的原则③符合地籍管理的原则④符合多用途的原则6地籍测量的含义和内容(1)地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

(2)其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

具体内容：①地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；②界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标；③地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等；④面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计；⑤进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性；⑥根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

变更地籍测量的实施步骤1. 准备阶段•确定变更地籍测量的目的和范围。

•收集相关地籍资料，包括图件、权籍簿和相关文件。

•组织调查人员，并进行培训，确保调查人员具备相应的测量技术和知识。

2. 调查阶段•根据调查任务和要求，在实地测量的区域内设置控制点，确保测量数据的准确性和一致性。

•使用测量仪器进行测量，包括全站仪、GPS等。

•进行丈量和绘制地形地貌，包括地面特征、建筑物、道路等。

•对于农田和林地，还需要测量耕地和林地的面积和边界。

•根据地籍调查的要求，对于有争议的界址点或面积，需要进行特殊处理，比如重新调查或重测。

3. 数据整理阶段•对于测量得到的数据进行整理和处理，包括数据的拼接、校验和统计分析。

•对于不同的测量数据，需要进行有效性验证，确保数据的准确性和一致性。

•对于涉及到的测量数据进行质量控制，包括检查测量误差、异常值和不一致性等。

•根据测量数据和地籍信息，生成测量图件和测量报告，并进行审核和复核。

4. 审批阶段•将整理好的地籍测量数据、图件和报告提交给相关部门进行审批。

•审批部门会对提交的资料进行审核，包括对数据的准确性、合法性和合规性的检查。

•根据审批结果，对于需要修改或补充的地籍测量数据进行调整和处理。

5. 公告和登记阶段•审批通过后，将地籍测量结果进行公告。

•公告期满后，将变更的地籍信息登记到权籍簿和地籍档案中。

•根据登记结果，更新电子地图和地理信息系统。

6. 监督和管理阶段•建立完善的地籍测量管理制度和工作流程。

•对于地籍测量工作进行监督和指导，确保工作的规范性和质量。

•开展地籍测量质量评估和技术培训，提高测量人员的水平和能力。

总结通过上述实施步骤，可以确保变更地籍测量工作的顺利进行。

准备阶段的任务是为后续的测量工作做好准备，调查阶段是核心环节，需要进行精确的测量和数据采集。

数据整理阶段是将测量得到的数据进行清理和整理，为审批和公告提供准备。

审批和公告阶段是保证地籍测量结果合法性和可信度的关键环节。

地籍测量与地籍调查篇一：地籍测量与房产测量地籍测量与房产测量地形图与地籍图的差别？地形图是图家基本图，属普通地图范畴。

地形图较全面地反映了自然地理要素和社会经济要素基本特征、分布规律及其农民集体经济组织关系。

地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。

地籍图是描写土地及其附着物的位置、界线、数量、质量、权属和用途等基本情况的专题地图。

它能直观地反映地籍要素和必要的地形要素地籍图和地形图的异同1）相同点：（1）高斯投影图；（2）数学要素；（3）符号表示；（4）测图方法（模拟法、数字化）。

2）不同点：（1）内容；（2）地籍图精度高；（3）比例尺（地籍图没有小比例尺）；（4）分幅（农村居民地地籍图自由分幅）；（5）作用（地籍图以土地利用管理，地形图用途广泛）；（6）纸上或机上进行。

? 一调和二调的区别：1、组织实施机构：第一次调查，全国的组织实施机构是原国家土地管理局，第二次调查，全国的组织实施机构是国务院。

2、调查技术方法：第一次调查采用的工作底片的航片，外业调查要求依靠自身力量，开展全野外权属调查及地类调绘，之后将中心投影的航片转绘到统一比例尺的地形图上，面积量算以手工为主。

第二次调查具有以下特点：①是调查采用“遥感影像为主要信息源”、②是基于内外业相结合的调查方法、③是严格按照“统一的土地利用数据库建设方法”建立土地调查数据库、④是应用“基于网络共享及社会化服务的技术方法”实现土地信息的传输、交换、共享及应用服务。

⑤是充分利用已有的土地权属调查成果。

3、土地利用现状分类：第一次调查，我省在国家8个一级类，45个二级类的基础上，又增加了11个三级类。

第二次调查，全国土地分类12个一级类，57个二级类，分类标准地类含义有所不同，适应范围也不一样。

前者为行业标准，后者为国家标准。

4、田坎系数求测：第一次调查以县（市）为单位进行。

第二次调查要求由省土地调查办统一组织，根据地貌类型、样方类型布设样点，并进行样块实测，计算田坎系数和平均系数。

变更地籍调查与测量随着城市化进程的不断推进，房地产市场的蓬勃发展，很多地方的户籍、土地基础情况出现了一系列问题。

不同街区、不同民居的房产分别依照不同的安置规划及时随之转手，但是很多整地物业的尺寸重叠，相互间隔不清，各种文件档案互相混淆，因此地籍调查与测量变更成了当前的一个重要警示和问题。

地籍调查与测量是一个非常重要的工作。

它是确保土地权属、确权、确界的基础工作，也是帮助维护社会稳定、保障市场有序发展的重要工作。

由于不同街区、不同民居的属性差异性，地籍调查与测量也不尽相同。

在此基础之上，我们需要持续加强工作队伍知识体系升级，教育与培训始终贯穿于整个调查与测量过程之中。

在工作实践阶段，我们需要引导公众把握地籍调查与测量的重要性，从而更好地推进工作进程。

在改革和发展的时代背景下，地籍调查与测量工作井井有条、有条不紊，已成为了国务院的政策。

但是，当前的地籍调查与测量工作由于种种原因，如:无法掌握数据、土地记录混乱等，困难重重，因此应当对地籍调查进行大规模的变更与测量，以保障数据记录的规范性。

地籍调查与测量变更的具体工作需要从哪些方面入手呢？首先，我们要完善基础设施，包括网络技术、测量仪器等硬件设备的升级规划。

进而，我们需要采取合理的组织与技术方案，配合科技进步，提升测量效率。

其次，我们还要不断调整与维护进度计划，并将不同时间段的工作计划合理分配。

最后，我们需要统筹全局，协调相关部门间的沟通与衔接。

这种沟通汇通既可以体现部门间的合作动态，又可以保证地籍调查工作的顺利推进。

在如此复杂的背景下，地籍调查与测量变更也面临着不少的困难与挑战。

如何从多个角度更好地协调改变工作，更好地调整与维护工作分布是需要思考的问题。

因此，我们需要积极收集动态信息、不断借鉴新技术，更好地推进地籍调查与测量工作。

随着我国经济的快速发展，城市化进程的推进，地籍调查与测量工作的重要性日益凸显。

相关部门要在职责内充分发挥自身优势，不断优化工作流程，在改革与发展的背景下实现地籍调查与测量的及时变更，确保土地权属、确权、确界的基础工作。

（整理）地籍测量学第⼗章变更地籍调查与测量第⼗章变更地籍调查与测量第⼀节概述变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应⽇常地籍⼯作的需要，为保持地籍资料的现势性⽽进⾏的⼟地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利⽤状况的调查。

通过变更地籍调查与测量，可以使地籍资料保持现势性，逐步完善地籍内容。

⼀、变更地籍调查与测量的作⽤与特点初始地籍建⽴后，随着社会经济的发展，⼟地被更细致地划分，建筑物越来越多，⽤途发⽣不断地变化，以房地产为主题的经济活动，如房地产的继承、转让、抵押等，更加频繁，因此，要求地籍管理者必须及时做出反应，对地籍信息进⾏变更，以维持社会秩序和保障经济活动正常运作。

初始地籍就像初⽣的婴⼉，需要汲取营养，才能健康成长。

因此变更地籍才是地籍的⽣命所在，也是地籍得以存在⼏千年的理由。

在德国，有近200年的完整的地籍记录，现已毫⽆遗漏地覆盖了全部国⼟，地籍记录的最⼩地块只有⼏平⽅⽶，在两次世界⼤战中，他们的地籍资料仍得到有效的保护。

地籍为德国的经济发展做出了重要的贡献。

1. 变更地籍调查与测量的作⽤变更地籍调查与测量的作⽤主要体现在以下⼏个⽅⾯：(1) 保持地籍资料的现势性。

(2) 可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。

(3) 使地籍资料中的⽂字部分，逐步得到核实、更正、补充。

(4) 逐步消除初始地籍中可能存在的差错。

(5) 使地籍测量成果的质量逐步提⾼。

2. 变更地籍调查与测量的特点。

变更地籍调查与测量与初始地籍调查与测量的地理基础、内容、技术⽅法和原则是⼀样的，但⼜有下列特点：(1) ⽬标分散，发⽣频繁，调查范围⼩。

(2) 政策性强，精度要求⾼。

(3) 变更同步，⼿续连续。

进⾏了变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进⾏变更。

(4) 任务紧急。

使⽤者提出变更申请后，需⽴即进⾏变更调查与测量，才能满⾜使⽤者的要求。

由此可见，变更地籍调查与测量是地籍管理的⼀项⽇常性⼯作，变更地籍调查与测量，通常由同⼀个外业组⼀次性完成。

⼀、内容提要：本讲主要讲述变更地籍测量的特点及准备⼯作、变更地籍测量的分类及测量成果资料的变更的相关内容。

⼆、重点、难点 ⼤纲要求：掌握变更地籍测量的概念、内容、分类、⽅法及特征，宗地分割及调整边界测量放样数据准备及测量，新增界址点放样及测量，宗地合并测量，地籍图及宗地图的变更⽅法。

熟悉变更地籍测量前的资料准备，检查恢复界址点的⽅法及精度要求，检查宗地⾯积变更的⽅法及精度要求，新增宗地的变更地籍测量。

了解界址点坐标册、⾯积汇总统计表及其他资料变更的要求。

三、变更地籍测量的特点及准备⼯作 变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的⼟地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算⾯积、绘制宗地图、修编地籍图，为变更⼟地登记或设定⼟地登记提供依据。

1、变更地籍测量的特点 （⼀）区域分散、范围⼩ 变更地籍测量⼀般不进⾏控制测量及测绘地籍图，⽽利⽤原界址点或原控制点作为控制，利⽤原地籍图作为基础图件。

（⼆）变更地籍测量精度要求⾼ 变更地籍测量精度应不低于变更前地籍测量精度。

（三）变更地籍测量任务急 在接受变更权属调查移交的资料后，应⽴即进⾏变更地籍测量，才能满⾜变更⼟地登记或设定⼟地登记的要求。

变更权属调查和变更地籍测量，通常由同⼀个外业组⼀次性完成。

2、变更地籍测量的准备⼯作 （⼀）资料准备 进⾏变更地籍测量前应准备下述主要资料：原有地籍图和宗地图的复制件；本宗地及邻宗地的变更地籍调查表及原有地籍调查表的复制件（包括宗地草图）；有关界址点坐标数据；必要的变更数据的准备，如宗地分割时放样元素的计算；本宗地附近测量控制点成果，如控制点的坐标、控制点的标记或点位说明、控制点图等。

（⼆）制定技术⽅案 针对变更地籍测量，宗地变更可分为界址未发⽣变化的宗地变更、界址发⽣变化的宗地变更及新增宗地的变更三种情况。

变更地籍测量技术⽅案内容包括：控制点利⽤及检查恢复界址点⽅案、新增界址点放样元素计算⽅法、新增界址点放样⽅案、界址点测量⽅案、宗地内部地物地类测量⽅案、⾯积计算⽅法、宗地图绘制⽅法、地籍图修编及地籍测量成果变更⽅案。

目录第一章 概述 (3)第一节 地籍测量 (3)一、地籍测量的含义 (3)二、地籍测量的特点 (3)三、我国地籍测量的发展 (5)第二节 地籍测量的任务与作用 (6)一、地籍测量与地籍管理 (6)二、地籍测量的任务与作用 (7)第二章地籍图的基础知识 (10)第一节 地籍图比例尺的选择 (10)一、地籍图比例尺的选择 (10)二、我国地籍图的比例尺系列 (10)第二节 地籍图的分幅与编号 (11)第三节 地籍图的分类 (12)一、分幅地籍图 (12)二、宗地图 (13)三、农村居民地地籍图（岛图） (13)第三章 地籍图测绘方法 (14)第一节 概述 (14)第二节 野外实测成图 (14)一、成图基本方法 (14)二、原图的精度要求 (15)三、地物测绘的一般原则 (15)四、图边的测绘与拼接 (16)五、原图清绘整饰 (16)六、原图检查、上交与验收 (17)第三节 利用摄影测量方法测制地籍图 (17)一、用摄影测量方法测制地籍图 (17)二、用现代摄影测量方法测制地籍图 (18)三、用摄影测量方法制作农村地籍图 (19)第四节 编绘法成图 (19)第五节 野外采集数据机助成图 (20)一、野外采集数据机助成图的过程 (20)二、测点的编码问题 (21)三、野外草图的绘制 (26)四、计算机处理 (27)第六节 利用地形（地籍）图编制数字地籍图 (27)一、概述 (27)二、地形（地籍）图编制数字地籍图的主要过程 (28)第四章 数字地籍测量 (29)第一节 数字地籍测量的基本概念 (29)一、数据采集 (29)二、数据处理 (30)三、成果输出 (30)四、数据库管理 (31)第二节 数字地籍测量的基本原理 (31)一、地籍信息编码 (31)二、地籍信息的数据结构 (33)三、地籍符号库的设计原则 (38)第三节 数字地籍测绘系统 (38)第五章 地籍资料的更新 (39)第一节 概述 (39)第二节 地籍要素的变更调查与变更登记 (39)第三节 地籍图的修测与更新 (40)第四节 更新后土地划分、编号与面积量算 (40)一、更新后土地划分与编号 (40)二、更新后的土地面积测算 (41)第一章 概述第一章第一节 地籍测量第一节一、地籍测量的含义地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。