建筑构造做法

5，注意图片中的向心效果。有明显方向感的图均注意尽量面向中心方向。




建筑构造做法（举例）：
一．屋面做法（以下单位均为 ㎜，红色字体为防水做法）
屋-1.挂瓦坡屋面：
?彩色水泥瓦铜丝绑于挂瓦条
?30*30防腐木挂瓦条，间距按成品瓦尺寸
?40*40木顺水条@500与￠8钢筋固定
?25厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板
?20厚1:2水泥砂浆保护层
?干铺玻纤布一层
?2.0厚911聚氨酯防水涂膜，在山墙四周、屋面管道周围、屋脊周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250
?911聚氨酯基层处理油
?20厚1：2.5水泥砂浆找平层（此层按工程部意见增加）
?钢筋混凝土屋面板原浆收光，预埋Φ8钢筋（锚固砼内100MM，伸出砼外250MM）表面清扫干净
屋-2.屋面（用于平屋面、露台）：
?60厚（最薄处）C15细石混凝土配Φ6.5@200，找2%排水坡，坡向排水沟
?25厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板
?干铺玻纤布一层
?2.0厚911聚氨酯防水涂膜，管道周边局部涂刷加强层
?911聚氨酯基层处理油
?钢筋混凝土现浇屋面板原浆收光，表面清扫干净
屋-3.不上人屋面（用于楼梯间屋面）：
?刷浅色丙烯酸涂料二遍
?20厚1：2.5水泥砂浆找平层
?20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2% 坡，坡向排水沟
?2.0厚911聚氨酯防水涂膜
?911聚氨酯基层处理油
?钢筋混凝土现浇屋面板原浆收光，表面清扫干净
屋-4.非保温屋面（用于阳台，雨蓬面）：
?20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆，向雨水口找坡0.5%（内掺SEPEX掺合剂）
?2.0厚911聚氨酯防水涂膜
?911聚氨酯基层处理油
?钢筋混凝土屋面板原浆收光，表面清扫干净
二．地面做法
地面-1.细石混凝土地面（用于车库地面）：
?40厚C20细石混凝土掺3%金刚砂随打随抹光
?素水泥浆结合层一道
?100厚C20混凝土
?素土夯实（碎石夯入）
地面-2.花岗石地面（用于客厅、餐厅及室内走道）：
?20厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂（分两次抹面），表面刻痕
?40厚细石混凝土内配Ф4钢筋双向中距200
?钢筋混凝土架空板
地面-3.木地板地面（用于卧室）：
?20厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂（分两次抹面），表面刻痕
?40厚细石混凝土内配Ф4钢筋双向中距200
?钢筋混凝土架空板
地面-4.防滑地砖地面（用于厨房）：
?1.5厚JS聚合物防水涂膜，四周沿墙上翻100高，管道周边局部加强涂刷
?刷基层处理剂一遍
?100厚C15混凝土收光
?素土夯实
地面-5.地砖地面（用于卫生间）：
?1.5厚JS聚合物防水涂膜，四周遇墙上翻200高（按卫生间完成地面算起），管道周边局部加强涂刷
?刷基层处理剂一遍

?30厚C20细石混凝土找1%坡并收光，最薄处不少于20
?100厚C15混凝土
?素土夯实
地面-6.一层户外家用小花园，不考虑此工程费用，室外土方回填至设计标高。
三．楼面做法
楼面-1.花岗石楼面（用于客厅、餐厅及内走道）：
?20厚1：2水泥砂浆收光，表面刻痕
?素水泥浆结合层一遍
?钢筋混凝土楼板
楼面-2.木地板地面（用于卧室）：
?20厚1：2水泥砂浆收光，表面刻痕
?素水泥浆结合层一遍
?钢筋混凝土楼板
楼面-3.地砖楼面（用于卫生间）：
?1.5厚JS聚合物防水涂膜，遇墙上翻200高（按卫生间完成地面算起），管道周边局部加强涂刷
?刷基层处理剂一遍
?30厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不少于20（降板的卫生间取消此层）
?钢筋混凝土楼板修补整平（有降板处将管道穿墙部位用1：3聚合物水泥砂浆补实）楼面-4.地砖楼面（用于楼梯间）：包括图纸所示全部内容。
?8-10厚地砖铺实拍平，1：1水泥砂浆填缝
?25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
?素水泥浆结合层一遍
?钢筋混凝土楼板
楼面-5.地砖楼面（用于厨房）：
?1.5厚JS聚合物防水涂膜，遇墙上翻100高
?刷基层处理剂一遍
?15厚1：2水泥砂浆找平
?钢筋混凝土楼板修补平整

四．踢脚：所有公共部分做法按图纸要求，其余部位不做。
五．顶棚做法
所有不做抹灰层的顶棚，其结构板应采用清水模板浇筑，保证表面平整。
平顶-1.防瓷漆饰面（用于厨房、卫生间以外所有房间），全部做法调整为：
?清理基层
?刮腻子二遍
此做法适用于除厨房、卫生间以外的所有房间，车库顶板亦执行此做法。
平顶-2.扣板吊顶（用于厨房、卫生间），全部做法取消，仅留混凝土结构板面
平顶-3.水泥砂浆顶棚（用于楼梯间、车库顶板），全部做法调整为：
?清理基层
?满刮腻子二遍
?底漆一遍
?刷乳胶漆二遍
此做法适用于楼梯间、阳台、雨蓬板等。
六．内墙面
内墙-1.仿瓷漆饰面（用于厨房、卫生间以外所用房间），全部做法调整为：
?刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4（原设计无此层，此层用于增加基层表面整体性和胶结层的粘结力）
?15厚1：1：6水泥石灰砂浆
?5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆
?刮腻子二遍
此做法适用于厨房、卫生间以外的所有房间，车库内墙面也执行此做法。
内墙-2.釉面砖墙面（用于厨房、卫生间），全部做法调整为：
?刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4
?15厚1：2.5水泥砂浆，分两次抹灰，墙面拉纹
内墙-3.水泥砂浆墙面（用于车库、楼梯间），全部做法调整为：
?15厚1：1：6水泥石灰砂浆
?5厚1：0.5：3水泥石灰砂

浆
?刮腻子二遍
?底漆一遍
?乳胶漆二遍
此做法仅适用于楼梯间
七．外墙面
外墙面-1.涂料外墙面，全部做法调整为：（具体详涂料使用说明）
?刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4
?20厚1：2.5水泥砂浆，分两次抹灰，不同墙柱面结合处加300宽钢丝网，整个外墙面加玻纤网一道
?刮腻子二遍
?喷或滚刷自洁性涂料两遍
外墙面-2.清水砖外墙面（面砖外墙面，面砖按清水砖分格），全部做法修改为：
?刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4
?20厚1：2.5水泥砂浆，分两次抹灰，不同墙柱面结合处加300宽钢丝网，整个外墙面加玻纤网一道
?刷素水泥浆一遍

?8-10厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆察缝
八．防水做法
1．地下室（人防）及半地下室（设备用房，车库）防水做法：
底板内侧防水（从下而上）：
?钢筋混凝土楼板修补平整
?911聚氨酯基层处理油
?2.0厚911聚氨酯防水涂膜，遇墙柱上翻800
?80厚C15细石混凝土（内配钢筋网￠6＠150）
?素混凝土面层
侧壁防水：
?钢筋混凝土侧壁板修补平整
?911聚氨酯基层处理油
?2.0厚911聚氨酯防水涂膜（阴阳角及阴阳角后浇处加强涂刷，角边缝边各出800宽）
高出设计地面600
?30厚挤塑泡沫板保护层
顶板防水（自下而上）：
?钢筋混凝土顶板修补平整
?911聚氨酯基层处理油
?2.0厚911聚氨酯防水涂膜
?80厚C15细石混凝土（内配钢筋网￠6＠150）
2．游泳水池（水箱）防水：
底板（自下而上）：
?1：2.5水泥砂浆嵌平补实
?1.5厚JS聚合物防水涂膜
?聚合物水泥砂浆15厚
内侧壁：
?1：2.5水泥砂浆嵌平补实
?1.5厚JS聚合物防水涂膜
?聚合物水泥砂浆10厚
3．生活水池防水：
底板（自下而上）：
?1：2.5水泥砂浆嵌平补实
?1.5厚JS聚合物防水涂膜
?聚合物水泥砂浆10厚
?无毒、防菌、防霉涂膜防护三或五道
内侧壁
?1：2.5水泥砂浆嵌平补实
?1.5厚JS聚合物防水涂膜
?聚合物水泥砂浆7厚
?无毒、防菌、防霉涂膜防护三或五道

（三）：统一做法
1：层高：多层住宅：3.0米 高层住宅：3.0米
花园洋房：3.0米 联排别墅：3.0米
2：墙体
（1） 外墙及分户墙材料为200厚加气混凝土砌块，户内隔墙及厨卫隔墙材料为125厚加气混凝土砌块。
（2） 所有墙体预留洞均应有水平和竖向定位，柱上留洞不仅在建筑图中标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。
（3） 异型柱：起居室与主卧室隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整；起居室与次卧室或其他辅助房

间隔墙异型柱，保证起居室墙面平整；卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。
（4） 墙体和柱联接部分要配拉接筋，墙体长度≥6m应设置构造柱。
3：楼地面
（1） 所有楼板均采用现浇楼板。
（2） 厨房比相应楼地面标高降低30；阳台比相应楼地面标高降低50；卫生间宜采用降板设计，降板不小于350，施工完成面比相应楼地面标高低50；公共楼梯间楼板结构预留50，完成面与厅房施工完成面齐平。
（3） 住宅内楼地面为水泥砂浆抹光。
（4） 厨房、卫生间楼面应设置防水层。
（5） 住宅公共部分楼地面为地砖，底层门厅、大堂和电梯厅地面可为大理石。
（6） 外墙基部应设置防潮层。
（7） 单元入口应精心设计，并以组团为单位形成统一风格。
4：外墙饰面
（1） 建筑立面需标明材料及详细做法，详细说明横、纵线条分格形式，特别是转角和不同材料交接处要有详细做法。
（2） 墙面分格缝的划分间距、缝宽、深和做法需在立面详图中表示。
（3） 面砖墙面需标明铺贴方式大样；涂料外墙面，墙面抹灰采用防水纤维水泥砂浆（内掺防水粉和每立方水泥砂浆0.9克杜拉纤维）分两次粉刷，以减少墙体开裂及渗水现象。
（4） 变形缝、雨水管、冷凝水、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。
（5） 立管应避免遮挡开窗和各种留洞。
5：门窗
（1） 楼梯间单元门门洞宽为1500；多层住宅入户门1200X2100 或 1000X2100，卧室门洞宽均为900，厨房门洞宽均为800，卫生间门洞宽均为700，特殊做法详图纸标注；花园洋房入户门尺寸为1200X2400，卧室门尺寸为900X2200，厨房、卫生间门尺寸均为800X2200，佣人房门尺寸为800X2200，特殊做法详图纸标注；起居室处阳台门宽度不小于2700。
（2） 门垛尺寸以100为宜，户内门垛尺寸不小于50，门垛处设构造柱加固。
（3） 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一。主卧室窗洞口不宜小于1800，次卧室窗洞口不宜小于1500。
（4） 凸窗窗台高500，且窗扇下部至少设500高固定窗。外墙面至凸窗板外缘尺寸：标准凸窗为550，当凸窗上设空调室外机，且用百叶封堵时为600。
（5） 两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。
（6） 厅和卧室做落地窗时，距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
（7） 厨房及卫生间窗台高不小于900；除特殊设计的窗外，窗顶标高应根据结构梁的高度统一确定。
（8） 所有门窗的标注尺寸均为洞口尺寸，门窗实际尺寸因施工误差及装修因素

不在设计中标明。
（9） 门窗材质均为铝合金，玻璃为普通玻璃，颜色待定，内做纱扇，注明门窗开启方向，分格形式，材料规格，应考虑框料大小与玻璃面积的搭配，详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。
6：厨卫布置：
（1） 橱柜布置遵循洗、切、炒的流程，洗菜盆及煤气炉灶位置需考虑两人同时操作的可能。橱柜的设计要考虑微波炉的放置。
（2） 橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600；吊柜宽350，设吊柜厨的窗垛最小宽度不小于400；平均每户橱柜长度3000左右；冰箱位宽度不小于700，花园洋房和TOWNHOUSE冰箱位宽度不小于800；
（3） 厨房设成品排烟道，平面尺寸为550X350（为外围尺寸，具体详所选用的产品说明），应尽量靠近燃气灶，预留Φ200洞口，中心距地2100。
（4） 热水器可设在厨房，设计中应标明热水器的位置及形式。热水器的排烟孔如设在外墙上，外墙预留Φ100洞，洞中心标高2200，并注明水平定位。花园洋房须在生活阳台预留大吨位燃气或电热水器位置，距地不小于900，挂在可承重的实墙上，梁或墙上预留Φ120洞口。
（5） 厨房就近设燃气热水器多点供水，厨房布置需考虑煤气表的位置、煤气管的走向，尽量减少煤气管的户内长度，要求管线尽可能简短、美观。
（6） 厨房应设排气扇，如设在外窗，窗上部需留400高固定扇以便安装。高档住宅可采用吸顶式。
（7） 主卧卫生间洗面盆为台盆，台盆台面宽度550，高度800，台盆镜面宽度同台盆台面宽度；公共卫生间洗面盆为柱盆，柱盆宽度600，中心距侧墙不小于400；分离式公共卫生间洗面盆可作台盆。
（8） 主卧卫生间设浴缸，尺寸为700X1500；公共卫生间设淋浴间，尺寸为900X900，淋浴开关距地800，花洒由距地1680～1880上下推拉杆固定，墙边设距地1100香皂盒；淋浴间内向中部地漏（位于淋浴头下部）找坡。花园洋房及TOWNHOUSE中浴缸及淋浴间尺寸应适当考虑加大。
（9） 座厕位宽度不小于800，手纸盒尽量位于侧墙，距后墙500，中心距地660；毛巾架距地1300。
（10） 卫生间不设燃气热水器，当卫生间与厨房帖临设计时，不考虑设电热水器插座；当卫生间不靠近厨房时，除花园洋房、TOWNHOUSE外，仅次卫生间预留电热水器插座；花园洋房、TOWNHOUSE主次卫生间均设电热水器插座。
（11） 卫生间均设排气扇，排气扇在窗上部留400高固定扇安装，排气扇设带开关插座，开关并联与门口处。
（12） 所有洗衣机位预留给水龙头和专用插座，洗衣机位宽度不小于600X600。
（13） 卫生间的地漏及排水坡度情况需在详图中表达清楚，厨、卫门口应标明门口线，有上下水

的洁具应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开卧室墙面布置。
（14） 卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系；注意给水管、排水管及其他管道不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。
（15） 洗手台面下可考虑储物柜空间，注意地漏与储物柜之间的关系。
7：屋面：
（1） 屋面需做好各管线及通风道的穿板防水处理。
（2） 平屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度须大于1200。
（3） 上层屋面雨落管或自然落水管不应直接落至下一层的露台上。
（4） 屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面的影响，并根据外墙面色彩做相应处理。
（5） 当顶层户型为假复式时，二层高度上平面轮廓和结构布置应充分考虑到住户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式方案作为参考，同时，二层楼面梁处均预埋通长钢板预埋件，便于住户设置楼板；假复式二层预留卫生间一定要设置外窗，如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道。
（6） 坡屋面做有组织排水，屋面材料及相关配件待定。
（7） 防水节点、泛水节点应出详图、作法。
8：阳台及露台：
（1） 阳台充分考虑晾衣遮雨设计，标明地漏并表示排水方向及坡度。
（2） 阳台处所有墙面、天花部分应同外墙做法。
（3） 开向露台或无顶阳台的门，均应设雨篷或做特殊处理。
（4） 多层阳台栏杆高度自建筑完成面计算为1100，小高层为1200，并应做立面详图，尽量避免横向设计以避免儿童攀爬。
（5） 露台应设踢脚，建议踢脚高120～150，有露台分户隔墙处应加强防水构造设计。
（6） 当洗衣机位于阳台或入户花园时，应考虑相应的设施；阳台如设花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。
（7） 出露台处可考虑反梁处理，通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差；若露台下层功能允许，也可考虑结构降板处理。
9：空调位：
（1） 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在旁边未设窗的山墙面且不便于空调机的安装。空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，距离过近而对吹的两室外机需相互错位。
（2） 空调室外机安装可借鉴相邻两凸窗间放置、凸窗上放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，应根据立面效果定。同一位置安装两台空调室外机时，在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。任何形式的室外机位均应向冷凝水管口处找1% 坡。
（3） 室外机位（为净尺寸，下同）：1000X550

，双机平行摆放时为：1800X550，应避免雨水管穿空调板，如条件限制不可避免时，空调板应加大至1150X700。室外机位净高700，平面图中应详细标明空调板定位尺寸。
（4） 外墙除建筑凹槽处以外的空调位均作装饰处理，凸窗上或同一位置上下摆放的空调位前边设铝合金百叶进行装饰，并设有活动扇以便于安装，建筑图纸中应有百叶窗的详图大样；普通挑板式空调位周边设600高铁花栏杆装饰。
（5） 空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。
（6） 空调室内机应与室内家俱一起布置并表示，其位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。
（7） 空调冷媒管穿外墙的洞口为Φ80，洞口内外做PVC套管，管中心距地2200或300，向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管，平面图中应详细标明留动定位尺寸。
（8） 空调冷凝水管可考虑预埋墙中设置或顺外墙明设，材料待定，颜色同外墙。
10：公共楼梯间及电梯厅
（1） 设电梯的小高层住宅公共入口，当有高差时，应结合环境设置残疾人坡道。
（2） 楼梯间踏步应满足规范要求，两梯段之间留100空隙，栏杆扶手为木扶手铁栏杆。
（3） 多层住宅在楼梯间入口处考虑信报箱的位置，小高层住宅的信报箱设置在底层门厅内，信报箱采用成品。
（4） 所有需消火栓的楼梯间，消火栓位置应在图中明确表示，如果采用内嵌式，消火栓留洞应有横向及竖向定位，避开厅、卧墙面及避开正对户门设置，嵌入墙面120厚，箱与户内之间用60厚粘土砖砌筑，同时注意位于休息平台处的消火栓上皮与梁、层的关系。
（5） 设备房及管道井应设门槛，小高层电梯门口做反坡，防止电梯井进水。
（6） 建筑设计应统一协调设备各专业管线井道和设备位置，同时考虑计量方式和相应的位置。
（7） 电梯前装饰要出图说明石材、墙地砖和分格等。
11：室外环境：
（1） 地下汽车库及汽车进出坡道的设计，需满足吉普车和面包车的行驶和停放，汽车坡道宽度在转弯处宜适当加宽，转弯半径满足规范要求。
（2） 地下室设备管线的立管布置，地下车库的净高要求，也需满足上述要求。
（3） 地下车库进出坡道的适当位置，应设置截水沟。
（4） 室内外高差应根据总平面及景观具体确定，应不小于600。
（5） 花园洋房及TOWNHOUSE的前后小院应不影响道路的人行和行车。
12：装修标准、建筑材料及设备说明：
（1） 外墙：采用高级外墙砖饰面，局部采用高档外墙涂料，基座石材装饰。
（2） 内墙：公共部分内墙：乳胶漆
户内厅房内墙：刮腻子；厨卫内墙：水泥砂浆抹平

厅房踢脚：100高涂料踢脚
（3） 天花：公共部分天花：乳胶漆
户内天花：刮腻子
（4） 楼地面：公共部分楼地面：地砖
户内厅房楼地面：水泥砂浆压光；厨卫楼地面：水泥砂浆抹平
（5） 屋面：上人平屋面铺设地砖
（6） 窗：公共部分及户内窗均为彩色或白色粉末喷涂铝合金窗框，配白玻
（7） 门：分户门为彩色成品防火防盗门，厅内各房间只预留门洞，阳台门为彩色或白色粉末喷涂铝合金门框，配白玻
（8） 厨房：厨房设地漏，预留热水管道，设置防水层
（9） 卫生间：采用降板设计，预留热水管道，设置防水层，预留强排式热水器孔位
（10） 电梯：选型待定