工程预算PPT分析解析

• 措施项目费：由“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。 包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。
• 分部分项工程费：完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需 的费用。包括：人工费、材料费（消耗的材料费总和）、机械使用费、 管理费、利润及风险费。
• 其他项目费：预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费）、总 承包费、零星工作项目费的估算金额等的总和。
• 施工图预算：施工单位在开工之前，根据已批准的施工图 纸，在既定的施工方案前提下，根据国家颁布的各类工程 预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和 确定工程造价的文件。
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园林工程概预算的分类
• 施工预算：在施工图预算的控制下，结合 施工组织设计中的平面布置、施工方法、 技术组织措施以及现场施工条件等因素编 制而成的，是施工单位内部编制的一种预 算。主要是计算施工用工数和各种材料的 用量，以此来确定工料计划，下达生产任 务，指导生产。
（4）材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额 （5）园林建设工程管理费及其他费用取费定额 （6）建设单位和施工单位签订的合同或协议，合同或协议中双方约定的标准也可成为编制工程预算的
依据。 （7）国家及地区办法的有关文件 （8）工具书及其他有关手册，各种单位的换算比例，各种材料的配合比，金属材料的比重，各种形体
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园林工程概预算的分类
• 设计概算、施工图预算和施工预算既有共 性，又有各自的特性，主要表现在编制依 据的定额、取费标准和价格的基础水平和 标准是一致的，但同时也是相互制约的， 概算控制预算，预算又控制施工预算。三 者都有其独立的功能，在工程建设的不同 阶段发挥着各自的作用。
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园林工程概预算的分类

建筑工程预算概述(ppt 20页)
2021年8月16日星期一
第一章 建筑工程预算概述
➢ 第一节 建筑工程预算的组成 ➢ 第二节 预算的构成要素 ➢ 第三节 施工图预算造价的计算
第一节 建筑工程预算的组成
一． 建筑工程预算分类 二． 建筑工程预算与建筑程序的关系 三． 建筑工程预算各内容之间的关系
➢ 在工程竣工验收阶段由施工单位编制
竣工决算
➢ 是综合反映竣工项目建设成果和财务情况的经 济文件
➢ 是在工程竣工投产后，由建设单位编制
二、建筑工程预算与建设程序的关
系
序号 建设程序各个阶段
建设工程预算
编制主体
1
决策阶段
投资估算
建设单位
2
设计阶段
设计概算，施工图预算
设计单位
3
建设准备阶段
施工图预算
建设、施工单位
4
实施阶段
施工预算、工程结算
施工单位
5
施工验收阶段
竣工决算
建设单位
三、建筑工程预算各内容之间的关系
反映社会平均成本 反映企业个别成本
投 资 控制
估 算
设 计 控制
概 算
施 低于 施
工
工
图
预
预
算
算 控制、依据
工
竣
程 汇总 工
结
决
算
算
确定
反映
单位工程造价 建设成果
第二节 施工图预算的构成要素 及编制步骤
本章小结
➢ 了解建筑工程预算的组成及分类 ➢ 掌握施工图预算的构成要素 ➢ 会算 ➢ 设计概算 ➢ 施工图预算 ➢ 施工预算 ➢ 工程结算 ➢ 竣工决算
投资估算

1.2.1 建筑市场
1.2.2 建筑产品价格的形成及其影响 因素
1.2.3 建筑产品价格的确定
建筑市场是承发包工程的场所及 承发包工程中各种交换关系的总和， 是实现建筑资源优化配置、建筑产 品等价交换、企业平等竞争、合法 经营的场所，是社会主义市场体系 中的一个重要组成部分
建筑工程概预算教程
第1章 建筑产品及其价格
1.1 建筑业与建筑产品 1.2 建筑产品价格分析
第2章 工程造价构成
2.1 工程造价构成概述 2.2 设备及工、器具购置费用 2.3 建筑安装工程费用 2.4 工程建设其他费用 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
投资方向调节税 2.6 国际工程费用构成简介
建筑工程概预算教学课件
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
第5章 工程计价
5.1 工程计价的一般原理与方法 5.2 投资估算 5.3 设计概算 5.4 施工图预算
第6章 建筑工程概预算电算化
6.1 概述 6.2 概预算套价软件介绍 6.3 图形自动算量软件介绍 6.4 钢筋计算软件
第7章 建筑工程预算的审核与 竣工结算
7.1 建筑工程预算审核 7.2 竣工结算 7.3 竣工决算
1.1.3 建筑产品及其生产特点
•（1）建筑产品的特点
• 1）建筑产品的固定性 • 2）建筑产品的多样性 • 3）建筑产品体形庞大
•（2）建筑产品生产的特点
• 1）建筑产品生产的单件性 • 2）建筑产品生产的流动性 • 3）建筑产品生产的露天性 • 4）建筑产品生产周期长

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编制工程预算的步骤
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工程预算编制详细步骤
• 1 工程量计算、汇总 • 2套用预算单价，计算工程直接费 • 3 根据费用定额规定，计取各种其他 费用和工程造价。 • 4 工料分析，计算材料价差，调整工 程造价。 • 5编写预算编制说明，打印输出。
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工程预算包含的内容
• 8．材料分析、汇总表 • 单位工程施工图材料用量分析表、汇 总表。
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五、怎么编制工程预算？
• 由于建筑安装产品本身的特殊性和复杂性，使得 安装工程施工图预算编制过程变得很复杂。要编 制一份完整的安装工程预算，要有足够的依据并 考虑诸多因素才能完成。
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编制工程预算的依据
• 3．计算直接费、间接费和工程其他 费用的标准及依据 • 现行的有关预算定额、单位估价表 、造价计价的有关规定，是划分工程 项目、计算工程量、套用定额单价， 计算工程费用的标准及依据。
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编制工程预算的依据
• 4．现行的安装工程材料、设备预算 价格 • 材料、设备预算价格是定额单位估 价表的计价基础。在安装工程预算定 额、单位估价表中，一般为了适应较 大的适用范围，一些主要材料和设备 价值没有列入基价，编制预算时，需 要根据工程实用的品种规格，依据预 算价格资料计入造价之中。另外，若 编制某些项目的补充定额时，也需要 运用预算价格。
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四、工程预算包含的内容
• 封面、编制说明、工程造价计算总表、施工措施 费分项表、差价计算表、工程预算表、工程量计 算表、材料分析汇总表等。

便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。

（2）其他直接费 冬季施工增加费 雨季施工增加费 夜间施工增加费 高原地区施工增加费 行车干扰工程施工增加费 沿海地区工程施工增加费 施工辅助费
第十二页，编辑于星期二：十点 五十一分。
（3）现场经费 临时设施费
临时设施费用内容包括：临时设施的搭设、维 修、拆除费或摊销费。
临时设施费以各类工程的定额直接费之和为基 数，按下表的费率计算。
4.40 4.84 5.72
隧道
3.35 3.68 4.35
钢桥上部
一类 地 区
二类 三类地
地
区
区
3.33 3.66 4.33
4.70 5.17 6.11
4.53 4.99 5.90 3.92 4.32 5.10
4.07 4.48 5.29
3.10 3.42 4.04
第十四页，编辑于星期二：十点 五十一分。
第十页，编辑于星期二：十点 五十一分。
（1）直接费 机械使用费 机械使用费=∑{实物工程量×(定额机械台班数量×机
械台班预算价格+小型机具使用费)} 直接费及定额直接费 直接费=人工费+材料费+施工机械使用费 定额直接费=∑(各分部分项工程数量×工程细目的定
额基价)
第十一页，编辑于星期二：十点 五十一分。
第二十一页，编辑于星期二：十点 五十一分。
1、工程建设其他费用 （1）土地、青苗等补偿费和安置费补助费
根据有关单位批准的建设用地和临时用地的 面积，按各省、自治区、直辖市人民政府规定的 各项补偿费、安置补助费标准和耕地占用税税率 计算。 （2）建设单位管理费用
建设单位管理费除本身费用外，工程质量监 督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件 审查费也在本项内计算。

工程造价通常是指工程的建造价格。工程造价的本质上 属于价格范畴，在市场经济条件下，由于所站的角度不 同，工程造价的含义有两种 。
1.2 工程造价概述
1.2.1 工程造价的基本概念 一、含义
1、从投资者（业主）的角度而言，工程造价 是指建设一项工程，预期开支或实际开支的全部 固定资产投资费用。 2、从市场交易的角度而言，工程造价是建成 一项工程，预计或实际在各种交易活动中所形成 的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
设 计
招 投 标
签 订 合 同
施 工 准 备
进 行
施 工
生 产 准 备
全 面
竣 工 验 收
使 用
后 评 价
工 程 项 目 的
前 期 阶 段
准 备 阶 段
实 施 阶 段
验 收 阶 段
1.2 工程造价概述
1.2.1 工程造价
工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工 程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的 全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程 造价运动规律的科学。
1.2 工程造价概述
1.2.2 工程计价的特征
一、计价单件性 二、计价多次性 三、计价组合性 四、计价多样性 五、计价复杂性
计价多次性：建设阶段分类 （从先到后）
1.2.3.工程造价的相关概念
1.静态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素 的价格为依据，所计算出的建设项目投资 的瞬时值。 静态投资包括：设备及工器具购置费、建 筑安装工程费、工程建设其他费、基本预 备费，以及因工程量误差而引起的工程造 价的增减等。
单项工程
单位工程
分部工程

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1. 定额的概念 2. 定额的产生和发展 3. 定额的特性及作用 4. 建筑工程定额的分类
1.1.2 建筑工程定额概念及作用
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1.1 我国工程造价改革的状况
1.1.1 我国工程造价改革的思路及过程 1.1.2 建筑工程定额概念及作用 1.1.3 工程量清单的定义及作用
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1.1.1 我国工程造价改革的思路及过程
工程量清单计价的影响因素
工程单价的计价方法，大致可分为3种形式：完全费用单价法，综合单价法，工料单价法。 工程成本要素最核心的内容包含在工料单价法之中。《建设工程工程量清单计价规范》中采用的综合单价法为不完全费用单价法，完全费用单价是在《建设工程工程量清单计价规范》综合单价的基础上增加了规费、税金等工程造价内容的扩展。具体内容组成为： 完全费用单价=工料单价+利润+规费+税金 综合单价=工料单价+管理费用+利润
工程量清单计价的特点具体体现在以下几个方面
(1) 统一计价规则。通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么，不应管什么。
散连戴抒秘尘墟疵磷雾左绅火贞玉二空撵困戏孙呈穷沤摸青发箱控押尊熊PPT-工程概预算PPT-工程概预算
科学性 法令性 群众性 稳定性和时效性

直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产， 形成工程实体或有助于工程实体形成 的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确 定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确 定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械， 并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
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建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接 费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程 定额、市场价格信息等编制依 据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应 定额子目，计算出各分部分项 工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费 和相关费用，得出工程的总造 价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是 为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等 。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈 利。利润的计算方式一般为工程总造 价减去直接费用和间接费用后的余额 。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者 做出正确的决策。