建筑工程概预算1ppt

4.本章的各种面层，除软聚氯乙烯塑料地面外，均不包括踢脚 板。
5.花岗岩板以六面剁斧的板材为准。如底面为毛面者，水玻璃 砂浆增加0.38m3;耐酸沥青砂浆增加0.44m3。
二、保温隔热
1.本定额适用于中温、低温及恒温的工业厂(库)房隔热工程， 以及一般保温工程。
2.本定额只包括保温隔热材料的铺贴，不包括隔气防潮、保护 层或衬墙等。
工程量计算规则
一、防腐工程量按以下规定计算
1.防腐工程项目：应区分不同防腐材料种类及其厚度，按设 计实铺面积以平方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备 基础等所占的面积，砖垛等突出墙面部分按展开面积计算并 入墙面防腐工程量之内。 2.踢脚板：按实铺长度乘以高度以平方米计算，应扣除门洞 所占面税并相应增加侧壁展开面积。 3.平面砌筑双层耐酸块料时：按单层面积乘以系数2计算。 4.防腐卷材接缝、附加层、收头等：人工材料，已计入定额 内，如实际做法超出定额的，人工不变、材料可做调整。
二、保温隔热工程量按以下规定计算
1.保温隔热层：应区别不同保温隔热材料，除另有规定者 外，均按设计实铺厚度以立方米计算。
2.保温隔热层的厚度:按隔热材料(不包括胶结材料)净厚度 计算。
3.地面隔热层：按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度 以立方米计算，不扣除柱、垛所占的体积。
4.墙体隔热层：外墙按隔热层中心线、内墙按隔热层净长 乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算。应扣除冷藏门 洞口却管道穿墙洞口所占的体积。
保温砂浆

外墙保温
屋面保温板
屋面保温板
屋面聚氨脂喷涂
第二节 定额说明
说明
一、耐酸防腐
1.整体面层、隔离层适用于平面、立面的防腐耐酸工程、包括 沟、坑、槽。
2.块料面层以平面砌为准，砌立面者按平面砌相应项目，人工 乘以系数1.38，踢脚板人工乘以系数1.56，其他不变。 3.各种砂浆、胶泥、混凝土材料的种类，配合比及各种整体面 层的厚度，如设计与定额不同时，可以换算，但各种块料面层 的结合层砂浆或胶泥厚度不变。

2） l=L+2k－2b+2H0+2(S－L1)
（4）箍筋的长度
• 箍筋长度=单支箍长度×支数 1）单支箍长度
（一）方、矩形单箍筋 l=(2B+2H)－8b+2k
φ10以内可按下式计算： l=2(B+H)
（二）矩形双箍筋
• l=4H+(B+B’)×2－16b+4k （三）方形双箍筋 外箍：l外=4(B－2b)+2k 内箍：l内=2(B－2b) √2 + 2k （四）S形箍筋
净距计算。
2、毛石砼基础：按设计图示尺寸实砌体积计算。
负筋：
板厚－2b
3、砼及钢筋砼基础：按图示尺寸实体体积计算。 试想想框架梁横向钢筋有哪些构造要求？
按设计长度乘以单位理论质量计算。
n= ——————— +1 2、φ10以内可按下式计算：L=2(B+H) 二、现浇砼浇捣工程量：按砼结构体积计算。
五、梁（基础梁）：
• V=L×h×b L——梁长：按柱间（或主梁间）净距计算 h——梁高：梁底至梁顶面的距离 b——梁宽
六、板：
• V=图示面积×板厚 ❖ 图示面积——有梁板按梁与梁之间的净尺寸计
算，无梁板按板外边线的水平投影面积计算。 （不考虑与柱交接的重叠体积）
其中：
1、有梁板，（包括主、次梁与板）按梁、板体 积之和计算；
= 梁截面周长 -b*8 + 2k
箍筋
b梁 截 面
b高
b
b
梁截面宽
纵向钢筋
1、箍筋末端弯钩，按抗震设防，弯起角度为135°， 弯钩长度每端为11.87d。
2、φ10以内可按下式计算：L=2(B+H)

材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损 耗。
材料费内容包括（续）
第1章 建筑产品及其价格
1.1 建筑业与建筑产品 1.2 建筑产品价格分析
第2章 工程造价构成
2.1 工程造价构成概述 2.2 设备及工、器具购置费用 2.3 建筑安装工程费用 2.4 工程建设其他费用 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
投资方向调节税 2.6 国际工程费用构成简介
第5章 工程计价
5.1 工程计价的一般原理与方法 5.2 投资估算 5.3 设计概算 5.4 施工图预算
第6章 建筑工程概预算电算化
6.1 概述 6.2 概预算套价软件介绍 6.3 图形自动算量软件介绍 6.4 钢筋计算软件
第7章 建筑工程预算的审核与 竣工结算
7.1 建筑工程预算审核 7.2 竣工结算 7.3 竣工决算
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照 国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、 车船使用税、保险费及年检费等。
（2）措施费
是指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工程实体 项目的费用。
措施费包括内容：
1）环境保护费：是指施工现场为达到环 保部门要求所需要的各项费用。
2）文明施工费：是指施工现场文明施工 所需要的各项费用。
国产设备运费和装卸费是由 设备制造厂交货地点起至工地仓 库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生 的运费和装卸费

综合税金 1000 3.413% 34.13(万元) 工程含税造价 1000 34.13 1034 .13(万元)
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3.3 设备及工器具购置费的构成
设备及工器具购置费用由设备购置费
和工具、器具及生产家具购置费组成。 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费 = 设备 购置费 × 定额费率
第三章 建设工程造价的构成
教学目的和要求：
掌握建筑安装工程预算费用的构成及具体内容 掌握设备及工器具购置费的构成 了解工程建设其他费用的构成与确定
1
3.1 建设项目投资构成
固 定 资 产 投 资 建 设 项 目 投 资 建筑安装工程费用
直接费 间接费 利润 税金
设备原价 设备运杂费 土地使用费 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用
间接费=直接费×间接费费率 广东省：管理费包含在定额基价之中
规费=（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费） ×费率
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三、利润
利润是指施工企业按照国家有关规定，
在生产经营中向建设单位收取的利润， 它是施工企业职工为社会劳动所创造 的那部分价值在建筑安装工程造价中 的体现。
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利润的计算公式进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运 输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费
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例：从某国进口设备，重量1000吨，装运港 船上交货价为400万美元，工程建设项目位 于国内某省会城市。如果国际运费标准为 300美元 /吨，海上运输保险费率为3‰，银 行财务费率为5 ‰，外贸手续费率为1.5%， 关税税率为22%，增值税率17%，消费税 率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8美元， 对该设备的原价进行估算。

3
一、建设项目管理概述
单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
建设项目
单项工程 ……
单位工程 ……
分部工程
分项工程 ……
……
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
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建设项目分解示意图
建设项目 单项工程 单位工程
市话 通信 工程
交换设备工程 电源设备工程 用户线路工程 中继线路工程 通信管道工程
机房建筑工程 ……

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间接费
间接费由规费与企业管理费组成。 一、规费—政府有关部门规定应计入生产成本的费 用：工程排污费、养老保险费、失业保险费、医疗保 险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 规费测算依据： ⒈养老保险：国务院《基本养老保险制度的决定》， 不超过工资总额的20%； ⒉医疗保险：国务院《医疗保障制度改革扩大试点 意见的通知》，不超过工资总额的10%；
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间接费
⒊失业保险：国务院《失业保险条例》1998年12 月26日，上缴比例为本单位工资总额的2%， ⒋住房公积金：《中华人民共和国国务院令》第 350号2002年3月24日，交存比例为上一年度月平均 工资的5%。 ⒌危险作业伤害保险：没有行政的相关规定，参 照相关行业的水平取加权平均值（行业间比较）。 二、企业管理费—施工企业应在单项工程合同价 中分摊的经营管理费。 三、计价方法： 项目费用=人工费×相关费率 16


1.2、固定合同单价：即单价合同


2.1、可调总价： 2.2、可调单价：

可利用调酬金合同价

C实际×(1+a%)
C实际+F固定酬金 C实际+F固定酬金+(C目标-C实际)×b% C实际≤最低成本， 则：C实际+F固定酬金+(C最低-C实际)×c% 最低成本＜C实际≤报价成本，则结算价= C实际+F固定酬金 报价成本＜C实际≤限额成本，则结算价= C实际 C实际＞限额成本，则结算价= 限额成本

3.2.3.10 定额以平地（坡度小于15度）打桩为准，如在堤坡 上（坡度大于15度）打桩时，按相应定额项目人工、机 械乘以系数1.15。如在基坑内（基坑深度大于1.5m）打桩 或在地坪上打坑槽内（坑槽深度大于lm）桩时，按相应 定额项目人工、机械乘以系数1.11。
3.2.3.11 定额各种灌注的材料用量中，均已包括下表规定的 充盈系数和材料损耗。充盈系数与定额规定不同时可以 调整。
3.2.3.13 金属周转材料中包括桩帽、送桩器、桩帽盖、活辨 桩尖、钢管、料斗等属于周转性使用的材料。 3.2.3.14 本定额未包括送桩后孔洞填孔和隆起土壤的处理费 用，如发生另行计算。（《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》
GJDG2—101—95无此条）
3.2.3.15 本定额未包括施工场地和桩机行驶路面的平整夯实、 发生时另行计算。（《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》
101—95无此条）
3.2.3.18 预制钢筋混凝土桩端钢帽的制作按设计图示另行计 算，套用预埋铁件有关定额子目。（《全国统一建筑工程预算工
程量计算规则》GJDG2—101—95无此条）
3.2.3.19 本定额均按现浇混凝土考虑．若使用商品混凝土， 按第四章混凝土及钢筋混凝土工程有关规定，套用相应 定额子目。（《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》GJDG2—101—
（3）扩大桩的体积按单桩体积乘以次数计算。复打 桩体积按灌注桩设计桩长增加空段长度（自设
计室外地面至设计桩顶距离）乘以钢管管箍外
径截面面积计算，套相应的复打定额子目。 （4）打孔灌注混凝土桩的钢筋笼按第四章混凝土及 钢筋混凝土工程有关规定，套相应的定额子目。
3.2.2.6 钻孔灌注桩 （1）按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积） 增加 0.25 m乘以设计断面面积计算。 （2）泥浆运输工程量按钻孔体积以立方米计算。 （3）钢筋笼制安、接头吊焊按按第四章混凝土及钢 筋混凝土工程有关规定，套相应的定额子目。

3. 建设地点的选择阶段
4. 设计阶段
初步设计 技术设计 施工图设计
5. 编制年度基本建设投资计划阶段 6. 施工准备阶段
征地拆迁、“三通一平”、设备材料订货、 工程建设项目报建、通过招投标选择施工单 位和监理单位、办理施工许可证等
7. 组织施工阶段 8. 生产准备阶段
培训员工、技术准备、物资准备、组织准备
主要参考书目
张建平，工程概预算 工程概预算，重庆大学出版社，2004 工程概预算 年11月第一版； 湖南省建筑工程单位估价表，中国计划出版社， 湖南省建筑工程单位估价表 2006年版； 石勇民，公路工程定额原理与估价，人民交通 大学出版社，2004年2月第一版； 公路工程造价师培训教材，公路工程造价编制 公路工程造价编制 与项目经济评价，交通部公路工程定额站， 与项目经济评价 2006年版
本章学习要求
掌握基本建设程序 熟悉和了解其他有关概念
1.1 建设工程简介
1 建设工程与建设项目
建设工程：
是形成新增固定资产 新增固定资产的土木工程总称； 新增固定资产 属于固定资产投资对象； 包括房屋建筑工程和桥梁、隧道、公路、 铁路、水坝、港口、码头、机场等其他 土木工程。 通过具体的建设项目来实现。
基本建设项目分类
按建设性质分：
新建、扩建、改建、迁建、恢复项目等
按建设规模分：
大型、中型、小型
按资金来源分：
国家投资、银行贷款筹资、引进外资等建设 、施工到竣 工验收、投产使用的整个建设过程中， 各项工作必须遵循的先后次序。 各项工作必须遵循的先后次序 建设程序分为若干阶段，且有严格的先 后次序。
桥梁按外型和结构分类
等跨连续，千篇一律，方便施工，饱含韵律
拱桥

砼标号
C30 C30 C30 C30
截面尺寸
250*500 250*650 250*500 250*650 250*500 250*500 250*650
框架梁
KL4
KL5
KL6 KL7 KL8 WKL1
点击“导入Excel清单项”按钮，选择需要导入的 Excel文件，点击选择全部清单行，点击“导入”即 可。
实战演练（10min）
1、导入钢筋工程 2、设置砂浆标号 3、导入外部清单
第三章 完成首层构件
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第八节 第九节 第十节 完成柱构件 完成剪力墙构件 完成梁构件 完成板构件 完成填充墙构件 完成门窗洞 完成圈过梁、构造柱 完成后浇带、雨篷 完成台阶、散水 完成平整场地、建筑面积
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第一节 完成柱构件
分析并思考： 1、首层柱分为几类？ 2、不同类型的柱相对应的清单计算规则是什 么？ 3、柱的做法是什么？
在本工程中异性端柱直接套直形墙。
操作演示
1、本工程已导入了外部清单，所以直接在【 查询外部清单】中选择适合的清单项即可。 2、项目特征描述 3、做法刷应用 4、选配应用
柱做法
1、新建图形工程 2、选择正确的清单定额规则 3、输入正确的室内外地坪相对高差
第二章 导入钢筋工程
1、点击【文件】，选择导入钢筋（GGJ2013）工 程，选中已做完的钢筋工程。 2、当前工程与导入工程楼层编码、楼层层高必须 一致；当层高不一致时，给出提示信息：
3、点击确定后，会弹出修改层高的对话框：
• 完成三到屋面 层构件 • 室内装修 • 基础构件 • 楼梯 • 报表
8:30-11:30
13:30-17:30

（2）其他直接费 冬季施工增加费 雨季施工增加费 夜间施工增加费 高原地区施工增加费 行车干扰工程施工增加费 沿海地区工程施工增加费 施工辅助费
第十二页，编辑于星期二：十点 五十一分。
（3）现场经费 临时设施费
临时设施费用内容包括：临时设施的搭设、维 修、拆除费或摊销费。
临时设施费以各类工程的定额直接费之和为基 数，按下表的费率计算。
4.40 4.84 5.72
隧道
3.35 3.68 4.35
钢桥上部
一类 地 区
二类 三类地
地
区
区
3.33 3.66 4.33
4.70 5.17 6.11
4.53 4.99 5.90 3.92 4.32 5.10
4.07 4.48 5.29
3.10 3.42 4.04
第十四页，编辑于星期二：十点 五十一分。
第十页，编辑于星期二：十点 五十一分。
（1）直接费 机械使用费 机械使用费=∑{实物工程量×(定额机械台班数量×机
械台班预算价格+小型机具使用费)} 直接费及定额直接费 直接费=人工费+材料费+施工机械使用费 定额直接费=∑(各分部分项工程数量×工程细目的定
额基价)
第十一页，编辑于星期二：十点 五十一分。
第二十一页，编辑于星期二：十点 五十一分。
1、工程建设其他费用 （1）土地、青苗等补偿费和安置费补助费
根据有关单位批准的建设用地和临时用地的 面积，按各省、自治区、直辖市人民政府规定的 各项补偿费、安置补助费标准和耕地占用税税率 计算。 （2）建设单位管理费用
建设单位管理费除本身费用外，工程质量监 督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件 审查费也在本项内计算。

思考题
1．建筑业由哪几部分组成？ 2．建设项目划分为哪几个层次？ 3．工程概预算按照工程建设阶段分哪几类？ 4．工程概预算按照工程对象分为哪几类？ 5．工程概预算按照工程承包合同的结算方式分为哪几类？ 6．设计概算与施工图预算的主要区别？
第二章 建筑装饰工程费用构成 与预算编制
1. 为国民经济各部门进行再生产提供物质基础 2. 是工业、交道运输等部门的重要市场 3. 为劳动就业提供重要场所 4. 为国家增加积恩的部门 5. 是创收外汇的重要部门 6. 为不断改各人民居住条件和提高文化生活水平提供各种设施
1.1.2建设项目划分
1.1.2.1 建筑业的组成
土木工程建筑业 线路、管道和设备安装业 勘察设计业
用房屋建筑物、机械设备、工具用具等）和非生产用房屋建筑物、设备等。 低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。
1.2.1.1 固定资产投资 ✓ 概念：固定资产投资是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新
生产性和非生产性固定资产的工作量。
1.2.2基本建设及其分类
✓ 概念：是形成新增固定资产的经济活动。主要是指固定资产扩大再生产，是一 项建立物质基础的工作，也是国家预算内投资的主渠道。
1.3.1.5 竣工结算
概念：是指一个单项工程或单位工程全部竣工，并经过建设单位与有关部门验收后， 施工企业编制的经建设银行审查同意，向建设单位办理最终结算的技术经济文件。 是工程结算中最终的一次性结算
1.3.1.6 竣工决算（或竣工成本决算）
可分为 :施工企业内部单位工程的成本决算; 建设单位拟定决策对象的竣工决算。
➢ 2.1工程预算造价的构成与特点 ➢2.2 国际工程费用构成简介 ➢ 2.3建筑安装工程费用定额及适用范围