专题1建筑高度和层数计算
建筑分类
按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。
工业建筑。工业建筑指工业生产性建筑， 如主要生产厂房、辅助生产厂房等。工业建筑按照
使用性质的不同，分为加工、生产类厂房和仓储类库房两大类，厂房和仓库又按其生产或储 存物质的性质进行分类。
这里主要讲民用建筑，考试也主要考民用建筑的建筑分类
《建规》5.1.1民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建 筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的 建筑面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表 5.1.1的规定。
表5.1.1民用建筑的分类 名称 高层民用建筑 甲、务层
f类 二类 民用建筑
住宅
建筑 建魂高度大于54m的住宅建筑（包
括设置商业服务网点的住宅建筑） 建筑高度大于27m.
但不人于Wm的住宅
建筑（包括没置商业
服务网点的住宅建
筑｝ 建筑高度不太于
的住宅建筑 （包招设置商业 服务网点的住宅 建筑）
公共
建筑 L建成高度大F50m的公共建筮
Z建筑高度24m以上部分任一楼层
建筑面积大T-1000m'的崩、展
览、电信、邮政、财贸金融建筑
和其他务种功能组合的建筑
3.医疗建挟、重要公共建筑
4省级及以上的广播电视和防灾 指挥调度建筑、网局级和省级屯 力调度建筑
5一藏书超过100万册的图药馆、书除 '类高层公•茅建H
外的其他高E公共建
筑
【匕微信号：k L建筑高度大于
24m的单层公共
建筑。
2.建筑高度不太于
24m的其他公共
建筑.
isriQxiGofcingj
红框部分书上是错的
到了现在相信大家对这个表格已经熟的不能再熟了， 但是要注意几个专
业术语：
2.1.1 高层建筑 high-rise building
建筑高度大丁 27m的住宅建筑和建筑高度大丁 24m的非单层厂房、仓库和其
他民用建筑。
注：建筑高度的计算应符合本规范附录 A的规定。
建筑(jiànzhù)高度、建筑间距与层高
建筑物高度(gāodù)规定(guīdìng)
指建筑物室外(shì wài)地平面至外墙顶部的总高度。应符合(fúhé)下列规定：
烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于屋顶面积的1/4，且高度不超过四米的，不计入建筑高度。
具体措施
建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。
文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度
建筑高度相关规范
《建筑设计防火规范》GBJ 16GBJ16—87（2001修订版）
建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。屋顶上的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内，建筑物的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m者，不计入层数内。
《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003）
2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。
2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度(gāodù)的汁算，应由当地主管主管部门确定。
2.3.4消防要求的建筑高度， 为律筑室外地坪(dì pínɡ)到其屋顶面或檐口的高度； 2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他(qítā)无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净
建筑高度、建筑间距、层高 建筑高度、建筑间距与层高
建筑物高度规定
指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定：
烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于屋顶面积的1/4，且高度不超过四米的，不计入建筑高度。
具体措施
建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。
文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度
建筑高度相关规范
《建筑设计防火规范》GBJ 16GBJ16—87（2001修订版）
建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。屋顶上的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内，建筑物的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m者，不计入层数内。
《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003）
2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。
2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。
2.3.4消防要求的建筑高度， 为律筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度；
2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净 3．1．2 民用建筑按层数或高度分类是按照《住宅设计规范》GB 50096、《建筑设计防火规范》GBJ 16、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045来划分的。超高层建筑是根据1972年国际高层建筑会议确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑。注中阐明了本条按层数和建筑高度分类是取决于防火规范规定，故其计算方法按现行的《建筑设计防火规范》GBJ 16与《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045执行
1 / 5 建筑高度、建筑间距与层高
建筑物高度规定
指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定：
烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于屋顶面积的1/4，且高度不超过四米的，不计入建筑高度。
具体措施
建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。
文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度
建筑高度相关规范
《建筑设计防火规范》GBJ 16GBJ16—87（2001修订版）
建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。屋顶上的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内，建筑物的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m者，不计入层数内。
《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003）
2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。
2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。
2.3.4消防要求的建筑高度， 为律筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度；
2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净 2 / 5 《民用建筑设计通则》
