浅谈对房屋建筑层数的分类
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浅谈房屋建筑结构设计作者:付珊来源:《中国新技术新产品》2013年第16期摘要:经济的快速发展,使人们的物质文化生活水平都有了较大水平的提高,人们对建筑已不仅仅只要求满足居住的要求,对建筑结构的经济性、安全性有了更高的要求。
文中对建筑结构中结构图的绘制进行了说明,同时对建筑结构设计的要点进行了详细的分析,并进一步对在设计中较为常见的几个问题进行了具体的阐述。
关键词:建筑;结构设计;研究分析中图分类号:TU71 文献标识码:A1 结构图的绘制1.1平面图在进行平面设计图绘制时,对于是否采用软件建模,则可结构的抗震性能的防裂度来进行决定,根据相关的设计规范要求,对于抗震防裂度低于六度时可以不采用软件来进行建模,当大于六度时,则需要利用结构软件来进行建模,同时对于不建模的设计,则要对整体和局部的受压情况进行充分的考虑。
1.2屋顶面结构图目前在房屋建筑的屋顶结构上,可分为梁板式和折板式两种结构形式,选择哪种结构形式的屋顶,则需根据跨度和规整度来进行考虑,梁板式结构通常适用于跨度较大,规整度较小的建筑。
同时对于一些坡屋版面的设计图,为了能让施工人员对设计图更好的理解,通常都采用剖面示意图和大样详图相结合的方式来进行表示。
1.3大样详图大样详图在绘制时可以在建筑详图上进行直接绘制,也可在详图的基础上进行相应的改进来进行绘制,同时在绘制时要按照方便施工、受理合力、与建筑保持一定的适用度的原则进行。
2建筑结构设计要点2.1地基等基础方面地基作为房屋建筑的基础,在设计时更多的应该是安全问题的考虑,所以在设计过程中,不论是针对地质勘测报告还是具体的设计方案都要以安全为基础,对于土壤、地质、地下水等会影响到地基安全的因素进行综合性的分析,从而制订完善的设计方案,使地基达到所需要的安全标准。
同时对于软土层的地基土,则需要进行彻底的更换,如果不能达到满意的承受力,则需要采用砂垫层的方法来进行。
另外在设计时还需要对垫层的宽度和厚度进行详细的计算,从而使设计更加的合理,保证房屋地基的可靠性和稳定性,从而避免为以后的施工埋下安全隐患。
高层建筑分类标准高层建筑是指在城市中拔地而起的建筑物,通常指高度超过一定标准的建筑物。
根据建筑的用途、结构、高度等不同特点,高层建筑可以被划分为不同的分类。
在实际建筑设计和规划中,对高层建筑进行科学合理的分类有助于提高建筑的设计质量和运行效率,同时也有利于城市的可持续发展。
下面将介绍几种常见的高层建筑分类标准。
首先,根据建筑的用途,高层建筑可以分为住宅建筑、商业建筑、办公建筑、酒店建筑等不同类型。
住宅建筑主要用于居住,通常包括公寓楼、别墅等;商业建筑用于商业活动,包括购物中心、超市等;办公建筑用于办公活动,包括写字楼、办公大楼等;酒店建筑用于提供住宿服务。
根据不同的用途,高层建筑在结构、空间布局、设施配备等方面有着不同的要求,因此需要针对性地进行设计和规划。
其次,根据建筑的结构形式,高层建筑可以分为钢结构建筑、混凝土结构建筑、钢混结构建筑等不同类型。
钢结构建筑以钢材为主要承重结构,具有结构轻、抗震性能好等特点;混凝土结构建筑以混凝土为主要承重结构,具有结构稳定、耐久性好等特点;钢混结构建筑则是钢结构和混凝土结构的组合,兼具两者的优点。
不同的结构形式对建筑的高度、跨度、荷载承受能力等方面有着不同的要求,因此需要根据实际情况进行选择。
另外,根据建筑的高度,高层建筑可以分为超高层建筑、高层建筑、中高层建筑等不同类型。
超高层建筑通常指高度超过300米的建筑物,如世界上著名的迪拜哈利法塔;高层建筑通常指高度在100米以上的建筑物,如国内的上海中心大厦;中高层建筑则是指高度在50米至100米之间的建筑物。
不同高度的建筑在结构设计、安全管理、消防设施等方面都有着不同的要求,需要根据实际情况进行综合考虑。
综上所述,高层建筑的分类标准涉及建筑的用途、结构形式、高度等多个方面,需要综合考虑各种因素,才能得出科学合理的分类结果。
在实际建筑设计和规划中,应根据建筑的具体情况,结合相关标准和规范,进行分类确定,以保证建筑的安全性、实用性和美观性。
浅谈对土木工程的认识姓名:***学号:*****505019班级:11土木本一班课程:土木工程概论关键词:土木工程的发展、分类、展望、心得。
前言:十七周时间眨眼间就过去了,土木工程概论课程的学习已经结束了,回望这短短的17周时间,通过这个课程学习,我对自己的专业以及今后所从事的行业有了了解和认识,同时也激发了对土木工程的兴趣。
这门课程就像茫茫大海上的一盏明灯,为刚从大一来的我们指明的方向,这无论从哪个角度来说都是非常有意义的。
在今后的专业课学习中,我们都会在此基础上更加努力的学习。
下面是我通过这门课程的学习对土木工程的一点认识.正文:浅谈对土木工程的认识11土木1班李玉超土木工程是建造各类工程设施的科学、技术和工程的总称。
它既指与人类生活、生产有关的各类工程设施,如建筑工程、道路工程、铁路工程、桥梁工程、港口工程等,也指应用材料、设备在土地上所进行的勘测、设计、施工等工程技术活动。
土木工程是社会和科技发展所需要的“衣、食、住、行”的先行官之一;他在任何一个国家的国民经济中都占有举足轻重的地位。
土木工程的发展古代土木工程古代土木工程具有很长的时间跨度,它大致从公元前5000年的新石器时代到17世纪中叶,前后约7000年。
在房屋建筑、桥梁工程、水利工程、高塔工程等方面都取得了辉煌的成就。
一些文明古国的不少传世杰作,至今巍然屹立。
譬如我国的长城,埃及的金字塔等。
公元6世纪建成的赵州桥,是世界上最早的敞肩式拱桥,于1991年被美国土木工程学会选为世界上地12个土木工程里程碑。
近代土木工程近代土木工程的时间跨度从17世纪中叶到20世纪中叶,前后约300年时间。
在此期间,建筑材料从以天然材料为主转向以人造材料为主,建造理论也从主要以总结长期建造经验向重视科学兼顾经验转变。
建造技术方面,一些性能优异的大型机械伴随着各种极为有效的施工方法的出现,使得人们开始能建造结构复杂或所处环境恶劣的土木工程.期间建成的埃菲尔铁塔、帝国大厦和金门悬索桥,至今仍不失为伟大的土木工程。
浅谈第四代住宅建筑摘要随着国家经济、科技、文化水平的飞速发展,人民物质生活水平的逐步提高,住宅建筑作为一种特殊的“商品”,它不再是一个仅仅只能提供给人们温暖、安全的庇护所了。
绿色、多元、人性、科技、生态等等词汇都逐渐成为了它销售的噱头,这是因为人们对它的需求已经逐渐开始从“刚需”转变为“改善型需求”了,是一种可以任性“为所欲为”的空间环境,一种精神寄托的港湾了。
城市灯红酒绿的喧嚣,钢筋混凝土森林的“压迫”,快节奏的生活工作都让人们疲于奔波,无处不在的天网监控让每个人无所遁形,这些都是人们迫切希望“逃离”的生活环境。
有些环境是人们不能掌控和改变的,然而有一些是可以实现的,比如自己的房子。
所以,原本的“筒子楼”式住宅已经不在是大部分人们所追求的了,人们需要一个可以让自己暂时“避世”的环境,乡村田园的生活,可以养花种菜,遛狗逗鸟的私密空间。
大平层,空中花园,跃层等等一系列住宅产品词汇的涌现,也暗示着原来的“电梯洋房”逐渐成为过去,新兴的第四代住宅应该就是在这样的“形势所迫”中诞生了。
本文探讨了住宅建筑的发展历程,阐述了“第四代住宅建筑”的由来以及它与绿色建筑理念、人居美学的关系,对其发展中可能面临的问题加以分析讨论,希望具有一定的参考价值与借鉴意义。
关键词:第四代住宅,绿色建筑,人居美学,空中森林花园第1章绪论1.1 学术背景及理论与实际意义在中国漫长的社会历史进程中,“住宅”建筑始终伴随着华夏民族,贯穿着整个历史长河走到今天,从某种意义上来说,它就是人们的“刚需”。
作为一个商品,更新换代是必然经历的一个过程。
但是直到最近几年“第四代住宅”这个词汇被提出来之后,好像才相应有了第一代、第二代、第三代的划分解释,显得颇为牵强。
一些资料文献上最被人们提及认可的解释是这样的:第一代住宅是茅草房、第二代住宅是砖瓦房、第三代住宅就是我们现在居住的电梯房。
而“第四代住房”,这个词汇据说是由清华大学建筑设计研究院首次提出来的,上面对它的解释是这样的:它是将郊区别墅和胡同街巷还有传统四合院结合起来的新式绿色建筑概念,又称“空中庭院”“空中森林花园”。
浅谈多层框架房屋结构设计中的几点思考摘要:随着社会经济的发展,城市化的进程不断地加快,房屋建筑是提高人民生活水平的必需品,多层框架房屋结构在日常生活中越来越常见。
结构设计是房屋设计中的“骨架”设计,涉及到房屋结构的安全,一旦结构安全出现问题关乎到人民生命财产安全。
本文结合工作经验,从框架结构房屋的基础、模型建立、配筋设计等方面展开深入阐述。
关键词:多层房屋;结构设计;结构体系随着建筑制造业的高速发展,框架结构体系越来越被人们广泛接受,框架结构体系房屋优势明显,对比其他结构承重体系房屋而言,框架结构建筑平面布置灵活,建筑空间限制较小,也可根据业主要求设置不同功能的小面积房间,框架结构自重较小,结构计算理论体系较简单、成熟。
但是,相对剪力墙结构体系而言,框架结构侧向刚度小,位移较大,因此根据规范要求,框架结构房屋高度所受限,房屋高宽比严格控制,对于一般多层建筑来说,框架结构在一定程度上能够节约成本、造价较低。
下文对多层房屋结构设计中的几点思考展开阐述和分析。
1.多层框架房屋的基础设计九层之台,始于累土。
任何房屋建筑的基础设计尤为重要,多层框架房屋的基础常常利用柱下独立基础作为结构设计中的基础形式,在实际中结合实际地质勘察报告深入分析房屋范围内的土层属性,精确掌握持力层土壤性质及其承载力是首当其中的。
在实际设计中,对基础荷载往往不够全面,根据《抗规》条文,对持力层是否具有软弱粘性土土层为依据,可以不对基础承载力进行抗震承载力验算,因此一般结构设计师往往忽视了基础抗震承载力的验算,针对多层房屋高度较小,在基础设计时也较容易忽视风荷载作用,对基础设计时基础荷载考虑不足。
基础拉梁的设计也是多层框架结构房屋基础设计时关键的一部分,设置拉梁不仅可以减小底层柱的计算长度,还可以有效约束底层柱的侧向位移,减小基础沉降,拉梁主要是考虑房屋基础埋深较大的情况下设置的。
基础拉梁设置应该根据基础埋深情况,结合工程具体情况,在两主轴方向分别设置拉梁,当基础埋深较浅时,可以利用拉梁来平衡柱根弯矩,拉梁的截面尺寸可以根据工程需要和计算需要来设置,当拉梁承担底层填充墙荷载时,应该在模型中准确输入底层墙线荷载。
建筑物等级划分标准建筑物等级划分标准是指根据建筑物的结构、功能、安全性等方面的不同特点,对建筑物进行分类和等级划分的标准。
建筑物等级划分标准的制定,可以帮助人们更好地了解建筑物的特点和功能,同时也有利于建筑物的设计、施工和管理。
本文将从建筑物的结构、功能和安全性等方面,对建筑物等级划分标准进行详细介绍。
首先,建筑物的等级划分标准可以根据其结构特点进行分类。
按照结构特点的不同,建筑物可以分为框架结构、框剪结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构等多种类型。
框架结构是指建筑物主要由框架支撑的结构形式,具有较好的抗震性能和承载能力。
框剪结构是指在框架结构的基础上增加了剪力墙的结构形式,能够提高建筑物的整体稳定性。
框架-剪力墙结构是指在框架结构中设置了剪力墙,能够有效地提高建筑物的抗震性能。
框架-筒体结构是指在框架结构中增加了筒体结构,能够提高建筑物的整体抗震性能和承载能力。
根据建筑物的结构特点,可以将建筑物分为不同的等级,以便于进行管理和使用。
其次,建筑物的等级划分标准也可以根据其功能特点进行分类。
按照功能特点的不同,建筑物可以分为住宅建筑、商业建筑、办公建筑、工业建筑等多种类型。
住宅建筑是指用于居住的建筑物,具有较好的舒适性和安全性。
商业建筑是指用于商业活动的建筑物,具有较好的商业氛围和交易便利性。
办公建筑是指用于办公活动的建筑物,具有较好的办公环境和工作效率。
工业建筑是指用于生产活动的建筑物,具有较好的生产设施和作业空间。
根据建筑物的功能特点,可以将建筑物分为不同的等级,以便于满足不同的使用需求。
最后,建筑物的等级划分标准还可以根据其安全性特点进行分类。
按照安全性特点的不同,建筑物可以分为安全等级、一般等级、较低等级等多种类型。
安全等级是指建筑物具有较好的防火、防盗、防灾等安全设施和安全管理措施,能够保障建筑物的安全使用。
一般等级是指建筑物具有一定的安全设施和安全管理措施,能够满足一般的使用需求。
较低等级是指建筑物安全设施和安全管理措施相对较少,需要加强安全管理和维护。
房屋建筑学论文5000字篇一:房屋建筑学论文房屋建筑学知识浅谈摘要建筑是供人们生活、学习、工作、娱乐的场所,不同的建筑具有不同的使用要求,建筑结构的设计,设备的安装都要符合建筑的功能要求。
设计建筑不仅要满足一定的功能要求,还要考虑对周围环境的影响,为人们创造一个舒适的生活环境。
建筑不仅仅是有遮蔽的内部空间,而是技术与艺术的综合体,其内部的构造和设备技术体现了人类的智慧的结晶。
本文将运用所学知识对建筑设计中的实例进行分析,主要包括建筑空间室内顶棚的具体设计,建筑平面布局,防火,设备以及楼梯间的实例分析。
关键词层高净高楼板建筑平面布局楼梯间一、学习的认识1.1 对建筑理解从广义上讲,建筑是指建筑物与构筑物的总称。
供人们生活、学习、工作、居住以及从事生产和各种文化活动的房屋称为建筑物。
其他如水池、水塔、支架、烟囱等间接为人们提供服务的设施称为构筑物。
构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术和建筑形象。
功能是起主导作用的因素,技术是达到目的的手段,对功能有约束和促进的作用。
同时技术也不断地发展,伴随着新的问题不断改进。
建筑的形象则充分体现了建筑的风格,发挥了设计者的主观能动性,同时影响了周围的环境。
总体来说,建筑要实用、坚固、美观。
1.2 对建筑设计的认识建筑设计之前必须做好充分的准备,包括熟悉设计任务书,广泛深入地进行调查研究,收集必要的世纪基础资料等工作。
建筑工程设计主要包括建筑设计、结构设计、设备设计。
⑴建筑设计在整个工程设计中起着主导和先行的作用,着重解决建筑物内部各种使用功能和使用空间的合理安排,建筑物与周围环境、与各种外部条件的协调配合,内部和外表的艺术效果。
建筑设计要完成总图、平面图、立面图、剖面图和节点构造的设计。
⑵结构设计主要是根据建筑设计选择切实可行的结构方案,进行结构计算及构件设计、结构布置及构造设计等。
⑶设备设计主要包括给水排水、电气照明、通讯、采暖、空调通风、动力等方面的设计。
不同的设计由不同的工种完成,在设计的同时,不同的工种要进行沟通协商,考虑建筑整体的构造和功能的实现,所以建筑设计是一个复杂的过程,它要求充分的准备工作,分工的密切配合,最终完成整体的设计。
民营科技199MYKJ建筑·规划·设计浅谈房屋建筑面积的测量与计算于春光周艳立(天津市蓟县计量检定所,天津301900)1建筑面积的概念建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
是指建筑物各层面积之和。
使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积之和。
居室净面积在民用建筑中,亦称“居住面积”。
辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和,使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。
结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道、附属烟囱等结构所占面积的总和。
2建筑面积的作用首先,建筑面积作为结构工程量的计算基础,非常重要,如果在建筑面积计算上出现错误,不但会造成结构工程量计算上的偏差,也会直接影响概预算造价的准确性,造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。
其次,建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等,都具有重要意义。
同时,建筑面积是计算商品房价格的结算数据,在日常生活中,对于购房者来说,了解建筑面积的测量及计算方法是非常重要的3建筑面积测量、计算的规范依据《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)和《建筑工程建设面积计算规范》(GB/T 50353-2005)的规定,房屋的建筑面积测量与计算可总结为以下几点。
3.1计算全部建筑面积的范围1)永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m 及以上者计算全面积,高度不足2.2m 者计算1/2面积。
利用坡屋顶内空间净高超过2.1m 的部位应计算全面积;净高在1.2m ~2.1m 的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m 的部位不应计算面积。
简述高层建筑、多层及单层建筑的概念摘要:1.高层建筑的概念与特点2.多层建筑的概念与特点3.单层建筑的概念与特点4.三者之间的区别与联系正文:随着城市化进程的加快,各种各样的建筑如雨后春笋般涌现。
高层建筑、多层建筑和单层建筑作为建筑界的三大类别,各自具有独特的特点和魅力。
下面,让我们详细了解这三种建筑的概念、特点以及它们之间的区别与联系。
一、高层建筑高层建筑,顾名思义,是指建筑高度较大的建筑物。
在我国,高层建筑的标准为建筑高度大于24米,且层数在6层以上的建筑物。
高层建筑因其显著的立体感和壮观的外观,成为城市天际线的重要组成部分。
高层建筑的特点如下:1.空间利用率高:高层建筑能够在有限的地块上提供更多的使用面积,提高土地利用率。
2.视野开阔:高层建筑的楼层较高,视野范围更广,可俯瞰城市美景。
3.噪音影响较小:相较于低层建筑,高层建筑受到地面噪音的影响较小。
4.安全性较高:高层建筑通常设有完善的消防、避难设施,安全性较高。
5.绿化率较高:为了解决高层建筑的绿化问题,很多高层建筑在顶部设置了空中花园,提高了绿化率。
二、多层建筑多层建筑是指建筑层数在2-5层,且建筑高度低于24米的建筑物。
多层建筑在住宅、商业、办公等领域均有广泛应用。
多层建筑的特点如下:1.建筑密度较低:相较于高层建筑,多层建筑的楼层较低,建筑密度较小,有利于提高居住舒适度。
2.投资成本较低:多层建筑的建设成本、运营成本和维护成本相对较低,更具经济性。
3.交通便利:多层建筑通常位于城市中心区域,交通便利,周边配套设施齐全。
4.采光、通风较好:多层建筑的楼层较低,有利于采光和通风,提高居住品质。
三、单层建筑单层建筑是指仅有一层的建筑物,常见于住宅、厂房、仓库等场景。
单层建筑的特点如下:1.空间灵活:单层建筑的空间布局灵活,可根据需求进行调整。
2.建设成本低:单层建筑的建设成本较低,适用于经济性要求较高的项目。
3.适应性强:单层建筑具有较强的适应性,可根据不同地区、气候等特点进行设计。
浅谈对房屋建筑层数的分类
对房屋建筑层数分类问题,一直以来都比较随意,特别是在物业管理的一些报刊杂志上、互联网的论坛上,对房屋建筑层数分类更是五花八门。
但是,在我们建筑行业里,特别是在造价管理及合同管理上应该对房屋建筑层数的分类,有一个统一的规定,否则,人与人之间,地方与地方之间就很难沟通与交流。
比如,目前最流行的一种叫法就是“小高层建筑”,有人认为:9~13层的建筑称为“小高层”;也有人认为:小高层就是国家规范上所说的“中高层”(即7~9层的住宅建筑);还有的人认为:8~18层的建筑才是“小高层”,等等,说法不一,这就需要我们深入细致的研究讨论,最后达到统一认识。
下面就本人通过查阅的一些资料,谈点粗浅看法,供大家参考。
一、国家规范规定
现行的国家规范GB50352—2005《民用建筑设计通则》第3.1.1条规定:民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。
第3.1.2条:民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定:
1、住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);
3、建筑物高度大于100m的民用建筑为超高层建筑;
注:本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。
国家规范把民用住宅建筑按地上层数或高度划分为:低层、多层、中高层、高层、超高层五个类别。
按照这个划分原则,我们可以把:一层(单层)至三层的民用建筑简称为低层建筑;四层至六层的民用建筑简称为多层建筑;七层至九层的民用建筑简称为中高层建筑;十层至四十层(高度≤100m)的民用建筑简称为高层建筑;四十层以上(高度>100m)的民用建筑简称为超高层建筑。
二、笔者根据国家规范规定及民间叫法对房屋建筑层数分类的一点建议
(一)、低层建筑。
低层建筑一般是指一层(单层)至三层的民用建筑,低层建筑一般不要求配备电梯。
如平房、别墅等,人们对这种划分基本上没有分歧。
这种划分的依据:现行的GB50352—2005《民用建筑设计通则》第3.1.2条规定:民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定: 1 住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,……。
(二)、多层建筑。
多层建筑一般是指4~6层的多层建筑。
多层民用住宅建筑一般不要求配备电梯。
这种划分的依据:现行的GB50352—2005《民用建筑设计通则》第3.1.2条规定:民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定:1住宅建筑按层数分类:……四层至六层为多层住宅,……。
(三)、高层建筑。
凡是7层及7层以上(或建筑高度>16米)的建筑都属于高层建筑。
笔者认为高层建筑还应细分为:小高层建筑、中高层建筑、大高层建筑、超高层建筑。
1、小高层建筑。
小高层建筑一般是指7~11层,并配备电梯的建筑。
这种划分的依据:
(1)现行的中华人民共和国国家标准GB 50368—2005《住宅建筑规范》第5.2.5条规定:七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯;
(2)中华人民共和国国家标准GB 50045—95《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.3条规定:单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶,其疏散楼梯间的设置应符合下列规定:
6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应为乙级防火门,且楼梯间应靠外墙,并应直接天然采光和自然通风。
6.2.4 十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。
既然国标规定了七层以及七层以上的住宅必须设置电梯,这就意味着七层高的建筑已达
到了一定的高度,已不适应人们徒步上楼的高度,七层应该属于高层建筑的初始高度,应该归属于高层建筑的行列。
为此笔者把小高层建筑的层数定为:7~11层。
在中华人民共和国建设部的有关规定中,没有“小高层”这个概念。
为什么国标中没有“小高层”这个概念呢?这得要分析一下小高层的来历:
我国历来都有地大物博的美誉,但与其占世界人口总数四分之一的人口相比较,我国的土地,尤其是在大、中城市,人均占地面积极其有限。
既节约用地又创造优美、舒适的居住环境,这是我国建设发展的一项基本国策。
而在居住区开发中,小高层住宅既可以达到一定的建筑容积率,同时又比多层住宅减少了建筑占地面积,从而以更多的土地用于绿化环境,创造舒适的居住外部空间。
小高层能够提高土地利用率,降低土地成本,因此,很受房地产开发商青睐,自1996年以来,在上海、深圳等地就逐步出现了小高层的楼盘。
小高层住宅建筑一般采用钢筋混凝土结构,配带电梯,它既有亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限长、景观系数高,污染程度低等优点,所以也深受购房者的欢迎。
小高层的叫法,越来越响亮、越来越普遍,它将是未来发展的一个趋势。
既然小高层在民间叫的这么火热,这么受青睐,笔者建议在下次修改《民用建筑设计通则》时,把小高层住宅建筑也给予一个合法的名份,有一个明确的规定。
以上笔者虽然建议把小高层建筑的层数定在7~11层,这是基于小、中、大的角度及国家规范来考虑的,在新的国家规范还没有对小高层建筑有明确的规定之前,笔者同意按深圳市建设工程造价管理站2006年12月份发布的《深圳市建设工程造价成果文件编审指引》对小高层建筑的解释:“一般把9~13层的建筑称为‘小高层’。
小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯”。
2、中高层建筑。
中高层建筑是指12~18层并配消防电梯的建筑。
这种划分的依据:中华人民共和国国家标准GB 50045—95《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.3条规定:单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶,其疏散楼梯间的设置应符合下列规定:
6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。
6.2.4 ……超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
6.3.1下列高层建筑应设消防电梯:……十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。
为此笔者认为把中高层建筑定为12~18层较为合理。
3、大高层建筑。
大高层建筑是指19~40层(或建筑高度≤100米)并配消防电梯的建
筑。
这种划分的依据:中华人民共和国国家标准GB 50045—95《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.3.3条规定:十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间;
中国建筑工业出版社2005年4月出版、发行的《实用高层建筑施工手册》第1.3条指出:联合国教科文组织所属的世界高层建筑委员会于1972年召开的国际高层建筑会议上对高层建筑的定义取得了较统一的认识,并把高层建筑划分为四类:其中的第三类:26~40层(最高到100m);
为此笔者认为把大高层建筑定为19~40层(或建筑高度≤100米)较为合理。
4、超高层建筑。
超高层建筑是指41层~以上(或建筑高度>100米)并配备消防电梯和避难层(间)的建筑。
这种划分的依据:中华人民共和国国家标准GB 50045—95《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.13条规定:建筑高度超过100m的公共建筑,应设置避难层(间)……
GB50352—2005《民用建筑设计通则》第3.1.2.3条规定:建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
《实用高层建筑施工手册》第1.3条指出:联合国教科文组织所属的世界高层建筑委员会于1972年召开的国际高层建筑会议上对高层建筑的定义取得了较统一的认识,并把高层建筑划分为四类:其中的第四类是:40层以上(高度100m以上,为超高层建筑)。
为此笔者把超高层建筑定为41层~以上(或建筑高度>100米)并配备消防电梯和避难层(间)的建筑。
具体划分请看附表:“房屋建筑层数分类划分表”。
以上是笔者对房屋建筑层数分类的一点粗浅看法,并不一定完美,但希望对房屋建筑层数的分类能够更科学、更系统、更合理、更贴近实际,起到一定的促进作用。
附表:
房屋建筑层数分类划分表
注:建筑高度在一般情况下是指:自±0.000以上起算,层数不包括地下室。