公司介绍
绿城装饰工程集团有限公司（以下简称公司）成立于2008年7月，是绿城房地产集团有限公司的全资子公司，注册资金2.5亿元。公司是从事精装修设计、施工、软装设计和陈设、橱柜生产、木业生产等相关产业的综合型企业，具有国家建筑装修装饰工程专业承包壹级，建筑装饰工程设计专项甲级，获得省级优秀成长性建筑业企业、重点纳税企业和守信用企业等荣誉称号，是浙江省建筑装饰行业强优企业。下辖全资子公司（注册资金2000万以上）有浙江绿城联合
设计有限公司、浙江绿城建筑工程管理咨询有限公司、浙江绿城家居发展有限公司，浙江绿城木业发展有限公司。
经过数年发展，公司现有一级建造师、高级设计师等各类职称专业技术人员和经营管理人员400余人。
公司施行“产品化装饰”现场质量管控体系，工程项目所有木制品、石材全部实现工厂化生产，现场安装的高效施工模式；同时建成数千平方米的家居生活体验馆，高端定制样板房体验中心，为绿城大装饰提供全面、专业化的后期配套服务。
公司凭借“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，积极开展员工培训和装饰行业人才培养工作。与国际知名设计团队的稳定合作，按照客户的要求，室内设计、幕墙设计、
家具设计、艺术品设计等方面默契配合，为客户提供风格统一、整体性协调的作品。
优质的施工资源，庞大的供方市场，公司现已面向全国，为更广泛的客户提供优质、专业、完善的设计、施工服务，完成上千个建设项目，打造了一批如建业天筑、正弘瓴、善水上境、杭州桃花源、西溪诚园、蓝色钱江、杭州西子湖四季酒店、绿城千岛湖喜来登度假酒店、玫瑰园、北京御园、济南全运村、沈阳全运村、大连深蓝中心等经典项目。
为更好的将绿城集团精装大宅的营造能力转化为私人
订制服务，绿城装饰集团开辟了高端定制服务，高端一脉相承于绿城集团二十多年积淀的底蕴所带来的品牌价值、管理团队、营造经验、集采资源等，锻造了最具有品质血统的品牌。
未来几年，公司将依靠先进的管理理念，雄厚的综合实力，卓越的人才队伍，优秀的专业化管理等优势，努力实现全产业链的大型装饰集团公司，把绿城装饰公司打造成中国精装修第一品牌。
绿城房地产集团有限公司精装修工程成品保护实施细则（GTS73201-2011）
目录 1.目的 (3) 2.适用范围 (3) 3.成品保护的范围 (3) 4.精装修成品保护通用措施 (4) 5.精装修施工对前道施工成品的保护措施 (5) 5.1对土建成品保护 (5) 5.2对幕墙保护 (6) 5.3对水、电、暖等其他配套产品保护 (7) 5.4对消防设备成品保护 (8) 6.精装修成品分项保护措施 (9) 6.1装饰原材料保护 (9) 6.2吊顶成品保护 (10) 6.3大理石和花岗石饰面板 (11) 6.4不锈钢饰面板 (14) 6.5装饰镜子 (14) 6.6装饰玻璃隔断 (15) 6.7釉面内墙砖和地砖 (15) 6.8实木复合地板、木地板 (18) 6.9成品组合式推拉门 (20) 6.10进户门和户内门扇、门套 (20) 6.11木制固定家具 (23) 6.12乳胶漆和涂饰面 (24) 6.13裱糊和软包工程 (25) 6.14整体橱柜 (26) 6.15窗帘 (27) 6.16卫浴洁具 (27) 6.17卫浴龙头 (29)
6.18厨房电器 (30) 6.19整体淋浴房 (31) 6.20灯具 (31) 6.21开关、插座等各类面板 (32) 6.22门锁和五金 (32) 6.23平顶铝板、风口百页 (33) 6.24室内楼梯和电梯轿厢的保护 (33) 6.25石材运输环节的要求 (34) 7.引用文件 (35) 1.目的 为保证精装修工程施工质量达到国家、地方及绿城集团相关质量标准，依据 现行相关施工验收规范、规程，结合绿城房地产集团有限公司（以下简称集团公 司）开发经验及已有的成品保护有关规定，特制定本细则。 2.适用范围 本细则适用于集团公司下属的所有按绿城模式管控的精装修项目。 3.成品保护的范围 3.1精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的
绿城房地产集团 精装修工程细部节点构造标准 （试行） 浙江绿城装饰工程管理有限公司 二〇一〇年一月
总则 一、编制目的 为了总结绿城集团各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化，以便精装修项目的技术支持、过程管理及质量控制，制定本标准。 二、主要编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版) 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修) 8、绿城集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》 9、绿城集团《精装修产品复制参考标准》 10、绿城集团《精品工程评判标准》精装修分部 三、适用范围 绿城房地产全资精装修项目、控股精装修项目，非控股精装修项目可作参考。 四、使用指导 本标准为绿城集团受控资料，未经允许，严禁擅自复印。集团全资、控股精装修项目根据自身项目特点，直接套用或借鉴本标准，在实施过程中，本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目上一流的工艺处理进行修订及补充。 五、修订与解释 本标准由集团公司精装修管理部负责解释和修订，自2008 年12 月25 日起实施。
通用标准 1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5MPa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂， （含泥量不大于3％）1：3 配比；浅色石材采用32.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑1：3 配比。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼面排水系统完成后，装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁进行蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。 4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵横各一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护，干后铺贴。各单位 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,亮度要求不小于95o。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以上防锈处理; 不锈钢石材挂件钢号为202 以上、沿海项目需采用304 钢号。 10、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植φ6mm 圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接 φ6mm圆钢连接，制模浇捣翻边。翻边处地面应预先凿毛，
融创集团 精装修工程细部节点构造标准及管理要求 （试行） 融创集团 二○一四年九月
总则 （一）编制目的 为了总结融创集团各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促 进各精装修项目的细部构造标准化，以便精装修项目的技术支持、过程管理要求 及质量控制，制定本标准及管理要求。 （二）主要编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001版) 6、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修) 8、集团关于精装成品房有关文件 （三）适用范围 集团各项目公司精装修项目：精装修成品房，公共区域精装修，会所精 装修，样板房、售楼处等销售类精装修。 （四）使用指导 本标准和管理要求为融创集团内部资料，未经允许，严禁擅自复印。集团各 公司精装修项目根据自身项目特点及成本控制指标，必须按照本标准执行，在实 施过程中，本标准将根据行业中新材料、新工艺的做法，汲取集团各项目的先进 工艺和成熟做法进行修订及补充。
（五）修订与解释 本标准及管理要求由集团项目管理部负责解释和修订，自2014年9月1日起实施。
通用标准 1、防水材料应使用集团指定品牌（原则上墙面采用聚合物水泥基防水涂料，加 强墙面砖与墙体粘合力），厚度以0.8-1.0mm为宜；地面宜采用单组份聚氨酯防水涂料（卫生间如有地暖的地面防水建议用丙烯酸柔性防水涂料），上返墙面300高，厚度≥1.5mm。淋浴房、浴缸部位墙面防水涂料涂刷高度≥2000mm，台盆背部墙面防水层涂刷高度≥１000mm，其他区域防水层涂刷高度≥500mm；厨房间墙面防水高度≥300 mm,水槽处墙面防水高度≤600 mm（墙面防水高度以地面完成面起算）。地面防水施工前应对地面周边处抹圆弧角处理，平面基层需清理干净，批刷加胶水泥浆一道，保证防水基层表面干净、无砂眼、毛刺现象，墙面基层处理如为抹灰面的，表面须无砂眼、孔洞、空鼓开裂等现象。防水施工完成后，在防水养护期内，禁止人员进入。 2、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需 由监理、甲方工程、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼面排水系统完成后，装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁进行蓄水试验，蓄水高度应高于地面完成面5cm，须由监理、业主审定签署后方可进入下道工序。如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。 3、有地暖的淋浴间地面在保温板下面增设一个暗排水地漏，防止地暖层积水， 造成卫生间渗水。浴缸下方必须设置备用地漏。卫生间干区、淋浴房和浴缸湿区要分开蓄水。 4、卫生间门槛板下口做与墙体同宽细石砼止水条，止水条下需凿毛套浆处理， 深入墙面结构≥20 mm，并与地面做统一防水。止水条标高应低于室内地面完成面约30mm，门槛石用专用粘结剂铺贴。 5、石材均采用优等品（A级板），墙、地面成品石材厚度18mm(不得小于17mm)。 公共区域墙面及户内墙面高度3000 mm以上必须采用石材钢架干挂工艺，钢
. . 绿城房地产集团有限公司精装修工程一户一验实施细则 (2008)修订版 编制：绿城集团精装修管理部 二oo八年九月
. 专业资料目录 前言 (2) 第一章验收内容………………………………………………3-5 第二章验收标准………………………………………………6-24 第三章验收流程………………………………………………25-39 第四章第三阶段验收记录表（适用于项目公司）…………40-50 第五章第三阶段验收检查表（适用于酒店或物管公司）……51-59 第六章设备设施验收流程……………………………………60-62 第七章交付验收清单（第四阶段） (63)
精装修工程一户一验实施细则(2008)修订版 前言 为加强精装修商品住宅的质量验收管理，交付出令业主满意的产品，依据国家颁布的相关质量验收规范及绿城集团对产品品质的要求，制定《绿城集团精装修工程一户一验实施细则》。 希望能够以此统一商品住宅精装修验收的程序、内容、方法，并通过验收能够比较全面、系统地发现精装修施工中存在的质量问题，及时进行相应整改，提升精装修住宅的产品品质；同时，通过一户一验，积累质量信息，为以后的精装修质量管理提供依据。 本实施细则在保证验收效果与目的的前提下，力求简单可行，强调指导性。 2
. 专业资料第一章验收内容 1.依据国家及地方的相关规定、规范、标准，并将国家及地方的强制性规范作为验收的主要内容。 2.销售合同中关于装修标准及客户特殊要求的承诺，作为验收内容的重点。 3.住宅精装修通用验收内容表：
精装修工程一户一验实施细则(2008)修订版 4
【绿城研发】绿城精装修工程招标统一口径(非常有参考价值) 2014-03-28 绿城内部资料〉房地产经理人联盟 绿城集团精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（A型），低位吊顶采用“可耐福”U型50系列轻钢龙骨。 4.主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm×600mm。 5.需安装轻型吊灯的位置，固定预设一块400mm×400mm的18mm多层板（作防火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用?8膨胀螺栓固定在结构楼板面，不得与龙骨
固定连接）。安装重型吊灯时，须在结构楼板面预留挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力）,如图： 6.厨房、卫生间吊顶采用单层可耐福12mm防水石膏板。普通吊顶要求为：高位采用单层可耐福12mm石膏板铺设，底位采用双层可耐福9.5mm石膏板铺设，板材的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm柳桉芯多层板加固（应于离转角直缝300mm处拼接）。见附图。 7.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5～1.0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。 8.造型吊顶周边挂18mm厚细木工板，板外侧覆单层9.5mm石膏板（石膏板背面刷白乳胶），挂板应用防火涂料满涂至符合消防验收要求。与结构楼板连接用3mm镀锌扁铁膨胀螺丝固定挂板，扁铁间距不大于600mm。 9.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装；（附 图 10.卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士防水乳胶漆（详见色卡、型号）。其余吊顶乳胶漆采用多乐士乳胶漆（详见色卡、型号），采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采用滚涂工艺（使用配套滚筒），涂层应不小于二底二面。 11.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，按规范要求施工。
公司介绍 绿城装饰工程集团有限公司（以下简称公司）成立于2008年7月，是绿城房地产集团有限公司的全资子公司，注册资金2.5亿元。公司是从事精装修设计、施工、软装设计和陈设、橱柜生产、木业生产等相关产业的综合型企业，具有国家建筑装修装饰工程专业承包壹级，建筑装饰工程设计专项甲级，获得省级优秀成长性建筑业企业、重点纳税企业和守信用企业等荣誉称号，是浙江省建筑装饰行业强优企业。下辖全资子公司（注册资金2000万以上）有浙江绿城联合 设计有限公司、浙江绿城建筑工程管理咨询有限公司、浙江绿城家居发展有限公司，浙江绿城木业发展有限公司。 经过数年发展，公司现有一级建造师、高级设计师等各类职称专业技术人员和经营管理人员400余人。 公司施行“产品化装饰”现场质量管控体系，工程项目所有木制品、石材全部实现工厂化生产，现场安装的高效施工模式；同时建成数千平方米的家居生活体验馆，高端定制样板房体验中心，为绿城大装饰提供全面、专业化的后期配套服务。 公司凭借“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，积极开展员工培训和装饰行业人才培养工作。与国际知名设计团队的稳定合作，按照客户的要求，室内设计、幕墙设计、
家具设计、艺术品设计等方面默契配合，为客户提供风格统一、整体性协调的作品。 优质的施工资源，庞大的供方市场，公司现已面向全国，为更广泛的客户提供优质、专业、完善的设计、施工服务，完成上千个建设项目，打造了一批如建业天筑、正弘瓴、善水上境、杭州桃花源、西溪诚园、蓝色钱江、杭州西子湖四季酒店、绿城千岛湖喜来登度假酒店、玫瑰园、北京御园、济南全运村、沈阳全运村、大连深蓝中心等经典项目。 为更好的将绿城集团精装大宅的营造能力转化为私人 订制服务，绿城装饰集团开辟了高端定制服务，高端一脉相承于绿城集团二十多年积淀的底蕴所带来的品牌价值、管理团队、营造经验、集采资源等，锻造了最具有品质血统的品牌。 未来几年，公司将依靠先进的管理理念，雄厚的综合实力，卓越的人才队伍，优秀的专业化管理等优势，努力实现全产业链的大型装饰集团公司，把绿城装饰公司打造成中国精装修第一品牌。
绿城集团精装修工程管理指引 编制：集团精装修管理部 二〇〇八年七月一日
前言 为进一步加强绿城房地产集团有限公司及所属项目公司对室内精装修工程的管理与品质把控，使精装修工程设计管理、营造管理等工程管理内容及程序有章可循、有据可依，使整个项目的精装修工程管理更加规范、高效、经济，特制定本指引。 本指引参考《绿城集团精装修工程管理规程》及相关文件编制，对管理规程中各阶段的工作内容、工作方法、参考文件作出细化说明，并结合工程实际，对精装修工程设计、施工管理过程中的工作重点和相对成熟的管理经验进行阐述。指引力求所述内容，更具实际操作性，为公司精装修工程管理起到积极的指引作用。 本指引适用于集团下属全资、控股项目公司，非控股项目公司可参照执行。
目录 前言........................................................................................... I 第1章精装修管理人员的聘用、培养和管理................................. V 1.1 精装修管理人员的聘用. (5) 1.2 精装修管理人员的培养 (6) 1.3 精装修管理人员的管理 (7) 第2章精装修工程设计管理 (8) 2.1 设计准备阶段 (9) 2.1.1 精装修工程产品定位 (9) 2.1.2 制定《项目室内设计计划》 (10) 2.1.3 编写《室内设计指导书》 (10) 2.1.4 编写《室内设计任务书》 (11) 2.1.5 《室内设计任务书》的管理 (12) 2.2 设计实施阶段 (13) 2.2.1 室内设计委托 (13) 2.2.2 建筑设计与室内设计对接 (15) 2.2.3 方案设计阶段 (16) 2.2.4 初步设计阶段 (19)
绿城集团精装修验收标准解析 阅读引言关于“标准”定义的理解“标准”原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准就是一种以文件形式发布的统一协定。《绿城集团精装修检验标准》在国家行业相关标准参照下制定，用来规范绿城集团所有精装修产品质量的企业技术性指导文件。绿城集团精装修验收标准解析一前言为了加强绿城集团精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准。本标准规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。二验收的基本原则绿城集团精装修验收主要分为三大类1、表观质量验收：即通过目测、手感来验收工程质量2、量化验收：即通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收3、专业第三方检测：装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。三验收的基本内容3.1 墙面墙砖、石材工程1基本要求（1）镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。
（2）卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。2验收要求和方法墙面镶贴验收应按表1进行。 3.2 墙面乳胶漆工程1基本要求施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。2验收要求和方法涂料涂刷质量验收要求及方法应按“表2”的规定进行 3.3 墙面裱糊工程1基本要求壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁，平整，色泽应一致，不得波纹起伏，气泡，裂纹，皱折及污斑，翘曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 2验收要求和方法裱糊壁纸（布）的验收要求及验收方法应符合表3的规定。 3.4 吊顶乳胶漆工程1基本要求吊顶施涂时不能流坠，不能有刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固；表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。2验收要求和方法乳胶漆吊顶的安装验收要求及方法应按“表4”的规定进行。3.5 地面地砖、石材工程1基本要求( 1 )镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。( 2 )用小锤在地面上敲击，应无空鼓。( 3 )厨房、卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。( 4 )有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。2验收要求