序号内容项目具体内容
1 工地包装外立面售楼处外立面包装设计初稿
2 售楼处外立面包装设计定稿
3 售楼处外立面开始包装
4 工地围挡吊旗设计初稿
5 吊旗设计定稿
6 吊旗制作完成
7 工地围挡形象墙设计初稿
8 工地围挡形象墙设计定稿
9 工地围挡形象墙制作完成
10 指示系统易拉宝设计初稿
11 易拉宝设计定稿
12 易拉宝制作完成
13 室外指示牌设计初稿
14 室外指示牌设计定稿
15 室外指示牌制作完成
16 标识牌（各区域）设计初稿
17 标识牌（各区域）设计定稿
18 标识牌制作完成
19 细节用品及其它设计初稿
20 细节用品及其它设计定稿
21 细节用品及其它设计制作完成
22 售楼处内部装修售楼处内部装修方案设计初稿
23 售楼处内部装修方案设计定稿
24 售楼处进行内部装修
25 样板间装修方案设计初稿
26 样板间装修方案设计定稿
27 出具装饰品等采买清单
28 装饰品等采买
29 样板间装修/装饰设计完成
30 沙盘制作前期资料的准备景观设计图纸
31 总规划平面图（绿化布置图）
32 每幢建筑的平、立、剖面图（不同户型）
33 确定的户型平面图
34 效果图（附色卡或由地产公司及设计院现场定色）
35 制作尺寸、数量及标准
36 制作公司遴选
37 制作公司费用预算
38 制作公司比价/合同签订
39 制作完成
40 销售工具的准备建筑立面/户型单页设计方案初稿
41 设计方案定稿
42 户型单页印刷完成
43 DM单DM单张设计初稿
44 DM单张设计定稿
45 隆重开馆/内部认购DM单印刷完成
46 折页折页设计初稿
47 折页设计定稿
48 折页的印刷
49 统一口径文字稿初稿
50 文字稿定稿
51 效果图区域鸟瞰图
52 立面效果图
53 底商及公共部分功能效果图
54 会所效果图
55 宣传海报宣传海报设计初稿
56 宣传海报设计定稿
57 宣传海报设计与印刷
58 楼书前期资料的准备项目简介
59 区域综述
60 发展商背景
61 文化内涵
62 形象推广
63 户型图
64 景观园林设计
65 产品设计
66 市政配套
67 智能化设施
68 楼书设计楼书设计初稿
69 楼书设计定稿
70 楼书印刷
71 销售道具认购书认购书的设计初稿
72 认购书的设计定稿
73 认购书印刷成品
74 办公用品宣传片光碟/电子楼书
75 请柬及信封
76 手提袋
77 客户通讯
78 文件夹
79 签字笔
80 购房合同（刻配公司公章）
81 名片
82 房源手册
83 房源看板
84 房价总表
85 文件柜
86 员工牌
87 工装（男/女）
88 数码摄相机（营销部专用）
89 纸杯（3000个）
90 饮料/茶叶/咖啡等冲饮
91 水晶烟灰缸
92 激光笔（配电池）
93 太阳能、电池两用计算器
94 复印机
95 彩色打印机
96 传真机
97 公共区域固定资产饮水机
98 咖啡壶
99 办公桌/椅
100 资料索取架
101 DVD
102 背投液晶电视
103 音响
104 更衣柜
105 室内指示系统标识牌（各区域）设计初稿106 标识牌（各区域）设计定稿
107 标识牌制作完成
108 看楼车看楼车包装设计
109 看楼车包装设计
110 看楼车购买及车身包装
111 财务需备购房发票/收据
112 保险柜
113 公司合同章
114 合同/协议柜
115 验钞机
116 刷卡机
117 审批单
118 物业保洁用品（或用保洁公司）
119 入场销售人员进场
120 开盘开市锣
121 彩虹门
122 彩旗
123 宣传条幅
124 花篮
125 礼炮
126 红地毯
【售楼处物料采购清单】 序号物料订购时间 1海报DM单9月16日/9月17日2折页9月16日/9月17日3楼书9月16日/9月17日4围挡基础及主体9月16日/9月17日5名片9月16日/9月17日6胸牌9月16日/9月17日7玻璃贴9月16日/9月17日8手提袋9月16日/9月17日9纸杯9月16日/9月17日10档案袋9月16日/9月17日11信纸9月16日/9月17日12便签9月16日/9月17日13展架9月16日/9月17日14道旗9月16日/9月17日15三面翻9月16日/9月17日16户外广告大牌9月16日/9月17日17沙盘重新制作 183D视频9月16日/9月17日19道旗9月16日/9月17日20三面翻9月16日/9月17日21酒店、餐饮场所易拉宝9月16日/9月17日22精神堡垒9月16日/9月17日23室内导视系统（桌牌、指示牌等）9月16日/9月17日24售楼部门前指示牌9月16日/9月17日25临时售楼部外导视系统灯杆旗9月16日/9月17日26擦鞋机（1个）9月19日/9月20日27雨伞（10把）9月19日/9月20日28雨伞架（1个）9月19日/9月20日29门前休闲用遮阳伞（1个）9月19日/9月20日30门前休闲桌椅（1套）9月19日/9月20日
微信公众号 知识星球 （前100名免费）
31售楼部外保安岗伞（1个）9月19日/9月20日32办公区垃圾桶9月19日/9月20日33厕所垃圾桶9月19日/9月20日34大厅垃圾桶9月19日/9月20日35售楼部道路前树木包金小夜灯9月19日/9月20日36户外导视系统安装9月19日/9月20日37刊物架(1个）9月19日/9月20日38刊物（3种以上）9月19日/9月20日39售楼中心内标牌、导视制作9月19日/9月20日40售楼部展架、展板9月19日/9月20日41咖啡机9月19日/9月20日42咖啡豆9月19日/9月20日43速溶咖啡9月19日/9月20日44茶叶9月19日/9月20日45水吧冷藏柜（冰箱）9月19日/9月20日46茶具9月19日/9月20日47广场前射灯9月19日/9月20日48LED字幕屏9月19日/9月20日49入门红毯9月19日/9月20日50壁挂式液晶电视9月19日/9月20日51易拉宝（3个）9月19日/9月20日52画架展板（2个）9月19日/9月20日53售楼部音箱及轻音乐系统9月19日/9月20日54水吧下午茶小型餐车、餐盘、餐布、餐架、一次性餐碟购置9月19日/9月20日55售楼部水吧糖盘及水果糖购置9月19日/9月20日56售楼部水吧小零食副食等购置9月19日/9月20日57小礼品（到访有礼）9月19日/9月20日58干手机、洗手液、厕纸、洗厕灵、清洁工具等保洁用品9月19日/9月20日59水吧员、夜值、保安、保洁服装购买9月19日/9月20日60儿童活动区木马、充气球等儿童娱乐设施9月19日/9月20日61烟灰缸（印本项目LOGO）9月19日/9月20日62前台电脑9月19日/9月20日63打印机（双面打印）9月19日/9月20日
房地产项目进场前准备 方案 集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]
进场前准备方案项目启动在即，为了更好推进前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下： 一、当前所需资料 1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料。 2、项目资料，包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、原楼盘问题汇总、原统一说辞等。 3、提供项目合法销售文件：项目规划图、平面设计图等图纸，确保一切资料合法和准确。 4、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表，确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细。 5、待铺面划分出来后，派专人到测绘队对项目进行测绘。 6、负责在现场和市中心各设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档次，配置最少1辆看房车用于市区和现场接送客户。 7、现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况）。 8、指定专人与我方项目负责人进行对接，及时沟通推进工作。 附 售楼处进场物料清单 售楼处宣传物料： 1、总规模型。 2、启动区规划模型。 3、单体/分户模型。 4、户型展板。 5、项目楼书。 6、项目折页、置业计划书（户型单页）。 7、项目总平图。
8、项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。 9、认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单。 售楼处功能分区提示： 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区。 售楼处办公设备、家电、用品物料： 1、投影机、电子销控表。 2、销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字表、计算器。 3、电话、传真、来访来电记录本。 4、高速打印复印一体机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸。 5、电脑、液晶电视、DVD、音响、话筒。 6、文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹、名片、胸牌、手提袋、小礼品等办公用品。 7、门口地毯、洽谈桌、椅、烟灰缸、饮水机、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡。 8、工地安全帽、医药箱。 9、自动擦鞋机、伞架、穿衣镜、植物花木。 10、营销部全体人员工服、保洁保安工服及工具。 二、我方需做的工作 1、成立项目小组 项目小组架构：公司高层销售管理人员、项目经理或项目负责人一名、销售人员若干、负责该项目的策划人员、文案人员、设计人员、财务人员及主要外协单位（如广告公司等）。 2、项目小组工作内容
进场前准备方案 项目启动在即,为了更好推进前期销售工作,现将进场前双方要做的工作罗列如下: 一、开发公司需做的工作 1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料. 2、提供项目所有资料,包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、原楼盘问题汇总、原统一说辞等. 3、提供项目合法销售文件:项目销售五证复印件、项目规划图、平面设计图等图纸(最好提供电子文档),并保证一切资料合法性和准确性. 4、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表,确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细. 5、待铺面划分出来后,派专人到测绘队对项目进行测绘. 6、负责在现场和市中心各设一个售楼部,装修要求实用大方、精致,体现物业档次,配置最少1辆看房车用于市区和现场接送客户. 7、现场设立围挡和户外广告牌(数量及面积视工地实际情况). 8、指定专人与我方项目负责人进行对接,及时沟通推进工作. 附 售楼处进场物料清单 售楼处宣传物料: 1、总规模型. 2、启动区规划模型. 3、单体/分户模型. 4、户型展板. 5、项目楼书. 6、项目折页、置业计划书(户型单页). 7、项目总平图. 8、项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图.
9、认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知;交款单、调房单、退房单. 售楼处功能分区提示: 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区. 售楼处办公设备、家电、用品物料: 1、投影机、电子销控表. 2、销讲夹(项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表)、签字表、计算器. 3、电话、传真、来访来电记录本. 4、高速打印复印一体机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸. 5、电脑、液晶电视、DVD、音响、话筒. 6、文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹、名片、胸牌、手提袋、小礼品等办公用品. 7、门口地毯、洽谈桌、椅、烟灰缸、饮水机、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡. 8、工地安全帽、医药箱. 9、自动擦鞋机、伞架、穿衣镜、植物花木. 10、营销部全体人员工服、保洁保安工服及工具. 二、我方需做的工作 1、成立项目小组 项目小组架构:公司高层销售管理人员、项目经理或项目负责人一名、销售人员若干、负责该项目的策划人员、文案人员、设计人员、财务人员及主要外协单位(如广告公司等). 2、项目小组工作内容 ①调查市场,建立项目档案. ②制定销售策划方案. ③销售策划方案的具体实施与监控. ④销售工作的组织和安排 .
进场前准备方案 项目启动在即，为了更好推进前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下： 一、开发公司需做的工作 1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料。 2、提供项目所有资料，包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、原楼盘问题汇总、原统一说辞等。 3、提供项目合法销售文件：项目销售五证复印件、项目规划图、平面设计图等图纸（最好提供电子文档），并保证一切资料合法性和准确性。 4、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表，确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细。 5、待铺面划分出来后，派专人到测绘队对项目进行测绘。 6、负责在现场和市中心各设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档次，配置最少1辆看房车用于市区和现场接送客户。 7、现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况）。 8、指定专人与我方项目负责人进行对接，及时沟通推进工作。 附 售楼处进场物料清单 售楼处宣传物料： 1、总规模型。 2、启动区规划模型。 3、单体/分户模型。 4、户型展板。 5、项目楼书。 6、项目折页、置业计划书（户型单页）。 7、项目总平图。 8、项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。
9、认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单。 售楼处功能分区提示： 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区。 售楼处办公设备、家电、用品物料： 1、投影机、电子销控表。 2、销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字表、计算器。 3、电话、传真、来访来电记录本。 4、高速打印复印一体机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸。 5、电脑、液晶电视、DVD、音响、话筒。 6、文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹、名片、胸牌、手提袋、小礼品等办公用品。 7、门口地毯、洽谈桌、椅、烟灰缸、饮水机、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡。 8、工地安全帽、医药箱。 9、自动擦鞋机、伞架、穿衣镜、植物花木。 10、营销部全体人员工服、保洁保安工服及工具。 二、我方需做的工作 1、成立项目小组 项目小组架构：公司高层销售管理人员、项目经理或项目负责人一名、销售人员若干、负责该项目的策划人员、文案人员、设计人员、财务人员及主要外协单位（如广告公司等）。 2、项目小组工作内容 ①调查市场，建立项目档案。 ②制定销售策划方案。
售楼部进场物料单 ?售楼处基础物料： 1.文件柜（若干） 2.临时吧台、吧椅（若干） 3.沙发（若干）（大厅） 4.空调挂式（若干） 5.电脑及音响2套 6.打、复印一体机1台 7.电视音响1套 8.室内温馨提示牌（如：小心地滑、小心台阶、安全出口等） 9.办公导识牌（如：销售经理室、财务室、按揭室、卫生间（男、女）等） 10.植物花木若干 11.工地安全帽10个 12.应急照明灯若干 13.看房车 14.门外道旗(若干) 15.沙盘 ?售楼处宣传物料： 1.五证展示 2.项目产品展示板（建筑材料、安防等） 3.单页 4.项目楼书 5.置业计划书 6.手提袋 7.户外、道旗、电视飞播、销售部导示牌 8.商业部分、地下车库设计效果图、户型图、面积确定 9.项目区位图展示 10.销控图(平面图带面积即可)
11.按揭所需费用明细及银行利率表及购房后所需缴纳的费用明细。 12.一系列VI设计（水杯、抽纸、吊旗等） 13.售楼处宣传动画 14.宣传灯箱 售楼处办公用品物料： 1.主吧台椅子 2.门口地毯； 3.门口及卫生间踏垫 4.电话分机（若干） 5.复印纸一箱 6.纸杯若干 7.文件夹10个 8.装订夹4个 9.普通书夹10个 10.文件框4个 11.订书机2个及订书针4盒 12.裁纸刀2个 13.剪刀2个 14.单面保安刀片2盒 15.透明胶带2大卷 16.液体胶10瓶 17.固体胶10瓶 18.双面胶2卷 19.印染纸2盒 20.印油4盒 21.档案袋若干 22.标贴1卷 23.名片盒8个 24.签字笔若干
25.铅笔2只，橡皮2个 26.镭射笔8个 27.计算器8个； 28.硬皮登记本20本 29.便签本（若干） 30.稿纸若干 31.烟灰缸（若干） 32.垃圾篓（若干） 33.垃圾袋10卷 34.穿衣镜1个、挂衣架1个 35.空气清新剂、消毒液、杀虫剂各2瓶 36.保洁服装及工具 37.水吧人员服装及工具 38.保安服装及工具
售楼中心开发商配合物料清单 我司即将进驻售楼中心开展销售工作。为了顺利的展开销售工作，需要开发商在销售工作开展前配齐售楼中心的销售物料。具体物料明细详列如下： 一、销售文件和销售道具 1、提供齐全的项目CAD图纸，含平立剖，以及其他配套的工程图纸。 2、提供经过暂测或实测的建筑面积统计表。 3、提供销售中心需要展示的所有销售文件。如：五证、《商品房买卖合同》样本，定金单样本等； 4、提供广告设计宣传所需要的效果图、家配图、装修效果图等。 5、提供沙盘模型、区域模型、户型模型等模型资料。 6、根据我司整理的答客问，提供相关工程、物业、规划、开发进度方面的资料，并签字确认。 7、如有项目的视频资料，需提供视频资料及影音播放设备。 8、售楼处外围门头广告、道旗广告、户外广告、指引广告、围墙广告到位。 二、办公设施 1、销售现场为我司提供销售办公室一间，签约室一间（最少），贵宾室一间，仓库一间、会议室一间、员工更衣室一间。 2、销售部办公室提供办公桌椅两套，文件柜3个，办公电脑两台，彩色打印机一台，复印机一台（快速复印），电话一门，饮水机一台，碎纸机一台。 3、销售办公室，签约室，贵宾室和会议室需配备空调。 4、贵宾室提供贵宾桌椅一套；冰箱一个。
5、会议室配备会议桌椅一套，饮水机一台。 6、员工更衣室需配备供十名员工更衣储物的更衣柜。 7、提供销控台一个，销控台椅子6张，销控台客户录入电脑一台。 8、售楼处需提供至少6组（4人一组）以上接待桌椅。 9、提供展示用大画架（木质）十个，100*140画框十个。 10、售楼处大厅内提供空调，以及饮水机一台，资料架一个，雨伞架一个。 11、售楼处内外及各办公室内需装饰绿色花木。 12、售楼处墙体上需制作好广告框架，方便画面安装。 13、销控台电话2门，售楼处网络及无线WIFI安装到位。 三、办公用品和销售物料
项目名称: 高速地产 临时售楼处 物料编号: PT-01 日 期:2014.4 物料编号: CT-01 日 期:2014.4 物料名称: 白色乳胶漆 使用位置: 天花墙面 型号: 规格: 颜色: 白色 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 物料名称: 仿浅金世纪米黄玻化砖 使用位置: 卫生间墙地面 型号: 规格（厚度）: 10mm 颜色: 米黄色 说明: 由施工方提供样板，设计师确认
项目名称: 高速地产 临时售楼处 物料编号: CT-01 日 期:2014.4 物料编号:ST-01 日 期:2014.4 注： 以上材料品牌及型号仅供参考，主材部分以材料样板封样为准。 物料名称: 深色大理石 使用位置:大厅地面及卫生间台面 型号: 规格（厚度）:20mm 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 物料名称:仿西班牙米黄玻化砖 使用位置: 更衣室、仓库地面 型号: 规格（厚度）: 10mm 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认
项目名称: 高速地产 临时售楼处 物料编号: ST-02 日 期:2014.4 物料编号: GL-01 日 期:2014.4 注： 以上材料品牌及型号仅供参考，主材部分以材料样板封样为准。 物料名称: 浅色大理石 使用位置: 大厅地面及卫生间台面 规格: 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 物料名称: 钢化玻璃 使用位置: 模型台 规格:12MM 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 型号: 型号:
项目名称: 高速地产 临时售楼处 物料编号: MT-01 日 期:2014.4 物料编号: MT-02 日 期:2014.4 物料名称: 黑色镜面不锈钢 使用位置:大厅天花及墙面 规格: 1.2mm 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 型号: 物料名称: 拉丝不锈钢 使用位置: 踢脚 规格: 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 型号:
欧阳家百创编 售楼处进场物料清单 ? 欧阳家百（2021.03.07） ?售楼处包装物料： 1.接待台背景展板案名LOGO 2.挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进 一步细化） 3.宣传资料展架（3－4组） 4.看房通道指示牌 5.样板间入口户型图展板 6.室内特别提示牌（如：请勿吸烟、请勿拍照等） 7.室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰 头等） 8.样板间导识牌（如：客厅、厨房、工作台、卫生间等） 9.门头案名及外立面灯箱或喷绘。 ?售楼处宣传物料： 1.总规模型（备选） 2.启动区规划模型（备选） 3.单体/分户模型 4.户型展板 5.项目小楼书 6.项目折页、置业计划书（户型单页） 7.项目总平图 8.项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、 广场、地下车库效果图。 9.认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭 须知；交款单、调房单、退房单
欧阳家百创编 售楼处家电、办公设备、用品物料： 1.投影机，电子销控表； 2.自动套鞋机、伞架、擦鞋机； 3.鞋套、鞋套筐、凳子； 4.门口地毯； 5.电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液； 6.高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸； 7.电脑、液晶电视、DVD、音响、功放、话筒； 8.饮水机（4台）、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速 溶咖啡； 9.文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书 机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订 夹、剪刀、名片夹等办公用品； 10.销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温 馨服务卡、利率还款表、万达会）、签字笔、镭射笔、计算 器； 11.手提袋、看房小礼品； 12.名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）； 13.洽谈桌、椅、烟灰缸； 14.医药箱、针线包； 15.植物花木、接待台台花； 16.保洁保安服装及工具、行军床、吧员服装及工具、营销部全 体人员统一制服； 17.工地安全帽； 18.穿衣镜（男女更衣室）。
XX项目售楼处物料清单 售楼处包装物料： 1. 接待台背景展板案名LOGO 2. 挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进一步细化） 3. 宣传资料展架（3－4组） 4. 看房通道指示牌 5. 样板间入口户型图展板 6. 室内特别提示牌（如：请勿吸烟、请勿拍照等） 7. 室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰头等） 8. 样板间导识牌（如：客厅、厨房、工作台、卫生间等） 9. 门头案名及外立面灯箱或喷绘。 售楼处宣传物料： 1. 总规模型（备选） 2. 启动区规划模型（备选） 3. 单体/分户模型 4. 户型展板 5. 项目小楼书 6. 项目折页、置业计划书（户型单页） 7. 项目总平图
8. 项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。 9. 认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单 售楼处家电、办公设备、用品物料： 1. 投影机，电子销控表； 2. 自动套鞋机、伞架、擦鞋机； 3. 鞋套、鞋套筐、凳子； 4. 门口地毯； 5. 电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液； 6. 高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸； 7. 电脑、液晶电视、DVD、音响、功放、话筒； 8. 饮水机（4台）、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡； 9. 文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹等办公用品； 10. 销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表、万达会）、签字笔、镭射笔、计算器； 11. 手提袋、看房小礼品； 12. 名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）； 13. 洽谈桌、椅、烟灰缸；
售楼处进场物料清单 ?售楼处包装物料： 1.接待台背景展板案名LOGO 2.挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进一步细化） 3.宣传资料展架（3－4组） 4.看房通道指示牌 5.样板间入口户型图展板 6.室内特别提示牌（如：请勿吸烟、请勿拍照等） 7.室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰头等） 8.样板间导识牌（如：客厅、厨房、工作台、卫生间等） 9.门头案名及外立面灯箱或喷绘。 ?售楼处宣传物料： 1.总规模型（备选） 2.启动区规划模型（备选） 3.单体/分户模型 4.户型展板 5.项目小楼书 6.项目折页、置业计划书（户型单页） 7.项目总平图 8.项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下 车库效果图。 9.认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款 单、调房单、退房单 ?售楼处家电、办公设备、用品物料： 1.投影机，电子销控表； 2.自动套鞋机、伞架、擦鞋机； 3.鞋套、鞋套筐、凳子； 4.门口地毯； 5.电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液；
6.高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸； 7.电脑、液晶电视、DVD、音响、功放、话筒； 8.饮水机（4台）、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡； 9.文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、 裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹等办公用品； 10.销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、 利率还款表、万达会）、签字笔、镭射笔、计算器； 11.手提袋、看房小礼品； 12.名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）； 13.洽谈桌、椅、烟灰缸； 14.医药箱、针线包； 15.植物花木、接待台台花； 16.保洁保安服装及工具、行军床、吧员服装及工具、营销部全体人员统一 制服； 17.工地安全帽； 18.穿衣镜（男女更衣室）。
序号所有物料完成时间为： 2015年 5月 10 日前。 1项 目数 量备 注 2迎宾地毯2块放置入口处 3接待桌10张接待区放置8张，两个VIP室各1张4接待椅40张接待区放置32张，两个VIP室各4张5前台吧台1套前台区 6吧台坐椅6张前台区 7擦鞋机1台门厅口 8沙发1张VIP室各1张 9茶几1张VIP室各1张 10办公桌1张2米*0.9米，经理室用 11办公桌10张 1.2米*0.6米， 各办公室用 12 3.8*1.2的会议桌1张会议室用 13办公椅20张每个办公桌配1张，会议室配8张 14大尺寸平板液晶电 视 1台放置售楼大厅 15DVD播放机1台放置大厅，播放宣传片16宣传资料片或光碟1套介绍项目（3D项目宣传片）17易拉宝5个公示购房流程、优惠政策等18大沙盘1套设计制作 售楼部筹备物料与采购制作清单
19单体模型8套现成20宣传折页1000份设计印刷21纸杯20000个设计制作22项目楼书300份设计印刷 23销售人员服装N套公司统一制定（定编以后确定实际 数量） 24客户调查表1000份外拓/接待时需用 25资料架、报架2套摆放接待区的间隔墙边26奖牌/杯展示架1套摆放于接待区屏风前 27现场来访登记表1000份设计印刷 28名片N套人员定编以后确定实际数量29高档垃圾桶10个用于接待区 30普通垃圾桶10个用于各个办公室内31档案柜3组销售后台/财务按揭用32更衣柜4个一个4格，共16格 33电话机N台销售前台5台、各办公室1台34传真机1台 35彩色复印机1台签约及复印资料 36文件架11个各办公室每个办公桌上1个37文件夹20个采购置业顾问专用夹 38台式电脑6台各办公室1台、财务室2台39打印机（双面）2台销售2台（备用一台）
售楼中心物料清单 The manuscript was revised on the evening of 2021
售楼中心开发商配合物料清单 我司即将进驻售楼中心开展销售工作。为了顺利的展开销售工作，需要开发商在销售工作开展前配齐售楼中心的销售物料。具体物料明细详列如下： 一、销售文件和销售道具 1、提供齐全的项目CAD图纸，含平立剖，以及其他配套的工程图纸。 2、提供经过暂测或实测的建筑面积统计表。 3、提供销售中心需要展示的所有销售文件。如：五证、《商品房买卖合同》样本，定金单样本等； 4、提供广告设计宣传所需要的效果图、家配图、装修效果图等。 5、提供沙盘模型、区域模型、户型模型等模型资料。 6、根据我司整理的答客问，提供相关工程、物业、规划、开发进度方面的资料，并签字确认。 7、如有项目的视频资料，需提供视频资料及影音播放设备。 8、售楼处外围门头广告、道旗广告、户外广告、指引广告、围墙广告到位。 二、办公设施 1、销售现场为我司提供销售办公室一间，签约室一间（最少），贵宾室一间，仓库一间、会议室一间、员工更衣室一间。 2、销售部办公室提供办公桌椅两套，文件柜3个，办公电脑两台，彩色打印机一台，复印机一台（快速复印），电话一门，饮水机一台，碎纸机一台。 3、销售办公室，签约室，贵宾室和会议室需配备空调。 4、贵宾室提供贵宾桌椅一套；冰箱一个。
5、会议室配备会议桌椅一套，饮水机一台。 6、员工更衣室需配备供十名员工更衣储物的更衣柜。 7、提供销控台一个，销控台椅子6张，销控台客户录入电脑一台。 8、售楼处需提供至少6组（4人一组）以上接待桌椅。 9、提供展示用大画架（木质）十个，100*140画框十个。 10、售楼处大厅内提供空调，以及饮水机一台，资料架一个，雨伞架一个。 11、售楼处内外及各办公室内需装饰绿色花木。 12、售楼处墙体上需制作好广告框架，方便画面安装。 13、销控台电话2门，售楼处网络及无线WIFI安装到位。 三、办公用品和销售物料
『******』营销中心开放活动策划方案 第一部分活动整体概述 活动目的：提升客户对******项目认知度，助推后期销售工作顺利开展。 活动主题：国庆七天乐，金秋喜相逢——******营销中心开放仪式 活动时间：2014年10月1-6日 活动地点：******营销中心前广场 活动对象：相关领导、道北附近居民、******现/准客户 预计人数：50-100人（待定） 主办单位：河南省****** 策划执行：洛阳市****** 第二部分策划思路说明 策划分析：目标人群特征、楼盘项目卖点 策划要点：场景布置+节目设置+楼盘推介+现场服务 策划思路：通过分析目标人群特征和项目的卖点，来针对性的设置活动的场景与表演的节目，以提升活动的针对性与贴合性。在此基础上，融入营销和服务的策划内容，进一步提升目标人群的满意度和楼盘的推介力度。 活动定位：暖场活动亲民互动、简单热闹，开放仪式标准规范、气氛热烈活动内容：预热活动、剪彩仪式、表演节目、抽奖活动 第三部分活动现场布置 一、现场整体布局 活动现场布局整体上要照顾到到场人员的动线，考虑整体条理性和各功能区之间的便利性，同时要突出各区的功能，避免现场的混乱和枯燥。 10月1-5号暖场活动以户外形式开展，整体布局简洁明了，功能区主要包括舞台表演区、休闲娱乐区。10月6号开放仪式以户外+室内形式开展，现场布局中分为6个区，分别有：签到接待区、舞台表演区、楼盘展示区、销售洽谈区、休闲娱乐区、小食/冷餐区。 现场布局的示意图如下： 实际布局图需实地考察、现场测量、双方协商后再定。 二、各功能区解读 1. 签到接待区： 功能：主要负责来宾的接待、登记以及简单问题的解答。 布局：红色格调为主，突出喜庆氛围。 人员：需要1-2名工作人员。 图示：（示例图，具体以实际布局为准） 2. 舞台表演区： 功能：主要是承接演出活动、剪彩仪式、暖场活动的平台。 布局：配套的喷绘、音响、地毯……色彩兼容喜庆氛围与揽翠色系。 人员：需要主持人1-2名、音响设备负责人1名，礼仪2-4名。 图示：（示例图，具体以实际布局为准）
项目销售公司计划表 项目启动在即，为了更好推进前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下： 一、当前所需资料 1.提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料。 2.项目资料：包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、楼盘问题 汇总、统一说辞等。 3.提供项目合法销售文件：项目规划图、平面设计图等图纸，确 保一切资料合法和准确。 4.确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表， 确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细。 5.待铺面划分出来后，派专人对项目进行测绘。 6.在现场设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档 次，配置最少1辆看房车用于接送客户。 7.现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况）。 8.指定专人与我方项目负责人进行对接，及时沟通推进工作。 二、售楼处进场物料清单 1.售楼处宣传物料： 1)总规模型（沙盘）。 2)启动区规划模型。 3)单体/分户模型。 4)户型展板。 5)项目楼书（项目介绍）。 6)项目折页、置业计划书（户型单页）。 7)项目总平图。
8)项目鸟瞰图、商业部分、大堂、电梯间、空中花园、广场、地 下车库效果图。 9)认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须 知、交款单、调房单、退房单。 2.售楼处功能分区提示： 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区。 3.售楼处办公设备、家电、用品物料： 1)投影机、电子销控表。 2)销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨 服务卡、利率还款表）、签字表、计算器。 3)电话、传真、来访来电记录本。 4)高速打印复印一体机、复印纸、合同打印专用纸。 5)电脑、液晶电视、音响、话筒。 6)文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、 订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、 剪刀、名片夹、名片、胸牌、手提袋、小礼品等办公用品。 7)门口地毯、洽谈桌、椅、烟灰缸、饮水机、纸杯、茶叶、可乐 机、冰箱、微波炉、速溶咖啡。 8)工地安全帽、医药箱。 9)自动擦鞋机、伞架、穿衣镜、植物花木。
房地产项目进场前 准备方案
进场前准备方案 项目启动在即，为了更好推进前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下： 一、当前所需资料 1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料。 2、项目资料，包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、原楼盘问题汇总、原统一说辞等。 3、提供项目合法销售文件：项目规划图、平面设计图等图纸，确保一切资料合法和准确。 4、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表，确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细。 5、待铺面划分出来后，派专人到测绘队对项目进行测绘。 6、负责在现场和市中心各设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档次，配置最少1辆看房车用于市区和现场接送客户。 7、现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况）。 8、指定专人与我方项目负责人进行对接，及时沟通推进工作。 附 售楼处进场物料清单 售楼处宣传物料：
1、总规模型。 2、启动区规划模型。 3、单体/分户模型。 4、户型展板。 5、项目楼书。 6、项目折页、置业计划书（户型单页）。 7、项目总平图。 8、项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。 9、认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单。 售楼处功能分区提示： 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区。 售楼处办公设备、家电、用品物料： 1、投影机、电子销控表。 2、销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字表、计算器。 3、电话、传真、来访来电记录本。 4、高速打印复印一体机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸。
售楼处进场物料清单 售楼处包装物料： 接待台背景展板案名LOGO 挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进一步细化） 宣传资料展架（3－4组） 看房通道指示牌 样板间入口户型图展板 室内特别提示牌（如：请勿吸烟、请勿拍照等） 室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰头等） 样板间导识牌（如：客厅、厨房、工作台、卫生间等） 门头案名及外立面灯箱或喷绘。 售楼处宣传物料： 总规模型（备选） 启动区规划模型（备选） 单体/分户模型 户型展板 项目小楼书 项目折页、置业计划书（户型单页） 项目总平图 项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。 认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单 售楼处家电、办公设备、用品物料： 投影机，电子销控表； 自动套鞋机、伞架、擦鞋机； 鞋套、鞋套筐、凳子； 门口地毯； 电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液； 高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸； 电脑、液晶电视、DVD、音响、功放、话筒； 饮水机（4台）、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡； 文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹等办公用品； 销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表、万达会）、签字笔、镭射笔、计算器； 手提袋、看房小礼品；
名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）； 洽谈桌、椅、烟灰缸； 医药箱、针线包； 植物花木、接待台台花； 保洁保安服装及工具、行军床、吧员服装及工具、营销部全体人员统一制服；工地安全帽； 穿衣镜（男女更衣室）。