大邑县城区及部分乡镇城区土地定级与基准地价更新成果

汇报内容
城市基本情况 土地价格调查与地价监测情况 主要技术说明 主要成果及应用 存在的问题与建议
藉悲狙保唆污板焦臼际乃吐董氧盾茵磊蔷饯回仑涸抵预茁兴采皿邹椎睡姚十五期间济南市城区土地价格调查与地价监测工作总结课件十五期间济南市城区土地价格调查与地价监测工作总结课件
第一部分 城市基本情况
一、济南市社会经济状况 “十五”期间，济南市国民经济保持快速协调健康发展。初步核算，济南市生产总值年均增长14.2%，固定资产投资年均增长20.4%；城市居民人均可支配收入年均增长10.3%。 2005年，人均生产总值3900美元，城市居民人均可支配收入1.23万元；城市居民人均住房使用面积19.8平方米。
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（三）完善基准地价系数修正体系 制定基准地价用途修正系数(商住工以外其它用途） 完善基准地价因素修正系数表及因素指标说明表 编制城区基准地价应用技术手册
（三）市区房地产市场分析
商品住房市场分析 住宅二手房市场分析 商品住宅销售户型分析 城市居民住宅消费分析 房地产价格构成分析 住宅租售比分析 城市居民住宅需求对房地产价格的影响作用分析
牌熙营串尹陀蝗项萧栅数夯曹炮佩亏意写踏回充黎旁皮寇铜软荚迪泻菩犬十五期间济南市城区土地价格调查与地价监测工作总结课件十五期间济南市城区土地价格调查与地价监测工作总结课件

张家界市人民政府关于公布张家界市永定城区和武陵源城区基准地价的通知文章属性•【制定机关】张家界市人民政府•【公布日期】2022.07.27•【字号】张政函〔2022〕99号•【施行日期】2022.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】标准定额正文张家界市人民政府关于公布张家界市永定城区和武陵源城区基准地价的通知张政函〔2022〕99号各区县人民政府,市直及驻张各单位:张家界市永定城区和武陵源城区基准地价更新成果已经省自然资源厅验收通过,现予公布,自2022年7月1日起执行。

《张家界市人民政府关于公布张家界市永定区和武陵源区城镇基准地价、旅游用地基准地价的通知》（张政函〔2019〕180号）中涉及永定城区和武陵源城区的基准地价成果同时废止。

附件：张家界市永定城区和武陵源城区基准地价成果一览表张家界市人民政府2022年7月27日附件张家界市永定城区和武陵源城区基准地价成果一览表一、基准地价内涵表1 张家界市永定城区基准地价内涵表2 张家界市武陵源城区基准地价内涵二、级别范围表3 张家界市永定城区商服用地土地级别范围描述表4 张家界市永定城区住宅用地土地级别范围描述表5 张家界市永定城区工矿仓储用地土地级别范围描述表6 张家界市永定城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述表7 张家界市武陵源城区商服用地土地级别范围描述表8 张家界市武陵源城区住宅用地土地级别范围描述表9 张家界市武陵源城区工矿仓储用地土地级别范围描述表10 张家界市武陵源城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述三、基准地价表11 张家界市永定城区级别基准地价单位：元/平方米表12 张家界市武陵源城区级别基准地价单位：元/平方米表13 张家界市永定城区商服用地路线价单位：米、元/平方米表14 武陵源城区商服用地路线价单位：米、元/平方米。

株洲市人民政府关于公布株洲市城区基准地价更新成果的通知文章属性•【制定机关】株洲市人民政府•【公布日期】2010.04.12•【字号】株政发[2010]9号•【施行日期】2010.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文株洲市人民政府关于公布株洲市城区基准地价更新成果的通知（株政发〔2010〕9号）各县市区人民政府，市政府各局委办，各有关单位：随着株洲社会经济的快速发展，城区基础设施不断完善，城市规划功能布局和土地区位条件均发生了变化，2003年10月22日发布的株洲市城区基准地价已不能客观反应株洲市当前的地价水平。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29号）、湖南省国土资源厅《关于加强地价管理开展城镇基准地价更新与平衡工作的通知》（湘国土资发〔2001〕61号）、《关于全面建立全省城镇基准地价体系的通知》（湘国土资办发〔2006〕90号）等文件要求，我市已完成了新一轮城区基准地价更新工作，工作成果已通过省级验收。

现将更新后的城区（含市辖建制镇）基准地价、土地分类及级别范围予以公布。

本文件自2010年5月1日起执行，原《株洲市人民政府关于公布株洲市城区基准地价更新成果加强地价管理的通知》（株政发〔2003〕22号文件）废止。

附件：1.《株洲市城区商业用地基准地价》2.《株洲市城区住宅用地基准地价》3.《株洲市城区工业用地基准地价》4.《株洲市城区土地评估用地分类及参照表》5.《株洲市城区商业用地级别范围》6.《株洲市城区住宅用地级别范围》7.《株洲市城区工业用地级别范围》8.《株洲市市区建制镇土地级别范围》9.《株洲市市区建制镇商业用地基准地价》10.《株洲市市区建制镇住宅用地基准地价》11.《株洲市市区建制镇工业用地基准地价》二○一○年四月十二日附件1注：①位于标准深度以内的临街商服用地需根据宗地所临道路级别、不同深度等因素进行修正。

罗源县城区、开发区及部分乡镇土地级别和基准地价罗源县国土资源局一、罗源县土地分类根据福建省国土资源厅闽国土资综〔2007〕45号文件，罗源县城区及开发区土地定级和基准地价评估的建设用地分为商服用地、居住用地和工业用地三类。

各类用地划分如下：（一）、商服用地商服用地分为：商业用地、金融保险用地、餐饮旅游业用地、其它商服用地。

（二）、居住用地居住用地分为：高级住宅用地、普通住宅用地。

（三）、工业用地工业用地分为：工业用地、仓储用地。

二、罗源县基准地价的内涵基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用和规划利用条件不同级别的土地，按照商服、居住、工业等用途分别评定的某一估价期日法定最高年限土地使用权区域平均价格。

其中，城区商业路线价为里地线12米，容积率为1.0，建筑密度为100％，开发区商服用地基准地价的容积率为2.0，居住用地基准地价的容积率为1.8，工矿储用地容积率为1.0，土地的开发程度均为达到“五通一平”，使用年期商业为40年，住宅70年，工业50年，详见下表。

表7－1 罗源县城区及开发区各类用地基准地价内涵一览表三、罗源县本次土地基准地价评估的范围根据《福建省国土资源厅关于开展基准地价更新工作的通知》和罗源县人民政府办公室关于开展新一轮全县城镇土地级别和基准地价修订更新工作的的要求，此次土地级别确定和基准地价测算的范围为罗源县城区、开发区和起步、白塔、鉴江、碧里等乡镇。

罗源县城区东至五里桥，西至新亭村、管柄村，南至莲花山，北至同三高速公路；开发区范围东至濂澳，北至104国道，西南面至201省道。

相比上一轮，本次基准地价修订范围是以新的罗源湾城市总体规划为基础，修订的范围有所扩大并且增加了白塔、起步、碧里、鉴江四个乡镇。

四、罗源县城区、开发区及各乡镇土地级别分布（详见基准地价级别图）表7－2 开发区、鉴江镇和碧里乡商业用地级别范围表7－3 罗源县城区住宅用地级别范围表7－4 罗源县各乡镇住宅用地级别范围表7－5 罗源开发区住宅用地级别范围表7－6 罗源县城区工业用地级别范围表7－7 罗源县开发区工业用地级别范围表7－8 罗源县各乡镇工业用地级别范围五、罗源县城区、开发区及各乡镇基准地价表（一）罗源县城区及开发区商业基准地价表7－9 罗源县城区商业用地路线价表根据商业路线价及所处地段的住宅级别基准地价，我们测算出罗源县城区各路段在容积率为2.5，临街50米，其中一层进深12米为店面，其它均为住宅的各路段商服综合价格：表7－10 罗源县城区路段商服价注：上述商服综合价格仅作为比较参考，不作为具体宗地评估的依据。