【宅基地使用权继承的法律适用】宅基地使用权继承

农村房屋继承法新规定如果⾃⼰是属于农村⼈的话，那么在家⾥⽼⼈去世之后，⾃⼰也可以继承农村的房⼦，因为农村的房⼦是属于个⼈所拥有的，那么具体的规定是如何的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

农村房屋继承法新规定国家⼟地局关于《确定⼟地所有权和使⽤权的若⼲规定》第四⼗九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体⼟地建设⽤地使⽤权。

由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使⽤权。

继承条件：1、根据《中华⼈民共和国民法典》第⼀千⼀百⼆⼗七条规定，遗产按下列顺序继承：第⼀顺序：配偶、⼦⼥、⽗母，第⼆顺序：兄弟姐妹、祖⽗母、外祖⽗母2、继承⼈必须是村集体成员具体程序：继承⼈持本⼈⾝份证、原宅基地使⽤证、相关产权证明到当地国⼟部门申请，经勘察核实后，⼟地管理部门会为继承⼈颁发新的集体⼟地使⽤证。

⾄于继承后能否翻建住房，还要看当地村镇制定的住房建设规划。

继承⼈盖房时要先向当地村镇⼟地管理部门申请，经审核符合建房要求后，⽅可依法开⼯建设。

法律规定《民法典》第⼀千⼀百⼆⼗七条【法定继承⼈的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(⼀)第⼀顺序：配偶、⼦⼥、⽗母;(⼆)第⼆顺序：兄弟姐妹、祖⽗母、外祖⽗母。

继承开始后，由第⼀顺序继承⼈继承，第⼆顺序继承⼈不继承;没有第⼀顺序继承⼈继承的，由第⼆顺序继承⼈继承。

本编所称⼦⼥，包括婚⽣⼦⼥、⾮婚⽣⼦⼥、养⼦⼥和有扶养关系的继⼦⼥。

本编所称⽗母，包括⽣⽗母、养⽗母和有扶养关系的继⽗母。

本编所称兄弟姐妹，包括同⽗母的兄弟姐妹、同⽗异母或者同母异⽗的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

以上内容就是相关的回答，虽然说在农村，⾃⼰所使⽤的⼟地是属于集体所有的，但是⾃⼰建造的房⼦却是属于⾃⼰的个⼈财产，这个是可以进⾏继承的，⼀般按照继承顺序进⾏，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

第1篇一、引言宅基地随房走，即宅基地使用权与房屋所有权一同转移，是我国农村土地制度改革的重要内容。

这一制度的实施，有助于解决农村土地流转中的诸多问题，促进农村土地资源的合理利用。

本文将围绕宅基地随房走的法律规定，从法律依据、实施原则、流转程序等方面进行详细阐述。

二、法律依据1.《中华人民共和国宪法》《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

”2.《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》第11条规定：“农村集体经济组织成员依法取得的宅基地，可以依法转让、出租、抵押、继承。

”3.《中华人民共和国物权法》《物权法》第158条规定：“宅基地使用权人依法取得的宅基地，可以依法转让、出租、抵押、继承。

”4.《农村土地承包法》《农村土地承包法》第27条规定：“农村集体经济组织成员依法取得的宅基地，可以依法转让、出租、抵押、继承。

”三、实施原则1.依法保护原则宅基地随房走的法律规定，必须遵循依法保护原则，确保宅基地使用权人的合法权益。

2.自愿原则宅基地使用权人可以依法自愿转让、出租、抵押、继承宅基地，不得强迫。

3.公平原则宅基地使用权流转过程中，应当遵循公平原则，确保双方权益。

4.规范原则宅基地使用权流转应当依法进行，规范流转程序，防止违法流转。

四、流转程序1.宅基地使用权转让（1）转让方与受让方达成书面协议，明确转让内容、价格、期限等。

（2）转让方将宅基地使用权证、土地权属证明等文件交予受让方。

（3）受让方到当地土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。

2.宅基地使用权出租（1）出租方与承租方达成书面协议，明确出租内容、租金、期限等。

（2）出租方将宅基地使用权证、土地权属证明等文件交予承租方。

（3）承租方到当地土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。

3.宅基地使用权抵押（1）抵押人与抵押权人达成书面协议，明确抵押内容、期限、抵押物价值等。

⼦⼥如何继承农村宅基地农村宅基地是农村居民⽤作住宅基地以修建房屋的⼟地，属于农民集体财产所有，农户可以决定其使⽤⽅式和途径。

在农户出现⼀些不可意料的状况的时候，那么，⼦⼥是如何继承宅基地的呢?店铺⼩编为你细细分析⼀下。

⼦⼥如何继承农村宅基地在我国⼴⼤农村，宅基地的管理从理论上来讲实⾏的是所有权与使⽤权相分离的使⽤制度。

即农村⼟地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使⽤权。

宅基地作为特殊财产，虽然不能以⼀般财产的继承⽅式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使⽤权。

《中华⼈民共和国⼟地管理法》第⼆条第3款规定：⼟地使⽤权可以依法转让。

第九条规定：国有⼟地和农民集体所有的⼟地，可以依法确定给单位或者个⼈使⽤。

第⼗⼆条规定：依法改变⼟地权属和⽤途的，应当办理⼟地变更登记⼿续。

第⼗三条依法登记的⼟地的所有权和使⽤权受法律保护，任何单位和个⼈不得侵犯。

《民法典》第⼀千⼀百⼆⼗七条规定：按照下列顺序继承：第⼀顺序：配偶、⼦⼥、⽗母。

第⼆顺序：兄弟姐妹、祖⽗母、外祖⽗母。

继承开始后，由第⼀顺序继承⼈继承，第⼆顺序继承⼈不继承。

没有第⼀顺序继承⼈继承的，由第⼆顺序继承⼈继承。

1、宅基地上的房屋属于被继承⼈的个⼈合法财产，继承⼈均有继承权。

2、被继承⼈为农村户⼝，可以继续享有宅基地的使⽤权。

3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承⼈不属于农民户⼝的，不再享有宅基地的使⽤权。

4、村委会有权将宅基地使⽤权收回，被继承⼈可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使⽤权的村民。

⼀般来说⼀个家庭只有申请⼀个宅基地，因为它是是农村的农户或个⼈⽤作住宅基地⽽占有、利⽤本集体所有的⼟地。

⽀配权不属于个⼈。

如果⼤家对⼩编的内容感兴趣，可在线搜索店铺，联系店铺专业律师为您讲解相关的法律法规。

农村⼟地如何继承众所周知，农村的⼟地所有权并不是个⼈所有的，是集体所有。

所以这就引起了很多⼈的担⼼，担⼼在⾃⼰的家⼈去世后，农村的⼟地是不是要收回⽆法继承？今天就有店铺⼩编带您了解⼀下这⾥⾯的奥秘。

希望可以帮助到您。

农村⼟地如何继承只能继承使⽤权。

农村承包经营⼟地是以家庭为单位承包的，只要承包家庭还有农户，在承包期内，承包⼟地是不收回的，如果承包家庭没有农户了，⼟地由村集体收回。

⾮农户不能继承⼟地使⽤权，但可对其在承包地上投⼊⽽提⾼⼟地⽣产能⼒的，有权获得相应的补偿。

承包期内，发包⽅不得收回承包地。

承包期内，承包⽅全家迁⼊设区的市，转为⾮农业户⼝的，应当将承包的耕地和草地交回发包⽅。

承包⽅不交回的，发包⽅可以收回承包的耕地和草地。

承包期内，承包⽅交回承包地或者发包⽅依法收回承包地时，承包⽅对其在承包地上投⼊⽽提⾼⼟地⽣产能⼒的，有权获得相应的补偿。

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使⽤权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使⽤权属于房屋所有⼈，农村村民的宅基地使⽤权是基于“村民”的特定⾝份取得，村民只有宅基地使⽤权，不能随意对宅基地进⾏处置。

所以宅基地不属于遗产，不能被继承。

但建造在宅基地上的房屋属于公民个⼈所有，可以继承。

遗产是公民死亡时遗留的个⼈合法财产，可以肯定现在法律没有把宅基地作为遗产，因为宅基地的所有权归集体所有，不能被继承或赠与。

但是，公民的房屋属于个⼈的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。

公民在依法取得房产所有权以后，宅基地使⽤权和房⼦产权不能分割。

所以宅基地的使⽤权应当随地⾯上的房产所有权⽽转移，由继承者继续使⽤。

按照我国法律规定的“地随房⾛”的原则，公民继承了房屋，当然可以使⽤房屋所占⽤的宅基地。

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物⽽导致⼟地使⽤权转移的，必须向⼟地所在地的县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门提出⼟地变更登记申请，由原⼟地登记机关依法进⾏⼟地所有权、使⽤权变更登记。

宅基地房屋继承法律规定宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。

那么你知道宅基地房屋继承法律规定是什么吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

一、宅基地房屋继承法律规定我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。

根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。

宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。

除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。

按照《土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

”农村土地由村集体分给村民承包的，土地仍属集体所有。

农民有土地经营权，没有土地处分权，也就不能作为私有财产继承了。

我国《农村土地承包法》中关于土地继承的条款有如下几条：第二章规定：集体经济组织内部人人有份的家庭承包是以户为生产经营单位进行承包的，对此本法第15条做了明确的规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

”家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户还存在，因此不发生继承的问题，由家庭中的其他成员继续承包。

第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。

林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

另外，公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。

不论是城市人还是农村人，甚至国家干部。

二、宅基地继承协议甲方：（身份证号：）乙方：（身份证号：）甲方的于年月日过逝，留下位于房屋一处，《集体土地建设用地使用证》编号为：字第号，用地面积为：平方米。

甲方的生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。

根据继承法，乙方享有该房屋继承权。

但继承人本着互谅互让、和睦团结的精神，协商一致同意，甲方的留下的房屋土地使用面积的平方米由甲方继承，乙方自愿放弃该房屋继承权。

一、土地使用权继承人范围是哪些
我国《土地法》规定，农村的土地归村集体所有，这个“农村的土地”中就包括了宅基地，因此不属于遗产范围，不能继承。

该宅基地可以有本村农业户籍的合法继承人和村委会协议取得土地使用权，外地或者外村户籍继承人，没有资格取得宅基地使用权。

二、城镇国有土地使用权最高年限
我国城镇国有土地使用权年限与出让最高年限的规定是怎样的？城镇国有土地使用权出让的最高年限是多少?城镇国有土地使用权出让的最高年限规定：（一）居住用地七十年。

（二）工业用地五十年。

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。

（五）综合或者其他用地五十年。

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

三、土地使用权获取方式
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

以出让方式取得国有土地使用权
1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

民法典第三百六十二条宅基地使用权案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：民法典第三百六十二条规定了宅基地使用权的相关规定，其内容为：宅基地使用权人有权处分其宅基地使用权，但法律另有规定的除外。

该条规定了宅基地使用权人对宅基地使用权的处分权利，但也明确规定了法律对于这一权利的限制。

本文将通过一个宅基地使用权案例，探讨该条规定的具体适用情况。

在某地，村民王某家的宅基地使用权人为王某本人，他拥有一块宅基地，且已经在其宅基地上建起了一栋房屋。

由于王某工作需要，他需要将宅基地使用权转让给他人。

王某决定将宅基地使用权转让给自己的朋友张某，达成了一致意见后，双方签订了一份书面协议。

不久后，王某的兄弟张三发现此事后表示反对，认为王某没有权利转让宅基地使用权。

根据相关土地管理法律法规，宅基地使用权的转让需要经过土地管理部门的批准。

在这个案例中，王某与张某签订协议后并未向土地管理部门报备，因此转让行为可能存在违法之嫌。

在涉及到宅基地使用权的转让过程中，需要考虑到其他权益相关方的意见，如王某的兄弟张三。

张三作为亲属，对于王某转让宅基地使用权可能存在一定的法定继承权，需要保护其合法权益。

在这种情况下，王某与张某之间的转让行为可能需要经过法律程序的规范和审查。

如果转让行为符合法律规定，且土地管理部门批准通过，那么宅基地使用权的转让是合法有效的。

但如果存在上述问题，可能需要重新调整转让方案，以符合法律规定。

通过这个案例，我们可以看到民法典第三百六十二条对于宅基地使用权的处分规定具有一定的灵活性和条款限制。

在实际操作中，宅基地使用权人在处分其宅基地使用权时，需要遵守相关法律法规，保护相关权益相关方的合法权益，确保转让行为的合法有效性。

在日后的实践中，我们需要更加深入地了解法律规定，避免出现类似的纠纷和法律风险。

第二篇示例：在中国宪法规定了土地是国家所有的公共资源，地球人都有宅基地应用权。

而在中国民法典第三百六十二条也对宅基地使用权做了规定，为了帮助大家更好地了解这一条款，我们将通过一个案例来解释宅基地使用权的相关内容。

民法典农村⼟地可以继承吗在我们国家农村居住⽣活的⼈，⽂化程度相对于城市来说要偏低⼀点，很多农村⽣活的⼈都不知道宅基地不是⾃⼰的所有权，主要是因为我们现在国家农村的⼟地性质都是集体所有。

很多⼈对此都不是很了解，农村⼟地可以继承吗?下⾯有店铺的⼩编带⼤家⼀起详细的了解⼀下吧。

⼀、民法典农村⼟地可以继承吗承包的⼟地承包经营权是否可以继承问题。

家庭承包的承包⽅是本集体经济组织的农户，个⼈只是作为分配⼟地时必须考虑的⼈⼝数量。

承包期内家庭的某个或部分成员死亡时，作为承包⽅的户还存在，因⽽⼟地承包经营权不发⽣继承问题，死者在承包时分配的⼟地份额由家庭内部其他⼈继续承包。

如果作为承包⼀⽅的农户消亡，其⼟地承包经营权趋于消灭，由发包⽅予以收回承包地。

假如耕地允许继承，那么继承⼈如果是集体经济组织成员，将获得两份承包地，从我国农村⼈多地少、⼈地⽭盾⽐较突出的实际情况看有失公平。

如果承包⽅的继承⼈不是该集体经济组织成员，其享有承包继承权，就会损害该集体经济组织成员的利益，亦与⽴法精神相违背。

但《农村⼟地承包法》第三⼗⼀条规定，承包⼈应得的承包收益，依照《民法典》(2021.1.1⽣效)的规定继承。

林地承包的承包⼈死亡，其继承⼈可以在承包期内继续承包。

⼆、农村⼟地承包权能否继承因家庭承包还是其他形式的承包不同⽽继承权不同。

我国《农村⼟地承包法》将农村⼟地的类型分为耕地、草地以及其他依法⽤于农业的⼟地，将农村⼟地承包分为“家庭承包”和“其他⽅式的承包”两类。

“家庭承包”的承包⽅是本集体经济组织的农户，“其他⽅式的承包”是指不宜采取家庭承包⽅式的荒⼭、荒沟、荒丘、荒滩等农村⼟地，通过招标、拍卖，公开协商等⽅式的承包，承包⽅的主体可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的单位或者个⼈。

针对“其他⽅式的承包”，该法第五⼗条明确规定，“⼟地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等⽅式取得的，该承包⼈死亡，其应得的承包权益，依照《民法典》(2021.1.1⽣效)的规定继承;在承包期内，其继承⼈可以继续承包。

Life is to live beautifully and walk sonorously.精品模板助您成功！（页眉可删）继承土地使用权的规定有哪些？导读：下列人员可以为土地使用权的被继承人：1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民。

2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、宅基地的公民、家庭户成员。

3、有权使用他人依照本法典和土地法的规定向自己转移土地使用权土地的公民。

【为您推荐】绥滨县ls 苏仙区ls 西乡县ls 抚松县ls 富宁县ls 临县ls 枣阳市ls鉴于我国的土地使用制度的特殊性，相信大家对土地使用权能否继承这个问题一定很好奇。

其实，土地使用权作为不动产权力之一，应该可以跟房子一样可以继承。

土地使用权的所有人去世后，亲人可以依法依规继承土地使用权。

继承土地使用权，也应当办理变更登记的。

下面就由给大家一一解答。

一、土地使用权继承概念土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。

继承人除继承土地的使用权外，其地上附着物的所有权也随之得到继承。

二、土地使用权继承的法律特征土地使用权继承具有如下法律特征：①它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移；②与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的人才可能成为继承人；③土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民。

国家或法人不能享有土地使用权继承权。

即使继承人实际取得土地使用权。

也只是接受遗赠；④以划拨方式取得的土地使用权不能继承。

土地使用权法定继承按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配等原则进行土地使用权继承的一种法律制度。

三、土地使用权的被继承人的范围下列人员可以为土地使用权的被继承人：1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民；2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、宅基地的公民、家庭户成员；3、有权使用他人依照本法典和土地法的规定向自己转移土地使用权土地的公民。