天津市城市规划管理技术规定规范

天津市城乡规划条例（2019年修正）文章属性•【制定机关】天津市人大及其常委会•【公布日期】2019.05.30•【字号】•【施行日期】2019.05.30•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文天津市城乡规划条例(2009年11月19日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过根据2012年5月9日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改部分地方性法规的决定》第一次修正根据2018年12月14日天津市第十七届人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈天津市植物保护条例〉等三十二部地方性法规的决定》第二次修正根据2019年5月30日天津市第十七届人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈天津市实施《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法〉等十部地方性法规的决定》第三次修正)目录第一章总则第二章城乡规划的制定和修改第三章城乡规划的实施第四章监督检查第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条在本市制定和实施城乡规划，进行各类建设，必须遵守本条例。

本市全部行政区域是城市规划区范围。

本市地下空间的开发利用应当纳入城乡规划，实施规划管理。

第三条本市坚持先规划后建设原则。

城乡规划是进行规划管理和各类建设的依据。

各类建设活动必须符合城乡规划，服从规划管理。

第四条市人民政府统一负责本市城乡规划的制定和实施。

区人民政府依照本条例和本市城市总体规划，负责本行政区域城乡规划的制定和实施。

乡、镇人民政府依照本条例和本区总体规划，负责乡、镇行政区域城乡规划的制定和实施。

市和区人民政府应当向同级人民代表大会常务委员会报告城乡规划的制定和实施情况，并接受监督。

第五条市规划委员会依据其职能对重要的规划事项进行审议，为市人民政府提供规划决策依据。

《天津市城市管理规定》解读文章属性•【公布机关】天津市政府法制办公室•【公布日期】2010.03.02•【分类】地方政府规章解读正文《天津市城市管理规定》解读问：2008年4月《天津市城市管理规定》正式颁布，时隔一年后又对其作出全面修订，请问这次修订的背景是什么？答：城市管理是一项十分重要而又紧迫的工作，不仅直接关系着广大人民群众的生活质量，也直接关系天津在国内外的形象和城市竞争力。

经过两年市容环境综合整治，天津城市面貌发生了显著变化。

怎样将成果保持下来，管理就显得十分重要。

此次对《天津市城市管理规定》作出全面修订一是要将城市管理中好的做法以立法的形式固定下来，形成城市管理长效机制；二是要从体制、机制上填补空白，弥补缝隙，减少部门间的推诿扯皮，加大执法力度；三是理清责任，狠抓落实，形成一部综合性的城市管理规章，为城市管理提供法律依据和保障。

问：那么此次修订的重点体现在哪几方面？答：通过对城市管理存在问题以及解决途径的汇总、梳理，同时借鉴新加坡、香港等地成功的城市管理经验，我们将修订的基本思路重点放在了以下几个方面：一是解决管理职责交叉、填补管理空白，将各级政府及市有关部门监督管理职责和养护维修责任法定；二是明确城市管理范围、细化城市管理标准，实现时间、空间的全覆盖；三是强调以人为本，使城市规划、建设、管理科学衔接；四是强调依法刚性管理，针对城市管理中的突出问题，加大处罚力度，刚性执法，形成人人自律、守规范的社会氛围。

刚性管理也是本次立法的一大特点。

问：您刚才强调刚性度大是《规定》的特点之一，这又是如何体现的呢？答：借鉴新加坡、香港管理经验，此次立法在罚则方面引入了刚性管理的理念，对城市管理中的热点、难点问题，直接选取现有法律、法规规定罚款数额的上限实行定额罚款制，不再设处罚幅度。

这不仅强化了处罚的力度，也统一了执法尺度。

但另一方面，在刚性执法的同时，我们还要强调城市管理的社会支撑体系，即加强公众教育和社会监督工作，引导市民自觉文明守法，积极参与城市管理活动。

天津市城市管理委员会关于印发天津市城市管理精细
化“十四五”规划的通知
文章属性
•【制定机关】天津市城市管理委员会
•【公布日期】2021.04.15
•【字号】津城管规〔2021〕65号
•【施行日期】2021.04.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】发展规划
正文
天津市城市管理委员会关于印发天津市城市管理精细化“十
四五”规划的通知
津城管规〔2021〕65号
市公用事业局，各区城市管理委，委属各单位：
《天津市城市管理精细化“十四五”规划》业经市领导批示同意，现印发给你们遵照执行。

请按照要求，制定有效措施，加强组织保障，确保“十四五”期间各项工作任务切实落实到位。

2021年4月15日。

城市规划常用法律法规技术标准、规范介绍城市规划涉及政治、经济和社会等诸多方面，要求从业人员对地理、经济、建筑、交通、历史、美学、生态环境、信息技术等多学科的知识都有所了解，当前规划使用的法律、法规标准、规范更新很快，为保证自治区城市规划编制和管理使用有效工具，自治区建设厅规划处、规划管理服务中心整理常用的法律、法规、标准、规范，主要如下：一、《中华人民共和国城乡规划法》配套法规、规章1.《中华人民共和国城乡规划法》2.城市规划编制办法：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159085.htm3.历史文化名城保护规划编制要求4.省域城镇体系规划编制审批办法：/zcfg/jsbgz/201006/t20100630_201418.htm5.县域村镇体系规划编制办法6.城市总体规划审查工作规则/item/flfgk/gwyfg/1998/21921199802.html7.城市总体规划修改工作规则8.村镇规划编制办法（试行）9.城市国有土地使用权出让、转让规划管理办法10.城市规划强制性内容暂行规定：/chinese/PI-c/260538.htm11.近期建设规划工作暂行办法/chinese/PI-c/260525.htm12.建设项目选址规划管理办法13.建制镇规划建设管理办法：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159002.htm14.开发区规划管理办法：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159003.htm15.村庄和集镇建设规划管理条例16.城建监察规定：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_158996.htm17.城市绿化规划建设指标的规定18.城市绿线管理办法：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159047.htm19.城市紫线管理办法：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159058.htm20.城市蓝线管理办法：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159084.htm21.城市黄线管理办法：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159083.htm22.城市抗震防灾规划管理规定：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159056.htm23.城市地下空间开发利用管理规定：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159043.htm24.停车场建设和管理暂行规定25.城市规划编制单位资质管理规定：/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159025.htm26.注册城市规划师执业资格制度暂行规定二、常用城乡规划技术标准和技术规范1.城市规划制图标准CJJ/T97---20032.城市规划基本术语标准GB/T50280---983.城市用地分类与规划建设用地标准GBJ 137---904.城市规划工程地质勘察规范CJJ 57---945.城市用地竖向规划规范CJJ 83---996.城市居住区规划设计规范GB50180---93（2002版）7.风景名胜区规划规范GB 50298---19998.城市道路交通规划设计规范GB 50220---959.城市道路绿化规划与设计规范CJJ 75---9710.停车场规划设计规则（试行）11.城市工程管线综合规划规范GB 50289---9812.城市给水工程规划规范GB 50282---9813.城市排水工程规划规范GB 50318---200014.城市电力规划规范GB 50293---199915.村镇规划标准GB 50188---9316.防洪标准GB 50201---9417.历史文化名城保护规划规范GB50357---200518.城市用地分类代码CJJ46---91/view/1eb30bfe04a1b0717fd5dd65.html19.城镇老年人设施规划规范GB 50437---2007三、城市规划相关法律、法规1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《中华人民共和国环境影响评价法》4.《中华人民共和国文物保护法》5.《中华人民共和国城市房地产管理法》6.《中华人民共和国水法》7.《中华人民共和国军事设施保护法》8.《中华人民共和国人民防空法》9.《中华人民共和国广告法》10.《中华人民共和国保守国家秘密法》11.《中华人民共和国建筑法》12.《中华人民共和国森林法》13.《中华人民共和国公路法》14.《中华人民共和国消防法》15.《中华人民共和国防震减灾法》16.《中华人民共和国公务员法》（2006年施行）17.《中华人民共和国物权法》18.《城市绿化条例》19.《风景名胜区条例》：/zcfg/xzfg/200611/t20061101_158970.htm20.《中华人民共和国自然保护区条例》21.《建设项目环境保护管理条例》22.《城市道路管理条例》23.《基本农田保护条例》24.《民用建筑节能条例》25.《历史文化名城名镇名村保护条例》：/zcfg/xzfg/200805/t20080504_166878.htm26.《汶川地震灾后恢复重建条例》：/zcfg/xzfg/200806/t20080610_171566.htm27.《市政公用设施抗灾设防管理规定》：/zcfg/jsbgz/200811/t20081117_179866.htm28.《规划环境影响评价条例》29.《公共文化体育设施条例》四、地方城市规划常用技术标准、技术规范北京1.北京市城乡规划条例/web/static/articles/catalog_12300/article_2c94ec9e22970ee00 122970f0e1d0003/2c94ec9e22970ee00122970f0e1d0003.html2.北京市生活居住建筑间距暂行规定/web/static/articles/catalog_12300/article_2c94ec9e22970ee00 122970f1977001f/2c94ec9e22970ee00122970f1977001f.html3.北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法/web/static/articles/catalog_12300/article_2c94ec9e22970ee00 122970f1dad002d/2c94ec9e22970ee00122970f1dad002d.html4.北京市大中型公共建筑停车场建设管理暂行规定/web/static/articles/catalog_12300/article_2c94ec9e22970ee00 122970f1b5c0025/2c94ec9e22970ee00122970f1b5c0025.html5.北京地区建设工程规划设计通则/p-22748275.html6.北京市居住公共服务设施规划设计指标/web/static/articles/catalog_30400/article_ff80808122dedb360 122f2d03096007f/ff80808122dedb360122f2d03096007f.html7.容积率指标计算规则/web/static/articles/catalog_30400/article_ff80808122dedb360 122f2cdddcc007c/ff80808122dedb360122f2cdddcc007c.html8.天津市城乡规划条例/cityplan/news.aspx?id=589.天津市城乡总体规划修改管理暂行规定/cityplan/news.aspx?id=94410.天津市城镇总体规划审查规则/cityplan/news.aspx?id=216511.天津市控制性详细规划管理暂行规定/cityplan/news.aspx?id=216712.天津市城市规划管理技术规定/p-72879818.html13.天津市规划控制线管理规定/cityplan/news.aspx?id=100814.天津市地下空间规划管理条例/cityplan/news.aspx?id=100115.天津市城市绿化条例/cityplan/news.aspx?id=212416.天津市历史风貌建筑保护条例/cityplan/news.aspx?id=212717.天津市文物保护条例/cityplan/news.aspx?id=212918.天津市古树名木保护管理办法/cityplan/news.aspx?id=2130上海19.上海市城市规划管理技术规定：/view/7fb3ac5177232f60ddcca1df.html20.上海市城乡规划条例/zcfg/ghzd/201012/t20101203_424660.htm21.上海市控制性详细规划局部调整规定（试行）/zcfg/ghzd/200812/t20081224_168630.htm深圳22.深圳市城市规划标准与准则：/xxgk/zcfg/fgk/csghl/200908/t20090825_42675.html23.深圳市无障碍环境建设条例/xxgk/zcfg/fgk/csghl/201009/t20100903_58969.html24.深圳市城市规划条例/xxgk/zcfg/fgk/csghl/200908/t20090825_42607.html25.深圳市基本生态控制线管理规定/xxgk/zcfg/fgk/csghl/200908/t20090825_42665.html26.深圳市地下空间开发利用暂行办法/xxgk/zcfg/fgk/tdl/200908/t20090825_42388.html27.重庆市城市规划管理技术规定：/2008new/content.aspx?id=1450328.重庆市城乡规划条例/2008new/content.aspx?id=2101029.重庆市市政工程设施管理条例/2008new/content.aspx?id=246030.重庆市城市规划管理条例/2008new/content.aspx?id=129431.重庆市城市风貌特色规划设计暂行规定/2008new/content.aspx?id=2187232.重庆市规划局关于城市空间环境和建筑景观规划的暂行规定/2008new/content.aspx?id=2186933.《重庆市城乡规划条例》解读/2008new/content.aspx?id=2129834.重庆市城乡规划物流设施集中地规划导则（试行）/2008new/content.aspx?id=1416935.重庆市城乡规划绿地与隔离带规划导则（试行）/2008new/content.aspx?id=1416236.重庆市城乡规划历史文化特色保护规划导则（试行）/2008new/content.aspx?id=1416137.重庆市城乡规划居住用地规划导则（试行）/2008new/content.aspx?id=1416038.重庆市控制性详细规划编制技术规定（试行）/2008new/content.aspx?id=126639.重庆市管线工程规划管理办法/2008new/content.aspx?id=410240.重庆市建设项目配建停车位规划管理暂行规定/2008new/content.aspx?id=413541.重庆市城乡规划村庄规划导则（试行）/2008new/content.aspx?id=1412442.重庆市城乡规划地下空间利用规划导则（试行）/2008new/content.aspx?id=1412543.重庆市城乡规划工业用地规划导则（试行）/2008new/content.aspx?id=1415744.重庆市城乡规划公共服务设施规划导则（试行）/2008new/content.aspx?id=14158广东45.广东省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法/xxgk/zcfg/fgk/csghl/200908/t20090825_42679.html46.广东省城市控制性详细规划管理条例/xxgk/zcfg/fgk/csghl/200908/t20090825_42600.html47.广东省乡(镇)村规划建设管理规定/pages/zwgk/fgzc/csghbz/1944.shtml48.广东省城市总体规划审查报批办法(试行)/pages/zwgk/fgzc/csghbz/1930.shtml49.广东省实施《中华人民共和国城市规划法》办法/pages/zwgk/fgzc/zh/2010/1882.shtml50.中山市城市规划技术规范：/view/d32342d376eeaeaad1f330db.html51.珠海市城市规划技术标准与准则规范：/view/2165d8ffa8d6b4d938a783d6ca6fdbf1.html52.广州市城市规划管理技术标准与准则：/xxwj/tgqg/200708/t20070828_4853.htm53.广州市村庄规划管理规定/pages/zwgk/fgzc/zh/2010/1909.shtml54.广州市城市规划管理办法实施细则/pages/zwgk/fgzc/zh/2010/1904.shtml55.广州市城市规划管理办法/pages/zwgk/fgzc/zh/2010/1903.shtml56.关于加强建设项目修建性详细规划管理的通知/pages/zwgk/fgzc/csghbz/1952.shtml57.佛山市城市规划管理技术规定(修订版)/ghj/shared/commonlist.aspx?topic=xxgk&id=gzwj&classid=pub 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100-98汽车加油加气站设计施工规范GB 50156-2000地铁设计规范GB 50157-2003道路工程制图标准GB50162—92市政工程宝外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006医院污水处理设计规范CECS07: 2004（CECS07；88）医院污水排放标准GBJ48 -83城市公共交巡站、场、厂设计规范CJJ 15-87城镇燃气设计规范GB50028 -93（2002年版）城市热力网设计规范CJJ 34-2000城市生活垃圾卫生填埋技术标准CJJ17-2004城市公共厕所规划和设计标准CJJ14-87防火安全建筑设计防火规范GBJ16—87（2001年版）高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 (2001年版)汽车库、修车库停车场设计防火规范GB50067-97人民防空地下室设计规范GB 50038-94（2003年版）人民防空工程防火设计规范GB 50098—98 (2001年版)民用爆破器材工厂设计安全规范GB 50080-98石油化工企业设计防火规范GB 50160-92（1999年版）烟花爆竹工厂设计安全规范GB 50161--92飞机库设计防火规范GB50284—98储罐区防火堤设计规范GB50351—2005村镇防火规范火力发电厂与变电所设计防火规范GB50229—96其他规范城市绿地分类标准CJJ/T85---2002园林基本术语标准CJJ/T91---2002城市基础地理信息系统技术规范CJJ100---2004城市建设档案著录规范GB/T50323---2001 建设工程文件归档整理规范城市规划编制办法中华人民共和国建设部令第146号居住区环境景观设计导则（2006）江河流域规划编制规范SL201---97。

天津市城乡规划条例（2009年11月19日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过）第一章　总　则 第一条　为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条　在本市制定和实施城乡规划，进行各类建设，必须遵守本条例。

本市全部行政区域是城市规划区范围。

本市地下空间的开发利用应当纳入城乡规划，实施规划管理。

第三条　本市坚持先规划后建设原则。

城乡规划是进行规划管理和各类建设的依据。

各类建设活动必须符合城乡规划，服从规划管理。

第四条　市人民政府统一负责本市城乡规划的制定和实施。

区、县人民政府依照本条例和本市城市总体规划，负责本行政区域城乡规划的制定和实施。

乡、镇人民政府依照本条例和本区县总体规划，负责乡、镇行政区域城乡规划的制定和实施。

市和区、县人民政府应当向同级人民代表大会常务委员会报告城乡规划的制定和实施情况，并接受监督。

第五条　市规划委员会依据其职能对重要的规划事项进行审议，为市人民政府提供规划决策依据。

第六条　本市城乡规划工作实行统一领导下的分级管理。

市城乡规划主管部门负责本市行政区域内的规划管理工作，并根据工作需要设立派出机构，负责指定区域的规划管理工作。

区、县城乡规划主管部门，在市城乡规划主管部门的领导下，负责本行政区域内的规划管理工作。

区、县城乡规划主管部门根据工作需要，在乡、镇设立派出机构，承办指定区域的规划管理工作。

乡、镇人民政府负责本行政区域内的规划管理工作。

规划管理权限的具体划分，由市人民政府规定。

第七条　制定和实施城乡规划，应当遵循下列原则： （一）科学预测城乡发展未来，城乡统筹、合理布局，促进经济、社会和环境协调发展，改善人居环境，坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一。

（二）符合国家和本市实际情况，统筹协调近期建设和长远发展、局部利益和整体利益、经济发展和生态环境的关系。

天津市规划局关于加强建筑阳台、露台及室内平台规划管理的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市规划局关于加强建筑阳台、露台及室内平台规划管理的通知
局系统各单位、机关各处室、各设计单位、测绘单位、建设单位：
为进一步加强我市规划建设管理工作，创造丰富有序的城市空间与城市形象，规范建筑面积计算标准，现将加强建筑阳台、露台及室内平台规划管理的有关要求通知如下：
一、本市市域范围内，各类建筑物的规划审批，应遵守本通知要求。

二、建筑物阳台的设置应与建筑主体风格相协调，丰富建筑体型。

公寓建筑不得设置阳台。

各类建筑物阳台不得隔层错位设置。

各类型阳台、入户花园等户外活动空间均应采用封闭形式。

三、各类建筑物不得设置露台以及预留后期可通过窗改门、墙改门改造为露台的平台。

装饰性平台或者退台，出挑部分距外墙墙体外边线距离应小于或者等于0.4米，超出部分应采用楼板坡度不低于20°的坡屋顶设置。

四、建筑内部设计的各类平台，不论其上空净空高度，均应计算全面积。

五、建筑内部设计的密闭空间应计算全面积。

六、本通知自发布之日起执行，本通知发布前原已审定的建设工程设计方案继续有效。

二○一○年十二月二十一日
——结束——。

天津市规划局：严格控制建筑高度和容积率类型：其它点击次数：1045为了有效的控制建筑物超高或层高不达标以及容积率不规范问题的发生，市规划局日前发布《关于进一步规范建筑层高和容积率指标计算规则通知》，10月1日实施。

据介绍，该通知适合于本市市域范围内住宅建筑、办公建筑、（写字楼）、公寓建筑、商业建筑。

{TodayHot}容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与土地使用面积的商。

地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；一般情况下，建筑计算值与建筑面积相等，遇有特殊情况按下列计算规则执行：一、当住宅建筑标准层层高大于 3.6米且小于等于 4.8米（2.7+2.1米）时，不论层内有无隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的 1.5倍计算；当标准层高大于 4.8米且小于等于 5.4米（2.7米×2）时，不论层内有无隔层，{HotTag}建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。

跃层式住宅、低层式住宅等当起居室（厅）层高在户内通高时以及住宅坡屋顶不计入超高范围。

二、当办公建筑（包括写字楼）、公寓建筑标准层层高大于 4.8米（2.7米+2.1米）时，不论层高有无隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的 1.5倍计算；当标准层层高大于 5.4米且小于等于 6.6米（3.3米×2）时，不论层内有无隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的２倍计算。

门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等不计入超高范围。

三、当商业建筑标准层层高大于 5.1米且小于等于 6.0米（3.9米+2.1米）时，不论层内有无隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的 1.5倍计算；当标准层层高大于 6.0米且小于等于7.8米（3.9米×2）时，不论层内有无隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的２倍计算。

单一空间达到2000平方米以上的大型商业用房，建筑高度可根据功能要求适当提高，门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等不计入超高范围。

天津市城乡规划条例(2009年11月19日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过根据2012年5月9日《天津市人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》修改)第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民国城乡规划法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条在本市制定和实施城乡规划，进行各类建设，必须遵守本条例。

本市全部行政区域是城市规划区围。

本市地下空间的开发利用应当纳入城乡规划，实施规划管理。

第三条本市坚持先规划后建设原则。

城乡规划是进行规划管理和各类建设的依据。

各类建设活动必须符合城乡规划，服从规划管理。

第四条市人民政府统一负责本市城乡规划的制定和实施。

区、县人民政府依照本条例和本市城市总体规划，负责本行政区域城乡规划的制定和实施。

乡、镇人民政府依照本条例和本区县总体规划，负责乡、镇行政区域城乡规划的制定和实施。

市和区、县人民政府应当向同级人民代表大会常务委员会报告城乡规划的制定和实施情况，并接受监督。

第五条市规划委员会依据其职能对重要的规划事项进行审议，为市人民政府提供规划决策依据。

第六条本市城乡规划工作实行统一领导下的分级管理。

市城乡规划主管部门负责本市行政区域的规划管理工作，并根据工作需要设立派出机构，负责指定区域的规划管理工作。

区、县城乡规划主管部门，在市城乡规划主管部门的领导下，负责本行政区域的规划管理工作。

区、县城乡规划主管部门根据工作需要，在乡、镇设立派出机构，承办指定区域的规划管理工作。

乡、镇人民政府负责本行政区域的规划管理工作。

规划管理权限的具体划分，由市人民政府规定。

第七条制定和实施城乡规划，应当遵循下列原则：(一)科学预测城乡发展未来，城乡统筹、合理布局，促进经济、社会和环境协调发展，改善人居环境，坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一。

(二)符合国家和本市实际情况，统筹协调近期建设和长远发展、局部利益和整体利益、经济发展和生态环境的关系。

天津市规划和自然资源局关于印发《天津市建筑工程规划管理技术标准》（试行）的通知
文章属性
•【制定机关】天津市规划和自然资源局
•【公布日期】2019.04.15
•【字号】津规自建发〔2019〕98号
•【施行日期】2019.04.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
天津市规划和自然资源局
关于印发《天津市建筑工程规划管理技术标准》（试行）的
通知
津规自建发〔2019〕98号
各有关单位：
2009年由市政府印发的《天津市城市规划管理技术规定》已于2018年4月正式废止。

进一步贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革和天津市委市政府优化营商环境的部署，做好我市工程建设项目审批制度改革工作，规范建设工程规划许可，全面提升天津市建设项目规划设计水平，我局组织编制了《天津市建筑工程规划管理技术标准》（试行），现予以印发，用于指导规划设计和规划审批工作。

本标准自发布之日起施行,试行期一年。

试行过程中如有意见或建议，请将相关意
见或建议寄送至天津市规划和自然资源局建筑规划管理处（和平区曲阜道84号）。

特此通知。

2019年4月15日。

天津市规划局文件规法字〔2011〕302号局机关各处室、局系统各单位，各有关单位：《天津市建设工程规划许可证后管理规定》业经2011年4月1 4日第5次局长办公会审议通过。

现印发你们，请遵照执行。

附件：《天津市建设工程规划许可证后管理规定》-1-二○一一年四月二十一日附件天津市建设工程规划许可证后管理规定第一条为进一步规范建设工程规划证后管理工作，依据《天津市城乡规划条例》、《天津市地下空间规划管理条例》和《天津市城市规划管理技术规定》等法规规章，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条在本市行政区域内进行规划证后管理应当遵守本-2-规定。

本规定所称规划证后管理，是指城乡规划主管部门依法对建设单位履行建设工程规划许可证及附图要求情况，进行全过程监督检查的行为。

第三条天津市规划局（以下简称市局）负责全市建设工程规划证后管理工作。

区、县规划（分）局和各功能区规划管理部门（以下简称城乡规划主管部门）按照规定权限负责本辖区内的规划证后管理工作。

第四条建设工程规划证后管理工作内容：（一）对取得《建设工程规划许可证》的建设工程进行过程-3-检查；（二）对建设工程进行规划验收，核发《建设工程规划验收合格证》。

第五条城乡规划主管部门在建设单位领取《建设工程规划许可证》时，向其发放《建设工程证后管理注意事项通知书》，并要求建设单位签收。

第六条建设单位应当在建设工程开工前向城乡规划主管部门报送施工计划，城乡规划主管部门结合施工计划制定跟踪检查计划。

建设工程施工过程中如需调整施工计划，建设单位应当及时向城乡规划主管部门报送调整后的施工计划。

第七条城乡规划主管部门应当依据《建设工程规划许可-4-证》及附图要求,结合跟踪检查计划对建设工程实施情况进行跟踪检查。

第八条建设单位取得建设工程规划许可证后，施工期间应当在售楼处和施工工地显著位置公开悬挂城乡规划主管部门确认的建设工程总平面示意图。

城乡规划主管部门应当对建设工程总平面示意图现场悬挂情况进行检查。