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土地管理法考试试题及答案⼀、单项选择题我国《⼟地管理法》规定，⼟地的所有权属于（）。
A. 国家B. 集体C. 个⼈D. 国家和集体答案：D下列哪项不是⼟地利⽤总体规划的编制原则？（）A. 保护耕地B. 节约集约⽤地C. 促进经济发展D. ⽆序开发答案：D我国实⾏的耕地保护制度是（）。
A. 基本农⽥保护制度B. ⼟地整理制度C. ⼟地复垦制度D. ⼟地储备制度答案：A⼟地使⽤权出让的最⾼年限，居住⽤地为（）年。
A. 40B. 50C. 70D. 100答案：C根据《⼟地管理法》，下列哪项不属于⼟地违法⾏为？（）A. ⾮法占⽤耕地B. ⾮法转让⼟地C. 合法使⽤⼟地D. ⾮法占⽤基本农⽥答案：C我国《⼟地管理法》规定，下列哪项不是⼟地征收的条件？（）A. 为了公共利益的需要B. 符合⼟地利⽤总体规划C. 已经办理⼟地使⽤权出让⼿续D. 依法给予补偿答案：C我国《⼟地管理法》规定，下列哪项不是⼟地⾏政主管部⻔的职责？（）A. 监督检查⼟地利⽤情况B. 组织编制⼟地利⽤总体规划C. 审批⼟地使⽤权出让D. 征收⼟地答案：D我国《⼟地管理法》规定，下列哪项不是⼟地使⽤权的取得⽅式？（）A. 划拨B. 出让C. 转让D. 赠与答案：D⼆、多项选择题我国《⼟地管理法》规定，下列哪些⾏为属于⼟地违法⾏为？（）A. ⾮法占⽤耕地B. ⾮法转让⼟地C. ⾮法批准征收⼟地D. ⾮法占⽤基本农⽥答案：ABCD我国《⼟地管理法》规定，下列哪些属于⼟地⾏政主管部⻔的职责？（）A. 监督检查⼟地利⽤情况B. 组织编制⼟地利⽤总体规划C. 审批⼟地使⽤权出让D. 征收⼟地答案：ABC我国《⼟地管理法》规定，下列哪些属于⼟地征收的条件？（）A. 为了公共利益的需要B. 符合⼟地利⽤总体规划C. 已经办理⼟地使⽤权出让⼿续D. 依法给予补偿答案：ABD我国《⼟地管理法》规定，下列哪些属于⼟地使⽤权的取得⽅式？（）A. 划拨B. 出让C. 转让D. 赠与答案：ABC我国《⼟地管理法》规定，下列哪些属于⼟地⽤途管制的内容？（）A. 耕地保护B. ⼟地开发C. ⼟地利⽤总体规划D. ⼟地使⽤权出让答案：ABC三、判断题我国《⼟地管理法》规定，⼟地的所有权属于国家和集体。
2016年土地估价师《土地管理基础与法规》：土地复垦规定考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发2、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为年。
A：30B：40C：50D：70E：合法性3、土地估价的标准是。
A：价值标准B：市场价值标准C：客观价值标准D：定义的价值标准E：合法性4、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素5、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是__。
A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B．基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D．占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良6、在宗地图中，标志“45 360／450混3”的含义是指。
A：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层B：45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层C：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼D：4 5为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼E：土地7、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。
A．3B．5C．7D．108、是保险的派生职能．【2009年考试真题】A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地9、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用对土地估价。
贵州土地管理基础与法规:土地管理模拟试题一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题意1、会计核算一般原则中,要求会计核算应能满足各有关方面对会计信息的需求的原则是 __。
A .相关性原则B .一贯性原则C .及时性原则D .明晰性原则2、某宗地的无限年期土地使用权价格为 1000万元,土地还原利率为 6%,该宗地 70年土地使用权价格是万元.A :1017B :987C :983D :910E :时间因素3、某宗地前三年每年的收益为 15万元,以后每年的收益稳定为 20万元,土地还原利率为 60,4,则该宗地 50年使用权价格为万元。
A :286. 03B :301. 87C :351. 88D :355. 33E :时间因素4、”九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成 21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元. 【 2002年考试真题】A :1700B :2125C :4200D :5250E :土地5、住宅建筑净密度等于 __。
A .一定区域内住宅总建筑面积 /住宅用地面积B .一定区域内总建筑基底面积 /住宅用地面积C .一定区域内住宅建筑基底面积 /总用地面积D .一定区域内住宅用地面积 /总用地面积6、下列土地估价中的技术处理不正确的是。
【 2009年考试真题】A :当采用市场比较法评估时,选择的比较案例应为 2年内成交的交易实例B :当采用成本逼近法评估宗地价格时,计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C :收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D :剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E :时间因素7、《征地统一年产值标准测算指导性意见 (暂行》规定,统一年产值标准应设定基准时点,一般 __年调整一次。
A . 1B . 3C . 3~5D . 108、《城乡规划法》规定,城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。
贵州2015年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。
A：土地价格是权益价格B：土地价格由生产成本决定C：土地价格总体呈上升趋势D：土地价格具有明显的地域性E：时间因素2、预算定额编制的步骤不包括。
A．准备工作阶段B．收集资料阶段C．定额编制阶段D．确定预算阶段3、建设单位管理的内容包括。
A．建设单位设施费B．建设单位开办费C．建设单位经费D．建设单位监理费E．建设单位勘察项目材料费4、建设机场时，须有一定的排水坡度，最适宜的坡度为。
A．0.5%～2.0%B．2.0%～2.5%C．2%～3%D．4%～5%5、地价指数等于。
A：前一年地价／当年地价B：报告期地价／基期地价×100C：报告期地价／基准地价D：前一年地价／当年地价×10E：时间因素6、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地7、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般年调整一次。
A．1B．3C．3～5D．108、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。
A．股东B．投资人C．法定代表人9、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。
A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同E：时间因素10、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A：经济地租B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素11、一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，该土地的无限年期的收益价格最接近于万元。
2023年上半年贵州管理与法规辅导：土地执法与监察考试一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。
A：总体规划B：分区规划C：限制性具体规划D：修建性具体规划E：时间因素2、新增建设用地有偿运用费的本质是A.土地的取得成本构成之一B.政府土地收益C.土地资源税D.土地流转税3、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元.若投保火灾险，其投保价值最高为万元。
A：30B：60C：70D：90E：时间因素4、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为A.级差地租IB.级差地租IIC.垄断地租D.肯定地租5、下列占用土地行为应免征城镇土地运用税的是O。
A.民营企业占用的土地B.公园自用的绿地C.国有企业占用的土地D.间接用于农业的生产用地6、受理估价托付时应明确估价基本领项，其中不包括A.明确估价目的B.明确估价对象C.明确估价时点D.明确估价收费具体数额7、会计是—地反映各单位的经济活动。
A.系统B.客观C.连续D.分散E.完整8、建设单位管理的内容包括_。
A.建设单位设施费B.建设单位开办费C.建设单位经费D.建设单位监理费E.建设单位勘察项目材料费9、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以_元以下罚款，对法人或者其他组织处以_元以下罚款或警告的行政惩罚可适用简易程序。
A.50,1000B.100,2000C.200,3000D.300,500010、城镇土地运用税实行分类分级的幅度定额税率。
每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，T列档次评定中错误的是_。
A.大城市1.5〜20元B.中等城市1.2〜24元C.小城市0.9〜18元D.县城、建制镇和工矿区0.6〜12元11、下列关于土地运用权转让限制条件，说法正确的是A.通过转让取得的土地运用权，其土地使刚权的运用年限为原土地运用权出让合同规定的运用年限B.土地运用权转让后，原出让合同规定的土地运用权受让人的权利、义务全部随之转移C.土地运用权转让时，如需变更原出让合同的规划用途，必需事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地运用权出让金，方可进行转让D.土地运用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权E.土地运用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权12、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采纳耐用年限评估时一般采纳。
贵州管理与法规辅导：土地管理的内涵考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列说法正确的有。
A：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致B：不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致C：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致D：相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致E：国家实行土地估价师资格认证制度2、市场比较法的理论依据是。
A：替代原则B：均衡原则C：价格变动原则D：供求原则E：时间因素3、在剩余法估价中，税费一般以__的一定比例来计算。
A．建成后不动产总价B．建筑费用C．建筑费用与开发商利润之和D．总开发成本4、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。
A．10%～30%B．20%～30%C．15%～30%D．10%～25%5、依据有关法律规定，我国土地所有权分为（）。
A．国有土地所有权和农民集体土地承包权B．国有土地所有权和集体土地所有权C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权6、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。
A：总利润减去税金B：总收入减去总要素成本C：税后总利润减去社会平均利润D：总收益减生产成本E：时间因素7、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。
A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量E：时间因素8、A省B县2009年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元。
A：30B：40C：60D：70E：35％～50％9、在统计分析中，相关系数r的取值范围为．【2008年考试真题】A：-1＜r＜1B：0≤r≤1C：|r|≥1D：-1≤r≤1E：土地10、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在__的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
贵州2017年上半年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值．【2002年考试真题】A：＜0，项目不可行B：＞0，项目可行C：＜0，项目可行D：＞0，项目不可行E：土地2、我国三种主要作物是__。
A．小麦、水稻和黑麦B．小麦、水稻和大麦C．小麦、水稻和谷子D．小麦、水稻和玉米3、农用地整理不包括__。
A．农用地整理B．农用地改造C．基础设施配套D．交通和水利设施用地整理4、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当__。
A．签订书面房地产转让合同B．向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记C．向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记D．该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担E．该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担5、是与建筑已使用年限关系最密切的。
A：物质折旧B：功能折旧C：经济折旧D：技术折旧E：时间因素6、城市规划工作的特点有__。
A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性7、对建筑地段地租有着决定性影响的是__。
A．建筑地段的环境B．建筑地段的位置C．建筑地段的经济条件D．建筑地段的交通状况8、统计学是以客观现象的数量特征和__为其研究对象的。
A．数量规模B．数量关系C．数量对比D．数量精确9、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。
2016年贵州土地估价师《基础与法规》知识：登记管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。
A．300B．400C．500D．6002、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，由国务院主管部门审核。
A：25B：30C：35D：40E：35％～50％3、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。
【2006年考试真题】A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素4、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。
A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设施D：其他货币资金E：土地5、建筑物折旧是指__。
A．建筑物因时间经过所造成的损耗B．建筑物的新旧程度C．对建筑物的人为破坏D．建筑物重置成本与残值率的乘积6、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。
【2004年考试真题】A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素7、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入__概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A．竞争模式B．区位平衡C．边际效益D．博弈占位8、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，可以延期举行听证。
A．因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的B．当事人申请延期，有正当理由的C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的D．可以延期的其他情形E．当事人申请延期，但无正当理由的9、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据确定。
贵州土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、假设开发法的理论依据是。
A：替代原理B：合法原理C：预期原理D：合法原则E：时间因素2、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。
2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220B：346C：592D：700E：时间因素3、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。
A：50000B：无价C：48000D：34000E：时间因素4、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是．【2004年考试真题】A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货E：土地5、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。
A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M 房地产开发公司为中标人D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。
但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人6、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。
土地估价师土地管理基础知识考试试题
土地估价师土地管理基础知识考试试题
1.土地的供给可分为__。
a.弹性供给和元弹性供给;
b.国家供给和社会供给;
c.自然供给和经济供给;
d.划拨和征用
2.土地资源的总供给受__能提供的总量限制。
a.地球表层陆地
b.地球表层空间
c.地球表层空气
d.地球总面积。
3.土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的__之间的关系。
a.人与人
b.人与地
c.地与地
d.土地使用者与所有者
4.社会主义条件下,实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的__理论的。
a.土地使用
b.地租
c.价值
5.地价税是以__为课征对象。
a.土地
b.地价
c.土地所有者d基准地价
6.田赋是以__为课征标准,按年定期征收的一种土地税。
a.田地面积
b.田地
c.土地收益
d.田上赋税
7.《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是__在1987年4月1日发布的。
a.国务院
b.农业部
c.国家土地管理局
d.国家税务总局
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贵州2016年上半年土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。
A．相同区域B．相同性质C．相同级别D．相同用途2、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。
【2006年考试真题】A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素3、城市维护建设税的征收范围包括__。
A．城市B．县城C．乡村D．旧制村E．建制镇4、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／平方米、1850元／平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。
A：甲小于乙B：甲略大于乙C：甲与乙相同D：甲远大于乙E：合法性5、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
A：劳动力B：运输C：集聚D：以上都对E：时间因素6、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。
【2007年考试真题】A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素7、《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，__应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构8、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地9、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。
A：17．5B：25C：62．5D：5E：时间因素10、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。
A．比准价格B．交易价格C．基准地价D．标准房价11、当某地块时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。
A：边际报酬曲线达到最大值B：边际报酬曲线与平均报酬曲线相交C：边际报酬曲线与横轴相交D：边际报酬曲线的切线斜率最大E：时间因素12、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。
A：高B：低C：相同D：不一定E：国家实行土地估价师资格认证制度13、我国企业会计实务中的货币资金是指__。
A．现金B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券D．库存现金、银行存款和其他货币资金14、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。
A：原始价值B：账面价值C：市场价值D：投资价值E：时间因素15、我国的土地价格不包含（）。
A.土地所有权价格 B.土地使用权价格 C.土地租赁权价格 D.土地抵押权价格16、耕地保护工作的原则是__。
A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭D．一要吃饭、二要生态、三要建设17、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】A：4．6％B：3．8％C：5．0％D：5．7％E：土地18、是保险的派生职能．【2009年考试真题】A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地19、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地20、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是．【2004年考试真题】A：项目选址意见书B：项目可行性研究报告C：建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地21、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为．【2008、2007年考试真题】A：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地22、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。
A．效用B．满意率C．有用度D．满意度23、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】A：7．00B：1．25C：14．94D：0．58E：土地24、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。
【2007年考试真题】A：优先性和完整性B：显著性和完整性C：显著性和特殊性D：优先性和特殊性E：时间因素25、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。
A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为。
A：综合定级B：分类定级C：单项定级D：多项定级E：多用途定级2、某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括。
【2007年考试真题】A：23亩被征土地的土地补偿费B：3亩乡镇企业厂房的补偿费C：23亩被征土地上供养人员的失业保障金D：20亩被征耕地上供养人员的安置补助费E：20亩被征耕地上的青苗补偿费3、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据考虑是否进行个别因素修正。
A：估价对象情况B：估价目的C：估价原则D：估价步骤E：土地增值4、下列对土地价格和商品价格特性的比较，正确的有。
A：表示方式相同B：价格基础不同C：形成时间不同D：市场结构相同E：折旧现象不同5、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性6、从成因上来划分，可以把岩石分为__。
A．沉积岩B．岩浆岩C．火成岩D．质地岩E．变质岩7、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取__处置。
A．保留划拨B．出让C．租赁D．作价出资(入股)或授权经营的方式E．抵押8、土地利用规划是用来限制开发进程，以保护__。
A．工业用地B．商业用地C．农业用地D．公共活动空地E．自然保护区9、出让国有土地使用权违约责任，主要包括。
A：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费B：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于项目总投资额20％以下的土地闲置费C：因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权D：因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权E：因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发El期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权10、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68%，平均每年增长10.93%。
以上各项统计指标依次为（）。
A．总量指标、相对指标、平均指标B．数量指标、质量指标、相对指标C．绝对数、比较相对数、算术平均数D．绝对数、动态相对数、几何平均数11、统计的特点有。
A：总体性B：数量性C：具体性D：数字性E：变异性12、形成级差地租I的两个条件是。
A：土地肥力的差异B：土地连续投资的差异C：土地位置的差异D：土地供给与需求差异E：土地集约程度差异13、根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有。
A：地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润B：地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费C：地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润D：地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润14、根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为。
A：钢筋混凝土结构B：土木结构C：砖混结构D：砖木结构E：简易结构15、零售物价指数属于__。
A．结构相对指标B．强度相对指标C．比较相对指标D．动态相对指标16、土地登记，是指将__以及__依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。
A．国有土地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．集体土地使用权E．土地抵押权、地役权17、__是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。
A．施工定额B．劳动定额C．材料消耗定额D．机械台班定额18、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是。
A：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役B：情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役C：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑D：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑E：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑19、下列统计指标属于变异指标的是。
A：中位数B：标准差C：方差D：全距E：众数20、下列属于土地分等资料收集与调查的有__资料的收集与调查。
A．区域经济发展水平B．区域基础设施C．分等基本D．城镇区位E．城镇土地供应潜力21、《土地管理法》对农用地转为建设用地实行审批的部门包括。
A：国务院B：国土资源部C：省级人民政府D：市级人民政府E：县级人民政府22、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是__。
A．取建筑的耐用年限B．取土地的剩余使用年限C．取可使用年限D．耐用年限与可使用年限谁小取谁23、城市规划纲要主要内容有__。
A．论证城市发展的技术经济依据和发展条件B．拟定城市经济社会发展目标C．论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局D．确定规划期内城市性质、人口和用地规模E．论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向24、商业银行的主要业务有__。
